2016潍坊契税新政策 潍坊购房契税新政策
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篇首语：当筵意气临九霄，星离雨散不终朝。本文为你选取作文2016潍坊契税新政策 潍坊购房契税新政策四篇，希望能帮到你。
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2016潍坊契税新政策 潍坊购房契税新政策
篇一:《契税新政策》
潍坊推出房地产市场优惠政策 首套房不超90平契税全补
2014-10-19 1:36 来源:潍坊新闻网
潍坊市推出一系列房地产市场优惠政策,个人购买90平方米以下首套房,按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。
1日,记者从市建设部门了解到,我市推出一系列房地产市场优惠政策,个人购买90平方米以下首套房,按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴。政策已开始实施,有效期为一年。
《意见》部分优惠政策
对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴。 对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额0%补贴。
对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴,跨区的不予补贴。
在为职工发放公积金购房贷款的同时,提供更多配套资金供给渠道。近期,由市住房公积金管理中心联合中信银行,推出住房公积金缴存职工网络消费贷款业务(待双方系统联网测试完成后推出)。
在认定办理住房公积金业务的购房人的住房套数时,不得将原有房改房、继承房或受遗赠住房、征迁安置房、已偿清贷款的二手住房和集体土地上的住房计算在内。 提倡经济适用住房进行货币化补贴,鼓励房屋征收采用货币化补偿。筹集危房拆除和棚户区改造安置房、公共租赁住房等保障性房源时,除企业投资以外,主要通过政府集中采购或租赁现房方式解决。
首套房
144平方米以下至少能补贴一半契税
1日,记者了解到,市建设局、市财政局、市住房公积金管理中心制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式对外公布,内容包含多条楼市优惠政策,适用范围为奎文区、潍城区、高新区、经济开发区、综合保税区,其它县市区可参照执行。
优惠政策的焦点为首套房,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额0%补贴。
除了首套房免契税政策外,《意见》还提出在为职工发放公积金购房贷款的同时,提供更多配套资金供给渠道。
据悉,近期,待系统联网测试完成后,将由市住房公积金管理中心联合中信银行,推出住房公积金缴存职工网络消费贷款业务。
在认定办理住房公积金业务的购房人的住房套数时,不得将原有房改房、继承房或受遗赠住房、征迁安置房、已偿清贷款的二手住房和集体土地上的住房计算在内。 《意见》提倡经济适用住房进行货币化补贴,鼓励房屋征收采用货币化补偿。筹集危房拆除和棚户区改造安置房、公共租赁住房等保障性房源时,除企业投资以外,主要通过政府集中采购或租赁现房方式解决。
二手房
卖后同区再买,政府补贴部分营业税
尤其值得注意的是,《意见》中对二手房市场的鼓励,提出对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴,跨区的不予补贴。
对于购房时间的认定,预售商品住房以购房人与开发企业签约并备案时间为准,现售商品住房和二手住房以过户后的新房屋所有权证记载时间为准。
房龄不满五年的二手房营业税税率为.6%,30万元的房子就要缴1.6万元,这部分费用在买卖时一般会转嫁到购房者身上。
潍坊鑫锦盛房产经纪公司总经理刘顺方认为,如果二手房营业税给予补贴,我市二手房市场房源数量将增加,部分房龄近乎于新房的二手房将无负担入市,“崭新现房”将成为二手房市场主打产品。而在市场上,次新的普通住宅恰恰是
市场上最受欢迎的。因此,政策调整对二手房市场是个重大利好。
营业税在二手房交易成本中占最大一块,营业税优惠将有效降低部分购房者的购房成本,同时传递出一个重要信号,当前促进房地产市场发展的所有措施,始终是在支持居民购买普通住宅、合理改善居住条件的范围内实施的。有利于提振信心、促进市场交易量回升。
算账
购4万元首套房,最多补近7000元
记者从市房产交易中心了解到,《意见》是为了进一步鼓励合理消费,保持房产市场平稳健康发展,所以一方面对有刚性需求的购房者加大补助力度,另一方面严格设限,将炒房者拒于门外。
今年上半年,市区90平方米以下住宅销售量为4663套,销售面积为361110平方米,90—144平方米的住宅销售量为1436套,销售面积为193平方米,而144平方米以上住宅销售量仅为1713套。可见,中小户型刚需占了我市楼市的主流,《意见》将惠及大多数买房置业的市民。
首套房契税优惠政策对购房者的影响有多大?记者算了一笔账:一套90平方米的房子,按000元/平方米计算,总价4万元,实行契税补贴政策之后,相当于免交了670元契税。
在市房产交易中心,刚买了新房的牛先生告诉记者,他的这套住房大约0平方米,总价2万元,契税是4200元。“交不交契税不影响我买房,与几十万元的房款相比,几千元其实也不算大数,该买还得买。”牛先生说。
另一名在市房产交易中心办理房产证的市民许先生于9月中旬购买了新房,他表示,契税新规并非推动购房者决心买房的主因。“我的房子总价67万,契税才1万多元,平均到每平方米才100多元。”许先生说。对于新规对楼市的刺激,他认为影响有限
篇二:《个人购买住房契税、营业税政策的最新变化》2016潍坊契税新政策.
个人购买住房契税、营业税政策的最新变化
2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，宣布从2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税政策。现将新旧政策进行对比，以深化对新政策的理解及掌握。
一、个人购买家庭唯一住房（首套住房）
附：普通住房的认定标准
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔200〕26号）之规定，普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
解释：新政策在个人购买首套住房缴纳契税方面有二点变化：
变化一：取消了首套住房属于“普通住房”的要求，即对房屋所在小区建筑容积率、建筑面积、成交价格不再作限制性规定。
变化二：对房屋的建筑面积统一以90平方米作为划分契税税率的依据，不再以120平方米、144平方米作为划分依据。
解释：新规定将个人购买第二套改善性住房应纳缴纳的契税大幅度降低。
三、营业税新旧政策对比
解释：
变化一：取消了对住房标准“普通住房”的要求；
变化二：对个人转让住房的持有时间降为2年。
四、强化个人诚信纳税
新政策强调因暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，一方面构成虚假纳税申报，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定承担相应责任；另一方面，将个人的不诚信行为纳入个人征信系统，对个人的信用记录产生不良影响，以促使个人如实提供住房信息。
附： 关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知
财税[2016]23号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔200〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔200〕9号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》
(国税发〔200〕172号)的有关规定执行。
三、关于实施范围
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔201〕39号)执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部
2016年2月17日
篇三:《2016关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政》
2016关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知
关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知 财税[2016]23号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔200〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔200〕9号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔200〕172号)的有关规定执行。
三、关于实施范围
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔201〕39号)执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部
2016年2月17日
篇四:《财税〔2016〕23号财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交
易环节契税 营业税优惠政策的通知
财税〔2016〕23号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔200〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔200〕9号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔200〕172号）的有关规定执行。
三、关于实施范围2016潍坊契税新政策.
