人品贷有额度贷不了 51人品贷有额度贷不了

Posted 2023-04-26

篇首语：我不是天生的王者，但我骨子里流着不服输的血液。本文为你选取作文人品贷有额度贷不了 51人品贷有额度贷不了四篇，希望能帮到你。

本文目录

1、人品贷有额度贷不了 51人品贷有额度贷不了（1）

人品贷有额度贷不了 51人品贷有额度贷不了

篇一:《小额贷款的额度和哪些因素有关？最多能贷多少？》

小额贷款的额度和哪些因素有关？最多能贷多少？

小额贷款能贷多少有几个因素：

1、你的第一还款来源，比如你是公务员每年6万元的收入，那么你最大不会超过你年薪的2倍。

2、你的第二还款来源也就是抵押物，比如你拿自己的房产做抵押你的房产值100万，那么你的额度不会超过70万(一般抵押率上限是70%)。

3、你的信用，如果你有次信用卡逾期的什么的，本来可以贷10万的，可能银行一下子给你打个对折。

4、如果你做生意的，你的经营项目的流动性，譬如你每月银行卡进账总和1000万(贷方发生额)，银行会认为你银行的现金流很棒，会给你增加一定的额度。

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篇二:《第二章循环额度贷款》

第二章循环额度贷款

2.1 概述

2.1.1 定义

循环额度贷款是指建设银行向借款人提供一定的人民币贷款额度，在额度有效期内，只要借款人未偿还贷款本金余额不超过该额度，借款人可以循环支用额度。

2.1.2 对象

经国家工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的制造加工工业和商贸流通企业客户（以下简称工商企业客户）,生产经营和资金周转连续性强, 有经常性的短期循环用款需求，自有流动资金基本充足,产销正常,应收账款和存货周转正常，基本上依靠货款回笼还贷。

2.1.3 借款人条件

1. 我行评定信用等级在AA级（含）以上，企业资信状况良好； 2. 已往与建设银行的信贷业务往来信誉良好；

3. 已审批核定一般授信额度且在有效期内，有尚未支用的流动资金贷款额度；

2.1.4 用途

日常经营周转需要，包括备品备料、进货采购、支付水电费用等。

2.1. 期限

循环额度贷款的期限涉及循环额度有效期和单笔贷款期限。

1.循环额度有效期：指循环额度的有效期间,在有效期间内,客户可连续申请单笔贷款。循环额度有效期原则上不得超过一般授信额度的有效期。如循环额度合同签订日至一般授信额度有效期届满日已不足1年的，如果贷款客户资信保持稳定，具备继续授信条件的，循环额度有效期可以延至一般授信额度有效期之外，但包括一般授信额度剩余有效期在内最长不得超过1年（含）。

2.单笔贷款期限：额度项下单笔贷款的使用期限不得超过1年（含），且单笔贷款履行期限截止日不得超过循环额度有效期届满日后6个月。

2.1.6 利率和费率

1.利率:单笔贷款利率依据提款通知书签发当日中国人民银行公

布的同期同档次流动资金贷款利率确定(可上浮或下调一定比例),按月或按季结计贷款利息。

2.费率：贷款行有权按承诺额度的一定比例收取额度管理费，具体收费标准按总行有关规定执行。

4. 应提供符合我行要求的额度贷款担保（一般授信额度或其中的流动资金贷款额度经有权审批行批准同意为免担保额度，或循环贷款额度为免担保额度的除外）。

2.1

2.2.1 受理

操作程序

经办行（部）的信贷经营部门为循环额度贷款的受理部门，信贷人员在确认客户具备该项业务借款人条件后，参照本手册第一篇第二章《信贷业务基本操作流程》2.1.1规定受理循环额度业务申请。

2.2.2 调查评价

参照本手册第一篇第二章《信贷业务基本操作流程》2.1.2规定进行调查评价，并在调查评价过程中重点关注客户是否确实有经常性的短期循环用款需求，是否基本上依靠货款回笼还贷。

2.2.3 审批

参照本手册第一篇第二章《信贷业务基本操作流程》2.1.3规定办理。

2.2.4 发放 2.2.4.1 额度合同 2.2.4.1.1 额度合同的签署

经批准的循环额度贷款业务，由信贷人员根据审批同意的内容，与客户协商，及时签订《人民币额度借款合同》及附属的担保合同。

2.2.4.1.2 额度合同的衔接

经批准继续给予一般授信额度，在核定流动资金贷款额度的同时继续给予循环贷款额

度的，应在上期额度类合同约定的额度有效期间届满后，经办行方可签订新的额度合同，并按规定签订相应的额度担保合同。

上期额度类合同仍有未结清借款余额（包括展期余额、利息和费用，下同）的，新签额度类合同不得影响上期额度合同和担保合同的法律效力，应避免与上期合同法律关系界定不清。

上期尚未结清借款余额应占用新合同约定的借款额度，并作为额度使用事项告知客户，要求客户执行，不在新合同之中约定。人品贷有额度贷不了.

