政府缺失的案例政府公信力缺失案例

Posted 2023-04-26

篇首语：行是知之始,知是行之成。本文为你选取作文政府缺失的案例政府公信力缺失案例四篇，希望能帮到你。

本文目录

1、政府缺失的案例政府公信力缺失案例（1）

2、成本法评估案例设备成本法评估案例（2）

3、诚信的缺失（3）

4、“尊严”之我见（4）

政府缺失的案例政府公信力缺失案例

篇一:《社会责任缺失案例》

2009中国企业十大社会责任缺失案例公布

9月19日，由《中国企业报》和中国企业RS研究中心主办“2009中国企业社会责任研讨会”在北京举行。

本次研讨会上，除了发布“2009中国企业社会责任榜100强榜单”、“2009中国企业社会责任特别大奖”、“2009中国企业社会责任优秀企业奖”、“2009年中国企业履行社会责任优秀案例”之外，还公开披露了1例“2009中国企业社会责任缺失案例”，引起社会各界广泛关注。

中国企业SR研究中心研究员金思宇教授称，本次中国企业社会责任缺失案例的评选，主要从非法用工及侵犯员工合法权益、产品质量、违规经营、诚信缺失、重特大安全生产或环境污染事故、恶劣影响等六个方面来认定责任缺失。

国务院发展研究中心副研究员王辉介绍说，本次研究经过专家组认真评选，从侯选的200个案例到4个入围案例，最后才评选出1个中国企业社会责任缺失案例。

按照危害的程度由强到弱，其中前“十大社会责任缺失案例”及其简要情况分别如下：

1．三鹿集团“三聚氰胺重大食品安全事故”

2007年以来，三鹿集团的奶源中被加入大量的化工产品三聚氰胺，并被生产成奶粉等奶制品销售到市场中，导致全国众多婴幼儿因食用含有三聚氰胺的婴幼儿奶粉引发泌尿系统疾病，多人死亡。

200年月1日，河北出入境检验检疫局检验检疫技术中心出具检测报告，确认三鹿集团送检的奶粉样品中含有三聚氰胺。但田文华等三鹿集团领导班子却未果断采取积极正确的应对措施，隐瞒真相，并继续销售部分含有三聚氰胺的产品。

200年9月，经媒体曝光后，“三鹿事件”成为重大丑闻。随后三鹿集团宣告破产，田文华被以生产、销售伪劣产品罪判处无期徒刑。

2．完达山药业“刺五加注射液事件”

200年7月1日，昆明特大暴雨造成库存的刺五加注射液被雨水浸泡。黑龙江省完达山药业股份有限公司云南销售人员张某从完达山药业公司调来包装标签，更换后销售。该批次药品被雨水浸泡后，受到细菌污染，致使3名使用该药品的患者死亡。

事发后，完达山药业在全国召回由卫生部、国家食品药品监督管理局公布的两个批号刺五加注射液产品，包括已销售未使用的产品。国家、省以及地方药监部门组成调查组进驻完达山药业进行调查，并给予完达山药业“收回药品P证书”、“企业直接责任人十年内不得从事药品生产、经营活动”的处罚。

3．上海农药厂“瞒报除草剂泄露试件”

200年9月1日21时40分，上海农药厂有限公司发生除草剂泄漏事故，造成杨浦、虹口、闸北等城区有较大范围的刺激性气体蔓延，在社会上引起较大反响。

经调查，这是一起因上海农药厂有限公司存在设备设施安全隐患、安全管理制度和操作规程不健全、设备管理不到位、安全投入不足、职工违章操作等因素，引发除草剂泄漏的生产安全责任事故，进而导致环境污染的责任事件。

上海农药厂有限公司及其上级上海华氏制药有限公司在事故发生后，未向政府相关监督管理部门报告，而且在市相关部门上门核查时，未如实反映事故情况，影响了政府相关部门核查处置和信息公开的效率，以致在市民中引起了猜疑和恐慌，造成了恶劣影响。

事发后，上海市政府责成有关方面对14名相关人员进行了责任追究，并由市环保部门给予上海农药厂有限公司经济处罚。

4．玖龙纸业“血汗工厂沸沸扬扬”

200年4月，一份由香港大学师生监察无良企业行动(SA)、香港浸会大学学生会及香港中文大学学生会发表的《200年首季香港上市企业内地血汗工场报告》，揭开了家港资企业在内地工厂涉嫌违反《劳动合同法》。其中，由前女首富张茵掌控下的玖龙纸业更被指为“港企之耻”。

调查报告成玖龙纸业存在东莞的工厂存在“员工工作环境差”、“待遇差”、“经常发生工伤事故”以及滥“罚款”等问题。有媒体因此成玖龙纸业为“血汗工厂”。

虽然玖龙纸业对此予以否认，但还是引起沸沸扬扬的议论。

．太阳纸业“环境污染掀起轩然大波”

200年6月，国内数家媒体披露，深圳上市公司、“全国最大的民营造纸企业”、“全国最大的高档涂布包装纸板生产基地”、“全国最大的烟卡生产企业”太阳纸业将经过处理的废水排入河道，其中一些排污口排放的是污水，严重污染了环境，甚至会危及南水北调水质。

而太阳纸业却发布澄清公告，对此予以否认。

6．云南玉溪维和制药“生产劣药数年不断”

200年1月，有媒体披露，来自江苏、上海、四川、湖北、安徽、江西、浙江、新疆等省市区药监部门，从2004年至当时的抽验结果显示，维和制药公司的“血塞通”片、“V银翘片”、“七叶神安片”等产品“性状不合格，定性为劣药”，但却在长达数年的时间里仍然在市场上流通。

而生产厂家云南玉溪维和制药公司领导却称他们厂在200年就建立了“召回制”，只是很多医药公司不愿配合，不退货，所以问题出来以后不能完全怪厂家。

7．北青旅“雇佣黑导游致游客死亡”

2007年国庆节期间，两名应届大学毕业生情侣参加了北京青年旅行社的“河北丰宁大草原2日游”，在骑四轮摩托车时，与一辆大货车相撞，一人当场死亡，一人经治疗无效一个多月后死亡。

因北京青年旅行社本次带团导游并无导游资格，200年两位死者家属起诉北京青年旅行社要求赔偿，北京青年旅行社代理人虽承认管理当中有疏漏，但却以死者违反交通规则为由拒绝承担赔偿责任。

．中大恒基“吃差价被判双倍赔偿”

2007年6月2日，李先生委托中大恒基以2万元出售其位于丰台区角门西里的一所房屋。

在交易完成后，买房人周先生获知，中大恒基吃了6万元的差价，并因此导致其多支付中介费用100元、贷款利息1920元、契税900元、土地出让金100元。周先生为此将中大恒基告上法庭，要求中大恒基双倍返还购房差价12万元。

北京市丰台区法院认定中大恒基故意对买卖双方隐瞒交易价格，从中赚取差价事实明确，判决中大恒基赔偿周先生差价款等损失共计12万余元。

9．中国一重“环境违法遭重罚”

200年3月2日，中国第一重型机械集团公司的环境影响评价文件尚未经环保部门批准，即开工建设国际一流铸锻钢基地及大型铸锻件国产化技术改造项目。该行为违反了《中华人民共和国环境保护法》第十三条、《中华人民共和国环境影响评价法》第二十五条关于建设项目环境影响评价管理的规定。

今年6月11日，中华人民共和国环境保护部在其网站发布对中国第一重型机械集团公司行政处罚决定书（环法〔2009〕40号），决定对其处以20万元罚款。

10．九阳豆浆机“产品质量、售后服务频遭投诉”

200年月2日，山东九阳小家电有限公司成功上市。然而与在资本市场的不俗表现相比，九阳公司的核心产品——九阳豆浆机的产品质量、安全性能和售后服务却遭到众多质疑。

据媒体报道，九阳豆浆机、电磁炉等产品存在质量不稳定、维修难、售后服务不到位等问题，并呼吁九阳公司认真对待这些问题。政府缺失的案例.

除上述“十大社会责任缺失案例”之外，排列第十一至十五位“社会责任缺失案例”分别是：

宅急送“责任丧失快递一月丢三次”

雪花啤酒“爆炸伤人质量控制不严”

物美大卖场“售假被重罚”

太极集团“曲美减肥药定价混乱”

绿谷“涉嫌虚假广告被曝光”政府缺失的案例.