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及
第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔201〕39号）执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。2016潍坊契税新政策.
本通知自2016年2月22日起执行。
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部
2016年2月17日
篇五:《2016年2月房地产政策汇总》
2016年2月房地产政策汇总
1.【土地】2月23日，财政部、国土资源部、中国人民银行和银监会四部委联合发布关于规范土地储备和资金管理行为的相关通知，提出要清理压缩现有土地储备结构、进一步规范土地储备行为、规范土地储备自己使用管理等行为。
2.【营改增】2月22日，住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率拟为11%。
3.【城市规划】2月21日，国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。打通各类“断头路”，形成完整路网，提高道路通达性。
4.【住房公积金】中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.0%）执行。
.【资产证券化】中国人民银行、发展改革委等八部委联合发布了《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，表示将加快推进住房和汽车贷款资产证券化。
6.【房地产契税营业税】2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90
商铺投资前景 如何投资商铺
篇一:《投资商铺的几个注意事项》
投资指南：投资商铺的几个注意事项
1、投资商铺的几个注意事项
·注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至0%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。
·注意返租承诺：返租是指购房者支付房款后，在约定时间内将物业交给发展商出租经营，购房者可获得固定的返租回报。而一些发展商写入广告及售楼人员的口头承诺则无保障。 ·注意贷款风险：商铺贷款低，年限也短，60%的期限<10年。而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严。因此，投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。
·注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
2、购买或租赁商铺的依据
对于投资者而言，在选择商铺的投资方式时是选择租赁还是购买往往犹豫不决，其实解决这个问题的最好方法就是确定好自己的目标收益的空间和时间。
价值升值收益实际上是商铺二手交易实现的卖价和初始买价的差额。
对于商铺投资者而言，创造最大商铺投资收益的方案，从形式上看是最大化租金收益和价值升值收益之和;这是一个数学求最大值的问题。但对于商铺投资者来讲，投资者需要对目标收益空间做出选择，是选择租金收益为主，还是价值升值收益为主，无疑将成为商铺投资者需要决策的问题。
3、市场风险和操作风险的规避
在商铺投资的过程中，市场风险和操作风险都可以通过详细的市场调研、投入产出分析，并结合自己的投资经验尽可能地将相关的风险降到最低值。
·摸清城市发展规划：城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可以因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商铺也可能因为新修的立交桥而败落。
·重视经营管理水准：同样是位于一条商业街，有的商铺生意红火，租金一路高涨，而有的商铺却起起落落，数易其主，不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。
·关注转让套现能力：套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的独立式商铺是投资高手的热门首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现，还可以收“建设费”或“顶手费”;经营权不独立、一个商户对应很多业主的商铺，一旦出现纠纷，将极大增加套现风险。
·投资商铺，选择有前景、毛利高、成长性好、良性竞争的行业非常重要。
·调查租金成长空间：租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。 ·选择高质量租户：高质量的租户可以承受更高的租金，可以签订更长更稳定的租期，也拥有更好的诚信度。投资期楼，在投资之前一定要清楚了解商铺是否已经出租、租户质量如何。
篇二:《2016年商铺地产发展现状及市场前景分析》
2016年中国商铺地产市场调查研究与发展
前景预测报告
报告编号：161AA11
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网ir.n基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 2016年中国商铺地产市场调查研究与发展前景预测报告 报告编号： 161AA11 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7200 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
2010年以来，国内住宅市场遭遇"限购"、"限贷"、"限价"等相当严厉的宏观调控，投资和投机性需求纷纷被挤出市场。于是商铺地产特别是城市综合体俨然已经成为开发商自我救赎的武器。2011年后不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。数据显示，至201年，20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米，而3-年内城市综合体增量将以中西部城市为主。其中蕴藏的风险委实不可小觑，商业的问题出现将远远大于住宅，某些政府不应该是招商推手而应该是警示者和风险化解者，提供未来准确的数据和土地推案量告知企业，这是最大的服务功能。同样，部分四线城市、资源型城市土地供应过量、天量土地存量带来的供应风险爆发的可能性确实存在。城市进入课题是各类型开发商必须思考的选择题，但绝对要避免成为某些城市黑名单对象。
中国产业调研网发布的2016年中国商铺地产市场调查研究与发展前景预测报告认为，目前，中国市场上，有三大力量在驱动着商铺地产的开发热。一是政府的主导力量。基于对城市发展的需求，政府往往主导着城市规划，其中包括大量商业用地的规划及推出，对于开发商而言，商业开发能力成为目前开发企业取地的竞争力。二是市场榜样的力量。一些优质商业项目，特别是购物中心的兴起，高额的销售带来的收益回报，以及在消费者心目中树立良好的品牌效应，都驱使着大量开发企业继而模仿、打造商业产品。三是商铺地产开发主体的扩容。其中零售商这块，是鉴于租金上涨压力以及零售扩张的需求；住宅开发商这块是主动转型商业开发或者由于拿地被迫加入商铺地产开发行列。商铺地产开发商这块是其商业开发和经营经验日渐成熟，进而加大了对商业品牌的复制和扩张。2014年，中国商业营业用房交易额达906亿元，比2014年增长7.6%.2014年中国商业房地产市场的投资创下历史新高达到14346亿元。搭乘楼市调控政策的顺风车，中国商铺地产近两年意外迎来难得的发展黄金期，成为开发商、投资客竞相争夺的"香
饽饽".中国内地的万达、华润、中粮，这批品牌基本上形成了自己的一套投资、收益、管控、复制。
《2016年中国商铺地产市场调查研究与发展前景预测报告》对商铺地产市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了商铺地产行业在市场中的定位、商铺地产行业发展现状、商铺地产市场动态、商铺地产重点企业经营状况、商铺地产相关政策以及商铺地产产业链影响等。
《2016年中国商铺地产市场调查研究与发展前景预测报告》还向投资人全面的呈现了各大商铺地产公司和商铺地产行业相关项目现状、商铺地产未来发展潜力，商铺地产投资进入机会、商铺地产风险控制、以及应对风险对策等。 正文目录
第一部分 产业环境透视 第一章 商铺地产行业发展综述 第一节 商铺地产行业定义及分类 一、行业定义 二、行业主要产品分类 三、行业特性及
第二节 商铺地产行业统计标准 一、统计部门和统计口径 二、行业主要统计方法介绍 三、行业涵盖数据种类介绍
第三节 最近3-年中国商铺地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒／退出机制 五、风险性
六、行业周期 七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第二章 商铺地产行业市场环境及影响分析（PEST） 第一节 商铺地产行业政治法律环境（P） 一、行业主要政策法规 二、政策环境对行业的影响 第二节 行业经济环境分析（E） 一、宏观经济形势分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析 第三节 行业社会环境分析（S） 一、商铺地产产业社会环境 二、社会环境对行业的影响 第四节 行业技术环境分析（T） 一、行业主要技术发展趋势 二、技术环境对行业的影响 第二部分 行业深度分析
第三章 我国商铺地产行业运行现状分析 第一节 商铺地产发展综述 一、中国商铺市场的发展变化 二、中国商铺地产成为“金矿” 三、中国商铺地产发展迅猛的原因 第二节 产权式商铺及相关法律问题浅析 一、中国产权式商铺的兴起及发展
篇三:《201-2020年中国商铺地产行业市场分析及投资前景研究报告》
201-2020年中国商铺地产行业市场
分析及投资前景研究报告
中国产业研究报告网
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据
201-2020年中国商铺地产行业市场分析及投资前景研究
报告
【出版日期】201年
【交付方式】Eail电子版/特快专递
【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：700元
【订购电话】电话： 400-700-922 010-7279 传真：010-6034313商铺投资前景.