2.2.4.2 额度的支用

在有关合同签订后，客户在循环额度内支用每笔贷款按以下程序操作：

1.信贷经营部门在收到借款人提交的《人民币额度借款支用申请书》（见附件2-2-1）后3个工作日内完成对借款人支用申请的审查，作出放款与否的决定。

2.经办行信贷经营部门应重点审查：（1）借款支用申请是否真实有效；

（2）提款用途是否合法合规，真正用于日常经营周转；（3）与会计部门核对借款台账，审查拟支用借款金额和期限是否在合同规定额度、额度有效期和单笔借款使用期限之内；

（4）借款人的经营、财务状况是否发生不利于贷款人的变化；人品贷有额度贷不了.

（）保证人的担保能力或抵（质）押物是否发生不利于贷款人的变化；

（6）借款人、保证人是否发生额度类合同中列示的违约行为；（7）借款人、担保人是否还有足以影响还贷的其他行为。

审查借款人的支用申请时，应由经办行客户经理填写《循环额度借款支用审核意见表》（见附件2-2-2），并由会计部门或额度控管部门核对额度支用台账的情况作出详细记载，核对是否超过可用额度，由客户经理和部门负责人出具书面审查意见，签字后报主管行领导审批。《循环额度借款支用审核意见表》应作为额度项下借款审批文件存档。

3.经办行如审批同意提款，应填写《人民币额度借款提款通知书》（见附件2-2-3）一式三份，由主管行领导签发。如经办行审核后不同意提款，应在提款日前及时通知借款人，并说明理由。

4.提款通知书签发后，有关提款凭证和核放手续按我行现行流动资金贷款管理和会计核算办法执行。提款通知书一经开立，未经贷款行同意不得单方面撤消。提款手续办理完毕，会计部门应在提款通知书上签注“已提款”，一份由本行会计部门留存，一份交经办行信贷经营部门，一份退借款人。

.会计部门应及时向信贷经营部门提供借款人提款、还款回单，信贷经营部门应将会计部门提供的回单作为额度借款台账附件，并定期或不定期与会计部门核对账务数据。会计部门如发现借款人账户及资金流向有异常情况的，有权直接向行领导报告。

在额度有效期间借款人连续3个月未作任何提款，或者连续3个月无任何贷款余额，循环贷款额度自动取消。但必须注意因为循环贷款额度自动取消后担保人对新发放的贷款不再承担担保义务，在循环贷款额度自动取消后不得再依据该合同发放新的贷款。

2.2.4.3登记

经我行审查同意客户支用的额度，信贷人员应与管理部门和会计人员密切配合，及时完成登记工作，具体参照本手册第一篇第二章《信贷业务基本操作流程》2.1.4.规定办理。

2.2. 贷后管理人品贷有额度贷不了.

贷后管理包括对循环额度贷款的检查、回收、展期及不良贷款管

理等内容，具体参照本手册第一篇第二章《信贷业务基本操作流程》2.1.的有关规定办理。一旦借款人未按时归还任一单笔借款的本金或利息，且未提出展期申请，经办行应立即冻结其剩余额度，直至如数归还后方可考虑是否予以恢复或核减额度。如借款人出现《人民币额度借款合同》所述的违约情形，经办行应根据借款人违约行为的严重程度，及时采取必要的违约制裁措施。

