澳洲银行对海外投资者停贷澳洲联邦银行

Posted 2023-04-26

篇首语：精神的浩瀚，想象的活跃，心灵的勤奋，就是天才。本文为你选取作文澳洲银行对海外投资者停贷澳洲联邦银行四篇，希望能帮到你。

本文目录

1、澳洲银行对海外投资者停贷澳洲联邦银行（1）

2、钱和家庭哪个重要？（2）

3、蔡文胜：高中未毕业的天使投资人，野心绝不如此（3）

4、亚洲基础设施投资银行成立的作用与意义ppt 亚洲基础建设投资银行（4）

澳洲银行对海外投资者停贷澳洲联邦银行

篇一:《澳洲银行NAB全面停止海外收入贷款》

澳洲银行NAB全面停止海外收入贷款

这几天，澳洲又搞了一个大新闻！澳洲国民银行NAB明确表态：申请人100% 纯海外收入，没有现有的澳洲本地收入，贷款申请于2016年6月20日停止受理。

新政主要内容如下：

（一）申请人100% 纯海外收入，没有现有的澳洲本地收入，贷款申请于2016年6月20日停止受理。

（二）居住在澳洲的澳洲公民、永久居民、新西兰公民：

1.无需FIRB

2.最大贷款比：可超过0%，但需买保险（LI）。

3.收入种类：可接受海外收入，必须是工资收入。

4.海外收入按照60% 折算收入

.可转贷；可增贷 (ash ut)；可给予利率折扣。

（三）居住在海外的澳洲公民、永久居民、新西兰公民：

1.无需FIRB

2.最大贷款比例：70%

3.收入种类：

（1）海外收入：必须是工资收入，

（2）澳洲收入：必须是现有收入

4.海外收入按照60% 折算收入

.不可增贷；无利率折扣。

至此，澳洲四大银行已经统一行径，齐齐停止对海外收入人士贷款。

澳洲本地银行，如此任性为哪般？

导火索：2016年4月22日 Westpa西太银行被查出来海外收入证明大良造假。各澳洲银行从四月份开始陆续关闭或收紧对外籍人士或持有外籍收入证明的人士的房屋贷款规模。

发展：澳洲金融管理局调查后指出澳洲银行的风控体系存在巨大漏洞；

高潮：联邦大选在即，工党和自由党为了保各自的选票，都在打压房价，银行成为联邦大选工党自由党各自保票的手段。

专家观点：暂停贷款是审查澳洲银行贷款体系存在的系统性风险，在出台新政策后则会继续给海外人士贷款，暂停不是关闭海外贷款通道。大选过后，澳洲银行估计会重新调整政策，继续对海外人士开放贷款，或出台相应替代性措施。

怎么跳出眼前的坑？

澳洲本地银行“如此小气”的表现，早就被外资银行家看在了眼里。他们看到的，更是满满的时机！并把目标，对准了那些无法获取贷款的海外购房人士。因此，澳洲银行占主流的贷款领域也在悄悄发生着变化…所以虽然政策收紧了，但是澳洲四大行并不是唯一的选择。

除中国几大行之外，澳洲多家地产集团正在联合美国华尔街成立各类信贷基金。怎么能让中国土豪不能愉快地买买买！这种情况，我们绝对不允许！

澳洲房地产市场一直以来都很稳健，供需关系一直保持平衡，所以房价也会持续上涨。投资者目前依旧可以保持正常心态，按照自己规划进行资产配置。而且，由于“暂停贷款”政策的出台，海外人士贷款难度增加，未来澳洲房价可能上涨的更厉害，此时更是投资的最佳时机！当然，如果您有移民意向，那不如办理移民，就不会受此限制了！

来源：澳星移民

篇二:《澳洲银行正式收紧海外收入贷款, 已经生效!》

澳洲银行正式收紧海外收入贷款, 已经生效！

3月29日，澳洲四大银行之一的AN澳新银行已经宣布，将对海外收入的贷款政策实行改革！

这一改革直接对部分想要投资澳洲房产的海外买家上了大门！并要求澳洲公民和澳洲永久居民（PR）提供更多的材料进行审批。

政策变化主要有哪些？

本地买家：

1、在评估借贷者的支出时采用更加严格的标准，取决于借款人的收入，抚养人口，以及是单独申请还是联名申请。这意味着有些顾客的贷款能力将比以前减少数万元。

2、引进对加班费、奖金和提成等收入更加严格的评估标准。

海外买家：

1、收入100%来自海外：

不接受此类贷款申请！

基本等于说，如果你是PR或澳洲公民，却没有澳洲本土收入来源，那么要考虑自己准备100%的买房全款了？

2、海外收入>0%：

要求变得非常严苛！

·直接不被允许再通过Refinane来对已有房产的增值部分进行套现

·买房的贷款比例不得超过70%

·公司名下没有贷款

·无担保人协议

·全新的收入证明要求，更加严格！

3、海外收入<0%：

需要更多的材料支撑！

❤ 针对海外收入申请贷款的普通借款人澳洲银行对海外投资者停贷.

·海外国家的有效签证

·护照非空白页的所有信息和盖章

·3个月的工资单

·3个月的银行流水记录

·雇佣合同，其中必须包括雇主公司名称、地址、联系方式以及网站

·对于在澳居住时间长达1个月以上的人士来说，借款人必须提供AT的Tax Return & AT Notie of Assessent（澳税局的退税材料以及税务评估通知）

❤ 针对入申请贷款的自雇人士

·海外国家的有效签证

·护照以及护照非空白页的所有信息和章

·3个月的银行流水账

·两年的财政状况证明

·公司已经经营超过两年的证明文件

·提供企业结构架构的证明材料

在这样严格的审批制度下，对勉强符合要求的投资人士来说，都有的头疼了。并且，根据四大银行的一贯策略，其他三家银行跟进只不过是时间的问题。看来澳洲也要进入买房难难难的行列了。

当然，如果都是通过澳洲本地收入，或者海外收入的正规渠道来申请贷款，只要材料准备齐全，是完全不用担心的，毕竟银行也要放贷，才有钱赚。

澳星提醒：对于广大中国投资者来说，此项政策的出台必将在投资选择上带来一定的影响，投资者们一定需要保持高度的关注和警惕，避免投资失误。

篇三:《澳洲银行海外收入房贷态度》

澳洲银行海外收入房贷态度又变，究竟哪些因素决定成功贷款？

据《Finanial Review》报道，两周前才公布了针对海外收人人士贷款的硬性标准，Westpa集团旗下的墨尔本银行目前贷款政策发生大逆转，把对外国贷款人的购房首付要求下调了22%之多。其他贷款代理人也表示会有更多银行开始调整他们的贷款政策，以抢占市场份额。看来和之前估计得一样，在有大量贷款机构、中资银行存在的情况下，本地的银行纷纷认识到自己关起门来垄断是行不通的。那么，今天就给大家介绍一下，究竟哪些重要因素最终决定了能否成功在澳洲贷款呢？

“贷款价值比” 是什么？澳洲银行对海外投资者停贷.

Westpa集团旗下的墨尔本银行发布新政策，住在澳洲并在澳洲工作的可接受的临时签证居民仍可以获得90%的贷款价值比，与之前宣布的70%可谓天上地下。墨尔本银行将此政策变化称为“最新政策修改”。这说明他们想提高在投资借贷市场上的份额。房贷代理人称这可能是墨尔本银行的一个战略，在其他银行都紧张行动，想要在贷款领域迅速增加市场份额，包括Westpa集团旗下的其他银行。

“贷款价值比”（(Loan To Value; LTV)）就是贷款与所购买资产的价值的比率。比如，抵押房产估值为100万澳元，而银行的信贷政策规定LTV<70%，那么银行最多可以贷给客户70万元的贷款。对于投资者来说，这就是首付的问题了，在一般情况下，当然希望贷款价值比高一些，虽然贷款多利息也要支付更多，但其实有流动资金可以进行其它方面的投资或者多套房产投资，比起利息来当然划算得多。

近期银行趋势

澳洲银行的近期贷款规定总体趋势如下：

1. 大多数本地投资者的借贷比例和之前一样，还是可达0%或更高；

2. 有海外收入的投资者需要递交的贷款申请文件都变得更严格了；

3. 纯海外投资者在各大银行的借贷比例基本上还都可达到70%。

如果您通过澳洲本地收入，或者海外收入的正规渠道来申请贷款，只要材料准备齐全，是完全不用担心的。

申请澳洲房贷要素1：

首先当然是房产。房产的价值是贷款机构的保证。贷款机构在客户无力偿还贷款时，可以拍卖房产，所以贷款机构最想了解客户期望购买的房产。他们最关心的就是是此项房产的价值，因此在最终批准客户的贷款之前，贷款机构还会请其评估人员，或是独立的资产评估师对此房产进行估价，以确保万一情况下贷款得以回收。

所以要知道，贷款机构对於小型房产，尤其是单元房(Units) 的贷款是有限制的。很多贷款机构的保险公司都不接受小于0平方米房产的贷款申请，他们担心这种房产在拍卖时会有困难。

出于某种考虑，贷款机构对位于较远的，或是非流行区域的房产贷款也会区别对待。一般而言，位于大城市的房产比位于人口较少的乡村区域的房贷申请优先获得考虑。同样原因，在不动产价格较高的区域比一般区域的房产贷款申请容易获得批准。因此在较远地区房产的贷款比例要相对较低。

申请澳洲房贷要素2：

当然，如果想在一般区域置业，也不要灰心，因为通常贷款机构会将有良好工作收入的借款人看作是资信良好的借贷者，而忽略其预置房产的所在区域。

申请人现有的工作，及工作的持续性很重要。为此，客户最好能从客户的雇主哪里得到一封确认客户职位的推荐信。如果客户从事的现职工作还不满三年，客户通常会被要求提供客户以前就业状况的具体细节。

如果客户是一位自雇职业者，贷款人通常会要求客户提供各种不同的财务文件，以便证实客户的资产能力。这是一个较为复杂的过程。如果客户有自己的会计师，最好的办法就是，让贷款机构和客户的会计师直接联系，他们可以准备及时地为贷款机构提供所需的证明材料。

申请澳洲房贷要素3：

第三个重要因素就是客户的信用记录。维护良好的信誉记录是获得贷款至关重要的一步。过往的财政状况可以为贷款人提供有关信用状况和消费习惯的信息。

在客户的贷款申请表中，通常有一份给贷款机构调查客户信用程度的授权书。澳洲有很多信用记录机构，掌握著成千上万个人和机构的信用记录，诸如是否有信用卡欠款记录等。

一项不良记录会在客户的案卷中保留五年，因此客户最好的办法就是尽量将其影响最小化，保证客户的信用历史完美无瑕。一旦有不良纪录，最好的办法就是赶紧弥补——一般来说，就是需要准备好非常充分和合理的解释。

海外人士如何准备？

是不是想问，作为海外收入贷款人对于这些情况会有不同吗？其实，重点在于，了解了这三点之后，向着这个大方向去准备材料。第一个要素对于海外人士来说与本地人士准备的差别不大。但第二、第三项就要求，一定要提供真实、全面、有说服力的收入来源证明；同时如果您没有在澳洲的信用记录，但是有知名的国际信用卡记录等等，都可以用来作为您个人的信用说明。澳洲银行对海外投资者停贷.