【报告超链】
报告摘要及目录商铺投资前景.
2010年以来，国内住宅市场遭遇"限购"、"限贷"、"限价"等相当严厉的宏观调控，投资和投机性需求纷纷被挤出市场。于是商铺地产特别是城市综合体俨然已经成为开发商自我救赎的武器。2011年后不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。数据显示，至201年，20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米，而3-年内城市综合体增量将以中西部城市为主。其中蕴藏的风险委实不可小觑，商业的问题出现将远远大于住宅，某些政府不应该是招商推手而应该是警示者和风险化解者，提供未来准确的数据和土地推案量告知企业，这是最大的服务功能。同样，部分四线城市、资源型城市土地供应过量、天量土地存量带来的供应风险爆发的可能性确实存在。城市进入课题是各类型开发商必须思考的选择题，但绝对要避免成为某些城市黑名单对象。
目前，中国市场上，有三大力量在驱动着商铺地产的开发热。一是政府的主导力量。基于对城市发展的需求，政府往往主导着城市规划，其中包括大量商业用地的规划及推出，对于开发商而言，商业开发能力成为目前开发企业取地的竞争力。二是市场榜样的力量。一些优质商业项目，特别是购物中心的兴起，高额的销售带来的收益回报，以及在消费者心目中树立良好的品牌效应，都驱使着大量开发企业继而模仿、打造商业产品。三是商铺地产开发主体的扩容。其中零售商这块，是鉴于租金上涨压力以及零售扩张的需求；住宅开发商这块是主动转型商业开发或者由于拿地被迫加入商铺地产开发行列。商铺地产开发商这块是其商业开发和经营经验日渐成熟，进而加大了对商业品牌的复制和扩张。2014年，中国商业营业用房交易额达906亿元，比2014年增长7.6%.2014年中国商业房地产市场的投资创下历史新高达到14346亿元。搭乘楼市调控政策的顺风车，中国商铺地产近两年意外迎来难得的发展黄金期，成为开发商、投资客竞相争夺的"香饽饽".中国内地的万达、华润、中粮，这批品牌基本上形成了自己的一套投资、收益、管控、复制。
本行业报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国土资源部、国家发改委、中国商铺地产协会、中国商铺地产投资协会、中国房地产行
篇四:《2016年商铺地产现状及发展趋势分析》
2016年中国商铺地产行业发展调研与发展
趋势分析报告
报告编号：1636921
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网ir.n基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 2016年中国商铺地产行业发展调研与发展趋势分析报告 报告编号： 1636921 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7200 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
2010年以来，国内住宅市场遭遇"限购"、"限贷"、"限价"等相当严厉的宏观调控，投资和投机性需求纷纷被挤出市场。于是商铺地产特别是城市综合体俨然已经成为开发商自我救赎的武器。2011年后不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。数据显示，至201年，20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米，而3-年内城市综合体增量将以中西部城市为主。其中蕴藏的风险委实不可小觑，商业的问题出现将远远大于住宅，某些政府不应该是招商推手而应该是警示者和风险化解者，提供未来准确的数据和土地推案量告知企业，这是最大的服务功能。同样，部分四线城市、资源型城市土地供应过量、天量土地存量带来的供应风险爆发的可能性确实存在。城市进入课题是各类型开发商必须思考的选择题，但绝对要避免成为某些城市黑名单对象。
中国产业调研网发布的2016年中国商铺地产行业发展调研与发展趋势分析报告认为，目前，中国市场上，有三大力量在驱动着商铺地产的开发热。一是政府的主导力量。基于对城市发展的需求，政府往往主导着城市规划，其中包括大量商业用地的规划及推出，对于开发商而言，商业开发能力成为目前开发企业取地的竞争力。二是市场榜样的力量。一些优质商业项目，特别是购物中心的兴起，高额的销售带来的收益回报，以及在消费者心目中树立良好的品牌效应，都驱使着大量开发企业继而模仿、打造商业产品。三是商铺地产开发主体的扩容。其中零售商这块，是鉴于租金上涨压力以及零售扩张的需求；住宅开发商这块是主动转型商业开发或者由于拿地被迫加入商铺地产开发行列。商铺地产开发商这块是其商业开发和经营经验日渐成熟，进而加大了对商业品牌的复制和扩张。2014年，中国商业营业用房交易额达906亿元，比2014年增长7.6%.2014年中国商业房地产市场的投资创下历史新高达到14346亿元。搭乘楼市调控政策的顺风车，中国商铺地产近两年意外迎来难得的发展黄金期，成为开发商、投资客竞相争夺的"香
饽饽".中国内地的万达、华润、中粮，这批品牌基本上形成了自己的一套投资、收益、管控、复制。
《2016年中国商铺地产行业发展调研与发展趋势分析报告》依据国家权威机构及商铺地产相关协会等渠道的权威资料数据，结合商铺地产行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对商铺地产行业进行调研分析。
《2016年中国商铺地产行业发展调研与发展趋势分析报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助商铺地产行业企业准确把握商铺地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。
中国产业调研网发布的2016年中国商铺地产行业发展调研与发展趋势分析报告是商铺地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握商铺地产行业发展趋势，洞悉商铺地产行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。 正文目录
第一部分 产业发展概况
第一章 中国商铺地产行业发展概述 第一节 商铺地产行业发展情况 一、行业定义 二、行业分类
1、按照开发形式进行分 2、按照投资价值分 3、按照商铺的位置形式分 三、行业发展历程
第二节 最近3-年中国商铺地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒／退出机制
五、风险性 1、市场供求风险 2、运营风险 3、融资风险 4、城市规划风险 六、行业周期 七、竞争激烈程度指标
八、当前行业发展所属周期阶段的判断 第三节 商铺地产发展环境分析 一、国际宏观经济形势分析 1、201年世界经济形势分析 2、2016年世界经济发展趋势 3、对我国经济的影响 二、国内宏观经济形势分析 1、DP运行情况 2、消费价格指数PI、PPI 3、全国居民收入情况 4、恩格尔系数 、工业发展形势 三、融资环境分析
1、金融机构贷款投向分析 2、中央银行货币政策解读 三、城镇化进程分析 1、我国城镇化进程分析
篇五:《2016-2020年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告》
2016-2020年中国商铺地产市场投资