要求：你是否真正把握社会责任会计的内容？请自行查找一份上市公司发布的社会责任会计报告，并做简单的分析。

社会责任会计是运用会计学的基本原理与方法，采用多种计量手段和属性，对企业的环境活动和与环境有关的活动所作出的反映和控制。

企业社会责任会计的目标可简单概括为：确认和计量会计主体在一定时期内对社会的净贡献，衡量企业准则和社会准则的一致性，以及尽可能多地为社会各部门提供企业的有关责任信息。此目标可进而分为两个层次，即基本目标和具体目标。

1、提高包括企业的微观经济效益和宏观社会效益在内的整体效益是企业社会责任会计的基本目标。长期以来，企业的目标都是片面追求利润的最大化，只重视会计和经济利益的联系，而忽略了会计与社会效益的联系。以提高企业的整体效益为目标的企业社会责任会计的建立和发展，促使企业从整个社会的利益出发进行分析决策，进而带动社会各界不断参与、研究、重视已发生的社会问题，防范将发生的社会问题，为提高资源利用率、保护环境、提高劳动者素质和产品质量、发展社会公益事业、完善社会福利保障体系提供具体可行的办法，企业社会责任会计的不断完善与实施将极大提高整个社会的生活质量。政府缺失的案例.

2、提供社会责任信息就是企业社会责任会计的具体目标。会计具体目标是在基本目标的制约下体现会计管理特点的目标。它主要是提供企业社会责任履行情况的信息，以便外部和内部使用者做出正确的决策。企业社会责任的履行情况最终体现在企业履行社会责任时产生的社会净收益，即社会效益减社会成本上。企业社会责任会计反映和控制的内容，即企业社会责任会计的对象就是社会责任，其内容主要有：



 企业对员工履行的责任；企业对生态环境维护的责任；企业对社会及本地区的责任；企业对消费者应履行的社会责任；企业应履行的其它社会责任。

随着社会政治、经济、文化的发展，要求企业履行的社会责任也会产生某些变化，其内容有不断扩大的趋势。由于企业的规模、行业和特点不同，企业履行社会责任的内容可在上述项目中做适当增减。

篇二:《道德缺失案例》

1、三鹿奶粉事件案例

200年6月2日，位于兰州市的解放军第一医院收治了首例患“肾结石”病症的婴幼儿，据家长们反映，孩子从出生起就一直食用河北石家庄三鹿集团所产的三鹿婴幼儿奶粉。7月中旬，甘肃省卫生厅接到医院婴儿泌尿结石病例报告后，随即展开了调查，并报告卫生部。随后短短两个多月，该医院收治的患婴人数就迅速扩大到14名。

9月11日晚卫生部指出，近期甘肃等地报告多例婴幼儿泌尿系统结石病例，调查发现患儿多有食用三鹿牌婴幼儿配方奶粉的历史。经相关部门调查，高度怀疑石家庄三鹿集团股份有限公司生产的三鹿牌婴幼儿配方奶粉受到三聚氰胺污染。卫生部专家指出，三聚氰胺是一种化工原料，可导致人体泌尿系统产生结石。

9月11日晚，石家庄三鹿集团股份有限公司发布产品召回声明称，经公司自检发现200年月6日前出厂的部分批次三鹿牌婴幼儿奶粉受到三聚氰胺的污染，市场上大约有700吨。为对消费者负责，该公司决定立即对该批次奶粉全部召回。

2、富士康事件案例

富士康科技集团创立于1974年，是专业从事电脑、通讯、消费电子、数位内容、汽车零组件、通路等6产业的高新科技企业。自2010年1月23日富士康员工第一跳起至2010年11月日，富士康已发生14起跳楼事件，引起社会各界乃至全球的关注。2011年7月1日凌晨3时，又有一名员工跳楼，年仅21岁

如果孤立地看富士康十一连跳事件，很容易会被归结到员工个人的身上，毕竟和几十万员工的总数相比，十一个人是微不足道的数字，但是当这十几个年轻人纵身一跃的时候，其实他们的身后存在着许多无形的推手，富士康里的这些年轻生命所承受的沉重，实际上是经济社会所付出的一种代价，帮他们卸掉这些负担，企业的责任不容推卸，政府和社会也有一份应尽的义务。如果漠视这些无形的社会成本，任何经济发展都换不回真正的幸福指数。

3、毒胶囊事件案例

药企被曝工业明胶制药品机构称行业技术壁垒高

央视《每周质量报告》4月1日播出节目《胶囊里的秘密》,曝光河北、江西、浙江有一些不法厂商使用重金属铬超标的工业明胶冒充食用明胶来生产药用胶囊。国家食品药品监管局发出紧急通知,要求对媒体报道的13个铬超标产品暂停销售和使用。

青海明胶董秘华彧民16日表示,市场上正规的明胶包括两种,一种是骨明胶,另一种是皮明胶。明胶用材存差别,骨明胶是用生骨加工,一般不存在铬超标。而皮明胶,通常会选用灰皮来生产,但是,这次出现铬超标,主要是因为那些生产厂家用的是皮鞋和皮包的边角料,而制革的时候有一道工序是鞣质,就是加进重金属铬,这样皮革就不容易变形,这种皮革俗称“蓝矾皮”,制作成明胶之后,肯定会出现铬超标的情况。铬超标明胶原材料成本不足正规明胶的三分之一。

央视《每周质量报告》在近日播出的节目中，指出有工业明胶制成的胶囊流入了修正药业、通化金马等九大药企，其样品被检出铬含量严重超标，最高含量超标90余倍。消息一出，社会舆论哗然，修正药业网站当晚遭到黑客袭击（如左上图，网络图片）。

16日上午，有网友发现，通化金马集团的网站亦遭黑客袭击，首页信息被篡改（如左下图，网络图片）。记者登录通化金马药业官网，发现首页上一片空白，中间写着：“我的烂鞋子被你们拿去做胶囊了？像这种名族企业的败类，中国黑客人人见而爆之！！！三鹿、蒙牛、地沟油，现在还要加个你们的烂鞋子感冒胶囊，有一天我会变成超人！”

篇三:《政府公信力缺失的原因分析》

政府公信力缺失的原因分析

一.政府自身因素是公信力缺失的主要根源

1.行政管理理念受传统文化的影响

受我国两千多年封建社会的历史影响，浓厚的官本位的传统思想一直贯穿历朝历代。“官是管理者，民是被管理者”的官民对立的二元社会结构根深蒂固。这一思想的影响是造成人治社会思想根深蒂固的主要原因之一。许多地方出现非常严重的人治现象，长官意志作风在许多官员身上非常突出，在为政决策过程中，没有经过全面细致的调查研究，过多的依靠自己的主观判断从而造成了地方建设的失误，给人民群众带来了损失。民主意识淡薄，民主政治水平与经济发展的要求和人民群众的愿望差距很大。更为严重的是，相当一部分地方政府官员自身并没有从思想、态度和行为方式上完全向民主化转变，民主行政观念的缺失直接导致了政府公信力的下降。相当多的群体性事件爆发的原因，就是受传统官本位思想影响的政府官员在行政管理过程中存在着对人民的利益漠不关心、唯上是从、形式主义、弄虚作假的官僚主义作风。一些领导干部正是受传统“民可使由之，不可使知之”的传统思想影响，在处理群体性事件、面对大众媒体时，带有明显的压制民众倾向，最终才导致群体性事件的恶化。其次公众评论政府领导干部的标准过高。领导干部的道德很重要，但并不是每个领导干部都能达到圣贤的标准，有的或多或少会在人性上存在一点暇疵，但公众以仁人圣贤的道德标准来评测领导者的执政能力，显得过于苛刻，使个人道德参杂到与政府公信力的判断上更是有失偏颇。

2.政策失衡导致公信力缺失。

一是政策执行过程中存在地域性差异。上级政策在政策出台过程中，虽经过大量的调研和征求意见，也考虑了各地情况，但由于各地社情、民情千差万别，在执行过程中，也会遇到不同的问题，使政策执行产生一定的偏差，难以达到预期效果，导致群众对地方政策丧失信心。