综上所述，准备贷款的关键是：

* 决定客户要借款的数额

* 准备好充分的、准确的所需文件

篇四:《澳洲银行贷款不给力, 中资银行来接力!》

澳洲银行贷款不给力, 中资银行来接力!

最近澳星小编和大家一样，被各种铺天盖地NAB收紧放贷政策的新闻刷屏：澳洲本地银行开始陆续停止对于纯海外人士的贷款审批，拒绝贷款给中国住宅买家！

就在大家感到绝望的时候，好消息就降临了！在澳的中资银行向市场伸出支援之手，火速救援中国投资者！澳洲本地银行：不贷！

由于澳洲银行持续遭遇外国收入贷款诈骗，各澳洲银行从今年3月份开始陆续关闭或收紧对外籍人士或持有外籍收入证明的人士的房屋贷款规模。

澳新银行（AN）：停止对纯海外收入提供贷款；如有一半收入来自海外，最多只能申请70%，并且也会加大对持有海外收入贷款的申请人的审核。

联邦银行（BA）：对非PR和非澳洲国籍的人士完全关闭海外收入贷款。而对于在海外工作的公民及持技术类别签证的PR，则必须要提供海外雇佣合同中英文版本，以三个月工资流水或报税材料。

西太银行（Westpa）：于3月也彻底停止了对外籍人士或持有外籍收入证明的人士提供贷款。

澳洲中资银行：火速救援！

在这种情形下，中资银行瞧准了这一时机，将目标对准了那些得不到贷款的海外购房人士，希望填补市场空缺。

目前有能力提供零售借贷能力的中资银行至少有3家：

汇丰银行（HSB）、中国建设银行（hina onstrution Bank）、中国工商银行（Industrial and oerial Bank of hina，IB）

这三家银行将保持甚至增加对于这部分买房者利用海外收入申请房贷的借款规模，但是前提是申请贷款者能通过严格的审核标准。

投资者们需要了解的是，中资银行具备与澳洲本地四大行一样的贷款审核标准。

投资者：购房热情不减

由于仍能够从中资银行获得贷款，市场上仍有大量对澳洲地产兴趣不减的海外购房者，海外开发商对用于住宅或商业开发的地皮热情则持续升高。

汇丰银行中介ark Wien：其实我们这里贷款出去的很多，海外买家对于在墨尔本投资还是很有热情的。而中国买家，对于澳洲的房产市场的投资热情简直是飙升！

有房产开发商担忧，严格的银行借贷政策特别是那些针对海外投资者的，将损害澳大利亚的公寓市场。就在今年月，不少澳洲本地银行已经意识到，针对海外人士的贷款政策收紧行为有点过激，也开始放松一些针对房产投资者的苛刻借贷条件。

澳星移民提醒您：如果您是通过澳洲本地收入或者海外收入的正规渠道来申请贷款，只要材料准备齐全，是完全不用担心的。而一部分中资银行的市场救援，对于中国投资者们来说也是个绝好的置业、投资机会。

篇五:《澳洲银行大幅下调借贷门槛!最高可贷90%》

澳洲银行大幅下调借贷门槛！最高可贷90%！

澳大利亚移民朋友，你是否还在关心澳洲银行贷款问题？

最新消息！澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行集团（Westpa）旗下的墨尔本银行在对海外贷款人实施苛刻的贷款条件仅两周后，就修改了其政策！

墨尔本银行承认，关于将海外借款人申请贷款时的保证金上调至多达22%的通知有误，是“我们与经纪商的沟通出了问题”。

住在澳洲并在澳洲工作的具有临时签证居民仍可以获得90%的贷款价值比。

这条消息也许预示着银行纯海外贷款开始松动！

其他贷款代理人也表示会有更多银行开始调整他们的贷款政策，以抢占市场份额。看来和之前估计得一样，在有大量贷款机构、中资银行存在的情况下，本地的银行纷纷认识到自己关起门来垄断是行不通的。

墨尔本银行政策大逆转外国人仍可贷90%

墨尔本银行承认，在对购买澳洲公寓和独立屋的海外借款人实施严格的新借贷条件方面，它出了些差错。这家西太集团（Westpa roup）旗下的银行表示，关于将海外借款人申请贷款时的保证金上调至多达22%的通知有误，是“我们与经纪商的沟通出了问题”。

该银行的一名发言人表示，持有临时签证的居民的贷款与价值比率（LVR）依然是90%，而不是此前声明的70%。

LVR代表借款人可借到的贷款与所购资产价值之间的比率。

负责为贷款机构谈判最划算交易的抵押贷款经纪商认为，墨尔本银行作此声明是策略的一部分，目的是为了在其他贷款机构（包括西太集团旗下的其他银行）日益担忧的市场领域迅速建立起市场份额。

随着银行业近日增速不振，许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率，希望能提振发展速度。

西太银行及圣乔治银行：降低房贷首付

西太银行及其旗下的圣乔治银行（St eore）本月告诉贷款中介们，房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例最高将可以达到90%。这样一来，投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买，而非此前的20%。

在截至今年3月份的一年中，西太银行向投资者的借贷仅增长7.2%，而201年上半年的增幅超过11%。房贷占房价比例的变化，将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。

另一方面，银行也开始放松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件，当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。此前有房产开发商担忧，严格的银行借贷政策特别是那些针对海外投资者的，将损害澳大利亚的公寓市场。

除西太银行降低了首付要求以外，其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。

圣治银行宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。

Waterark基金管理公司投资分析师乔希（kar Joshi）说，西太银行此举旨在提高投资房贷的增长空间。

他指出，放松对于首付的要求，还能够缓和那些贷款购买公寓的房产投资者的紧张情绪。他说，如果这些人在交房的时候凑不足钱，而不能够顺利交割，可能会导致房产开发商陷入财务困境，而对于银行来说也制造了更大的麻烦。

“可能银行意识到，从去年开始针对房产投资者的行为有点过激。如果所有的银行都同时这样做，一定会给市场带来巨大问题。”

这样看来，缩紧海外贷款的政策并不会持续下去，很多金融机构已经开始意识到此前的做法过于严苛，纷纷进行松绑，如果你通过澳洲本地收入，或者海外收入的正规渠道来申请贷款，只要材料准备齐全，是完全不用担心的。小编相信过不了多久会有相关政策重新利好海外投资者。

篇六:《1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产》

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澳洲买房前必看：中国人怎么购买澳洲房地产？

滴答网 2016-0-24 1:6:24 澳洲投资贷款阅读(176) 评论(0)

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中国人怎么购买澳洲房地产？是否限购？如何在国内购买？费用都有哪些？怎么支付和汇款？可不可以贷款？是否需要亲自去澳洲看房？……

网友和购房者有无数疑问，大概你们买房前，还需要看看这些问答！

1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？

答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。

（1）对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；

（2）海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。

2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？

答：

（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；

（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；

（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；

（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；

（）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；

投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

3.海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？

答：没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。

如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。

如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。

除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%-30%能对海外销售，另外70%-0%需要保留给当地居民或永居人士购买。（每个州的要求有所不同）澳洲银行对海外投资者停贷.

4.澳洲房地产的产权是如何规定的？澳洲银行对海外投资者停贷.

答：澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

.如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲？

答：如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、AN银行等）。

每人每年能汇相当于万美元的金额汇至澳洲银行帐户。

如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。

同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。

6.投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？答：需要。

根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。

但是，该收入是出租后的净收入。

所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。

7.外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？澳洲银行对海外投资者停贷.