分析及前景预测报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录内容概述
第一章 商铺地产相关知识
1.1 商铺的定义及特征
1.1.1 商铺定义
1.1.2 商铺分割的原则
1.1.3 商铺交易流程及注意事项
1.2 商铺分类及盈利特征
1.2.1 按开发形式分类
1.2.2 按投资价值分类
1.2.3 按商铺的位置形式分类
1.3 商铺的价值
1.3.1 商铺价值衡量要素
1.3.2 商铺价值评估方法
1.3.3 运营成败决定商铺价值
第二章 2013-201年商业地产发展分析
2.1 2013年中国商业地产市场分析
2.1.1 基本状况
2.1.2 发展特点
2.1.3 热点分析
2.2 2014年中国商业地产市场分析
2.2.1 基本状况
2.2.2 市场形势
2.2.3 热点分析
2.2.4 企业动态
2.3 201年中国商业地产市场分析
2.2.1 基本状况
2.2.2 运营分析
2.2.3 热点分析
2.2.4 市场动态
2.4 中国商业地产面临的挑战与问题
2.4.1 中国商业地产市场的四大困扰
2.4.2 制约中国商业地产发展的主要因素
2.4.3 国内商业地产项目开发面临的挑战
2.4.4 我国商业地产行业发展的弊病分析
2. 中国商业地产市场发展的对策
2..1 发展中国商业地产市场的对策措施
2..2 我国商业地产行业发展的思路浅析
2..3 中国商业地产开发策略分析
2..4 中国商业地产行业亟待创新模式
2.. 壮大中国商业地产市场的政策建议
第三章 2013-201年商铺地产市场发展分析
3.1 中国商铺地产市场发展综述
3.1.1 中国商铺市场的发展变化
3.1.2 中国商铺地产成为“金矿”
3.1.3 中国商铺地产发展迅猛的原因
3.2 2013-201年商铺市场的发展
3.2.1 2013年我国商铺市场发展回顾
3.2.2 2014年我国商铺市场发展状况
3.2.3 201年我国商铺市场发展现状
3.3 产权式商铺及相关法律问题浅析
3.3.1 中国产权式商铺的兴起及发展
3.3.2 产权式商铺发展的现状考察与法律困境
3.3.3 产权式商铺经营模式完善构想
3.3.4 产权式商铺模式将不断走向完善
3.4 商铺租售市场分析
3.4.1 商铺租赁价格的定位
3.4.2 商铺租赁门槛效应分析
3.4.3 商铺租赁纠纷及解决措施
3.4.4 出售型商铺面临的困境分析
3. 商铺地产面临的问题
3..1 商铺市场四大问题需改善
3..2 商铺市场遭遇三大瓶颈
3..3 商铺市场开发存在的问题
第四章 2013-201年社区商铺分析
4.1 社区商铺概述
4.1.1 社区商铺的概念
4.1.2 社区商铺的定位
4.1.3 社区商铺的分类和特点
4.2 2013-201年社区商业的发展状况
4.2.1 国内城市社区商业的功能定位
4.2.2 城市社区商业的主要发展模式
4.2.3 我国城市社区商业的不足及建议
4.3 2013-201年社区商铺发展现状
4.3.1 国内社区商铺乘势兴起
4.3.2 国家对社区商铺的相关规定
4.3.3 社区商铺投资需求调查
4.3.4 社区商铺的发展前景
4.4 社区商铺投资分析
4.4.1 社区商铺的投资注意事项
4.4.2 选择社区商铺的建议
4.4.3 社区商铺投资回报分析
4.4.4 社区商铺投资风险分析
第五章 2013-201年商业街商铺分析
.1 商业街商铺概述
.1.1 商业街商铺的概念
.1.2 商业街商铺的特点
.1.3 商业街商铺的定位
.2 2013-201年商业街商铺发展概况
篇六:《2016年商铺地产市场调研及发展趋势预测》
中国商铺地产市场调研与发展前景预测报
告（2016年）
报告编号：166766
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
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一、基本信息
报告名称： 中国商铺地产市场调研与发展前景预测报告（2016年） 报告编号： 166766 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7020 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
2010年以来，国内住宅市场遭遇"限购"、"限贷"、"限价"等相当严厉的宏观调控，投资和投机性需求纷纷被挤出市场。于是商铺地产特别是城市综合体俨然已经成为开发商自我救赎的武器。2011年后不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。数据显示，至201年，20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米，而3-年内城市综合体增量将以中西部城市为主。其中蕴藏的风险委实不可小觑，商业的问题出现将远远大于住宅，某些政府不应该是招商推手而应该是警示者和风险化解者，提供未来准确的数据和土地推案量告知企业，这是最大的服务功能。同样，部分四线城市、资源型城市土地供应过量、天量土地存量带来的供应风险爆发的可能性确实存在。城市进入课题是各类型开发商必须思考的选择题，但绝对要避免成为某些城市黑名单对象。
据中国产业调研网发布的中国商铺地产市场调研与发展前景预测报告（2016年）显示，目前，中国市场上，有三大力量在驱动着商铺地产的开发热。一是政府的主导力量。基于对城市发展的需求，政府往往主导着城市规划，其中包括大量商业用地的规划及推出，对于开发商而言，商业开发能力成为目前开发企业取地的竞争力。二是市场榜样的力量。一些优质商业项目，特别是购物中心的兴起，高额的销售带来的收益回报，以及在消费者心目中树立良好的品牌效应，都驱使着大量开发企业继而模仿、打造商业产品。三是商铺地产开发主体的扩容。其中零售商这块，是鉴于租金上涨压力以及零售扩张的需求；住宅开发商这块是主动转型商业开发或者由于拿地被迫加入商铺地产开发行列。商铺地产开发商这块是其商业开发和经营经验日渐成熟，进而加大了对商业品牌的复制和扩张。2014年，中国商业营业用房交易额达906亿元，比2014年增长7.6%.2014年中国商业房地产市场的投资创下历史新高达到14346亿元。搭乘楼市调控政策的顺风车，中国商铺地产近两年意外迎来难得的发展黄金期，成为开发商、投资客竞相争夺的"香
饽饽".中国内地的万达、华润、中粮，这批品牌基本上形成了自己的一套投资、收益、管控、复制。
《中国商铺地产市场调研与发展前景预测报告（2016年）》通过商铺地产项目研究团队多年对商铺地产行业的监测调研，结合中国商铺地产行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对商铺地产行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。
《中国商铺地产市场调研与发展前景预测报告（2016年）》可以帮助投资者准确把握商铺地产行业的市场现状及发展趋势，为投资者进行投资作出商铺地产行业前景预判，挖掘商铺地产行业投资价值，同时提出商铺地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录
第一部分 行业发展分析 第一章 商铺地产概述 第一节 商铺相关概念 一、商铺的定义 二、商铺选址的依据 三、商铺户型分割概述 第二节 商铺的分类 一、按照开发形式分类 二、按照投资价值分类 三、按照商铺的位置形式分类 第三节 商铺价格的决定因素 一、租金水平
二、流通力和第三产业发达程度 三、成长空间 四、投资渠道商铺投资前景.
