合作保障房 北京合作型保障房申请
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篇首语：发明是百分之一的聪明加百分之九十九的勤奋。本文为你选取作文合作保障房 北京合作型保障房申请四篇，希望能帮到你。
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合作保障房 北京合作型保障房申请
篇一:《保障性住房模式盈利模式探讨》
现行保障性住房盈利模式初探
“十二五”规划明确提出,未来五年将新建3,600万套保障性住房,包括2011年1,000万 套,2012年1,000万套,2013-201年共1,600万套。在国家建设重点中，其中现行保障性住房是未来 年内首要做的项目。其相关利好和扶持政策将不断出现，相比商品房而言不存在政策打压。按照 2009年保障房投资占市场 4%来看，未来有 倍增长空间，未来年20%的市场需求将由保障房来实现，市场而商品房市场面临下滑风险。合作保障房.
保障性住房项目的盈利能力不足，曾参与过保障性住房建设的万科、保利集团等也在不同场合对参建保障性住房项目出现亏损发出过声音。北京两会期间，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林在议案中曾经提出过“如何解决保障性住房的盈利问题？”由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目建设了10年之久，至今仍有40余万平方米建筑面积尚未完工，而项目承建方却已巨亏21亿元。合作保障房.
一般商品房开发的平均利润率约在1%或以上，开发保障性住房一般在4%左右，虽然保障房利润率低，但未来期间其建设总量大、市场销售有保障。合作保障房.合作保障房.
保障性住房的出售、出租价格受到政府的严格限制，因此我们从保障性住房的成本进行分析，以探析保障性住房的盈利模式。保障性住房其成本主要包括以下方面：合作保障房.
1．土地成本。商品房的土地采取招、拍、挂的方式取得，开发用地的取得与否更多的取决于市场价格因素；而保障性住房中廉租房、公租房和经济适用房多以政府无偿划拨为主，并承担了全部的土地整理费用；即使是限价房需要支付一定额度的土地出让金，但其远低于同类地块商品房用土的土地出让价格，但土地整理费用需承担。
可见保障性住房相对于商品房来讲，其土地成本是相当的低廉。
2．建筑施工成本。主要包括前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费等项目。
3．材料费用。主要包括建筑主体所耗用的钢材、水泥等建筑材料费用。合作保障房.
从上述成本项目来看，保障性住房的土地成本在成本项目中应该是很小一部分，其主要成本项目集中在了建筑安装成本与材料成本上。
通过查询，建筑施工业利润率在2%-%间，通常情况下无论是商品房还是保障性住房其建安部分多数是采取发包方式，由建筑施工企业来完成，也就是说一部分利润流向了建筑施工企业。因此，我们考虑设计一个以政府为政策引导，以保障房开发集团为运营主体，下设开发公司、建筑施工公司、材料采购公司、物业公司几个主体，分别从事保障性住房的开发、建设、材料采购、物业管理等工作。将建筑施工、材料采购、物业管理的利润留在集团内部，以使保障性住房的盈利最大化。
运营模式如下：
首先搭建主体，需要政府的政策引导，由开发商与政府签订合作协议，获取保障性住房开发上量的优势，以保证在低利润率下的盈利。其后出资设立全资的开发总公司，下设控股的项目开发公司、材料采购公司及物业管理公司，与大型施工企业合作设立控股的建筑施工公司。
由项目开发公司负责项目的前期、中期、后期各项工作；建筑施工公司主要负责项目主体的施工及其他建安工作；材料采购公司负责项目所需材料的集中采购；项目完成后，由物业公司接手负责物业管理，获取一定的物业费的收入。
此模式下，项目开发公司根据项目开发图纸，按市场价格做出开发预算，其做为一个利润中心，归集项目开成本（包括支付给建筑施工公司的建安成本），确认项目收入；建筑施工公司弱化其利润中心的地位，强调其主要为成本中心地位，充分发挥预算的作用，严格进行成本控制，以使项目施工成本最低；材料采购公司，对项目所需材料采取集中性采购，以采购量取得采购成本的最低。
通过此模式，保证了项目建设成本最低，中间环节的利润留在了集团公司内。
（2011春季班张帆）
郑州市社会保障证明文件样本 郑州市无房证明样本
郑州市社会保障证明文件样本(一)
我司向广州市仁爱餐饮管理有限公司支付200年11月1日至11月20日员工餐费人民币大写：陆拾伍万壹仟玖佰伍拾柒元肆角，小写：￥61，97.4。 特此证明！
证明单位：广州添利电子科技有限公司 日 期：200-12-02
证 明
我司向广州市仁爱餐饮管理有限公司支付200年11月21日至11月30日员工餐费人民币大写：叁拾柒万柒仟贰佰叁拾伍元壹角壹分，￥377，23.11。 特此证明！
证明单位：广州添利电子科技有限公司 日 期：200-12-10
我司向东莞市福泰达膳食管理有限公司支付200年11月1日至11月20日员工餐费人民币大写：肆拾玖万贰仟玖佰玖拾柒元壹角柒分，小写：￥492，997.17。 特此证明！
证明单位：广州添利电子科技有限公司 日 期：200-12-02
证 明
我司向东莞市福泰达膳食管理有限公司支付200年11月21日至11月30日员工餐费人民币大写：叁拾贰万陆仟壹佰陆拾壹元叁角叁分，小写：￥326，161.33。 特此证明！
证明单位：广州添利电子科技有限公司 日 期：200-12-10
郑州市社会保障证明文件样本(二)
证明
兹证明 为 公司员工，身份证号码为 。从事 工作 年，能熟练操作13/131，141，311，111四种焊接方法。特此证明！
盖章 年 月
郑州市社会保障证明文件样本(三)
证 明
市国税XXXX分局：
我公司因生产、工作需要，在XXXX处制做了一批图文广告，现开据XXXX元的税务发票，理为感!