答：可以。

澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。

您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。

同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。

在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前年只还利息等灵活产品供投资人选择。

.如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用？

答：是的。

不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1-2万元RB将房屋预订（订金一般在首付后都会归还）

同时律师从澳洲飞往国内讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。

除此之外，涉及律师费用（近期行情，澳洲律师代理费用在100元澳币左右）。在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月）

如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。

而在昆士兰州，所有其他费用都在交付日（settleentdate）支付。律师费，一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。

物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4.%,维多利亚省为.%（期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州）。

9.在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房吗？

答：这完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。

由于澳洲的房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。

而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，就避免了登陆察看的麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。

10.如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢？

答：澳洲的房屋中介公司会提供此类服务。

在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。

租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的

6.6%-.%给澳洲当地房产中介作为管理费。

篇七:《海外人士能不能在澳洲申请贷款》

海外人士能不能在澳洲申请贷款

有意置业澳洲的中国买家非常关心能否在澳洲贷款呢，答案是肯定的。在澳洲，政府一向把房地产作为主要的支柱产业大力扶持，其中一项很重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲房产，以此作为个人投资组合的一部分，所以海外人士可以在澳洲申请贷款。

首先，你在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局（ FIRB）的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制，以此来看，对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。

其次，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如护照、驾照复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的贷款，有些项目、有些客户更可批出高达0%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。

第三，澳洲发达的金融业令海外投资人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资的客户轻松实现 “以房养房”；房子升值后，不必卖房，只需简单地做个再评估，就可以把增值的部分兑现，“死钱变成活钱”，实现滚动投资，非常方便。

篇八:《澳洲银行实行限制贷款政策但买房热情仍不减》

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澳洲银行实行限制贷款政策但买房热情仍不减

据了解，澳洲房产专家及银行称，海外买家要在澳新银行贷款买房更难了，但虽然如此，明年中国买家对澳洲房产的热情也不减。

据悉，为限制海外买家带来的风险，澳新银行正在打击那些持有暂时签证(如在澳洲逗留不得超越12个月的签证)且想买房产的海外买家。

如今就下短期的预测真实太莽撞了，由于很多要素都在变动。任何一件国际事项都有可能影响下一季度。但我们对明年以至是将来年都感到十分有信念。我们预测，到2020年，中国买家对澳洲房产的投资将到达2200亿澳元，这是2014年的20亿的4倍多。

但是，银行限贷等要素或使中国买家在短期内减少投资。对此，澳新银行发言人称：“我们在检查，这是为了能及时回应市场动态和遵照标准请求。”

据悉，在新规约束下，借贷对资产价值比率的最大值已从0%降落至70%。同时，该银行也增加了不对暂时签证居民开放的贷款产品，剩下的可适用产品包括固定房贷、规范浮动房贷和住房投资房贷。其他的限制措施还包括减少贴现利率、取消局部作为评价请求的资产

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(如红利)等。

房产经纪称，这些变动都是在针对中国市场。据悉，中国买家对澳洲住房的投资大增，到达数十亿，特别是在悉尼和墨尔本。

钱和家庭哪个重要？

我们总以为自己是世界上最有家庭观念、最讲究亲情的种族之一，并且深深地为之自豪，但在老外的眼中，却未必如此。

我澳洲的朋友谈起了中国人和澳洲人对家庭的重视。没想到，那几位澳洲朋友说：“你别生气，其实，我们觉得你们中国人并不爱家，并不像你们自己说的这么注重家庭。你们更爱金钱！”

我愕然，于是，我记下了这些真诚的对话：“无论在澳洲还是在中国当地，你们中国人的确很勤奋，中国人在海外也能比当地人积蓄更多的钱财，但我不认为这是你们中国人有经商的天赋，而是你们比我们更节俭，更能省，是通过降低生活标准来完成的金钱积累。你们平时很少上酒吧，周末也很少度假，甚至周末或假期都不休息。衣服都是从中国买了带过去，因为上海这边更便宜，我甚至看到有上海学生带了很多碗过去。“你们会没日没夜的工作，把孩子都交给老人照管，除了关心孩子的学习成绩外，你们忙得很少和孩子一起玩。圣诞节你们甚至都不休息。

所以，你们华人的孩子尽管学业上很优秀，但他们总是觉得自己很另类，觉得和当地人比起来，父母更关心的是家庭的金钱收入、关心的是他们的学习分数，而不是他们的快乐。”

“是的，我知道你要说什么，你们中国人说这是为了孩子，为了下一代多挣些钱，但每一代都说自己赚钱是为了下一代，那么究竟哪一代会真正地使用这笔钱呢？“

生命是那么短暂，你们借口为了家庭的未来，而在现在就牺牲了家庭，我不知道这个帐是怎么算过来的，怎么还能体现你们自己很自豪的家庭观念。

“你们为了工作，可以忍受长时间的夫妻分离，要在我们眼中，夫妻不在一起三个月以上，基本上就该考虑办离婚了。所以我们被派到海外来，就一定是全家一起来，我的妻子、孩子都搬到上海来。他们要是不愿意来，我就不可能接受这项工作，家庭比工作更重要呀。我在中国甚至听说过你们的上一辈人，甚至有夫妻几十年都分在两个地方的，到了退休的时候才能生活在一起。这太残酷了。难道你们就不会为了家庭放弃工作吗？工作也还可以再找呀！

“我的中国公司里有很优秀的人才，但因为不是上海本地人，家庭就在另外城市，每个月甚至每两个月才能相聚一次，为什么其中的一方就不能放弃工作呢？我知道有很多在城市里工作的农民，他们甚至只能一年回家一次，都说是为了家庭在挣钱，可这样的钱再多，又有什么意义呢？

在澳洲，你们中国人基本都比当地人有钱，但没有人羡慕你们的生活，我认为你们就是金钱的机器，但你们为自己的赚钱爱好涂上了一层家庭的色彩。

看看我们的周围，多少的人，为了一个房子，牺牲了自己的今天，加班加点地工作，“等买上房子，或还完贷款，就可以轻松了！"等着吧，---房子完了，还有孩子呢！

又有多少孕妇，“等孩子生下来就好了。”---生下来更麻烦，还不如在肚子里，想去哪里，去哪里！有多少小孩子家长，“等孩子上小学了就轻松了，熬吧。”---上学更轻松不了，各种辅导班，还不如幼儿园省事！

多少的家长，在为了一个小升初，牺牲了孩子的童年，周末奔波在各种各样的辅导班的路上，“等考上初中，就解脱了！”---小学完了，发现初中也有辅导班，而且更多，孩子更没有时间玩了！只好等大学再玩了。“等孩子上了大学就完成任务了。”---大学上完了，找工作一样要操心！“等孩子工作了，我就没有负担了。”---工作找好了，又开始操心孩子的婚事、房子！“等孩子结婚了，我就不用操心了！”---结婚了，有房了，孩子的下一代又来了！

操不完的心，受不完的累，如此循环往复，我们的视线永远在未来，为了未来，今天积累能量、积累证书，积累票子。结果就是抱怨，我们的视线永远没有活在当下，发现一辈子，没有一天是为自己过的。其实中国人一辈子就是这么过的。

最懂得享受的是美国人，最有信仰的是欧洲人，从出生到死亡都充满竞争和压力的是中国人。

大多数美国人的一生：

0—10岁：参加野地考察等各种集体活动；
10—20岁：谈恋爱和追梦；
20—30岁：找份平凡稳定的工作；
30—40岁：终于发现自己的追求，享受有房有车有孩子的生活；
40—0岁：常常在工作压力中度长假；
0—60岁：享受教会生活，旅游；
60—70岁：开始写回忆录，旅游；
70—0岁：安度晚年；
死后：一般进公墓。

大多数欧洲人的一生：

0—10岁：参加学校乐队，学习古典音乐等；
10—20岁：组自己的乐队，进行各种尝试；
20—30岁：严重受哥特死亡文化影响；
30—40岁：乐队开始正式走黑色金属路线；
40—0岁：回忆童真，开始过回“彩色”的生活；
0—60岁：安定下来，寻找温情，过小生活；
60—70岁：去教堂总结自己的一生；
70—0岁：与子女一起安度晚年；
死后：安心躺在一大片属于自己的土地上。

大多数中国人的一生：

0—10岁：被迫学习各项课外技能，不断考级，多数是为了父母的面子和期望；
10—20岁：死啃如山的书籍，应付如海的考试；
20—30岁：到处投简历，着急自己找不到工作；
30—40岁：成为房奴、车奴；
40—0岁：为孩子的未来操心，省吃俭用，努力存钱；
0—60岁：终于有了自己的生活，却发现马上要退休，又开始担忧退休后怎么办；
60—70岁：花费大部分精力养生，却发现还要养孙子；
70—0岁：终于安定下来度晚年；
临死前：发现原来一块墓地都贵得要死！

蔡文胜：高中未毕业的天使投资人，野心绝不如此

1999年，蔡文胜决定去澳洲闯荡。

对他而言，这是一个艰难的决定。在菲律宾年了，一家人都习惯了这里的生活。做生意赚过些钱，一度距离衣锦还乡的梦想近了一些。但一场突如其来的变故，使他重新回到了起点。他想离开这片伤心地。

变卖完所有家当，所得不过3万港元。去澳洲前，他打算回石狮老家看看父母。途经香港，心血来潮。3万港元，寄了万给已经抵达澳洲的妻子，剩下30万，全部买了盈科数码的股票。

他就不是个认命的人。

许多年后，蔡文胜依然记得买进股票的价格：.港元。他赌对了，“那个股票当时最高到2元，市值到2000多亿，全香港70%的人应该都买过，大部分亏钱，我运气好，20多元卖掉了。”凭这一单，他赚到了100多万。

蔡文胜马上给妻子打了个电话，“你们回来吧，我不去澳洲了。我30万能变成100多万，明年一定能变成1000万。”他拿出一部分钱在厦门买了套房子，剩下的全买了跟互联网有关的股票。

当时他还没有电脑，为了追踪股票行情，在朋友办公室让对方教他学会了上网。

无疑，他被股票和网络给迷住了，以至于重新确定了人生方向——放弃传统类生意，全力去做好两件事：一是股票，二是互联网。他像一条鲨鱼，嗅到了血的味道。

1年后，北京竞园艺术中心的别墅里，已经是着名天使投资人的蔡文胜，身材修长，面容清朗，看不出丝毫有钱人或暴发户的气质。“开始是有了钱就想炫耀，买宝马车买大房子，到了今天，像不像有钱人已经不重要了。”

功成名就，便有不在乎的资格。在中国互联网界，蔡文胜头衔众多：“域名之王”、“站长之王”、“最懂初创者的天使投资人”。

为什么是蔡文胜？他的朋友们各有各的说法：聪明勤奋、善于把握趋势、执行力强……

蔡文胜本人的归纳：“第一，我喜欢学习，也善于学习。第二，我比较敢拼敢赌，经常在背水一战的情况下去赌一个事情。第三，很多人是经常琢磨、经常讨论，不做；我一般想到了就去尝试，不成功再掉头。”