二是政策执行过程中存在时期性差异。上级政策没能充分考虑不同时期发生的社会变化，制定的政策缺少连贯性，政策执行的尺度不一，导致群众认为是地方政府执行政策不力，耍了花样，地方政府从而成为矛盾的焦点，失去了群众的信任。

三是地方政府政策稳定性和连续性不够。一些地方政府形成“一个班子一套思路，一届政府一个政策”的局面，公共政策变更的随意性很大，朝令夕改，导致公众无法对政府的行为做出合理的预期。

四是部分政府开出“空头政策”。有的地方政府为了推动工作开展，在没有经常深思熟虑的情况下，草率出台政策，之后又久久不能兑现给群众的承诺，使政府失信于民。

3.政府信息未能公开或未能及时公开，制约政府公信力提升

社会公众对政府认知的一个重要渠道就是政府信息公开，政府是否能够及时对信息公开是制约政府公信力提升的一个重要因素。政府信息公开不仅使公众能够了解和认识政府执政理念、行为，而且能够对政府权力运行的整个过程进行监督，提升公众对政府的信任程度。缺乏信息，信任关系就无法建立，政府公信力就无从谈起。信息不对称是造成政府失信行为不断发生的主要原因，在政府与公众的委托代理关系中，公众处于信息劣势，无法获得政府的完全信息，只能从自身利益最大化和成本最小化出发，对政府提出质疑和给出差评；而政府作为代理人在行使权力时，由于公众无法直接监控政府行为，政府出于自利考虑可能会做出损害公众利益的行为。

4.调控能力有限导致公信力缺失。

一是地方政府对调控宏观经济的能力有限，地方政策措施对经济发展的影响甚微，群众

对地方政府的能力产生质疑，甚至认为政府在发展经济上没有进行作为。

二是地方政府过于追求政绩，盲目追求 DP，出现“官出数字，数字出官”现象，向社会公布的经济社会发展数据脱离实际，而这与群众生活水平的提高的幅度存在一定差距，导致群众对政府失去基本的信任。

三是政府公共服务供给水平低，公共服务主要是为了满足与社会上每个人都有利益关系的公共需求。政府有责任为提供各项公共服务满足社会上每个人的这种公共需求，其公共服务供给水平直接影响政府公信力的提高。改革开放以来，通过一系列改革我国政府的社会管理能力和公共服务水平得到了明显的提高，公共服务的范围不断扩大、公共服务的投入和产品的供给不断增加、公共服务水平和质量不断提高。但是与我国政府公共产品供给与全面实现小康社会、达到中等国家水平的要求相比，还有相当大的差距。如果说在改革最初阶段，政府的职能主要建立在抓经济建设以提高人们生活水平方面，那么改革到现在也应该在为社会提供政府服务方面下一番功夫了，就是说我们的政府应该逐步向服务型政府转型。

四是地方政府甚至存在与民争利的现象，很多地方政府在发展经济的过程中，不仅仅是充当了引导者和裁判员的角色，有的也作为运动员参与了市场竞争，追求经济利益，将企业与公众摆在了不平等的竞争位置上，导致民怨沸腾。

.腐败现象导致公信力缺失。

一是各级政府查处的大案要案触目惊心，使群众对政府缺乏信心。在我国近几年查处的腐败案件中，腐败官员的级别较高，人数众多，涉案金额动辄几百万，上千万，有的甚至上亿，这是普通群众无法想像的数目，极大的降低了政府在群众中的形象。

二是腐败现象依然禁而不止，查而不绝，腐败官员“前腐后继”，进一步降低了政府的公信力。特别是在交通领域，多个省市出现了厅局长一个接着一个腐败，一个接着一个查处的现象，使群众认为腐败难以根治，对反腐失去了信心。

三是腐败现象的存在范围之广，也严重损害了政府公信力。从党和国家领导人，到基层公务员都出现了一些腐败份子，其跨度之大，范围之广，涉及到各个领域，各个行业，群众不由地认为腐败已渗透到政府的各个角落，难以对政府产生信任感。

6.政府职能转变不到位

由于在改革开放过程中政府职能未能及时转变在实际工作中存在政府越位、错位的现象，管了一些不该管、管不了也管不好的事，对政府的公信力也会产生负面的影响。其实政府的职能就是为人民提供公共服务所以在追求经济发展的同时一定不能忽视社会的发展,否则会导致整体的发展不协调。

二．社会时代因素是加剧公信力缺失的根源

一是社会转型时期利益分配问题降低了政府公信力。原有利益阶层，对利益的丧失心有不甘，存在不满。改革开放三十年来，我国社会发生了深刻变化，在社会转型时期，各利益阶层也进行了调整，原有的一部分既得利益阶层有可能在改革过程中失去了一部分利益，而这部分人是不愿意改革的，是对改革持否定态度的。特殊利益阶层在利益配过程中，随着势力的增强，存在与政府博奕，对话的阶段。在改革过程中，形成了一部分特殊利益阶层，这一阶层还在极力的想要扩大利益，并具备了一定的发展、控制经济的能力，开始与政府进行角力，而这一阶层在利益没有得到最大化时，也可能对政府产生一些抵触情绪。弱势群体处于社会的最低层，是最容易丧失对政府公信力的阶层，一旦其最基本的生存生活条件失去之后，便会出现反社会、反政府的情绪，而在这一群体的生存状况没有得到大的改观之前，其对政府信任感也会较低。

二是贫富差距拉大降低了政府的公信力。我国经济社会取得巨大发展，但贫富差距进一步拉大，社会上“仇富”、“仇官”情绪较为严重。公众认为贫富差距拉大的原因是政府政府缺失的案例.

管理经济能力欠缺，贫困群体不再相信政府会考虑其利益，将其排出在社会发展成果共享的范围之外，由此也不听从政府号令。贫富差距的拉大，产生了较为明显的阶层，阶层与阶层之间的矛盾转嫁于政府。富裕阶层与贫穷阶层之间，由于不平等的社会地位，不能公平享受社会成果，彼此之间也不可避免的产生矛盾，若这些矛盾不能得到很好的调和，双方利益得不到兼顾，其矛盾的升级最终会转化为与政府之间的矛盾。行业之间的差距，也反映政府在社会管理职能上的失衡。

三．公众自身方面

1.公众对政府的期望过高

由于社会的快速发展，使得公民在满足了自己的物质需求的基础上越来越注重自己的精神需求，也产生了对政治参与、生活环境质量、自我价值实现等多方面的更高层次的追求，多方面的追求使得人民对政府产生了多方面的期望。当政府作为不能满足这些期望时，便会使政府和人民之间产生隔阂，从而导致人民对政府的评价下降，进而影响到政府公信力。评价政府公信力可以用“政府满意度”来考察，而政府满意度=政府绩效/公众期望。从逻辑上讲，对政府的满意度，既受到政府绩效方面的影响，也受到公众期望负面的影响，更可能是两者的综合因素造成的。

2.公众的政治素质不高

一方面部分群众有“唯恐天下不乱”的从众心理，容易造谣、信谣、传谣。在群体性事件发生后，部分群众不顾是否掌握了事实真相，传播与事实不相符的言论，有的甚至捏造事实到处传播，意在损坏政府形象。另一方面部分群众在一些不合理诉求无法实现时，对社会现状不满，就存在仇视政府心理。当前部分群众向政府提出了一些不合理诉求，在没能得到政府支持，或是诉求没有达到其期望值时，就对政府不满，借各种机会贬低政府，若有突发事件发生，更是求之不得，推波助澜，希望事件越大越好，政府威信越低越好。随着网络的大力发展，公众可以从各个渠道获得政府的信息，现在政府行为好的方面往往没人注意，不好的方面往往是公众关注的对象，由于公众自身素质不高的原因，认知能力偏差，当政府行为过错在网上遭到披露时，就会引起很多人的非议与起哄，很多人通过博客、论坛等形式将这种情绪传播开来从而引起更大范围的认同与参与。这些评议一方面会对政府行为形成巨大的舆论监督，另一方面也会存在一定的偏见和误解，形成错误的舆论导向，使公众对政府行为进行错误的认识和评价，致使政府公信力非理性降低。