人民币额度借款支用申请书

致：中国建设银行行

根据（借款人全称）与贵行签定的编号为的《人民币额度借款合同》，我方向贵行申请支用该合同项下之额度借款，有关申请事项如下：

一、借款

我方向贵行申请人民币借款（大写），借款贷记入我方账户，账号膸

二、借款用途

本笔借款用途为。三、借款期限

本笔借款期限为。四、还本计划

我方将按以下计划偿还借款本金：

㈠年月日金额；㈡年月日金额；㈢年月日金额。我方保证严格遵守《人民币额度借款合同》的约定。敬请贵行对我方额度借款支用申请予以核准！

申请人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：申请日期：年月日

人民币额度借款支用审核意见表

申请日期：年月日

编号：金额单位：万元

附件2-2-3

篇三:《农村信用社贷款额度最高可以达到多少》

农村信用社贷款额度最高可以达到多少

不少人想知道农村信用社贷款额度最高可以达到多少？据房金所小编了解，农村信用社贷款额度收多方面因素的影响。

首先，农村信用社贷款额度收当地政策影响。

农村信用社贷款的额度根据当地贷款政策和贷款方式的不同会有一定的差异，但是一般农村信用社贷款的额度都不是很高，因为面向的客户群体是农村人口居多。

其次，农村信用社贷款额度收具体贷款产品性质的影响。

对于农村信用社小额贷款来说，额度一般都不能超过3万元。如果是房产抵押贷款的话，可能会好办一点儿，额度也会稍高;如果是办理没有抵押的无抵押贷款额度就没有那么高了，一般是2万元左右。购车贷款额度也不容乐观。

农村信用社贷款额度最高可以达到多少？详细大家都清楚了，那么办理农村信用社贷款需要转呗什么呢？

申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（3）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（6）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；人品贷有额度贷不了.

走后，房金所小编给出大家农村信用社贷款攻略，无论是个人小额贷款、还是买房抵押贷款、商业贷款、都是大同小异的，大家可以作为参考。流程如下：

（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（2）签订合同。到农村信用社签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开立账户。客户需与农村信用社签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（）按期还款。

遮挡中如个大家是需要办理公积金贷款的话，那还需要了解更多公积金贷款的知识，一般的房屋抵押贷款、个人贷款等同行贷款流程大体相似，需、希望房金所小编能帮助大家顺利贷款。

篇四:《提高消费贷款额度的3种方法》

随着大家的收入水平的提高，消费水平也在不断的提高，甚至于有时候想出去旅游不只要考虑时间问题，还有考虑到金钱这一因素。虽然现在很多贷款机构推出了很多消费贷款产品，但无奈其所提供的贷款金额有限，很多时候还不能满足大家对资金的需求。那到底有没有办法可以提高消费贷款的额度呢？

第一，提供抵押物。一般情况申请消费贷款，银行只能贷款个人月收入的几倍左右，但如果有提供有价值的抵押物比如房产，汽车，在这种情况银行可以贷个人月收入的10左右。不过有的贷款公司如上门贷申请信用贷款可贷月工资的0倍。

第二，找担保公司。通过找担保公司出面来申请消费贷款，贷款的额度会提供不少，但存在的问题是，贷款的成本要比直接到银行申请消费贷款会提高不少。如果真的急需比较大额的贷款可以考虑一下这个方法。

第三，多找几家贷款机构。不仅仅是银行间的对比，还有银行和民间贷款公司的对比。一般情况下，不管是申请信用贷款还是抵押贷款，贷款公司的给出的额度都会比银行高出许多。大家在贷款的时候需要综合的考虑各个因素，选择适合自己的贷款机构。

篇五:《您知道如可提高个人无抵押贷款额度吗》

您知道如可提高个人无抵押贷款额度吗？

在社会中，贷款为人们更多的投资和提前消费提供了可能。特别是无抵押贷款，因其门槛低，申请灵活，而受到很多工薪一族的青睐。很多工薪族选择贷款几万元投资副业、缓解信用卡债务紧张，或者提前消费提高生活质量。

那么，同样都是拿固定工资的工薪一族，怎样才能在银行贷到最多的无抵押贷款呢？

首先，正确计算工资。无抵押贷款条件中提到的税前工资，一般与我们得到的打卡工资相去甚远。每月税前工资不包括扣除的公积金、个人所得税和社保，还要加上年终奖金/12。所以，计算税前工资时，要加上前面提到的几项。一般加上这几项，月税前工资会比实际打卡工资高出两到三千。在征信情况好的前提下，银行能提供税前工资-10倍的贷款额度。所以，正确计算工资，你将多得到两到三万的贷款额度。

其次，清楚你所服务的单位类型。对于不同的申请者，银行有一种分类叫做优良授薪人士。他们分别是公务员、事业编制人员、大型国企及世界00强企业正式人员。对于这些优良授薪人士，银行可能提供超过税前工资10倍的工资额度。因为这类群体一般收入更加稳定，工作稳定性更强，还款能力也更值得信任。如果你是上述机构的工作人员，一定要在贷款时提出，会为你提高额度。