最懂初创者的天使投资人

雷锋网创始人林军在文章中写过，“……每次到北京，都会在各个局里听到关于蔡文胜的故事，薛蛮子是他的天使，雷军是他的朋友，黄明明是他的伙伴，王峰被其兜售过域名，冯鑫被其一起谋局暴风，蒋涛请他做嘉宾，梁宁和他讨论风水……”结论是，蔡文胜是中国互联网界最让人如沐春风的人。

2011年3月，蔡文胜和薛蛮子、雷军、李开复、包凡等人发起成立了天使会。薛蛮子有“中国天使投资第一人”之称；雷军此时已经创建小米公司；从微软和谷歌出来的李开复，是创新工场的教父；曾经在摩根士丹利和瑞信工作的包凡，执掌中国私募融资的“头牌”华兴资本。

挤在一群“高大上”中，蔡文胜最另类。他高中都没毕业，不懂英文，不懂技术，普通话都说不标准。不过投资业绩会证明他跟他们是一伙人。作为天使投资人，他已经至少投出了3家上市公司：银行卡优惠券平台TT、游戏研发公司Forae，以及更为知名的分类信息网站同城——分别在澳洲、香港和美国上市。

“当时姚劲波创业冲动很强，说要做一个分类信息网站。我觉得非常可行，所以也参与了。后来我们一起去找软银赛富基金的羊东投资。羊东笑着跟我提要求，说蔡文胜你也要把精力放在这里头才行。我答应了。因为这个承诺，我到现在还兼任着的董事。”

现在，蔡文胜手头的天使投资项目有上百个，每年还会再加投10到1个。最近这两三年，他几乎只投移动互联网相关项目，尤其看好互联网金融、教育、医疗类的项目。和雷军的不熟不投、薛蛮子的天马行空相比，他也有自己的风格。

“我更加看重用户规模。我不太会问它的商业模式，也不太看早期会不会赚钱。我认为有用户一定会有价值。我一直是这观点。从创始人来说，我不看重他的学历，也不看重他有没有大公司的经历。我甚至更偏爱草根一点。”

比如，他投资的3个福建“0后”，美图秀秀创始人吴欣鸿只是高中毕业；飞博共创创始人伊光旭大学没读完就出来创业；同步网络创始人熊俊读了福建本地的普通大学。

当然也有例外。比如，他和徐小平一起投的大姨吗，创始人柴可就是“富二代”、名校海归。打动蔡文胜的是他的毅力。“他回国的时候体重是10斤，为了创业，他减到140斤。一个人有那么大毅力把体重减下来40斤，他做事情一定也可以成功。他抓住了一个切入点，而且他可以借助这个延伸到整个医疗领域，包括女性健康、宝宝健康，往这方面去走。”

主动、果断是蔡文胜的风格。

当年收购暴风影音时，竞争者中有百度、软银、ID这样的劲敌，胜出的却是他。事后来看没什么特别，不过是亲自去找暴风影音作者——哈尔滨的软件工程师周胜军，仅凭双方的一个口头协议，在半小时内，将自己几乎所有积蓄——1200万元人民币划到后者的账上。“我都是直接打钱，这些个人站长更喜欢速度。”蔡文胜轻描淡写地说。

熊俊刚刚准备创业时，和蔡文胜吃过一顿饭。两人谈人生、谈理想，闲话家常。隔天早上，他收到一条短信，说钱已经打过去了。查询的结果是，银行卡里一下多了上百万元人民币。当时他是第一次和蔡文胜见面，连做什么项目都没想清楚，什么协议也没签。很早就决定投资他的创新工场，因为要走程序资金几个月后才到账，而蔡文胜用了不到24个小时。

与蔡文胜相识多年的极客帮合伙人梁宁，将他的成功归因于对趋势的深刻把握。

苏光升对此深有体会。2009年，蔡文胜投资了他做的PDA智能手机论坛，并且要求将塞班论坛转为安卓论坛。苏光升答应了却迟迟未动，因为塞班市场看上去还很不错。因蔡文胜一再催促，他想了一个月才决定转型，推出了安卓优化大师和卓大师。一年之后，诺基亚彻底放弃塞班系统，安卓手机成为全球出货量最大的智能机。苏光升用两个字来表达心境——服了。

薛蛮子告诉我们，简单来说做投资就是看人看事。蔡文胜在早年只投个人站长。“当然也有一种可能。那时候他也不认识什么高大上的人物。”他调侃道。而在和蔡文胜一起工作过的黄明明看来，蔡文胜在天使投资上的成就同他早年做域名和26网站期间结识了大量创业者密切相关。

《创业家》杂志分析，敏锐的蔡文胜是个人站长实现商业转型的最佳代表。个人站长群体的创业方式，与中国互联网主流创业者的创业方式相去甚远。个人站长投入很少，网站简陋，没有太高的技术含量，通常就是靠一两个“杀手级应用”吸引成百上千万用户，然后获取广告或增值服务的收入。这是纯粹的中国特色。

很长一段时间，中国互联网的主场，属于受过高等教育的精英和海归。他们追随海外流行模式，为中国的高学历、高收入人群提供服务。但中国互联网的飞速发展，促使它们一边扩张一边下沉。BAT等巨头、小米、360和京东，无不开始关注县级以下的市场。而蔡文胜一开始就是从这里起步的。

几十处修改成就域名之王

让我们回到蔡文胜刚刚接触互联网的年代。1999年，中国互联网勃兴，新浪、搜狐、网易初具雏形，阿里巴巴和腾讯开始招兵买马。蔡文胜决心做好两件事：股票和互联网。最初，他把它们简化为一件事：买跟互联网有关的股票。

2000年，互联网泡沫开始破灭。在2000年3月到2002年10月间，全球IT业界约有万亿美元的市值被抹去。2003年，电讯盈科（盈科数码合并香港电信后成立，李泽楷担任董事局主席）股价跌至1港元。虽然抽身得早，蔡文胜仍不免心有余悸。在2007年之前，他没有再买过股票。

股票不能做了，互联网又如何？蔡文胜仍抱有信心。只是，怎么切入呢？

2000年4月，他在报上偶然看到一条新闻，一个名为business点o的域名卖了70万美元。第二天，他就用两万块钱买了一台联想天禧电脑，开始了他的域名生意。

当时注册一个域名的费用是220元，他一口气注册了一千多个。想着有人来买，开价10万、20万，卖出去一两个就能回本。结果，2000年连一个都没卖出去。事后反思，他才发现自己注册的几乎全是垃圾域名。

而后他又发现了一个窍门：域名跟商标一样，每年都要交钱，不交钱会释放出来，别人就可以重新注册。他开始调整策略，抢注那些因为没有续费“掉”出来的好域名，再以一个合理的价钱卖掉。2001年月他卖出了第一个域名wanli点o，售价1.2万元，买家是忘了交钱的原注册公司。

问题在于，你怎么知道什么域名在什么时间“掉”出来？

“我们就以F36做例子。这个域名在1999年10月21日注册，联想交了4年的钱，2003年10月21日到期。我们知道联想在2003年初决定放弃门户，所以这个域名不会续费。但域名不是说你今天到期，今天就释放出来的。不同的注册商还有不同的规则，有的一个月才释放，有的要两个月，有的一天，有的70天，还有的一年也不掉出来。首先你要了解规则。F36是在美国的NSI注册的，过期时间70天，所以它应该在2003年的12月29日掉出来。”

最初蔡文胜用土办法追踪域名的注册时间：“理论上在中国只要有流量的网站，我一个一个搜索过去。”后来，他开始在姚劲波创办的域名交易及增值服务网站易域网论坛出没。“一开始谁也不屌我，因为我什么都不懂。我就用勤奋来弥补。第一，我把论坛里所有的帖子都看完；第二，我不会打字，只能用写字板发帖，但我发帖量是最大的，每天都发。后来就慢慢成为大家认同的老大。”

在论坛里，蔡文胜认识了一个叫张立的技术人员，当时在武汉一家化工厂上班。他问张立，“你一个月工资多少？”“2000块。”“你到厦门来跟我一起干，我保证你赚倍，一个月一万块。”一开始张立不太相信，蔡文胜就掏了机票钱让张立飞去厦门找他。结果，张立成了他第一个员工。1年后，他依然扎根在厦门。

蔡文胜租了一套两室一厅的房子做办公室。张立住在其中一个房间，另一个房间用来办公。蔡文胜能够成为全球顶尖的域名抢注者，张立绝对功不可没。

“我原来是一家一家查，张立说可以把中国商标网的数据扒拉下来导入数据库，不断跟踪。然后，又把中国几千个县市的拼音也导入了数据库。我原来就有这些想法，他用技术帮我实现了。后来我们把全世界所有国家、有名的公司或常用的单词，全部导进了数据库里。”蔡文胜说。

当时国外有网站专卖掉出来的域名的清单，300美元可以买有10万域名的清单。蔡文胜买下清单后会跟大英百科全书以及个人数据库匹配。此外他会把清单拿到域名注册代理网站的数据库去匹配——通常其中有百分之一域名已经有人预订。然后他再到域名拍卖网站查询价格。最后，集中精力抢注最贵的域名。

现在的问题就是怎么抢注了。

用蔡文胜的话说，当年全球可能有10万人知道F36是2003年10月21日到期，但其中知道12月29日可以重新注册的可能只有10%，90%的人被淘汰了。但你不可能12月29日一整天守在那儿，所以必须知道释放的准确时间。注册商NSI是在洛杉矶时间中午12点也就是北京时间凌晨4点更新域名数据的，知道准确时间的人又淘汰了90%的人。

