别墅11*12 11米12米农村别墅图纸
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别墅11*12 11米12米农村别墅图纸
篇一:《北京别墅市场研究报告12.11》
2009年北京别墅市场研究报告
一、2009年北京别墅市场情况
2009年北京别墅月度新增供应情况
套00700600004003002001000
1月
2月
3月
4月
月
6月
7月
月
9月10月11月12月同比增长率
400%300%200%100%0%-100%
200年2009年
数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
新增供应套数稳定,供应面积同比下降13.2%。2009年1-10月,北京累计新增别墅供应207套,供应面积110万平方米,同比分别下降了1.4%和13.2%。可以看出,2009年北京别墅市场供应结构发生变化,套均面积由0年的444米下降到392米。从月度情况来看,2009年月出现供应别墅高峰,当月新增别墅6套,新增面积2.万平方米,主要是由于北京湾·国院和富力丹麦小镇的集中推盘,致使供应量猛增。别墅11*12.
数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
别墅需求旺盛,月以来成交套数大幅攀升。2009年1-10月北京累计成交别墅476套,成交面积166万平方米,同比分别大幅增长190.9%、202.7%。受房地产宽松的交易环境、通胀预期等楼市利好影响,别墅市场购买热情高胀,特别是月开始,蓄势一年的别墅需求全面释放,月均成交700套,成交面积23万平方米,市场需求格外旺盛。
数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
别墅成交均价同比下滑12.%,但月度呈上涨趋势。2009年1-10月北京别墅平均成交价格为1624元/平方米,同比下降了12.%。由于北京高端别墅区中的城西、亚奥在售项目渐少,以及尚东庭、中体奥林匹克花园、麓鸣果墅等项目加大了中低端别墅产品的成交,从而整体上拉低了2009年1-10月别墅成交价格。但从月度走势来看,随着别墅市场需求的快速回升,而供应不足,平均销供比达到1.7,形成价格上涨的主要支撑力量,环比基本上呈现平稳上涨的趋势,尤其是在10月达到价格峰值,并首次超越去年同期价格。 二、别墅市场发展趋势分析
1、适度宽松的货币政策将刺激市场需求,一定程度上带动价格上涨。
目前我国实施适度宽松的货币政策及积极的财政政策,货币供应大量投入,流动性充裕;另一方面,银行信贷政策松动,有利于刺激市场需求,一定程度上带动房地产市场的价格上涨。与此同时,随着别墅用地的限制,后期别墅市场供应将会更加不足,产品稀有特征更为明显,别墅市场存在价格上涨预期。
2、在市场因素影响之下,经济型别墅将继续占据市场主流。
2009年上半年京、沪两地多以00万元以下的别墅产品成交为主;深圳别墅市场成交的主力产品已从高档别墅逐渐转向套总价在00(含)-1000万元中高档别墅。随着别墅可售量的进一步去化,别墅产品稀缺性更强,未来经济型别墅将是市场主流。
3、长期来看,别墅存在供不应求的预期,且供求差距将逐渐拉大。
随着市场可售量的不断去化,京、沪、深别墅供应将会逐渐缩小,且市场潜在需求依旧旺盛,别墅产品的稀缺性越来越强。长期来看,别墅将会形成供不应求的市场预期,且供求差距将逐渐拉大。
篇二:《三层小别墅设计图纸》
建筑占地:11.4*9;
建筑高度:9.;别墅11*12.
建筑层数:三层;
屋顶形式:坡屋顶;
结构形式:砖混结构;
设计功能:一层,堂前、厨房、卫生间、客厅、储藏间;二层,卧室三间、卫生间、起居室;三层,卧室两间、起居室、卫生间、露台;
图纸目录:一层、二层、三层、屋顶平面图、建筑外立面、剖面图、大样图,建筑说明、门窗表、水施图、电气图、结构图、效果图。
建筑占地:*10.;
建筑高度:9.7;
建筑层数:三层;
屋顶形式:坡屋顶;
结构形式:砖混结构;别墅11*12.
设计功能:一层,堂前、厨房、卫生间、老人房、工具间;二层,卧室、卫生间、起居室两间;三层,客房、储藏间、卫生间、露台;
图纸目录:一层、二层、三层、屋顶平面图、建筑外立面、剖面图、大样图,建筑说明、门窗表、水电图等。
篇三:《20-30万元以内乡村小别墅设计图》
下面的户型,一般只给了建筑图,没有结构图,如果施工时候不清楚配筋,可以留言询问。一般框架结构,基础好的,可以采用天然地基,不好的,就要做整板基础或桩基础,通常板宜采用双层配筋,现浇,屋面板可不用抗渗混凝土,也可以不做防水,但屋面板要做好一点,瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一部分,我收集了几十种户型,压缩包有20,有相当一部分有AD图,不过很多都是建筑图,配筋自己要考虑。别墅11*12.
一、独栋别墅户型
农村的暴发户,链子很粗的新贵,可以考虑这样的户型。大气!
户型一 提高幸福指数的关键
篇四:《11月叠加别墅推售方案》
中冶·钟鼎山庄11月房源加推方案
一、 本案在售剩余房源统计
表1、在售剩余房源数据
①、 ②、 ③、
目前可售剩余房源合计1套,其中公寓剩余30套,洋房剩余21套; 公馆剩余房源主力面积为140—10㎡,洋房剩余房源面积200㎡。
目前剩余房源分布在17号、1号、19号、22号楼,主要集中分布于沪宁高速沿线的17、1、19号楼和高单价大面积的社区中心的22号楼;
④、 从销售速度看,17号花园洋房由于高单价、高总价,去化速度慢于其他位置的楼幢。
表2、剩余房源楼层分布比例
⑤、 目前剩余房源主要集中在17号花园洋房和1、19号公馆,每一层均有分布,三、
四层由于单价相对较高,分布比例比较大。
⑥、 小结:目前案场在售房源可选余地相对较小,但仍能保持每周13-1套的认购去化别墅11*12.