方法汇总

( 一) 加快转变政府职能

转变政府职能就必须明确界定政府职能范围，作为核心内容其是行政管理体制改革的重中之重，职能定位正确是政府发挥应有作用的前提。应当将政府职能范围化、具体化和细致化。变以往的“无限政府”为“有限政府”，这样才能让政府将该管的事务管好，不是分内的事分化出更好的利用社会化的和谐管理，增强公信力。在当今社会主义市场经济的条件下，政府主要职能是经济调节、市场监管、社会管理和公共服务。在经济领域，在市场全球化的条件下要积极完善宏观调控体系。在认清政府与市场的关系的前提下，加快推进政资分开、政企分开、政事分开和政府与市场中介组织分开，将政府管理事项做进一步调整与规范，深化行政审批制度的改革，要逐步减少对微观经济活动的干预，使得配置市场资源的基础性作用得到进一步的发挥。在社会领域，以建立公共财政体系为基础，将搭建公共财政平台和健全的基本公共服务体系为手段，努力实现基本公共服务均等化; 将社会的科学化和人文化管理作为理论创新的重点，引导各类社会组织个尽其责达到增强社会服务能力的目的，发动公众积极参与社会管理，提高公民的政治文化素养，努力提高社会的自我组织能力; 要坚持利

用行政公正来促进社会公平，维护公民在经济社会生活活动中的的机会公平与过程公平。

（二) 提升政务公开水平

1.建设亲民务实型政府

为人民服务作为我国政府工作的宗旨，就要求政府不要让政绩工程冒头，要为人民办实事。建立亲民政府应以执政为民、以人为本作为思想基础，尤其是地方政府必须牢固树立执政为民的思想观念，要把实现群众的化利益最大化作为政府己任，为群众积极做实事做好事，要反对说白话说大话，坚决反对劳民伤财的“政绩工程”与“形象工程”。不要让人民的需求无处诉求，要建立维护民意反馈渠道。要深入群众之中，做到听民情、查民意，解民困。要将下基层制度经常化、常态化，将群众上访变为领导下访，这让才能将群众反映的问题在基层中解决，解决于萌芽状态下。要重视群众信访的问题，不仅仅做到事事有回音，件件有着落，更要求解决的好解决的漂亮。要建立好新型政府网络论坛，能让公众畅所欲言，充分表达民意。要完善听证制度，在规范化和法定化上进一步加强，扩大行政听证的适用范围并积极听取公众意见，维护群众的合法利益。要让民意代替官意，要让公众积极参与到政府的决策之中。决策作为政府制定公共政策中的重要一环，实现行政决策的科学化、民主化才会使得公共决策更合理，坚决杜绝一个人的主张和意见作重大决策的决策方式。要进一步拓宽公众决策渠道，是群众有积极参与的前提，调动各方面积极性，必须要依照科学的决策对一些重大事项做出决策。

要建立科学民主的决策机制。决策是行政管理行为的起点，要做到政策的针对性、有效性、稳定性必须在决策阶段做到公开、公正、透明。要扩大行政决策的公开领域与公开范围，实现行政决策过程与结果的公开。要完善重大行政决策的程序规则有序有理，把专家论证、风险评估、公众参与、合法性审查与集体讨论决定作为决策必要程序加以规范，提高公共政策制定中的透明度与公众的参与度。特别是在涉及到群众自身利益的重点改革方案、重要政策措施与重点工程项目中，在广泛征求群众意见，并用适当的方式达到反馈或者公布大众意见采纳情况的前提下，做出重要的决策。

2.建设科学管理政府

1.组织管理强调结构完整、功能完善和运转高效

政府的组织系统是交织的经纬线,经线是垂直指挥,纬线是横向联络,每个公务员都在这样一个经纬线上,政府组织高度结构化。横向联络是政府的流水线,要求公务员按流程和规章制度办事。这种管理突出结构完整、功能完善和运转高效。政府的目标系统和流程设置、公共产品的调研、评估和提供、公务员绩效评定与报酬等极其标准化,管理上显得规范甚至较为固执。这种管理模式是科学的,因为它应用了科学的思想,在西方政府管理中有力地推动了西方的文明。同时它也是动态的,因为它随着时间的推移、环境的变化而变化。

2.制度管理—强调以法律法规为依据

中华人民共和国的宪法、行政组织法等有关法律法规是我们建立地方政府科学人本管理制度规范的准绳。我们提倡依法建制,只有《立法法》上说的法律、法规和规章才是我们建立制度的依据。在此基础上我们强调要建立完备的制度体系,形成管理回路。在机关具体应建立以下主要制度:民主科学的决策制度、公正客观的用人制度、严肃规范的财务制度、明确具体的日常工作制度、严格审核的会议制度、公平合理的考核制度、及时准确的奖惩制度、全面有效的监督制度、明确具体的责任制度和公开透明的工作程序制度等。

3.建设诚信法制政府

一是要揭示出真相从而打破谣言，正确的管理媒体并加强对舆论的引导和对媒体的监管。要坚持信息的平等公开，建全完善的信息公开机制，为了保证公民的合法知情权，增加政府工作中的透明度要及时用电视电台、新闻发布会以及政府网站等渠道向社会发布与公

众自身利益息息相关的完整、客观、公正的信息，让公众即时了解国内外时事及国家政策、法律法规的变动，正确引导公众根据所了解的客观事实做出相关事务的正确的判断。

二是要让“空头政策”远离政府决策避免影响政府的形象，要加强兑现对人名的承诺。要依据科学制定相关政策，量力而行，切不可急功近利，对于政策的制定之前要搞好调研，征求广大群众意见，要让政策满足大多数群众的基本利益需求。在政策出台之后，要坚决贯彻政策来兑现承诺，不欺骗群众，做到言出必行，行至必果，切实树立政府的诚信形象。三是要建立法治的管理政府，要坚持做到依法行政。政府有没有诚信，公信力是否权威，一条非常重要的标准就是政府能否依法行政，依法办事。要以建设法制政府为目标，全面进行依法行政，加强行政立法机制，健全行政责任制体系，增强行政法律责任的机制。要依据《行政许可法》的要求，对行政审批制度进行改革，缩短行政审批的周期，减少行政审批的环节，提高行政审批的效率。要切实做到行政执法，并在过程中加强和改进，要做到严格执法、文明执法和公正执法。

四是要做好政府的信息公开。各级政府都应该以政府信息公开条例为依据严格执法，按照根据公开为原则、不公开为例外的要求，按照政府信息公开的范围、时间及方式等规定，及时且准确的公开政府信息，并要做到认真落实政府信息公开的违责监督和追究制度。要进一步推行网络电子政务，全面构建无缝隙政府，努力提高政府服务信息化水平，逐步扩大网络服务范围，及时通过政府的门户网站发布政府最新信息。

4.建设服务高效政府

一是不要为“万能政府”所累，要明确定位政府职能。市场经济下的政府就是遵循市场经济规律，要做到有所为，有所不为，建设“有限政府”。要增强对服务经济发展的能力，坚持不断优化经济发展环境，不参与具体经济活动，不干扰具体经济行为，维护公平、公正、优良的市场竞争秩序。要加强基础设施建设，不断改善群众生产生活环境，在水电路的改造上多想办法，多解决实际问题，重点解决一些靠群众自身力量无法解决的问题。要提供更多的公共服务产品，更加重视社会公平，完善义务教育、卫生医疗、城乡社保、贫困救助等体系，将政策向社会弱势群体倾斜，增强弱势群体对政府的信任。

二是不要让政策难以执行，要加强政策可行性研究。首先，政府制定公共政策要以人民利益和意愿为出发点，公共政策的价值和利益取向要与人民的意愿一致，要做到民心所向，取信于民。其次，要努力实现政策制定和政策本身的制度化、法制化，保持政策的连续性，政策的制定要有可预见性，尽量做到在一个相当长的时间内不过时，做到符合人民的长远利益，只有增强政策的稳定性才能提高可信度。

三是不要对突发事件束手无策，要增强应急处变能力。凡事预则立，不预则废，要防患于未然，要制定应急管理预案，建立健全各项应急管理机制，不断提高处理突发事件的能力。要从维护群众利益出发，坚持紧紧依靠群众，相信群众，在处理突发事件中把维护和落实群众利益作为第一出发点，争取群众支持与配合。要坚持公正原则，对于依法应该保护的权利要全力保护，对于依法应该打击惩处的违法犯罪行为要全力打击惩处，保证突发事件处理的过程和结果是公正、公平的，切实维护社会稳定和人民群众的根本利益。