还有什么办法提高成功概率？有。注册域名要填写姓名、地址、邮箱，一般需要几十秒。蔡文胜会提前写好，时间缩短为1秒钟。为了进一步抢时间，他在上海租了一台服务器。“那时候中美电缆有几个出口，我在厦门提交注册，要先经过福州，再经过上海，再经过太平洋电缆传到美国，上网浏览时这个差别是忽略不计的，抢注就不一样了。”后来他干脆改为在洛杉矶租服务器。再后来他发现域名注册到之后可以修改姓名等注册信息，所以一开始提交的时候，他只填姓名1，地址1，“别人提交的，可能是200个字节，而我可能只有20个字节，传送起来就快了。”

总之，他自称对抢注流程的细节做了好几十处修改，最后，抢注成功率从十万分之一提高到了0%以上。

2001年到2003年，蔡文胜注册到了000多个域名，并卖出了其中的20%。卖出域名同样讲求技巧。“买卖域名一般是从邮件开始，我会查询对方邮箱的后缀是公众账号还是公司账号，买域名的人是否在大城市，是大公司买还是小公司买。”

那时他已是中国最顶尖的域名商人，每年卖出域名的收入就不少于7位数。其中最贵的一个是bionet点o，买家是一家西班牙生物科技公司，出价120万美元。

后来，中国互联网络信息中心发展。n域名，推出一元钱注册一个域名的方案，请蔡文胜“带动一下”，他一下子注册了几十万个。第二年价钱涨到20元一个。他只好放弃大部分域名，但保留了几千个三字母的“奇货”。

直到现在，仍然经常有陌生人跟蔡文胜联系，商量买卖域名。按他的说法，这个生意一年能为他带来上千万元收入。

召集中国个人站长哪家强

在做域名的时候，蔡文胜几乎把中国有流量的网站都搜索了一遍，这个过程使他增长了许多见识。“比如新浪，最早的域名是srsnet点o，2000年他们没交钱就掉了。后来用了第二个域名rihwin点o，第三个才是sina点o。为什么后来我对互联网比较熟？通过域名这个小东西，我能了解互联网生态链。”此外，通过泡在K666等站长论坛，他知道了很多NB的个人站长。

2003年，蔡文胜注意到一件很奇怪的事：他名下的网站贵州信息港流量巨大，而其中有一半来自一个叫hao123的网站。这个网站很简陋，最大创意是把许多有用网站收集在一个页面上。他马上跟张立说，我们花100万把它买下来。张立不以为然，干吗要去买这样的网站？这个太简单了，我帮你做一个，一天就opy出来。于是就有了26点o。

当时，蔡文胜手里攥着许多有价值的域名，例如tenxun点o、xiehen点o、 wanyi点o、shou点o。其中shou点o一天有10万流量，“我用它开了邮箱，一天能收3000封邮件。那会儿中国网民水平很低，所以大家都搞错，想发搜狐发到我这里来了。”

蔡文胜把这些流量都导到了26，而网民可以在这里找到想去的网站，26迅速做起来了，到2004年年中，日流量已超过300万。不久，ID资本主动来找蔡文胜谈投资计划。事实上在此之前，他们先找了流量更大的hao123（那时Alexa排名为全球20多位）的创始人李兴平，因为他不太擅长交流而放弃。

“那会儿见V太不容易了，整整兴奋了一个星期，还做了一些功课。我把他们当时那9个合伙人的简历，包括投什么项目都了解了一遍，比如周全毕业于中科大少年班，后来在美国拿到了博士学位；过以宏原来在纽约索罗斯基金工作过；王功权当过万通地产的总裁。了解了这些人的背景，再跟他们聊就容易了。”

到了ID，见到的是过以宏。此时，蔡文胜讲故事的天分大放异彩，“聊得特别开心，他们所有人，包括熊晓鸽都围过来听我讲。”围观“群众”还有偶然来访的薛蛮子和马未都。结果，反倒是薛蛮子先投了他20万美元。

“我最初觉得26非常奇怪，上网为什么要通过它来导航，我直接输入不就行了？其实当时中国大量互联网用户具有‘三低’的特征：低学历、低年龄、低收入，让这些人在键盘上敲yahoo、oole是敲不出来的。我意识到他很有洞察力。” 薛蛮子向记者追忆。

ID也投了100万美元给蔡文胜。用蔡文胜的话说，他打破了ID的两个纪录，“一个是学历最低，高中没毕业；另一个是没有商业计划书、没有PPT。”拿到投资之后，他将26搬到了北京。

在跟ID谈的时候，蔡文胜就提出还是应该把hao123买下来，和26合并做大。ID就把这件事交给他去办。因为跟hao123还存在竞争关系，他没有亲自出面，而是先后委托刘韧、雷军等人跟李兴平谈。当时hao123一年就能赚2000万元，而他只能开出1000万元的价钱，当然不可能谈拢。

2004年月底，hao123被百度收购。蔡文胜还不死心，开了10个小时的车来到广东兴宁找李兴平，并提议一起再做一个网站——这就是后来的4399小游戏，估值一度高达上百亿元人民币。

26搬到北京之前，蔡文胜已经结识了薛蛮子、刘韧、雷军等投资界、互联网的风云人物；公司搬到北京后，他有了更多与互联网主流人物、公司接触的机会。难得的是，他并没有忘记自己的草根兄弟。

在26担任过、现为明势资本创始人的黄明明告诉我们，那会儿蔡文胜几乎每天都在见互联网一线的个人站长，“其实，今天好多公司的E或老总都记得南池子那个四合院，每天晚上灯火通明，创业者一拨接一拨来聊天，一天至少聊十几拨人，有时大家还会撞在一起，气氛非常好。而且经常晚上12点多，刚刚处理完26的业务，其实也蛮累了，有创业者打电话来，文胜还是会让他们过来。”

“文胜跟我说，他对中国排名前几千位的网站，站长是谁、在做什么业务、最初是怎么起家的、流量多大，了如指掌。26是中国互联网的一个百科网站，而他蔡文胜是百科全书。当时我觉得他在吹牛，很不服气。我周围有一帮聪明人特意去测试他。后来我们一起工作了两年，他说的这些话基本得到了印证。”

200年到2007年，蔡文胜组织了3届中国互联网站长大会。“我是个人站长，能拿到投资不容易。在中国有很多个人站长做得很好，做出hao123、Flashet、暴风影音这种作品，但却没有得到互联网主流的认同。所以我想办一个会，能把个人站长们聚集在一起讨论，怎么跟互联网主流接触。”

仅凭个人站长身份办会议是缺乏号召力的。蔡文胜求助中国互联网协会秘书长黄澄清。“蔡文胜在厦门办会，邀请政府的人去，当时没有人敢去。因为个人网站论坛国家还没放开，属于模糊地带。我跑过去看了看，一帮小孩在那儿搞创业，有大学毕业的，也有没毕业的，没什么嘛。”黄澄清向我们回忆。

200年4月，第一届站长大会顺利召开。蔡文胜把10位左右国内最牛的个人站长请到厦门，路费站长们掏腰包，食宿全部归他管。会开到第3天，他还租了条船，带大家去海上“看看金门”。其中一位“游客”后来撰文回忆，如果那艘船沉没了，中国的流量会少掉一半。

回忆这些往事，令蔡文胜兴奋莫名。他翻出收藏在手机里的照片，“第一届站长大会，周鸿祎和雷军两个肩并肩坐在这里，他们还是好兄弟。周鸿祎当时跟雅虎有点问题，在这里他认识了一个重庆小孩，做了一个站叫qihu点o。他很喜欢这个域名——奇虎，骑在老虎头上，所以就收购了这个网站。雷军和网易总编辑李学凌长谈了一个晚上，确定了一件事情：李学凌辞职去创办多玩游戏网，雷军投资。姚劲波那会儿是万网副总裁，参加站长大会坚定了他做的决心。”

“那批个人站长是中国互联网第二波创业高峰的主力。”蔡文胜这么认为，但这也意味着，就在他办站长大会时，个人站长们开始向商业化转型。接受《创业家》采访时他说：“这不是说中国以后就没有站长了，而是说今天个人再重头做一个网站做到全国出名、有几千万用户已经不太可能……”

就他而言，做26何尝不是从个人向公司转型的尝试。

200年中，蔡文胜迎来薛蛮子、ID之后的第3位投资者，这位美国客人叫oole。“oole在中国投的第一个项目是百度，第二个项目就是26。它也发现hao123、26这种东西对搜索引擎有巨大的贡献。那时候oole如日中天，像神一样。客人来看到我有oole美国总部的人的名片，都是无比崇拜。”

但26始终没能超越hao123。最后，蔡文胜干脆将它卖给了oole，据称价格是数千万美元。

在北京漂泊了4年，三四个月才回一趟厦门。“我家里人都在厦门，我觉得应该回家。另外也是对我前面的生涯做一个总结，想往天使投资转型。”26卖掉之后，他回到厦门。

2013年12月3日，和马云会面后，英国首相卡梅伦将两人的自拍大头照传上了twitter。这张照片惨遭网友吐槽。《华尔街日报》宣称，卡梅伦可以考虑见见美图秀秀公司的拥有者。

不成功便掉头的连续创业者

在布置得非常简洁的别墅里，蔡文胜用夹杂浓重口音的福建普通话从容地叙说着他的过往。他是个精于编织经验，不断对生活做出总结，使其为未来所用的人。你甚至可以说他是一个另类的语言大师。

“如果我留在石狮，或许我也会做一个七匹狼出来，但选择今天的路径也挺好的。”在蔡文胜看来，除了有3个优点，他还有一个缺点，就是不够坚持。“比如26，如果坚守下去，可能成为一个很大的导航站。为什么我说这是缺点？最终你必须找到一个很重要的东西，一直坚守着把它做到极致。”

蔡文胜1970年1月出生，老家是福建泉州下辖的县级市石狮——在他出生时还只是晋江县石狮镇。直到三四年前，他还拿着农村户口，因为办美国签证被拒，才改成了厦门户口。

“我们村有3000多人，我爸爸家非常穷，个兄弟姐妹。整个晋江全都是华侨家庭，我爸爸家族不是。他有一个叔叔去了菲律宾，没有回来，就不敢再去了。”