第二章 中国商业地产发展分析 第一节 商业地产概述 一、商业地产的定义 二、商业地产开发的前提 三、商业地产与城市化 四、商业地产的招商特征 第二节 中国商业地产概况
一、商业地产成为房产市场的新增长点 二、中国商业地产已进入新时代 三、中国商业地产市场的特征与机遇 四、商业地产在城市经济中的地位和作用 第三节 201-2016年商业地产发展状况分析 一、201年中国商业地产发展状况分析 二、2016年中国商业地产发展状况分析 三、2016年中国商业地产行业发展展望 四、2016年中国商业地产投资机会分析 第四节 物业管理对商业地产成功开发的重要性 一、提升物业管理企业竞争力 二、项目开发设计阶段的物业管理工作 三、物业管理在施工阶段的角色 四、物业管理在接管验收阶段的前期介入 五、管理的重新定位
第五节 商业地产发展中出现的问题 一、201年商业地产发展的障碍
篇七:《201年商铺地产行业现状及发展趋势分析》
201-2022年中国商铺地产行业发展研究分
析与市场前景预测报告
报告编号：10AA
沈阳开无房证明 无房证明样本
第一篇:《无房证明办理须知》
无房证明说明
1、 因贷款需要，为银行出具“家庭住房情况证明”的，需要家庭成员中的一人持本人身份证原件，配偶和未成年子女的身份证、户口薄或结婚证办理。
2、 按照市物价局泰价费发2006-13号文规定，开据“家庭住房情况证明”的，收费标准为30元/每人。缴费在11-12窗口。
3、 因各贷款银行对“家庭住房情况证明”的有效期和所购房屋是否网上签约要求不一致，请事先确认好开具时间和所购房屋是否先要开发商完成网上签约。
需重新出具证明的，要再次缴费查询。
第二篇:《无房证明个人授权委托书》
无房证明个人授权委托书
委托人： 性别:
身份证号：
被委托人: 性别: 与委托人关系： 身份证号：沈阳开无房证明.
因在外地工作繁忙，不能亲自办理无房证明的相关手续，特委托XXX作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
委托期限：至上述事宜办结为止
委托人：
年 月 日
第三篇:《关于开具无房证明的申请》沈阳开无房证明.
关于开具无房证明的申请
XXX房屋管理局：
我叫XX，系XXXXX人，身份证号码为622XXXXXXXX；本人欲在XXXXX购买住房一套，在本人名下无房屋及房产证，希望贵处能够查询此事，并为我开具无房证明。
特此申请！
申请人：
第四篇:《开具无房证明》
开具无房证明步骤
以家庭为单位没有房产的情况下可以开具无房证明：沈阳开无房证明.
第一步：
1.持本人身份证；
2.已婚的持两人身份证和结婚证；
3.已婚的、已经有孩子的，持两人身份证、结婚证和户口本（有孩子的身份证号码）；
第二步:
周一至周五（上午9:00-12:00；下午1:30-1：00）到原胶南市房产管理中心三楼档案室开具；
注：原胶南市房产管理中心位于胶南市珠海路222号，2路、路到计生局站下车即到
第五篇:《无房证明在哪里开_优惠政策_买房全攻略》
1、准备的材料，办理流程
在重庆开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，0元一张。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
2、无房证明
兹证明我单位XXX同志，身份证号码XXXXXX属无房户。
情况属实，特此证明。
公司 (公章)
年月日
第六篇:《无房证明》沈阳开无房证明.
证 明
兹有XXX居民XXX，男/女，身份证号： 6127171223467，无房，未参加过集资建房，未分配过宅基地，未购买过公有住房、廉租房、经济适用房。
特此证明。
XXX居委会
年 月 日
第七篇:《无房证明》
无房证明
兹有我单位（社区） 同志，身份证号： 。属无房户，在其名下无任何房产。其配偶 同志为 单位（社区）职工、居民，本证明仅为申请公租房审查之用，不做他用。
特此证明。
单位（或社区）主要领导签名（签章）：
单位（或社区）公章
年 月 日
注：1、上述空白处内容须用蓝黑色钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。
2、被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章；无工作单位的，由户口所在地社区审核盖章。
第八篇:《无房证明怎么开_优惠政策_买房全攻略》
无房证明怎么开
第一种是：带上身份证，户口薄，到邵阳县塘渡口大木山房产局，找工作人员查核盖章，收费200元。
第二种方法是：就近街头找一个办证的，要他们办一张就可以。20-30可以办好。 就是一张纸+红章。
内容是：
证明
编号 201102004 (年月日+第4个人)
经查：***(身份证号码：……………………) 同志在我局无房产权登记记录。特此证明。 查档人签名：唐飞(随便编撰姓名)
注：查档人对查档情况终身承当责任。
XX县房产局
xx-xxx年月**日 (附盖章：XX县房产局+一行极小数字：XXXXXXXXXXXX) 无房证明怎么开，无房证明格式是什么?无房证明没有固定格式，只要说明情况，加盖公章即可。现提供无房证明的格式，希望对您有所帮助。
无房证明
兹证明我单位同志，身份证号码属无房户。
情况属实，特此证明。
公司沈阳开无房证明.
(公章)
年月日沈阳开无房证明.