特此证明!
XXX公司
XXXX年XX月XX日 望给予办
郑州市社会保障证明文件样本(四)
证 明
本人 ，性别 ，汉族，身份证号码 ，在 单位工作，已具备高中毕业学历。
特此证明
单位盖章
2014年 月 日
郑州市社会保障证明文件样本(五)
证 明
我处近三年来未接到过 ##### 公司有关违约、不良通报情况、拖欠农民工工资行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量安全生产事故等方面的举报或投诉。
特此证明
二〇一三年 月 日
（此证明仅用于####使用）
郑州市社会保障证明文件样本(六)
证明
昌乐县税务局：
兹有_________为我公司提供运输服务，共计运输服务费_________ 元，需开发票。
特此证明！
年 月 日 山东中慧牧业有限公司
郑州市社会保障证明文件样本(七)
收入证明
兹有我公司员工***（身份证号：一职，月均收入**元（大写：**元）。
特此证明。
）担任我公司***
**有限公司
*年*月*日***
合作
在社会变革日新月异的今天，合作重新被人们所重视，它不在只是一种商业运营方式，而逐渐变为一种精神，成了推动社会发展不可或缺的巨大动力。
合作无处不在。便是在自然界中，人们也不难发现合作的身影。在不大的蚂蚁家族中，有着复杂却又严格的分工。工蚁负责探路和寻找食物，兵蚁肩负蚁巢的安全保障，蚁后则生育后代，还有的哺养后代。每一个成员既不多做也不少做，缺了其中任何一个环节都不行。蚂蚁家族正是凭借每一个成员的合作精神，才能生存下去。
世界著名飞机协和客机的生产正是通过合作分工完成的。它的每一个部件，大到机翼，小到起落架上的一颗螺丝，都是由不同国家的专业部门分别制造的。最后再将不同的部件组装，一架协和机才算上了天。合作真的融入了世界的每一个角落。
合作源于信任。在现金诸多的国际组织与团体中，其实都是以合作为基础的，而这样的合作正是建立在各国间相互信任的基础上的。合作是需要不同的个体共同完成的，而且是需要默契的。如果个体间缺乏充分的信任，就不会有默契，合作也就不可能成功。譬如世界贸易组织中关于定期汇报签约国财政状况的规则，倘若签约一方为了保留实力而虚报少报相关数据，那么，这种不信任的行为必然会导致合作的失败。因此，不难看出，缺少诚意和信任的合作毫无存在的价值。
合作就是力量。如果仅让你用一支筷子吃反，它几乎连块肉都夹不起来，而用一双筷子，结果就会截然相反。可见，只有合作才能发挥个体不具有的力量，才能拥有大于个体的力量。正如当年诸葛亮指挥蜀军大败曹兵的战役，大多是以少胜多。而这其中的一个重要原因是诸葛亮清楚地知道，只有合作才具有无穷的力量。
合作的确是一种精神，它源于信任，且无处不在，更重要的是这种精神是难以估量的。这个时代呼唤许多精神，而合作精神将永远是推动时代前进的不竭动力。
合作为话题的作文
这也许就是现代商业合作的雏形了吧。
而在社会变革日新月异的今天，合作重新被人们所重视，它不在只是一种商业运营方式，而逐渐变为一种精神，成了推动社会发展不可或缺的巨大动力。
合作无处不在。便是在自然界中，人们也不难发现合作的身影。在不大的蚂蚁家族中，有着复杂却又严格的分工。工蚁负责探路和寻找食物，兵蚁肩负蚁巢的安全保障，蚁后则生育后代，还有的哺养后代。每一个成员既不多做也不少做，缺了其中任何一个环节都不行。蚂蚁家族正是凭借每一个成员的合作精神，才能生存下去。