（三）建设勤政廉洁政府

一是不要让腐败腐蚀了政府，要加大反腐工作力度。要将反腐败工作作为提高政府公信力的大事来抓，大力加强勤政廉政建设，旗帜鲜明地反对腐败、惩治腐败。要坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的反腐倡廉战略方针，积极构建进行教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系，从制度上抑制腐败，不给腐败发生的环境。要加强行政审计监察，敢于揭露问题，处理问题，树立廉洁政府形象。

二是不要让不正之风泛滥，要加强政风建设。要推行公共服务承诺制,建立政府信用评价机制,实施连续性的政府信用民意调查，将诚信记录作为公务员考核、任免的依据。要建

篇四:《跨国公司社会责任缺失案例》

跨国公司社会责任缺失案例

【“2010跨国公司社会责任缺失案例”评选候选案例之四】

缺失排名：＊＊＊＊＊，TP缺失提示：《LL+1评价体系》之一，劳工

问题，员工管理瑕疵引发跳楼事件。案例回放：

迄今为止，富士康经过深圳市公安局宝安分局证实跳楼死亡的案件已有13

例之多。最近的一次发生在2010年11月日早晨。这次不像以前，没有引起媒

体的“狂轰滥炸”。富士康的连跳事件曾经引起全社会的广泛关注，甚至激起了社

会、专家关于现代农民工生活和心理的热烈讨论。如今，经过这些事件之后，富

士康选择了加薪、转型和内迁之路。有关富士康的新闻从来没有断过，我们在写

此案例的时候，富士康已经发生了“十连跳”，下面是当时有关此案例的回放。

据深圳市公安局宝安分局证实，2010年月21日清晨，富士康一名员工再

成本法评估案例设备成本法评估案例

篇一:《成本法评估案例一》

成本法评估案例一：一、估价对象概况

估价对象为某市政府机关办公楼，土地总面积为30002，建筑总面积为100002，建筑物建成于1990年月，建筑结构为钢筋混凝土结构。土地为划拨的土地使用权。二、估价要求

要求评估该政府办公楼在2010年月的市场价格。三、估价方法

该房地产为政府办公楼，既无经济收益，也少有交易实例，故采用成本法进行估价。四、估价过程 1、选择计算公式

该估价对象为旧房地产，需要评估的价值应是土地和建筑物的总价值，所以选择的公式为：

旧房地产价格＝土地的重新取得费用+建筑物重新构建价格-建筑物折旧

2、求取土地的重新取得费用

本例中土地的重新取得费用采用市场法求取，搜集了多宗与待估对象相类似的土地，从中选择了A.B.三宗作为可比实例，具体情况和修正过程如下表所示。

比较案例修正情况表

元/ 2土地总价＝7023*3000＝2107万元 3、建筑物重置价格计算

通过调查，在估价时点2010年月，与估价对象类似的建筑物不包括土地价格在内的重置价格为3000元/ 2。所以估价对象的总重置价格为：

估价对象的总重置价＝3000*10000＝3000万元 4、建筑物折旧

采用直线法求取折旧。根据有关规定，钢筋混凝土结构的非生产性用房的耐用年限为60年，残值率为0，土地取得方式为行政划拨，无使用年限的限制，所以房屋耐用年限不受土地使用年限的限制，根据评估师到现场的观察判断，该建筑物的有效年龄为20年，剩余经济寿命为40年，因此建筑物的折旧总额为：

估价对象的折旧总额＝3000*20/60＝1000万元

评估师现场判断，该建筑物的成新度为七成新，与上述计算结果基本吻合。、房地产价格计算

待估房地产价格＝2107+3000-1000＝4107万元待估房地产单价＝4107*10000/10000＝4107元/ 2

因此，某市政府机关办公楼在2010年月的市场价格为4107万元，单位建筑面积价格为4107元/ 2。

篇二:《资产评估成本法案例》

资产评估成本法案例

>篇一：资产评估学案例>>（44字）

某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用年。要求：(1)什么是收益现值法？其适用的条件是什么？(2)收益额的确定应以净利润还是现金流量为宜？为什么？(3)评估该地产现时价值。(4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。()若该地产预计以各年纯收益金按1.%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。答：（1）收益现值法：通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。适用条件：①必须是经营性资产，具有继续经营能力并不断获利②被评估资产收益用货币金额表示③被评估资产的影响因素能转化成数据并计算。（2）收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。(3)评估该地产现时价值。

P=3%101%211%2%1020232.21(万元)(4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。

P=)(20%2%1020万元()若预计该地产各年纯收益金按1．％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。

P=3%101%.111%.1%1020170.27（万元）［案例］某企业对其拥有的一台车床进行评估。该车床是1991年月购进，评估基准日为2001年月。该车床在正常使用情况下每天使用小时，但过去10年中，实际平均每天工作7小时。经测定，该设备尚可使用年。经调查，在市场重新购置车床价格为万元，年产量为10000件。被评估车床年产量为000件。要求：（1）什么是重置成本法？有哪些前提条件？（2）复原重置成本与更新重置成本有何区别？（3）运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。（4）计算该车床的成新率。（提示：先计算该车床资产利用率，求出已使用年限）（）用重

置成本法计算该车床的评估价值。答：(1)什么是重置成本法?使用重置成本法有哪些基本前提?重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算业已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。在具体运用重置成本法时，还要求具有以下前提条件：

①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。

②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的，不能再生或复制的被评估资产（如土地、矿藏）不适用重置成本法。③被评估资产必须是随着时间的推移，具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。

④被评估资产具备可利用的历史资料。(2)复原重置成本与更新重置成本有何区别?更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格，不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异。

选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本，在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，但由此导致的功能性损耗也大。(3)运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。

被评估资产重置成本=(000÷10000)×0000=64000(元)(4)成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同?新率法，它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术>鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。()计算该车床的成新率。

车床的利用率=（10×360×7）÷(10×360×)×100％=7．％车床的实际使用年限

=.7年车床的成新率=/13.7=36.36%(6)用重置成本法计算该车床的评估价值。该车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40(元)案例4（1）调整差额1、年生产能力的差额A.被评估设备与参照物Ⅰ的生产能力相比生产能力差额=（7万-6万）*30=30（万元）若考虑成新率因素，实际差额=30万*0%=24万元B.被评估设备与参照物Ⅱ的生产能力相比生产能力差额=（7万-万）*30=-30（万元）若考虑成新率因素，实际差额=-30万*0%=-24万元2、自动化程度差额A.劳动生产率计算.参照物Ⅰ劳动生产率定额为60000/12=40(台/人年).参照物Ⅱ劳动生产率定额为0000/160=00(台/人年).被评估设备劳动生产率定额为70000/140=00(台/人年)B.自动化程度差额被评估设备与参照物Ⅰ的差额现值，由于70000/40-140=.人，即被评估设备比参照物节约6人，故差额为6*000*（1-33%）*（P/A，10%,9）=32160*.79=1209.44（元）（节约）被评估设备与参照物Ⅱ的差额现值，由于被评估设备与参照物Ⅱ劳动生产率相同，所需人数相同，故不存在差额。3、价格变动因素调整被评估设备与参照物Ⅰ相比，相差4个月，价格指数上升2%（0.%*4），其差额为100万*2%=2（万元）被评估设备与参照物Ⅱ相比，相差10个月，价格指数上升%（0.%*10），其差额为20万*%=12.（万元）(2)评估价值的计算a)与参照物Ⅰ相比,分析调整差额的初步评估结果为由评估值

=1000000+240000+1209.44+20000=144209.44（元）b)与参照物Ⅱ相比,分析调整差额的初步评估结果为评估值=200000-240000+12000=23000（元）)加权平均评估价值=144209.44*60%+23000*40%=12112.66（元）（3）对外投资企业会计分录借：长期股权投资10000000累计折旧000000贷：固定资产1000000接受投资企业会计分录借：固定资产12112.66贷：实收资本12112.66例4：某房地产公司于1994年11月以有偿出让方式取得一块土地0年使用权，并于1996年11月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经耐用年限为年，残值率为2％。199年该类建筑重置价格为每平方米200元。该建筑物占地面积00平方米，建筑面积为900平方米。在出租期间，每月平均实收租金为3万元，另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米60元。