然后，维护好你的“经济身份证”。信用记录也被成为现代人的“经济身份证”。特别是在无抵押贷款中，良好的征信记录是银行为你提供贷款的基础。维护征信记录有几个基本的底线最好不要触碰，比如逾期90天以上，或者近三个月有两次逾期，近半年有三次逾期，近一年有四次逾期。只有维持一个良好的信用记录，银行才能放心贷款给你。不过，银行一般只看近两年的信用记录。

最后，提供房产或车产证明。如果你名下有房或车，银行也会适当为你提高贷款额度。所以在申请无抵押贷款时不要忘记说明你的车房产权。

篇六:《在贷款活动中,授信额度不包括( )。 A.贷款意向额度B.单笔贷款授信》

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

1．回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

2．适当设置题目难度与区分度

选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

篇七:《有额度贷贷平安卡申请条件》

一、观澜建筑装饰材料市场--有额度贷贷平安卡申请

条件

同意对“贷贷平安深圳分行观澜建筑装饰材料市场”项目进行批量授信，项目总额度3000万元，额度有效期1年，项目项下单户额度最高不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单笔贷款期限最长3个月，利率水平不低于日利率万分之.。

借款人须符合以下要求：

1、在当前市场内有有固定营业场所，且营业场所必须为首层临街铺面（可提供经营地物业

租赁合同和同一物业最近三期水电费发票、收据等作为佐证）；

2、持有注册地址为当前市场范围内的营业执照，且在当前市场经营年限3年以上（可以注

册地址为市场内的营业执照注册年限、租赁合同认定）；

3、不介入从事装修设计的商户（以营业执照经营范围及客户经理现场照片认定）；

4、年销售仅按银行结算流水认定；

二、西丽二手车商圈--有额度贷贷平安卡申请条件同意对“明雅、百威年、宝安桃源二手车交易市场 ”贷贷平安商户卡项目授信额度3000万元，额度有效期1年，项目项下单户额度最高不超过60万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单笔贷款期限最长3个月，利率水平不低于日利率万分之4.。

借款人须符合以下要求：

1、在当前市场有固定营业场所，且需具有室内展场（可提供经营地物业租赁合同和同一物

业最近三期水电费发票、收据、照片等作为佐证）；

2、在市场内经营年限2年以上（可以营业执照注册年限、租赁合同及管理方出具商户租赁情况清单（需盖公章）认定。其中租赁合同承租人、水电费缴费人与借款人一致，下同）；如商户在西丽二手车商圈、西丽二手车商圈2内其他市场有转场、转档口经营的，且经营连续的，需提供原市场管理方的租赁合同及管理方的租赁情况清单（需盖公章）认定。其中租

赁合同承租人、水电费缴费人与借款人一致，下同。

3、具备注册地址为该市场内的营业执照。对无营业执照商户的经营期限及主体的认定标准：商户提供的租赁合同及管理方出具商户租赁情况清单（需盖公章）及经营地址现场拍照并由

规划经理批量认定。

4、对无营业执照商户:商户还需提供在当前市场经营两年以上的佐证材料（包含但不限于：电信、PS机、宽带网络、基建费、管理费、水电费单等第三方凭证）。对于不能提供上述

佐证材料的，由风险经理进行现场认定；

、年销售收入以商户银行结算流水认定；

三、宝安居佳宝五金装--有额度贷贷平安卡申请条件同意对“深圳宝安居佳宝五金装饰材料城”贷贷平安商户卡项目批量授信，项目总额度3000万元，项目有效期1年，项目项下单户额度不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，

单笔授信额度内单笔贷款期限最长3个月，利率水平不低于日利率万分之。

借款人须符合以下要求：

1、在市场内内有固定营业场所（可提供经营地物业租赁合同和同一物业最近三期水电费发

票、收据、照片等作为佐证）；

2、主营业务为五金建材、厨电卫浴、灯饰布艺、门窗及涂料行业（可按营业执照登载的经

营范围及现场照片进行认定）；

3、具备注册地址为该市场内的营业执照，且在当前市场经营年限3年以上（可以注册地址

为市场内营业执照注册年限、租赁合同认定）；

4、年销售收入仅以商户的银行结算流水认定；人品贷有额度贷不了.