父亲读书读到高中，在那时候也算是高学历，而后便去当了兵。复员之后他有了一份月收入30多元的体面工作。然后他干了一件在家乡引起轰动的事情：娶了一位菲律宾华侨的女儿，她比他小了13岁。在蔡文胜记忆中，父亲一直努力想发财。他把同事多余的粮票，卖给了村里有钱的华侨。在那个年代这已经够得上投机倒把罪了。虽然最终并没有被判刑，但父亲得上交3000多元的罚款。

当时这是一个天文数字，无疑只能由母亲家帮忙解决。父亲人是放出来了，工作却也丢了，整个家庭的经济状况由小康陷入困顿。但父亲几乎没有抱怨过什么。为了养活家人，他可以去山上偷地瓜，去公家的池塘偷鱼。乐观、勇于尝试新生事物——这是父亲教给蔡文胜的。

少年时代，蔡文胜捡过牛粪，种过地，卖过冰棍，“多能鄙事”。据说，当时他书读得不错，但只读到高一就辍学，原因之一是“我们那边开始好赚钱，听说很多人摆地摊，一天可以赚二三十块，就晃动了。”

但他并非读书无用论者。“国外老是说比尔·盖茨这些人，国内就老说我，高中没毕业就能做大事。这是不对的。一个人要成功必须得有知识，但知识不一定要在学校学。我没有受过多少正规教育，做一些尝试反而更大胆。”

采访中途，蔡文胜的女儿也来到别墅。他把女儿叫了过来，满脸笑意地说，现在她在哥伦比亚大学读经济学，是他的骄傲之一。“她的成绩特别好，基本上每个阶段都是学校最优秀的。女儿帮我证明了，我蔡文胜不是不会读书，只是当时的条件不允许而已。”

19年，1岁的蔡文胜开始第一次商业冒险时，家里人念叨了几句，但并没有怎么反对，他的00元启动资金还是父亲借给他的——当时父亲开了一个手工作坊，也能挣到一些钱。在福建晋江，少年从商并不是什么特别稀罕的事。和蔡文胜同龄的安踏E丁志忠，就是在初中毕业后开始闯荡江湖。

蔡文胜的生意从摆地摊开始，卖点计算器、打火机、口红。而后，他就开始展现出随机应变的本领：邓丽君、刘文正风行，就卖翻版磁带，用他的话说，“中国流行音乐事业我推广有份”；19年，石狮升格为县级市，父亲开始做房地产，他卖水泥，做水电安装。1990年代初，是开服装厂服装店。1992年邓小平发表南方谈话，随后全国各地都开始搞开发区，“我胆子大，就想跟人合作开发一个看看。”这次他遭遇了彻底的失败。1993年中央开始加强宏观调控，他前几年赚的钱全赔了进去。

199、1990那两年，蔡文胜买过两辆摩托车，一辆一万五，一辆两万——算是奖赏自己。他一个人开着摩托车去过广东广西，因为“很想去看看外面的世界”。现在，他要去更远的地方了。

把烂尾楼抵押给债主后，1994年，他远走菲律宾。“外公、舅舅都在菲律宾，条件不错。他们不住马尼拉，自己在乡下有岛，我这个人比较倔，不想靠他们，就找了个月租300元人民币的房子，只有一个房间。”

20年过去，从石狮到菲律宾，从菲律宾到厦门，从厦门到北京，再从北京回到厦门。转了一大圈，外面的世界看了不少，在偏重实业的家乡商人中，蔡文胜是一个异类、一个互联网连续创业者。

专注于天使投资的计划，只能算实现一半。200年回到厦门时，做域名的公司已经有3个人了，总经理是张立，副总经理是吴欣鸿，一共做了十几个项目。蔡文胜觉得不对劲，“平均两个人管一个项目，怎么可能做大？”在和张立、吴欣鸿商量后他放弃大部分项目，包括流量很大的火星文，主攻傻瓜型Photoshop，这就是后来的美图秀秀。

“我让吴欣鸿来做，3个人，你把你觉得最好的挑走，独立出去做美图秀秀。张立从剩下的20个人里挑了10个，做欣欣旅游。另外10个员工我把他劝退，给他比较高的补偿。这两个项目不算是天使投资，是自己的团队孵化出来的。”

2014年10月，欣欣旅游以1.9亿元的价格出售6%的股份。而美图对蔡文胜的价值远不止此。

在美图秀秀上线时，市场上已经有光影魔术手和可牛影像等同类产品。光影魔术手批量处理图片的功能很强大，可牛影像则可以轻松制作支持多图的场景，二者都有不错的市场占有率。2010年，美图专注微博营销，暂停在各大论坛、百度贴吧、百度知道等渠道的推广。这是步险棋，但事实证明微博营销是正确选择，美图秀秀的市场份额随后持续增长，到2012年已经后来居上、一枝独秀。

从《华尔街日报》的一篇报道，我们可以一窥美图秀秀无远弗届的影响力。

2013年12月3日，和马云会面后，英国首相卡梅伦将两人的自拍大头照传上了twitter。这张照片惨遭网友吐槽：“别再使用‘自拍’这个词了。可怕，可怕，太可怕了。”《华尔街日报》宣称，凡是看到过这张照片的人都会对修饰照片的重要性深有体会。卡梅伦若想靠自拍吸引选民而不弄巧成拙，也许可以考虑见见美图秀秀公司的拥有者，借助其图片处理功能，卡梅伦也许能看上去减轻20磅体重，改善妆容，甚至换一个显得年轻的发型。

在此之前半年多，“低调了足够时间”的蔡文胜亲自出任美图公司董事长。月，美图在北京79举行发布会，推出拥有00万像素前置摄像头、主打自拍功能的eituKiss手机。他在现场做了一次高调演讲。一年之后，美图推出的10秒钟短视频App美拍，发布当月成为苹果商店下载量全球第一的非游戏类应用。

“现在才八九个月，美拍已经有一个亿用户，是目前为止最快到一亿用户的。Faebook花了4年时间，才达到一亿用户，微信是用了14个月。”蔡文胜不无得意。“我们现在有7亿（包括美图秀秀等在内）移动端用户。美图公司2014年才开始做A轮B轮的融资，估值已经涨到100亿元人民币以上。”

“我现在出任美图董事长，有一点像雷军去创建小米。这样一来，我0%的精力可能都会放在美图上。因为我觉得它的发展空间很大，是一个不单单能让十几亿中国人用，甚至能让全世界人用的产品。不过，我们的商业模式还没有完全建立起来。”

蔡文胜对产品的认识和硅谷创业教父、Y obinator创始人保罗·格雷厄姆的理解非常相似。格雷厄姆曾说，“创业就像物理学一样毫无人情味，你必须生产人们有需求的产品，公司的繁荣在满足这一点之后才有可能实现。”而蔡文胜最擅长的就是用最简单直接的方式满足用户需求。

他仍然保持着许多过去的习惯，比如一天工作10多个小时，比如会见创业者。跟那些已经封神的互联网大佬相比，他无疑很接地气。我们的采访开始前，他刚见了一个做卫星PU的90后创业者郑刚——移动互联网时代的到来令他迷失了方向。蔡文胜建议他研究移动端排名前20的App,看是谁在做、耗费了多少时间、优点和缺点是什么。研究完了，自然知道应该做什么。他信奉“一万小时定律”。

不过，人生也在不断变化，比如他的偶像。小时候的偶像李小龙；190年代末、1990年代初做各种生意，偶像是李嘉诚；刚接触互联网时，对他影响最大的是雅虎的杨致远；现在，据说他的偶像是巴菲特。

在薛蛮子看来，蔡文胜是那种有野心的人，而他目前的成就远不能承载他的野心。蔡文胜本人如何评价自己？他这样回答，“人生很长，还没到盖棺定论的时候。”

亚洲基础设施投资银行成立的作用与意义ppt 亚洲基础建设投资银行

篇一:《亚洲基础设施投资银行》

亚洲基础设施投资银行

一、背景

1、概念界定：

亚洲基础设施投资银行（Asian Infrastruture Investent Bank ，简称亚投行，AIIB）是一个政府间性质的亚洲区域多边开发机构，重点支持基础设施建设，总部设在北京。亚投行法定资本1000亿美元。亚洲基础设施投资银行主要业务是援助亚太地区国家的基础设施建设。在全面投入运营后，亚洲基础设施投资银行将运用一系列支持方式为亚洲各国的基础设施项目提供融资支持——包括贷款、股权投资以及提供担保等，以振兴包括交通、能源、电信、农业和城市发展在内的各个行业投资。

2、发展历程：

2013年10月2日，习近平主席提出筹建倡议

2014年10月24日，包括中国、印度、新加坡等在内21个首批意向创始成员国的财长和授权代表在北京签约，共同决定成立亚洲基础设施投资银行

201年3月12日，英国正式申请加入亚投行，成为首个申请加入亚投行主要西方国家 201年3月17日，法国、德国、意大利也申请作为意向创始成员国加入亚投行 201年3月1日，欧洲最富的卢森堡确认申请加入亚投行，成为第个申请加入亚投行的欧洲国家

201年3月24日，澳大利亚已同意加入亚洲基础设施投资银行。

201年3月24日，奥地利政府决定申请加入亚投行。

3、创立背景：

首先，亚洲地区作为世界上最有经济活力和潜力的地区，需要大量的资金进行基础设施建设。根据亚洲开发银行的测算，从现在到2020年这段时期，亚洲地区每年基础设施投资需求将达到7300亿美元，现有的世界银行、亚行等国际多边机构都没有办法满足这个资金的需求。同时，由于基础设施投资的资金需求量大、实施的周期很长、收入流不确定等的因素，私人部门大量投资于基础设施的项目是有难度的。

其次，亚洲地区其实并不缺乏资金，缺少的只是融资机制，需要搭建一个专门的基础设

施投融资平台，以充分利用本地区充裕的储蓄。金立群称，亚投行将和现有的多边开发银行合作，撬动私营部门的资金，合理分担风险，利益共享，促进亚洲基础设施的建设。亚洲基础设施投资银行（AIIB）将同域外现有多边开发银行合作，相互补充，共同促进亚洲经济持续稳定发展。