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定，请你携带本人身份证原件，于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来，你可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理。我馆地址为：开元路40号。咨询电话为：xx-xxx-xxx-xxx。对外服务时间:周一至周五(节假日除外)。
第一种是：带上身份证，户口薄，到邵阳县塘渡口大木山房产局，找工作人员查核盖章，收费200元。
第二种方法是：就近街头找一个办证的，要他们办一张就可以。20-30可以办好。 就是一张纸+红章。
内容是：
证明
编号 201102004 (年月日+第4个人)
经查：***(身份证号码：……………………) 同志在我局无房产权登记记录。特此证明。 查档人签名：唐飞(随便编撰姓名)
注：查档人对查档情况终身承当责任。
邵阳县房产局
xx-xxx年月**日 (附盖章：邵阳县房产局+一行极小数字：430230000017)
无房证明怎么开，无房证明格式是什么?无房证明没有固定格式，只要说明情况，加盖公章即可。现提供无房证明的格式，希望对您有所帮助。
无房证明
兹证明我单位同志，身份证号码属无房户。
情况属实，特此证明。
公司
(公章) 年月日
第九篇:《无房证明在哪里开_优惠政策_买房全攻略》
怎么开具无房证明
1.到本人所在单位（没有单位到村或街道）开具书面证明，
内容为：兹有我单位***，身份证号码：*******，为无房户，特此证明。有此单位盖章。
2.到上一级政府部门（街道等）盖章，或者直接到房管局盖章，即可。 另：是否需要其他部门盖章，房管局会给讲的。
第十篇:《开无房证明申请》
申 请
我叫 ，身份证号： , 现在 （系，与系夫妻关系。妻子工作。身份证号： 。夫妻二人现暂住在 。现在确实没有任何房产，现欲办理相关事宜，请贵单位给予办理无房证明为盼！
申请人：
年 月 日
毕业3年，我在北京买了第一套房
在上海工作的程序员小H，今年26岁。一年前，他在嘉兴（上海周边城市）刚贷款买了一套小房子。他说，眼下最大的梦想就是2年后能在上海贷款买一套300万左右50平米的二手房。
我问他，为何是两年后？
他说，2年后，他才满足在上海购房资格。（在上海交社保满5年才有购房资格）
我问他，你打算怎样实现这个梦想？
他说，房子估计总价在300万左右，首付需要50%，所以至少要攒够150万。
接着他给我算了一笔账，关于如何攒够150万。
两年后卖掉嘉兴的小房子，还完贷估计还有80万。假如自己工作不换、工资不涨、没其他另外开销的情况下，两年能攒下40万。现在偶尔帮朋友做开发，如果朋友创业顺利的话，答应给他2万元。目前自己手头还有3万。这样，还差25万，可以通过加班、工资晋级、私活、投资、出租、信用卡等方式来凑。
我又问他，有了这些，你觉得离梦想还有多远？
他说，其实还是很多担心。比如，朋友创业刚起步，若是失败了，那一分钱也没有。也想过接私活，不过现在天天加班，真的没精力接私活，况且还要留点时间陪女朋友。
这所有赚钱的方法都是建立在工作日加班、周末加班，赚加班费的基础上，那样的生活应该很累，也没什么意思吧？再说，工作晋升也未必那么快。我也不能保证房价两年后不涨。
也想过投资股票，但自己根本没经验也，很可能不赚反赔。嗯，还是不要做这种没把握的事吧。另外，明年结婚也需要钱。虽然女友同意结婚省着点花，可也要花呀。
说完这些，他又悄悄地把梦想调低了一点点。他说，其实这个梦想努努力还是够得到着的，只要是在地铁旁的200多万的二室户也可以。
我建议他，既然要结婚了，那就是两个人的梦想。梦不妨再做大点。或许实现起来没有想象中那么难。
我一算，H在25岁买了第一套房。我在25岁也买了第一套房。
我一毕业就去了北京，成了一名北漂。租房子、坐公交车、上班。过着和大部分北漂族没什么两样的生活。
我从媒体跳槽进了当年正红的IT硬件行业，薪水也还不错。
因为自己租过好多次房，搬过无数次家。和男生分租过房子、和邋遢的女生合租过房子。有过因搬到没电梯的房子，自己拎不动行李，一不小心把行李箱碰翻，撒了一楼梯的狼狈糗事。还有过一个人搬家，搓着被勒红的双手累瘫在地上。
还有被黑中介放鸽子，突然住所没了着落，一个人提着行李站在北京街头寒风中哭着给朋友打电话求助的场景……
所有这些最终形成我执着的梦想：在北京买一套属于自己的房子！
其实那时的我，对房子根本没什么概念，多少钱？怎么买？都不清楚，只有一个执着的梦想，我要买房子！
于是，我周末去看房，研究买房。对，那时候，我没多少积蓄，几万块吧。有的只有勇气和必买的信念。
随着看房看得越多，买房得梦想也离我越来越近。我对工作更认真了，对花钱更小心了。
当然现在看来，那时的北京房价真心低。我看中的新房也只有60多万。作为外地人在北京购房，还要多交税。
但这笔钱，对于那时的我来说，至少也要10年不吃不喝才能赚到。当时也没考虑那么多，就是相信自己，相信自己还年轻，会赚越来越多的钱。
等我看好房，东拼西借就去交了十几万地首付。我清楚地还记得，我妈一副难过的样子，对我说，你就这么背上一辈子的债了！我分明看到的是各种同情。
我父母的财富观还停留在不欠债的日子才是好日子。而我则认为生活总会有奇迹！现在不等于未来。趁年轻，只要有梦想，马上就去实现！
当然后来我的故事也并非一帆风顺，生病、失业、欠债，不过最终证明一切困难都会过去的。这个，一会儿再讲。
可能你一看到我说的北京房价，感觉太遥远了。那就说一个我身边的熟人吧——杨小米。现在，她的公众号'遇见小mi'已是超过40万粉丝量的大咖级公号。2016年7月她刚在上海买了第一套300万的房子。
我是亲眼见证她从一个外地“无产阶级”变身为上海“有产阶级”的整个过程，而她只用了2年时间。
2014年，我刚创业不久，她是我第一任助理。认识她之前，只知道她是扔掉在老家当老师的铁饭碗，义无反顾来上海的。一开始在上海郊区一家培训机构工作。
我们每周见一次面。老实说，那时我刚创业不久，心里没有底气，担心自己付不起工资。直到我签了第一个客户单，才敢正式聘用她。不过，很快，我们就接了第三个单子、第四个单子。再后来就在创业路上一路颠簸。