空置率为止10％，每年需支付管理费、维护费、土地使用税及房产税、保险费等出租费用为93260元，土地资本化率7％，建筑物资本化率％，试根据以上资料评估该宗土地199年11月的土价格。1、确定评估方法：该宗房地有经济收益，适宜采用收益法。

2、计算总收益：总收益应该为客观收益而不是实际收益。年总收益＝60×12×900×（1－10％）＝3200（元）3、计算总费用.年总费用已知为93260元年房地产纯收益＝年总收益－年总费用＝3200－93260＝49940（元）4计算房屋纯收益：（1）年折旧费本应该根据房屋的耐用年限确定，但是，在本例中，土地使用年限小于房屋耐用年限，这样，永恒的重置价必须在可使用期限内全部收回。本举例中，房地使用可使用的年期为0－2＝4（年），假定不计残值，视为土地使用权年限届满，由政府元偿收回。年折旧费＝（200×900）／4＝467（元）（2）房屋现值＝房屋重置价－年折旧费×已使用年限＝200×900－467×2＝21620（元）（3）计算房屋纯收益＝房屋现值×房屋资本化率＝21620×％＝17200（元）、计算土地年纯收益＝年房地产纯收益－房屋资本年纯收益＝49940－17200＝317440（元）6、计算土地使用权价格：土地使用权在199年11月的剩余使用年期为0－4＝46（年）

v=317440*17%*[1-1(1+7%)46]=4333062.4(元)6、评估结果.本宗土地在199年11月的使用权价格为32792.0元，单价为每平方米6.6元某市经济技术开发区内有一

块土地面积为4000平方米，该地块的土地征地费用（含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税）为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费用的30%，第二年投入资金占总开发费用的70%.开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为20%，银行贷款年利率为6%，试评估该土地的价值。

1.土地取得费为10万元/亩，即10元/平方米。2.土地开发费为2亿元/平方公里，即200元/平方米。3.投资利息第一年投入的年限为1.年，第二年投入的年限为0.年。土地取得费利息=10*（1+6%）^2-10=1.4(元/^2)土地开发费利息

=200*30%*[(1+6%)^1.-1]+200*70%*[(1+6%)^0.-1]=9.62(元/^2)4.投资利润为（10+200）×10%=3元/平方米。计算土地使用价格=（10+200+1.4+9.62+3）*（1+20%）=49.79元/平米。该宗地单价为49.79，总价为223100元。会计处理：借：长期股权投资1000万贷：无形资产1000万

>篇二：资产评估案例分析>>（3276字）

资产评估案例分析；问闻金融七班js0947731；一．方法介绍；（1）成本法；1）适用范围；①可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损；②可重建、可购置的整体资产；2）适用前提；①购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途；②评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与；③评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生；④评估对象必须是随着时间的推移

资产评估案例分析

问闻金融七班js0947731

一．方法介绍

（1）成本法

1）适用范围

①可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。例如：房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。

②可重建、可购置的整体资产。例如：宾馆、剧院、企业、车间等。但是，与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。

2）适用前提

①购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途。

②评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。

③评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。

④评估对象必须是随着时间的推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能运用重置成本法进行评估。

3）评估公式

被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

篇三:《成本法评估案例二》

成本法评估案例二：

某幢写字楼，土地面积4000㎡，总建筑面积为9000㎡，建成于1996年10月1日，土地使用权年限为2001年10月1日----2041年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/㎡，建筑物重置成本为1300元/㎡。建筑物自然寿命为60年，有效经过年数为10年。

其他的相关资料如下；

（1）门窗等损坏的修复费用为3万元，装修的重置价格为2.万元，平均寿命为年，有效经过年数为4年，空调系统功能落后，必须更换，旧系统已提折旧0万元，拆除该空调费用为10万元，可回收残值30万元，重新购建价格（不含安装费）为130万元，安装新的空调系统的费用为万元，除空调以外的设备的重置价格为20万元。平均寿命为1年，经过年数为9年。

（2）该幢写字楼由于层高过高和墙体隔热保温性差，导致与同类写字楼相比，每月增加能耗00元。

（3）由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产，区域环境受到一定的污染，租金将长期受到负面影响，预计每年租金损失为7万元。

（4）该类写字楼的报酬率为10%。银行贷款年利率为%，土地报酬率为%。

（）假设除空调以外，残值率均为零。

试求该写字楼于2011年10月1日的折旧总额和现值。

评估过程：

1、土地价格计算

土地价格=0.4*2000*[1-1/(1+%)3]/[1-1/(1+%)40]-00*0.9006/0.940=7.26万元

2、建筑物物质折旧额计算

（1）门窗等损坏的修复费用=3万元

（2）装修的折旧费=2.*1/*4=66万元

（3）其它设备的折旧费=20*1/1*9=10万元

（4）长寿命项目的折旧费=（1300*0.9-3-2.-10）*1/40*10=20.63万元

3、建筑物功能折旧额计算成本法评估案例.

（1）功能过剩引起的折旧：

=00*12/10%*[1-1/(1+10%)30]=9.0万元

（2）空调功能落后引起的折旧：

=130-0+10-30+=3万元

4、建筑物经济折旧额计算

经济折旧额=7/10%*[1-1/(1+10%)30]=6.99万元

、建筑物折旧总额计算

折旧总额=3+66+10+20.63+9.0+3+6.99=40.67万元

6、写字楼估价结果计算

写字楼估价结果=7.26+1300*0.9-40.67=134.9万元

篇四:《资产评估成本法案例》

机器设备评估案例1.1

国产机器设备评估案例

案例

B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。

设备名称：双盘摩擦压力机规格型号：J3－300 制造厂家：A机械厂启用日期：1997年月账面原值：10,000元账面净值：100,000元

一、概况介绍 1、用途及特点

该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。

该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。

2、结构及主要技术参数

（1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大

摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。成本法评估案例.

（2）主要技术参数公称压力：3,000KN 打击能量：2,000KJ 最大行程：400

最小封闭高度：不得小于300 液压系统工作油压：2～3 pa 二、估算重置价值 1、估算购置价格

经向原制造厂家——A机械厂询价得知，相同规格型号的J3—300型双盘摩擦压力机报价（2002年月31日，即评估基准日）为人民币1,000元。

2、估算重置价值

（1）购置价格＝1,000元

（2）运杂费＝购置价格×运杂费率＝1,000×%＝9,400元（3）基础费＝购置价格×基础费率＝1,000×%＝9,400元（4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；

（）资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计；

重置价值＝购置价格＋运杂费＋基础费＋安装调试费＋资金成本＝1,000+9,400+9,400+0+0

＝206,00元

三、确定综合成新率

1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率

（1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；

（2）确定已使用（实际）年限为年（启用日期1997年月－评估基准日2002年月）；

（3）确定七项调整因素综合修正系数a=0.99 ①制造质量a1—1.10（A机械厂制造，质量优良）； ②利用程度a2—1.00（2班/日作业，利用程度正常）； ③维护保养a3—1.00（正常）； ④修理改造a4—1.00（无修理改造）； ⑤故障情况a—1.00（无故障）； ⑥运行状态a6—1.00（正常）；

⑦工作环境a7—0.90（高温、灰尘、振动）；（4）确定已使用（经济）年限.0（÷0.99）年；（）确定尚可使用（经济）年限为11.9(17－.0)年；（6）确定经七项调整因素修正使用年限法的实际成新率实际成新率＝尚可使用（经济）年限/规定使用（经济）年限×100% ＝11.9/17×100% ＝70%（取整）

2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率

经现场观测技术鉴定，其成新率为7%。 3、确定综合成新率

综合成新率＝七项调整因素系数修正使用年限法成新率×40%＋现场勘查技术鉴定成新率×60%

＝70%×40%＋7%×60% ＝73% 四、确定评估价值

评估价值＝重置价值×综合成新率＝20600×73% ＝10964元

案例分析

1、该案例在估算购置价格时采用了市场询价法。对于市场上有销售定价的设备，可以采用询价法估算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则：①必须是评估基准日的价格；②必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格；③尽可能向原设备制造厂家询价。结合