世界著名飞机协和客机的生产正是通过合作分工完成的。它的每一个部件，大到机翼，小到起落架上的一颗螺丝，都是由不同国家的专业部门分别制造的。最后再将不同的部件组装，一架协和机才算上了天。合作真的融入了世界的每一个角落。
合作源于信任。在现金诸多的国际组织与团体中，其实都是以合作为基础的，而这样的合作正是建立在各国间相互信任的基础上的。合作是需要不同的个体共同完成的，而且是需要默契的。如果个体间缺乏充分的信任，就不会有默契，合作也就不可能成功。譬如世界贸易组织中关于定期汇报签约国财政状况的规则，倘若签约一方为了保留实力而虚报少报相关数据，那么，这种不信任的行为必然会导致合作的失败。因此，不难看出，缺少诚意和信任的合作毫无存在的价值。
合作就是力量。如果仅让你用一支筷子吃反，它几乎连块肉都夹不起来，而用一双筷子，结果就会截然相反。可见，只有合作才能发挥个体不具有的力量，才能拥有大于个体的力量。正如当年诸葛亮指挥蜀军大败曹兵的战役，大多是以少胜多。而这其中的一个重要原因是诸葛亮清楚地知道，只有合作才具有无穷的力量。
合作的确是一种精神，它源于信任，且无处不在，更重要的是这种精神是难以估量的。这个时代呼唤许多精神，而合作精神将永远是推动时代前进的不竭动力。
以合作为话题的作文的延伸阅读——作文的写作注意事项
合作，合作，老师每次布置都说“合作”，但每个成功的范例都在考场上。这次合作不在“天时地利”，恐难成功。我们小组的四人一“相聚”，肖便嚷了起来：“哎呀，这么艰巨的工作还是吴来干。”我在一边做“指导”：“不不不，让马干，她语文好，字写得又漂亮，我嘛在后面指导肖，并给予你们以精神上的支持。”“我更不行了，还是你来。”“ 不不，你来！”“ 你来，你来！”“ 啊——”我头都快炸了。“每次都推三阻四的，不如这样，这次我们每人都出，谁也别偷懒，然后，我们选一份最好的交上去。”大家点头默许了。
星期三 距交稿还有两天
一大早，大家又集合起来，拿出各自的题，互相传阅、讨论。“哦，肖，看不出来，这些题竟出自你的笔下。”“哈，当然，昨天我可花了一整晚，查《古汉语辞典》，紧跟高考形势，这套题可以说是专家级的。来来，让我看一下吴的。呦，不错嘛，最后一道文意理解题更是绝了。”看样子，每人都在这套题上下了工夫，题目各有千秋，难分仲伯。“我们把各自的题合在一起吧。”“有道理，肖第一道题出得很好，但a 项得改一下。”“最后一道题就用吴的。”“好。”
星期四 仅剩一天
试卷的雏形已经形成，马自告奋勇地担起了誊写工作。“太棒了，署上大名就大功告成了。”“但……谁来当组长呢？”大家都沉默了。没想到我们竟遇上了比出题还困难的时刻。当上小组长好啊，不但可以坐在那儿什么事都不干，还可以理直气壮地指挥人，事做成了，还有老师表扬，这等好事谁不想？当上组长的不负责任，当不上组长的更不想负责。“我不当，还是你们三个中选一个吧。”“干吗？”“这次我觉得我们真正合作了一次，我做的工作与你们比起来真是微不足道。我只想做好自己该做的事，可不想最后的时候闹出不愉快来。”“是啊，这事不说我都忘了，算了，我也不争了。”马也退了下来。“就是嘛，组长有什么好争的。”我与肖都笑了起来。“合作就是合作，大家各负其责，各尽其职。我们要的是默契，而不是组长。”
“哗——”一支圆珠笔飞快地在纸上划过。署谁的名，已经无关紧要。
[评语]
这篇记叙文以近乎日记体的形式，叙述了一次四人合作命题的过程。文中的对话是典型的中学生的语言，很真实，很亲切。“我们要的是默契，而不是组长”，以及文末的一句话，使全文的主旨得到了升华。
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