唯一不变的工作是，写方案、写文章。为了提升写作能力，我们还组建过一个写作打卡小组。3个人，只有她坚持了下来了，还在刚兴起的简书上持续发表文章。谁也想不到，这样的一个没有任何报酬的坚持，日后成了她的专职事业。
一开始，我们没钱租办公室。我建议她租个两居室，客厅可以当作我们办公的地方。这样公司还可以分担一部分房租。于是，她在我家附近的一个小区住下了。
每当我推开她家那扇叮叮咣咣响的栅栏门时，都忍不住想起我在北京时光。
我和她说，“小米，你一定要赶快买房子。我们也要赶快有个像样的办公室。”
她嘴上说这个梦太遥远，但不知道什么时候心里已种下了买房的种子。
2015年底我们有了投资人，搬到了写字楼里办公。小米也在简书上红火起来。不久，她辞职专心运营公众号。
又过了半年，2016年的一天，她突然告诉我，她在上海买房子了。那时，她和她先生一共只有30万元积蓄，又东拼西凑借了70万付了首付。买下了第一套属于自己的房子，70平米的两居室。小两口认真用EXCEL表格规划了每笔钱如何还，怎样赚钱，怎样安排生活费等等。不过，超出想象的是，不到一年他们便还完了借款。比预想的3年提早了2年多。
自此，她的人生也实现了第一个阶段的飞跃。
我举的这两个例子，并非鼓励大家买房。买房这事，一看刚需，二看时机。
只是发现了一个规律：梦想的背后是一份自信，自信的背后又是一种自律。
另外，对于年轻人来说，现在不等于未来，所以梦想可以更大。
25岁我和27岁的杨小米，第一个梦想对当时来说，都是超出能力范围的。不过，现在唯一后悔的就是当初梦想没再大点儿。
据此，我总结了一个年轻人实现梦想的5个阶段。做对每个阶段的事情，奇迹并不难发生。
第一个阶段，对现状不满。心中种下一颗梦想的种子，并带着强烈改变动力。强烈到足以淹没对现状的各种担心。很多人停留在这个阶段。或者，不敢做梦。
第二个阶段，开始行动。比如我采取行动去看房子。让梦想越来越清晰，清晰到触手可及。不过，很快你会发现，尽管超出了当前的能力，但并非没有途径。很多人的脚步止于目标，叹息一声，我没钱，没办法实现。那就真的没机会了。
正确的做法是，开动脑筋，只去想一个问题，我怎样才能尽快做到？
比如买房这件事，为什么不能借钱呢？为什么不能贷款呢？为什么不能找到一个愿意接受分期付款的卖家呢？......
第三个阶段，迅速弥补不足。假如千方百计实现了第一步后。你的人生状态，会充满斗志。比如，我当时虽然是“负婆“，但相当自信，说话做事的底气，也变了，做事更积极，脑筋也跟着灵活起来。这些都是很微妙的变化。
“有产者”和“无产者”，“舒适者”和“奋斗着”在行动上、动力上、动机上是有区别。至少那时候，我的眼里只有“奋斗”，每天都在想自己发展哪些能力可以配得上更多财富。
当然，这期间或许会遇到意想不到的困难。比如，我当时虽然房子买了，但没想到2年交房时，我因生了一场大病辞掉了工作。不但生病花掉不少钱，连还房贷也成了问题。
第四个阶段，梦想没有捷径可走。改变自己的世界观。
身体恢复后，我把刚装修好的新房子租出去，自己又搬进了北京亲戚家的老房子里，因为租金低。这样，至少没了还贷压力。
接下来，就是重新找工作。因为身体很弱，只好去关系不错的朋友那工作。朋友刚开了一家PR公司（媒体公关公司），我问他能否给我一个份兼职文案工作？这位朋友看在以往的交情份儿上，向我伸出援手。
于是，我在家完成了一篇又一篇稿件。赚的钱，也刚够养活自己。
不久，他的公司业务发展得很快。有一天老板来找我，问我可不可以专职？这样薪水更高，还有业务提成。并承诺我不用每天打卡，只要完成工作就好。
我答应了。很快我帮公司签了百万大单，拿到第一笔提成，足以让我安心过上一年。就这样，我在工作上也越来有信心。后来赚了钱，我也并没提前还贷，而是持续投资了其它房产。后来几年，大家也都知道房价一直在涨。
这段经历，彻底改变了我的价值观。我认识到两件事：一买房不仅仅是自住，更是一种投资。二，工作也不再是还贷，而是发掘自己的潜能，实现自我价值。
第五个阶段，彻底改变对自己的认知。从内心相信“没有什么不可能”，只有你有没决心去做。
当意识到，工作上取得的成绩可以使自己更有价值，投资上的成功可以让自己拥有安全感。这样的认知，为我后来的创业奠定了信念基础。因为，经历过这些，我愈发相信，这世上没有什么梦想是不可能。只有你愿意不愿意去实现。这世上没有什么困难，只有等待你去解决的问题。
假如当初，若不是突然的变故，打破了我的“稳定还贷”梦。我也会把自己的工作看成为还贷的工作，根本不敢换工作，只能沿着这条路走下去。但我发现，还贷的恐惧是可以解除的，带着压力，我依然有更多的路可走。
再后来，我带着这份自信离开了北京来到了上海。一切又从零开始，不一样的是，内心的那份坚定。坚定地相信自己可以实现梦想。同样，你也可以！
最后，我想想说的是，是价值观引导着我们的梦想，而梦想又改变着命运！
我一算，H在25岁买了第一套房。我在25岁也买了第一套房。 我一毕业就去了北京，成了一名北漂。租房子、坐公交车、上班。过着和大部分北漂族没什么两样的生活。 我从媒体跳槽进了当年正红的IT硬件行业，薪水也还不错。 因为自己租过好多次房，搬过无数次家。和男生分租过房子、和邋遢的女生合租过房子。有过因搬到没电梯的房子，自己拎不动行李，一不小心把行李箱碰翻，撒了一楼梯的狼狈糗事。还有过一个人搬家，搓着被勒红的双手累瘫在地上。 还有被黑中介放鸽子，突然住所没了着落，一个人提着行李站在北京街头寒风中哭着给朋友打电话求助的场景…… 所有这些最终形成我执着的梦想：在北京买一套属于自己的房子！ 其实那时的我，对房子根本没什么概念，多少钱？怎么买？都不清楚，只有一个执着的梦想，我要买房子！ 于是，我周末去看房，研究买房。对，那时候，我没多少积蓄，几万块吧。有的只有勇气和必买的信念。 随着看房看得越多，买房得梦想也离我越来越近。我对工作更认真了，对花钱更小心了。 当然现在看来，那时的北京房价真心低。我看中的新房也只有60多万。作为外地人在北京购房，还要多交税。但这笔钱，对于那时的我来说，至少也要10年不吃不喝才能赚到。当时也没考虑那么多，就是相信自己，相信自己还年轻，会赚越来越多的钱。 等我看好房，东拼西借就去交了十几万地首付。我清楚地还记得，我妈一副难过的样子，对我说，你就这么背上一辈子的债了！我分明看到的是各种同情。 我父母的财富观还停留在不欠债的日子才是好日子。而我则认为生活总会有奇迹！现在不等于未来。趁年轻，只要有梦想，马上就去实现！ 当然后来我的故事也并非一帆风顺，生病、失业、欠债，不过最终证明一切困难都会过去的。这个，一会儿再讲。