四、家乐居装饰建材场--有额度贷贷平安卡申请条件同意对“家乐居装饰建材市场”贷贷平安商户卡项目批量授信，项目总额度3000万元，项目有效期1年，项目项下单户额度不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单笔贷款期限最长3个月，利率水平不低于日利率万分之.。

借款人须符合以下要求：

1、在市场内有固定营业场所（可提供经营地物业租赁合同和同一物业最近三期水电费发票、收据、照片等作为佐证）；

2、具备注册地址为该市场内的营业执照，且在市场内经营年限3年以上（可以注册该市场内的营业执照注册年限、租赁合同认定）；

3、年销售收入仅以商户银行结算流水认定；

五、金咏石材市场--有额度贷贷平安卡申请条件同意“金咏石材市场”贷贷平安商户卡项目授信额度000万元，项目项下单户额度不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单笔贷款期限最长3个月，利率

水平不低于日利率万分之.。

借款人须符合以下要求：

1、在金咏石材市场内有固定营业场所（可提供经营地物业租赁合同和同一物业最近三期水

电费发票、收据、照片等作为佐证）；

2、具备注册地址为该市场内的营业执照，且在市场内经营年限2年以上（可按注册地址为

该市场内的营业执照注册年限或租赁合同认定）；

3、年销售收入仅以商户银行结算流水认定；

六、成晖石材市场--有额度贷贷平安卡申请条件同意“成晖石材市场”贷贷平安商户卡项目授信额度4000万元，项目项下单户额度不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单笔贷款期限最长3个月，利率

水平不低于日利率万分之.。

借款人须符合以下要求：

1、在当成晖石材市场内有固定营业场所（可提供经营地物业租赁合同和同一物业最近三期

水电费发票、收据、照片等作为佐证）；

2、具备注册地址为该市场内的营业执照，且在市场内经营年限2年以上（可以营业执照注

册年限、租赁合同认定）；

3、年销售收入仅以商户银行结算流水认定；

七、宝安电子数码城（宝安40区）--有额度贷贷平安

卡申请条件

同意“贷贷平安深圳分行宝安电子数码城项目”授信额度6000万元，项目有效期1年，项下单户额度不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单笔贷款期限

最长3个月，利率水平不低于日利率万分之4.。

借款人须符合以下要求：

1、在宝安电子数码城市场内有固定营业场所（可提供经营地物业租赁合同和同一物业最近

三期水电费发票、收据、照片等作为佐证）；

2、具备注册地址为该市场内的营业执照，且在当前市场经营2年以上（可按注册地址为该

市场内的营业执照注册年限、租赁合同年限进行认定）；

3、为市场内的一楼电子元器件、电子工具，二楼的安防设备、五金商户（可按营业执照登

载的经营范围以及现场照片认定）；

4、年销售收入仅以商户银行结算流水认定；

八、深圳市富业商品批发城--有额度贷贷平安卡申请

条件

同意“深圳市富业商品批发城”贷贷平安商户卡项目授信额度000万元，项目有效期1年，项目项下单户额度不超过100万元，单笔授信额度期限最长10年，单笔授信额度内单

笔贷款期限最长3个月，利率水平不低于日利率万分之五。

借款人须符合以下要求：

1、在富业商品批发城内有固定营业场所（可提供经营地物业租赁合同和同一物业最近三期

水电费发票、收据、照片等作为佐证）；

2、具备注册地址为该市场内的营业执照；

3、年销售收入以商户银行结算流水或以租金推算认定（按租金核定销售收入时，只接受商

户与管理方签订的租赁合同，

按租赁合同登载的金额进行认定，不包含额外的经营管理费，推算公式：年销售收入=店铺

年租金×20）；

4、在富业商品批发城内经营年限2年以上（可以注册地址为该市场内的营业执照注册年限、

租赁合同认定）。以营业执照认定时，要求近2年无营业执照地址变更记录；

以租赁合同认定时，要求租赁期限已满2年，且承租人与借款人一致，同时提供水电费发票、

收据等作为佐证；

篇八:《个人信用贷款特点不包括( )。 A.准入条件严格B.贷款额度较小,最高》

一、整体解读

1．回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。人品贷有额度贷不了.

2．适当设置题目难度与区分度

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

篇九:《新政如何落地有疑问贷款容易没额度白高兴》

政策宽松度重回2009年但楼价已涨一倍外部经济大环境也今非昔比

密集救市

再出组合拳

降低二套房贷首付比例

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

营业税免征“五变二”

3月30日，财政部、国家税务总局发布通知，个人转让不足2年的住房，将全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。这意味着，免征营业税时间由“满五”变为“满二”，将大大降低购房后再出手的锁定年限。

允许住房户型调整