篇五:《成本法评估案例四》

成本法评估案例四：

一、估价对象概况

某公司于年前以出让方式取得一宗面积10002的0年使用权的土地，并于3年前建成钢筋混凝土结构的写字楼并投入使用，总建筑面积20002。现时重新取得类似土地4年的使用权的价格为4000元/2，重新建造建筑物的建设成本为400万元，管理费用为建设成本的3%，建设期为2年，建设成本和管理费用第一年投入40%，第二年投入60%，年利率为6%，销售税费为30万元，销售费用为0万元，开发利润为10万元。建筑物门窗、墙面等损坏的修复费用为6万元；装修的重置价格为120万元，平均寿命为年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；残值率为零。现需对该写字楼现时价格进行评估。

二、评估过程

根据写字楼各项条件，选择成本法进行估价。

1、估价公式：

旧房地产价格＝土地重新取得费用+建筑物重新构建价格-建筑物折旧

2、土地的重新取得费用计算

土地的重新取得费用＝4000*1000＝400万元

3、建筑物重新构建价格计算

建筑物重新构建400*（1+3%）+400*（1+3%）*40%*[（1+6%）

1.-1]+400*（1+3%）*60%*[（1+6%）0.-1]+30+0+10＝664.36万元

4、建筑物的折旧总额

门窗墙面的修复费用＝6万元

装修的折旧额＝120*3/＝72万元

设备的折旧额＝100*3/10＝30万元

钢筋混凝土结构的非生产性用房的而且年限为60年，长于土地使用权年限，所以按照土地使用权年限计算折旧，扣除2年建设期，按4年计算折旧。

长寿项目的折旧额＝（664.36-6-120-100）*3/4＝27.4万元建筑物的折旧总额＝6+72+30+27.4＝13.4万元

、写字楼的现时价格计算

写字楼的现时价格＝400+664.36-13.4＝92.96万元。

篇六:《房地产评估案例市场法+收益法+成本法》

房地产估价案例分析

一、市场比较法---＊＊大厦办公用房

1．房地产位置状况

本次评估的对象为**银行总行位于**市**新区***路**号的办公楼。该楼建筑面积69,720.66平方米，土地面积为1930平方米，地处新区中心区域。

2．房地产的权利状况

委估房地产“房地产权证”尚在办理之中，估价对象土地使用权类型为出让，“土地转让合同”载明土地规划用途为金融办公综合楼；土地使用权面积为9,97平方米；上部建筑北幢69,720.66平方米，建筑物属＊＊银行所有，钢混结构；估价对象为北幢全幢，地上共层，地下4层，委估建筑面积为69,720.66平方米。

3．房地产概况

委估房地产座落于**市**新区＊＊＊路＊＊号；地处金融区内，估价对象为北幢全幢，地上共层，地下4层，建筑面积为69,720.66平方米。该建筑物为＊＊银行总行新建成的办公楼。其中地上办公楼61,276.46平方米，地下为车库，建筑面积444.0平方米（车位116个）。

该楼为钢混结构，地上共层，地下4层，建筑面积为69,720.66平方米。建筑物外墙为全玻璃幕墙，内有进口高速电梯11部，观光电梯4部，货梯1部。进口中央空调和消防报警、自动喷淋、监视系统。内设宽带网络，电话光缆接入，双回路供电，自备发电机，办公楼和公共部位精装修，墙面为大理石，地面为进口花岗石(办公室及会议室为木地板，卫生间、厨房为防滑地板砖)，大堂挑空二层，建筑物墙面及地面，保养情况较好。照明为日光灯灯舱；进口卫生洁具设施齐。该大厦紧邻＊＊广场，有一定的商业氛围，周围路网发达、交通便利。

4.评定估算

（1）地上建筑物部分用市场比较法评估。 A.比较实例选择：

通过市场调查，根据替代原则，按用途相同、土地级别相同地区、价格类型相同等特点筛选案例。

交易实例调查情况表

比较因素条件表

评估比较对象表

因可比实例都是美元标价，按1美元＝.03元人民币换算。

因可比实例都是中介开价，根据**市现行房地产市场情况，修正系数取1.03。 D.交易时间修正

因可比实例成交日期距评估基准日很近，当地房地产市场价格比较稳定，因此修正系数1.00。 E.因素修正(详见下表)

比较因素修正表

篇七:《资产评估案例》

成本法

进口机器设备评估案例

某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2000年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。已知条件：

（1）FB价为EUR（欧元）60,000.00元。按评估基准日汇率计算，折合USD（美元）71,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为.279；

（2）国外运输费3140美元（3）国外运输保险费224美元

（4）银行财务费率0.4%，外贸手续费率1.%，海关监管手续费率0.3%，商检费率0.3% 没有进口关税税率与进口增值税税率

国内运杂费与安装调试费 300369.4元人民币一、计算公式

IF价＝FB价＋国外运输费＋国外运输保险费

其他费用=银行财务费＋外贸手续费＋海关监管手续费＋商检费重置成本＝IF价＋其他费用＋国内运杂费＋国内安装调试费评估价值＝重置全价×综合成新率

IF价＝71,000+3140+224＝60469美元=60469×.279 =00619.76元人民币

其他费用=00619.76×（0.4%+1.%+0.3%+0.3%）=1213.9元人民币

进口设备重置成本=00619.76+1213.9+300369.4=43162元人民币

三、综合成新率的确定（一）确定实体性贬值率

（1）该设备经济使用寿命为16年，已使用日历年限为2.年（2）实体性贬值率＝2.÷16×100%＝1.62% （二）确定功能性贬值率

被评估资产功能性贬值＝∑（被评估资产年净超额成本×折现系数）功能性贬值率=24.60% （三）确定综合成新率（1）经济性贬值率＝0%

（2）综合贬值率＝实体性贬值率＋功能性贬值率＋经济性贬值率＝1.62%+24.60%+0%=40%（取整）

（3）综合成新率＝1－综合贬值率＝1－40% =60% 四、评估价值的确定

评估价值＝重置成本×综合成新率＝43162×60%

＝3,29,009元（取整）

房地产评估案例

案例一某单位住宅楼评估一、评估对象基本情况

某单位有一处住宅区，占地面积2000平方米，包括一幢1990年建成的七层砖混结构住宅楼，建筑面积为400平方米；一幢1992年建成的一层临街铺面、门卫房，也为砖混结构，建筑面积为10平方米。该住宅区地处市城郊结合部，距环城路400米左右，南临× ×路，西临规划之× ×东路，东临× ×公目，北临× ×。周围无环境污染，交通便利，环境优雅。二、评估目的

本次资产评估的目的是为拟出售的资产提出公允的市场价格意见。三、评估基准日

评估基准日为2000年月1日。四、评估方法及过程

根据评估目的和所掌握的资料，决定采用两种方法进行评估。（一）成本法采用房地分估、加总的方法

1.建筑物价格采用成本法进行评估。经市场调查，当时该地段砖混结构楼房的建造单价为00元／平方米，平房造价为 400元／平方米。该建筑物的建造时间为1990年，使用年限为40年，已使用10年，取残值率为4％。楼房重置成本=00×400(建筑面积)=34（万元）楼房评估值=34－34×（1－4％）× 10 / 40 =34－92.16=291.4（万元）

平房的建造时间为1992年，使用年限为2年，已使用年，取残值率为％。铺面、门卫房重置成本=10×400=7.2（万元）铺面、门卫房估价=7.2－7.2×（1—％）× / 2=7.2－2.2=（万元）楼房、铺面、门卫房等建筑物的评估价值共计为：291.4+=296.4（万元） 2.土地价格采用基准地价修正系数法进行评估。计算公式为：土地价格=宗地所在区域基准地价×（宗地地价影响因素修正值）

根据该市房地产有关资料，该住宅所处地区属于市五级二类三通一平熟地，基准地价为109元／平方米。宗地地价影响因素修正值见表4—1。

宗地单位地价=109×（1+0.37）=109.7（元坪方米）

土地价格=109.7×2000=301900（元）

该单位住宅楼房地产价格=建筑物价格+土地价格

=296400+301900

=97900（元）

（二）市场比较法 1.