最后，经过3年的经济高速发展，中国积累了4万亿美元的外汇储备，有动力开拓海外市场，并带动其他亚洲国家一起发展。如果中国向现有的国际金融组织大规模增资，势必大幅改变该机构的现有股东结构，这对一个已经运行成熟的机构未必是福音。因此成立一个新的国际金融机构，不仅是对中国是合理选择，也是对现有金融机构的友好选择。

4、与现有多边开发银行的关系：

亚投行是国际发展领域的新成员、新伙伴，在亚洲基础设施融资需求巨大的情况下，由于定位和业务重点不同，亚投行与现有多边开发银行是互补而非竞争关系。

中国将一如既往地支持现有多边开发银行，并将推动亚投行与现有多边开发银行合作，相互补充，共同促进亚洲经济持续稳定发展。亚投行成立以后，将通过联合融资等方式加强与现有多边开发银行的合作。作为世行、亚行的重要股东国，中国也将一如既往地支持世行、亚行等现有多边开发银行在促进全球减贫和发展事业方面做出积极贡献。

、与现有多边开发银行的区别：

亚投行侧重于亚洲基础设施建设，而现有的世界银行、亚洲开发银行等多边开发银行则强调以减贫为主要宗旨。

占世界DP 0%的美国主导建立了世界金融秩序，标志性机构是1946年成立的国际货币基金组织和世界银行。在0年代和60年代，又相应成立了区域性的金融机构，如欧洲投资银行、亚洲开发银行、非洲开发银行和泛美开发银行等。这些组织成立之初，各国的投票权大体根据当时各国经济实力的分布。如世界银行，前6大股东国分别为美国（1.%）、日本（6.4%）、中国（4.42%）、德国（4.00%）、法国（3.7%）和英国（3.7%）；亚行的两个最大股东是日本和美国，两国各占同样的1.6%的股权和12.%的投票权，中国是第三大股东，占6.6%。美国所占股权均超过了1%，所以美国一个国家就可以否决任何议案，也就拥有了对世界银行、亚行的控制权。而中国放弃一票否决权，没有任何国家有一票否决权的提议意味着亚投行脱离了国际货币基金组织（IF）长期以来的实践方式。

6、各方反应：

美国看法：美国认为亚投行的成立将对由美日主导的世界银行、国际货币基金组织、以及亚洲开发银行(后简称亚开行)构成威胁。美国积极游说其盟友及西方伙伴不要加入亚投行,声称亚投行在透明度与管理方面存在的问题可能导致其无法达到西方国家较高的借贷标准。

欧洲看法：这些欧洲国家不愿意错过亚洲经济发展的快车，愿意参与亚洲的基础设施投资，因为它们不仅能获得投资利润上的收益，还会为欧洲企业争得更多的亚洲基础设施建设的市场。这是一个典型的双赢游戏。另外，这些欧洲国家参与亚投行，无疑给亚投行带来了更好的声誉，既为亚投行的资本扩大作出了贡献，也能为将来亚投行的治理提供更好的参照和监督。

日本看法: 在亚投行问题上，日本既碍于老大美国的面子，又谨慎地盘算着自己的利害得失。不仅如此，日本深刻明白，亚投行对亚开行具有巨大的威胁。日本副首相兼财务大臣麻生太郎在20日上午举行的内阁会议之后，会见记者时表示，如果日本政府提出的相关条件得到满足，同时债务偿还的环境得以完善的话，可以考虑加盟亚洲基础设施投资银行。韩国看法：韩国企划财政部副部长称，韩国正在考虑是否需要加入亚洲基础设施投资银行。在中韩贸易中使用人民币，将帮助韩国企业进入中国市场。但据韩国一位高级官员透露，若韩国加入AIIB，需要投入大约1万亿韩元（约合人民币7亿元）资金，因此在研究中方会为韩国保障哪些实际利益，将慎重考虑是否加入AIIB。同时据韩国一位高级官员透露，韩国正努力向美国说明，韩国毕竟是亚洲国家，如果被排除在亚洲国家基础设施开发行动之外，将成为韩国亚洲外交的负担。

二、亚投行成立对中国的意义

任何一个多区域合作组织机构的建立都面临着各种机遇和挑战，而亚投行作为中国牵头倡议的一个政府间性质的亚洲区域多边开发机构，也将会在给中国带来机遇的同时也会带来诸多质疑和未知。

1. 掌握话语权，打破由美国控制的国际金融体系

与世界银行以及亚洲开发银行很大的不同之处，在于中国在亚投行成立中发挥的主导作用，亚投行的成立以及北京作为这个国际机构的总部，意味着中国将掌握话语权，打破由美国控制的国际金融体系，亚投行让中国第一次在世界级的多边金融组织中发挥“主导作用”。一直以来，中国都在谋求增大自身在全球最核心的两大国际金融组织——世界银行和国际货币基金组织中的话语权，但这两大组织都由美国把控，所以收效甚微。

2．中国尝试在外交战略中发挥资本在国际金融中的力量

亚洲基础设施投资银行(AIIB)是继提出建立金砖国家开发银行(NDB)、上合组织开发银行之后，中国试图主导国际金融体系的又一举措。这也体现出中国尝试在外交战略中发挥资本在国际金融中的力量。即便没有否决权，中国也可能在重大决定上占据上风亚投行最终将成为中国的外交政策工具。

3．加快人民币国际化步伐

作为区域性投资银行，亚投行与上合组织开发银行以及金砖国家开发银行一样，对推动人民币国际化以及提升中国在国际金融领域的影响力发挥着重要作用。目前，我国走出去的企业越来越多，亚投行的成立为这些企业提供了一个向外发展的平台。用人民币进行结算将更方便企业发展，同时反过来也推动人民币结算国际化。此外，亚投行作为一个机构将为人民币国际化提供重要的保障，比如，为我国在外企业提供贷款，海外交易以及货币的互换等。如果以本国货币来结算将大大降低企业交易成本，这对于我国企业出口及对外投资也有促进作用。

4．促进中国产业“走出去”

亚投行成立后，亚洲地区发展中国家特别是东盟发展中国家将掀起新一轮基础建设和互联网建设高潮，为中国企业走出去与国际合作提供了新机遇。目前，我国正处于产业结构调整优化的关键时期，部分行业产能严重过剩。亚投行的设立可帮助我国企业更好的“走出去”，缓解我国相关产业和企业的产能过剩压力，并借此在全球范围内配置各类资源、实现产业结构优化。同事，借助基础设施建设合作，可以积极拓展我国在能源、矿产及制造业等方面的国际合作领域，推动相关企业特别是工程基建企业到东盟国家开展港口、交通、电力、市政、环保、通讯等基础设施项目的工程承包，促进东盟国家改善基础设施条件。同时，带动建材、机电等优势产品的出口，促进国内产业升级。

．中国将承担更多的责任

中方倡导建立亚投行，目的是为了尽可能满足亚洲地区基础设施融资需求巨大的客观需要，中国将通过承担更多的责任，来促进亚洲地区的合作和多赢。帮助外国开展基础建设，实质上反向来看，对中国也是一次学习机会。金立群也提到，“亚投行未来在从事基础设施投资中，将会十分重视生态环境的保护和改善，会重视搬迁居民的利益。”众所周知，这些工作在中国国内做得并不理想。亚洲基础设施投资银行成立的作用与意义ppt.

6．遭遇来自日美等国家的质疑

由于中国牵头的亚投行是亚洲开发银行之类的金融机构的潜在竞争对手，因此一直遭到

美国的反对。同时，美国此前对该银行“模糊不清的性质”和缺乏“透明度”表示了担忧。日本、印尼、韩国和澳大利亚没有参加由中国牵头的组建亚投行的计划，该行被认为是对美国支持的体系的挑战。因此，中国需要在亚投行中更加的要发挥带头发展作用，并用亚投行未来的蓬勃发展给世界上所有的质疑声音以最响亮的回答。

三、亚投行对其他国家的意义

亚洲：

1．帮助提振国家经济，摆脱贫困水平

亚洲共计有4个国家，其中90%的国家仍为发展中国家，这其中有相当一部分国家的居民收入维持在较低水平，并未摆脱贫困状态，如缅甸、金边、老挝等东南亚国家。根据国际评级机构穆迪（oodys Analytis）的评估，在2014年韩国、泰国、印尼等亚洲国家的工业产出年率加剧下滑，进出口数据持续疲软，在201年全年整个亚洲经济面临很大的下行风险。

中国之所以发起组建亚投行这个专为亚洲量身打造的基础设施开发性机构，目的主要是从亚洲国家在基础设施建设方面的现状考虑的。基础设施投资是经济增长的基础，在各类商业投资中潜力巨大，增长带动力强。因为，中国、日本、韩国等国家，正是通过基础设施的大力改善，才获得了快速发展的机会。尤其是中国这样的发展中人口大国，如果没有基础设施先行，经济发展是不可能出现这样的巨大变化的。而从亚洲国家的现状来看，印度、印尼等国家，都在基础设施方面严重滞后，这已严重拖了这些国家的经济发展和居民生活水平提高的后腿。

亚洲基础设施投资银行(AIIB)的建立不仅将夯实经济增长动力引擎的基础设施建设，还将提高亚洲资本的利用效率及对区域发展的贡献水平。她的建立将弥补亚洲发展中国家在基础设施投资领域存在的巨大缺口，减少亚洲区域内资金外流，投资于亚洲的“活力与增长”。如果亚投行能为这些国家提供比较充足的资金支持，那么，这些国家的基础设施条件就会很快得到改善。

2．提升国家话语权

目前亚洲国家的经济发展很大程度上依赖于美国、日本等发达国家，产业结构十分单一，经济水平非常落后，而亚投行通过基础设施领域的投资将会给这些国家带来巨大的经济增长空间，从而提升在国际舞台上的地位。此外，现有的国际金融机构如国际货币基金组织和亚