可能你一看到我说的北京房价，感觉太遥远了。那就说一个我身边的熟人吧——杨小米。现在，她的公众号'遇见小mi'已是超过40万粉丝量的大咖级公号。2016年7月她刚在上海买了第一套300万的房子。 我是亲眼见证她从一个外地“无产阶级”变身为上海“有产阶级”的整个过程，而她只用了2年时间。 2014年，我刚创业不久，她是我第一任助理。认识她之前，只知道她是扔掉在老家当老师的铁饭碗，义无反顾来上海的。一开始在上海郊区一家培训机构工作。 我们每周见一次面。老实说，那时我刚创业不久，心里没有底气，担心自己付不起工资。直到我签了第一个客户单，才敢正式聘用她。不过，很快，我们就接了第三个单子、第四个单子。再后来就在创业路上一路颠簸。 唯一不变的工作是，写方案、写文章。为了提升写作能力，我们还组建过一个写作打卡小组。3个人，只有她坚持了下来了，还在刚兴起的简书上持续发表文章。谁也想不到，这样的一个没有任何报酬的坚持，日后成了她的专职事业。 一开始，我们没钱租办公室。我建议她租个两居室，客厅可以当作我们办公的地方。这样公司还可以分担一部分房租。于是，她在我家附近的一个小区住下了。 每当我推开她家那扇叮叮咣咣响的栅栏门时，都忍不住想起我在北京时光。我和她说，“小米，你一定要赶快买房子。我们也要赶快有个像样的办公室。”她嘴上说这个梦太遥远，但不知道什么时候心里已种下了买房的种子。 2015年底我们有了投资人，搬到了写字楼里办公。小米也在简书上红火起来。不久，她辞职专心运营公众号。 又过了半年，2016年的一天，她突然告诉我，她在上海买房子了。那时，她和她先生一共只有30万元积蓄，又东拼西凑借了70万付了首付。买下了第一套属于自己的房子，70平米的两居室。小两口认真用EXCEL表格规划了每笔钱如何还，怎样赚钱，怎样安排生活费等等。不过，超出想象的是，不到一年他们便还完了借款。比预想的3年提早了2年多。 自此，她的人生也实现了第一个阶段的飞跃。
我举的这两个例子，并非鼓励大家买房。买房这事，一看刚需，二看时机。只是发现了一个规律：梦想的背后是一份自信，自信的背后又是一种自律。另外，对于年轻人来说，现在不等于未来，所以梦想可以更大。 25岁我和27岁的杨小米，第一个梦想对当时来说，都是超出能力范围的。不过，现在唯一后悔的就是当初梦想没再大点儿。 据此，我总结了一个年轻人实现梦想的5个阶段。做对每个阶段的事情，奇迹并不难发生。 第一个阶段，对现状不满。心中种下一颗梦想的种子，并带着强烈改变动力。强烈到足以淹没对现状的各种担心。很多人停留在这个阶段。或者，不敢做梦。 第二个阶段，开始行动。比如我采取行动去看房子。让梦想越来越清晰，清晰到触手可及。不过，很快你会发现，尽管超出了当前的能力，但并非没有途径。很多人的脚步止于目标，叹息一声，我没钱，没办法实现。那就真的没机会了。 正确的做法是，开动脑筋，只去想一个问题，我怎样才能尽快做到？比如买房这件事，为什么不能借钱呢？为什么不能贷款呢？为什么不能找到一个愿意接受分期付款的卖家呢？...... 第三个阶段，迅速弥补不足。假如千方百计实现了第一步后。你的人生状态，会充满斗志。比如，我当时虽然是“负婆“，但相当自信，说话做事的底气，也变了，做事更积极，脑筋也跟着灵活起来。这些都是很微妙的变化。“有产者”和“无产者”，“舒适者”和“奋斗着”在行动上、动力上、动机上是有区别。至少那时候，我的眼里只有“奋斗”，每天都在想自己发展哪些能力可以配得上更多财富。 当然，这期间或许会遇到意想不到的困难。比如，我当时虽然房子买了，但没想到2年交房时，我因生了一场大病辞掉了工作。不但生病花掉不少钱，连还房贷也成了问题。 第四个阶段，梦想没有捷径可走。改变自己的世界观。 身体恢复后，我把刚装修好的新房子租出去，自己又搬进了北京亲戚家的老房子里，因为租金低。这样，至少没了还贷压力。 接下来，就是重新找工作。因为身体很弱，只好去关系不错的朋友那工作。朋友刚开了一家PR公司（媒体公关公司），我问他能否给我一个份兼职文案工作？这位朋友看在以往的交情份儿上，向我伸出援手。 于是，我在家完成了一篇又一篇稿件。赚的钱，也刚够养活自己。 不久，他的公司业务发展得很快。有一天老板来找我，问我可不可以专职？这样薪水更高，还有业务提成。并承诺我不用每天打卡，只要完成工作就好。 我答应了。很快我帮公司签了百万大单，拿到第一笔提成，足以让我安心过上一年。就这样，我在工作上也越来有信心。后来赚了钱，我也并没提前还贷，而是持续投资了其它房产。后来几年，大家也都知道房价一直在涨。 这段经历，彻底改变了我的价值观。我认识到两件事：一买房不仅仅是自住，更是一种投资。二，工作也不再是还贷，而是发掘自己的潜能，实现自我价值。 第五个阶段，彻底改变对自己的认知。从内心相信“没有什么不可能”，只有你有没决心去做。 当意识到，工作上取得的成绩可以使自己更有价值，投资上的成功可以让自己拥有安全感。这样的认知，为我后来的创业奠定了信念基础。因为，经历过这些，我愈发相信，这世上没有什么梦想是不可能。只有你愿意不愿意去实现。这世上没有什么困难，只有等待你去解决的问题。 假如当初，若不是突然的变故，打破了我的“稳定还贷”梦。我也会把自己的工作看成为还贷的工作，根本不敢换工作，只能沿着这条路走下去。但我发现，还贷的恐惧是可以解除的，带着压力，我依然有更多的路可走。 再后来，我带着这份自信离开了北京来到了上海。一切又从零开始，不一样的是，内心的那份坚定。坚定地相信自己可以实现梦想。同样，你也可以！ 最后，我想想说的是，是价值观引导着我们的梦想，而梦想又改变着命运！
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