量,花园洋房和公馆的数量每周均在消减,这说明钟鼎山庄通过前期的开发、营销运营已经积累了稳固的价值认同和客户口碑基础。
二、11月叠加别墅推售方案
1、 叠加别墅计划首推房源概况
楼号:01、02、03、04号; 推量:36套
位置:分布在沪宁高速沿线;别墅11*12.
工程进度:到11月底可以取得预售许可证。 2、 叠加别墅首推房源户型面积分析
3、 推售时间:
12月12日(周六)(根据客户梳理情况顺延或提前)
(在房源加推前一周,案场需进行相关资料的准备及对客户细致、充足的梳理,具体推售时间视案场客户梳理情况进行调整)
4、
12月份推出叠加别墅定价:
① 1号叠加本次计划对外报价:元/㎡ 实现均价:元/㎡; ② 2号叠加本次计划对外报价:元/㎡ 实现均价:元/㎡; ③ 3号叠加本次计划对外报价:元/㎡ 实现均价:元/㎡; ④ 4号叠加本次计划对外报价:元/㎡ 实现均价:元/㎡;
、 销售执行方案
案场快速整理01、02、03、04号叠加别墅的登记蓄水的客户; 自12月日,集中快速处理目前已经登记的客户;
同时,意向不在叠加别墅的客户,案场通过比价效应,将客户引导到17
号楼花园洋房或其楼号公馆,以挤压去化当前剩余房源。 6、 媒体计划
钟鼎山庄项目组
2009-11-9
庐山游记
八月二十六日,我们全家坐旅游车去庐山游玩。庐山位于江西省九江市,紧临鄱阳湖和长江。庐山海拔1474米,山体面积280平方公里,以雄、奇、险、秀闻名。一路上经过江苏、安徽、湖北、江西四省,我们来到了庐山。我们先去老别墅参观,了解了庐山别墅的开发历史和建筑艺术。参观完老别墅,我们去了有名的“花径”,“花径”因唐代诗人白居易来此观赏桃花而得名,那首《大林寺桃花》就是赞美花径的:人间四月芳菲尽,山寺桃花始盛开。长恨春归无觅处,不知转入此中来。
然后,我们经过“锦绣谷”,一路浏览,来到了“仙人洞”,毛主席来此浏览时,留下了有名的诗句:天生一个仙人洞,无限风光在险峰。游过“仙人洞”,我们第一天的行程就结束了。此时,我的肚子早就饿得呱呱叫了,吃晚饭时,我一连吃了三碗米饭呢!
恐怖故事
一个寒风呼啸的夜晚,我住在一个500米平方的别墅看着电视。突然,一道雷劈了下来。我吓得赶紧用被子盖住了头,又一道雷,我家的别墅就停电了。就在那一刻,一万个恐怖故事再我心中飘过。
我听到了一阵阵敲门声,我往猫眼里看了看,没人啊!我猛一回头,什么也没有。就在这时,指甲刮玻璃声和雨声同时响起,我吓得大声尖叫:“救命呀!……”一阵敲门声又响起。“来个人吧!”我焦急的望向猫眼。我的天,终于来了一个路人甲。“干什么啦?小朋友?”路人甲冷静地说。“有鬼啊。”我把刚才的事一五一十地给他说了。“那就让我来陪你吧!我倒是想看看鬼长什么样!”我心头的势头总算是落地了:一个人总比两个人强。恐怖又升级了。就在他进门的一刹那,沙发后面一个小女孩站在那里用血红色的眼睛看着我们,他想小女孩的方向走去,一把抓住那个小女孩。只见他的手从那个小女孩身体里穿过去,这一幕吓得我俩瑟瑟发抖。一眨眼,那个小女孩又不见了,所有的房门慢慢打开,电灯一闪一闪的。雨更加猛烈了,雷声也更大了。
我喘着粗气从床上坐起,额头上全是汗水。望向四周,也是打着雷,下着雨……
栗园之旅
暑假里的一天,我尾随由爸爸和他的同事们组成的车队长龙一起到务川的栗园避暑。汽车疾驶在柏油路上,两旁的景物飞速地向后倒退着,我眼花缭乱,不知看哪一处好。不知过了多久,天渐渐地暗了下来,车队也纷纷停住了。走下车,一栋富有特色的红土房屋展现在我的眼前,它的墙面粗糙不平 ,似一块天造地设的大岩石,上面镌着六个金色大字--------栗园度假山庄。走过大门,一栋栋凉亭和别墅拔地而起,坐落在山庄各处。
这儿海拔1400米,尽管是在夏天,也十分凉爽,就像给大地打开了一座冷空调一样。白天,你随时都可以看见漫山遍野的马群,他们在陡峭的山坡上奔跑,如履平地一般,毫不费劲。坐在它们的背上,走在长满青草的小路间,感受着迎面而来的凉风,舒服极了;夜里,躺在草坪上,聆听着从四周传来的由昆虫音乐家们演奏的优美的音乐声,大自然特有的清新滋润着你的身心,好像自己也融入了那无边无际的绿色之中。
啊!栗园,你多么美丽啊!
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...声音。外出乡贤们都越来越喜欢农村生活了,小洋楼、小别墅如春笋破土,拔地而起,亲戚朋友在节日里串
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