所示 2.确定修正系数。

（1）交易情况修正。所选可比实例交易情况正常，不需要进行交易情况修正。（2）交易日期修正。据测算，近年来该市房地产价格上涨幅度平均每月为1％。

（3）区域因素修正。根据这些住宅楼所处区域的繁华程度，以估价对象为100，则A住宅楼为9，B住宅楼为9，住宅楼为96。（4）个别因素修正。根据可比实例及估价对象的个别特征，以估价对象为100，则A住宅楼为9，B住宅楼为93，住宅楼为90。 3.确定比准价格。根据收集到的三个可比实例，列表修正计算如下（见表4—3 表4—3 可比实例价格修正表以上三个可比实例与估价

诚信的缺失

“当今“二字已被纳入社会道貌岸然德规范中，它已经成为衡量一个人素质的重要指标。有人曾经说过，人生的花盆，知识是”沃土“，希望如”种子“，汗水是”耕耘“，但最重要的是它的内质——诚信。诚信不仅影响个人，而且在社会中有着深刻的影响。中国入世后，国家在经济领域中大力得倡导诚信，政府从法律入手，严打不正当的竞争和假冒伪劣商品。

在学校中，无法是中考还是高考，考生都需签“考试诚信书“，在大学考试中若有学生作弊，有的学校奖直接取消该生在校的学籍。

虽然，社会和学校都采取了许多措施来树立诚信，可真正做到诚信的又有多少人呢？去年高考后，出现了一个惊人的报道，有一所高中因想在高考中取得较高的高校，学率，他们便不惜失掉诚信教唆学生作弊。试问这样的学校教会学生诚信了吗？教会学生做人了吗？他们有做到为人师表的职责了吗？诚信教育一直是政府和社会大力倡导的，可现在的些地方教育诚信在哪儿？其实，诚信缺失的现象在学生们中更是比比皆是。从小到大，经历了无数次考试，几乎每场考试我都能看见人在考场作弊。学生们虽然向老师，家长保证要做个诚信的人，也签了诚信书，可一到考试他们就因各种手段来作弊。

有的同学为了提高自己的分数，受到老师家长的称赞。他们不惜失掉诚信，等到试卷发下来后，擅自修改原来的错误，然后再去向老师“乞讨“分数。大多时候老师会认为是自己的疏忽，帮他们加分，明明原来只得不到5分的题目，他们在某种程度上5分前面加上个子1，这样便多了十分。真的不知道该怎样评价这些同学，难道他们不觉丢脸吗？这样做他们会失掉自己的诚信吗？我认为他们在学习中是一无所获的，因为他们还没有学会做人，又如何做学问呢！请问：”校园的诚信在哪儿？“亚当。

斯密在1759年发表的《道德情操论》中说：“自爱、自律、劳动习惯诚实、公平、正义感、勇气、谦逊、公共精神以及公共道德，所有这些是人们在前往市场之前所必须拥有的。“

然而，市场中诚信缺失的现象却十分严重。大家都知道温州是小商品基地，同时它又是全国假冒商品基地，其实，开始温州有一个诚信的市场，但是些人为了谋求私利，为了追求高利润，不惜失掉诚信，随着这种坏风气盛行，温州没过多久就变成了假冒伪劣商品基地，整个温州市场也失掉了诚信。后来人们一听见到温州，就会想到不诚信，当地许多经济往来也被断绝了，这导致当地经济也逐渐衰落。但经过国家政府的调整和法、律的管理，现在的温州又重拾国内小商品诚的称号，而且还是诚信市场噢！由此可见只的诚信才能给企业带来长久的利益。

我的父亲是个个体户，每过年时，我都会看到父亲四处波去追债。有次我问父亲：”为什么要花那么多经历去追债呢？难道之前没有谈好什么时候还吗？没想到父亲却说：“之前谈好什么时候有什么用啊，一到还款期，有好多不讲信用的人就玩失踪，能追到债款就算不错了！”爸爸的让我想到商场上诚信的缺失有什么严重，让我不禁要问：“商场上的诚信在哪儿，不是一直都在强调诚信吗？这是诚信的市场吗？事实上，诚信的缺失也表现在我国外交上。在新中国成立之初，中苏关系十分好，中国受到苏联多的援助。苏联是个工业强国，但国家的轻工业却十分落后，于是中国便向苏联大量提供轻工业产品，但有些不法分子为了提商利润，他们不惜失掉诚信，千方百计的钻同家空子，制造假冒伪劣商品运往苏联，苏联政府得知后十分震怒，下令严禁中国商品进入苏联市场，这也是六十年代中苏联关系恶化，也挫伤了中国的国际地位。

这的确值得我们反思：“诚信究竟在哪里？”由此可见，诚信的缺失，不仅使个人名誉受损，也极大损害国家的利益。和谐社会的构建，首先需要构建一种能为社会各阶层所普遍遵循的道德体系。在这个体系里，诚信是必不可少的。诚信在和谐社会中的核心内容和具体表现，简单地说，就是诚实，讲信用。

待事，待人要以诚为本，要从信为宗。

在人与人的交往活动中，我们要提倡诚信：在经济交易活动中，我们提倡诚信，只要多心中永挂诚信并且落实到行动中，我相信我们一定会建设一“和谐，诚信的社会。

“尊严”之我见

温家宝总理在政府工作报告中第一次提出：“要让中国人活得有尊严”，令百姓拍手称快。但是在对政府勇于改变，我也听出了另一种味道：难道仅靠政府的工作与努力，就能让国人活得有气节，有尊严吗？难道我们每个人生活中缺失的幸福感、自尊心都要靠外界的施舍和给予吗？未必如此。尊严，顾名思议，就是人在生活中受到尊重而产生的一种高尚的人格满足。

尊严的范围可以说是遍布人生。从生命、健康、安全的保障，到生活的幸福、美满、自足、甚至财产、精神的充实，都是对人格尊严的一种补充。既然有那么多的要素可以使人有尊严感的满足，那么为何如今越来越多的人们抱怨自己活得没有尊严，甚至严重到在政府的日程中都有对其进行拯救的安排呢？我认为大多数的原因还得归结于那些“没有尊严”的人自己。

第一，也就是最重要的一点，是有些人并不认识到自己生活中的尊严感。在上个世纪，曾经有一位记者采访了一个富商，富商抱怨道：“现在人们都用异样的目光看着我，没有一个人真正愿意尊重自己，现在我连一个朋友都没有。”另一个记者采访富商手下的一个工人，他开心地说：“生活好极了，人们大多不去打扰我的生活，我的朋友虽少，但尊重我的劳动成果的人也很多，我每个月都能靠自己打工挣到钱，活得真是痛快！”十年以后，可想而知，不懂得生活尊严的富商在悲观、绝望中得肺癌死去，而乐观的工人，已经六十五岁高龄却依旧在工厂中打工挣钱，日子过得十分舒坦，两个人对待尊严感的态度不同，结果也发生翻天覆地的变化。

可见了解自己生活中的尊严有多么重要。其次，尊严感是靠人们自己去获取的。我们在生活中，有太多赢得尊严的机会。

上车给老人让座，座位失去了，却能换来别人赞许的目光，获得别人的尊重。在生活中伸张正义，崇尚正气，不仅可以提高自己的道德素养，更可以改变社会，让包括自己在内的更多人们体会尊严，传递尊严。有一句通俗的话：“微笑面对别人，别人便会用微笑面对自己。

”其实，只有自己勇于活出价值，活出尊严，才能从心中彻底感到尊严的温暖。

尊严，也需要人们自己去“保鲜”。心存一份尊重，并把它保存，珍藏下来，你才不会时刻去丧失它渴求它。有这么一个故事：一个铅笔小贩向一个大企业家推销铅笔，大企业家见他衣衫褴褛，十分可怜，就慷慨解囊，却一只铅笔也没有要。

等到他走远后，突然意识到了这小贩的尊严受了辱，便急忙赶回去拿了一支铅笔，对他说：“对不起，忘了拿铅笔了。”几年后，小贩一直牢记大企业家对他的尊重，终于成为了小有名气的商人。由此看来，获得尊严固然可贵，但把这珍贵的尊严时刻铭记，并时刻体味这种尊严的美好不也是弥足珍贵吗？尊严，是一种给予，更是人们自己的珍惜和索取。

既然如此渴求富有尊严的生活，为何不从无趣、无用的被施舍中走出来，通过自己的努力去实现呢？

政府缺失的案例 政府公信力缺失案例

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成本法评估案例 设备成本法评估案例

诚信的缺失

“尊严”之我见

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