篇二:《亚洲基础设施投资银行》

亚洲基础设施投资银行亚洲基础设施投资银行（Asian Infrastruture Investent Bank ，简称亚投行，AIIB）是一个政府间性质的亚洲区域多边开发机构，重点支持基础设施建设，总部设在北京。[1]亚投行法定资本1000亿美元。

2013年10月2日，习近平主席提出筹建倡议，2014年10月24日，包括中国、印度、新加坡等在内21个首批意向创始成员国的财长和授权代表在北京签约，共同决定成立亚洲基础设施投资银行。201年3月12日，英国正式申请加入亚投行，成为首个申请加入亚投行的主要西方国家。

截止201年3月30日，法国、德国、意大利、卢森堡、瑞士、土耳其、韩国、奥地利、巴西、俄罗斯、荷兰、格鲁吉亚、丹麦、澳大利亚、埃及先后已同意加入亚洲基础设施投资银行，这将使亚投行扩围至44个成员国[2]，涵盖了除美日之外的主要西方国家[2]。根据亚洲开发银行（下称“亚行”）的测算，2020年前亚洲地区每年基础设施投资需求将达到7300亿美元，现有的世界银行、亚行等国际多边机构都没有办法满足这个资金的需求。由于基础设施投资的资金需求量大、实施的周期很长、收入流不确定等的因素，私人部门大量投资于基础设施的项目是有难度的。

另一方面，中国已成为世界第三大对外投资国，中国对外投资2012年同比增长17.6%，创下了7亿美元的新高[3]。而且，经过30多年的发展和积累，中国在基础设施装备制造方面已经形成完整的产业链，同时在公路、桥梁、隧道、铁路等方面的工程建造能力在世界上也已经是首屈一指[3]。中国基础设施建设的相关产业期望更快地走向国际[3]。但亚洲经济体之间难以利用各自所具备的高额资本存量优势，缺乏有效的多边合作机制，缺乏把资本转化为基础设施建设的投资[3]。

亚洲地区其实并不缺乏资金，缺少的只是融资机制，需要搭建一个专门的基础设施投融资平台，以充分利用本地区充裕的储蓄。金立群称，亚投行将和现有的多边开发银行合作，撬动私营部门的资金，合理分担风险，利益共享，促进亚洲基础设施的建设。[4] 2013年10月，习近平主席和李克强总理在先后出访东南亚时提出了筹建亚投行的倡议。中国提出的筹建亚投行的倡议得到广泛支持，许多国家反响积极。2014年年初以来，中方牵头与亚洲域内、域外国家进行了广泛沟通。经过多轮多边磋商，各域内意向创始成员国就备忘录达成了共识。[]亚洲基础设施投资银行成立的作用与意义ppt.

在北京举行亚太经济合作组织（APE）峰会期间，21个成员国正式推出了亚投行，并计划于201年底前投入运作[3]。2014年10月24日，筹建亚洲基础设施投资银行备忘录在北京正式签署，亚投行筹建工作迈出关键一步[6]。根据《筹建亚投行备忘录》，亚投行的法定资本为1000亿美元，中国初始认缴资本目标为00亿美元左右，中国出资0%，为最大股东[3]。各意向创始成员同意将以国内生产总值(DP)衡量的经济权重作为各国股份分配的基础[3]。201年试运营的一期实缴资本金为初始认缴目标的10%，即0亿美元，其中中国出资2亿美元[3]。

亚洲基础设施投资银行（AIIB）将同域外现有多边开发银行合作，相互补充，共同促进亚洲经济持续稳定发展。[7]

201年3月31日是亚投行接收新意向创始成员国申请的截止日期[]。3月31日之前未能申请加入的国家今后仍可以作为普通成员加入亚投行[]。按照工作计划，各方将于201年年中完成亚投行章程谈判并签署，年底前完成章程生效程序，正式成立亚投行[9]。创立意义编辑亚投行代表的新秩序并非是对原有秩序的颠覆与置换，而是互补和共赢。毋庸置疑，中国倡导的亚投行将按照出资额度比例给予各成员国相应的权利份额，中国的权利也将得以公平的确认。更重要的是，亚投行代表的全球新秩序，将以开放性的姿态吸纳来自西方国家的治理经验和高标准[2]。

亚投行是中国走向世界的大战略，属于中国“有所作为”的开创性之举[10]。中国的这一“作为”并没有导致中美之间的特殊紧张，却通过获得越来越多欧亚国家的配合、理解，拓展了中国外交的积极面[10]。

亚投行的建立可谓好处颇多。第一，它对促进亚洲国家经济发展与区域经济一体化具有重要意义[3]。创建亚洲基础设施投资银行，通过公共部门与私人部门的合作，有效弥补亚洲地区基础设施建设的资金缺口，推进了亚洲区域经济一体化建设。第二，有利于扩大全球投资需求，支持世界经济复苏[3]。第三，有利于通过基础设施项目，推动亚洲地区经济增长，促进私营经济发展并改善就业[3]。第四，通过提供平台将本地区高储蓄率国家的存款直接导向基础设施建设，实现本地区内资本的有效配置，并最终促进亚洲地区金融市场的迅速发展

[3]。

亚投行的利好消息让人看到“一带一路”战略的稳健步子，这一切是世界对中国外交“有所作为”的认可[10]。中国社会必将从局面的不断向好转变中收获信心，也积累如何在复杂国际环境下发挥中国作用的经验[10]。

总之，亚投行不仅有利于亚洲地区的基础设施建设和助力经济发展，更加体现了一种大局思维，让新兴市场国家不再受制，也把中国在世界经济舞台的地位再次拉升了一个档次，带动中国产业升级，推动中国金融服务业的改革发展和国际化接轨，这是一个新的起点[3]。

亚洲基础设施投资银行(AIIB)不仅将夯实经济增长动力引擎的基础设施建设，还将提高亚洲资本的利用效率及对区域发展的贡献水平。基础设施投资是经济增长的基础，在各类商业投资中潜力巨大，增长带动力强。

“研究如何将亚洲的高储蓄变成高投资”将是筹建亚洲基础设施投资银行的任务之一。亚洲基础设施投资不足，在2010年至2020年的十年内需要万亿至10万亿美元的基础设施投资[11]，也需要全球加大对基础设施的投资来拉动总需求，推动长期的劳动生产率提高[11]。亚投行的产生，可推动亚洲基础设施的投资，推动亚洲的经济增长[11]。亚投行不仅仅是一个“修桥”和“造路”的机构，更能在投融资体制改革方面发挥更大作用[11]。亚投行会帮助亚洲和全球经济持续增长，以及增强全球经济的稳定性[11]。

中国提倡筹建亚洲基础设施投资银行(AIIB)，一方面能继续推动国际货币基金组织（IF）和世界银行（WB）的进一步改革，另一方面也是补充当前亚洲开发银行(ADB)在亚太地区的投融资与国际援助职能。[12]

亚洲基础设施投资银行(AIIB)的建立，将弥补亚洲发展中国家在基础设施投资领域存在的巨大缺口，减少亚洲区内资金外流，投资于亚洲的“活力与增长”。

亚洲基础设施投资银行(AIIB)是继提出建立金砖国家开发银行(NDB)、上合组织开发银行之后，中国试图主导国际金融体系的又一举措。这也体现出中国尝试在外交战略中发挥资本在

国际金融中的力量。更值得期待的是亚洲基础设施投资银行将可能成为人民币国际化的制度保障，方便人民币“出海”。[12]

中国所以发起组建亚投行这个专为亚洲量身打造的基础设施开发性机构，目的主要是从亚洲国家在基础设施建设方面的现状考虑的。因为，中国、日本、韩国等国家，正是通过基础设施的大力改善，才获得了快速发展的机会。尤其是中国这样的发展中人口大国，如果没有基础设施先行，经济发展是不可能出现这样的巨大变化的。而从亚洲国家的现状来看，印度、印尼等国家，都在基础设施方面严重滞后，这已严重拖了这些国家的经济发展和居民生活水平提高的后腿。如果亚投行能为这些国家提供比较充足的资金支持，那么，这些国家的基础设施条件就会很快得到改善。[13]

签约仪式

2014年10月24日，包括中国、印度、新加坡等在内21个首批意向创始成员国的财长和授权代表在北京正式签署《筹建亚投行备忘录》，共同决定成立亚洲基础设施投资银行(AIIB)，标志着这一中国倡议设立的亚洲区域新多边开发机构的筹建工作将进入新阶段。

印度是唯一一个在人民大会堂参与签字的大型经济体。其他参与国还包括蒙古国、乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦、斯里兰卡、巴基斯坦、尼泊尔、孟加拉国、阿曼、科威特、卡塔尔以及除印尼之外的东盟所有成员国。[14]

创始成员

中国、印度、印度尼西亚、孟加拉国、文莱、柬埔寨、约旦、哈萨克斯坦、科威特、老挝、马尔代夫、马来西亚、蒙古国、缅甸、尼泊尔、新西兰、阿曼、巴基斯坦、菲律宾、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯里兰卡、塔吉克斯坦、泰国、乌兹别克斯坦、越南、法国、德国、意大利、英国、卢森堡、瑞士、奥地利、韩国、土耳其、巴西，俄罗斯、荷兰、格鲁吉亚、丹麦、澳大利亚、埃及、芬兰。

作为由中国提出创建的区域性金融机构，亚洲基础设施投资银行主要

业务是援助亚太地区国家的基础设施建设。在全面投入运营后，亚洲基础设施投资银行将运用一系列支持方式为亚洲各国的基础设施项目提供融资支持——包括贷款、股权投资以及提供担保等，以振兴包括交通、能源、电信、农业和城市发展在内的各个行业投资。[13]

亚投行虽然办公楼还未建成，但第一个项目已经有了着落[3]。亚投行成立后的第一个

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