国土机关储备工作小结

Posted 2023-04-23

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国土机关储备工作小结

一年来，在局领导的关心和正确领导下，土地开发储备交易中心全体工作人员团结互助，深入落实科学发展观，严格按照年初制定的各项工作计划稳步有序开展了各项工作，取得了一定的成效：一、规范有序进一步完善土地市场交易制度一是经营性用地招拍挂出让工作进一步规范。为了优化配置土地资源，规范土地市场秩序，杜绝低价出让土地，我们在实际工作中，规范操作，紧跟政策，依据国土资源部39 号令及其他法律法规，探索新的工作方法，不断完善土地招拍挂出让程序。全年至今共供应国有建设用地使用权11 期，出让土地30 宗，出让面积16.3973 公顷，获得土地出让价款1827.107 余万元；其中工业用地6 宗，出让面积15.7579 公顷，出让价款1528.5163 万元。二是进一步规范了土地交易收取费用的问题。土地使用权交易服务费属经营性服务收费，是专项用于土地市场人员办公、业务培训、电子仪器设备购置及相关业务支出。同时，依照市政府有关文件精神，今年暂停了对工业用地交易服务费的收取，今年取得土地交易服务费收入28 万余元；。三是完善了供应土地项目资料的归档。针对前几年供应的土地项目档案资料不全、归档不及时等现象，五六月份组织人员对近几年来的所有供应土地档案进行了逐宗检查、逐项整理，共完善了40 多宗用地的档案资料，规范了档案的管理。四是加强了土地交易信息的发布。2009 年国土资源部进一步加强和完善了土地信息网上发布的要求。要求所有拟供、已供的土地信息在中国土地市场动态监测与监管系统、省城镇建设用地情况上报系统等网络上向社会进行公布。为此，中心对06 年以来的供地情况逐宗按要求在网上进行了发布，同时，对今年以来土地出让公告、成交公示、成交结果，出让合同的填报在中国土地市场动态监测与监管系统上进行了发布。五是加强了供后监管的力度。年初，对已供应的土地超过动工时限闲置未用的锦宗宾馆北侧、河西AB 组团等土地进行了告知，催促其尽快动工。六是从服从我县经济发展、城市建设的要求出发，密切配合县委、县政府对招商引资项目的用地安排，积极主动地做好供应项目用地的勘查、制定方案的前期准备工作，及时依法合理地供应土地；同时，为了配合乡镇小城镇建设，对白水、冠山等乡镇的部分存量土地进行盘活推向市场，有力地支持了乡镇城镇化建设。二、开拓探索逐步开展了土地收储工作土地收储工作我县以前没有完全开展，根据国家土地储备管理办法及县政府有关文件精神，土地开发储备交易中心对县皮革厂部分土地进行了收购储备，共收购储备土地1.1 亩，使用土地储备基金35 万元。通过对该宗土地的收储，为我县今后的土地的收储工作积累了经验。三、存在的问题虽然取得了一定的成效，但通过工作也发现了一些问题：一是今年工业用地供应量较多，与去年同期相比面积多供应13.1667 公顷；同时商品住宅、商业等用地偏少，主要原因是全球金融危机影响到我县的房地产业，使土地市场需求出现疲软。再者是县政府对土地市场的调控，投入市场的土地少。二是土地批后的监管力度不够，对批准的用地监管不到位，对土地使用者擅自改变用途、容积率、规划等指标没有很好的制约措施。三是土地信息网上发布工作不熟。对中国土地市场动态监测与监管系统的操作还不够熟练，没有资料，没有系统地学习。四、明年的工作方向一是进一步推进和完善国有建设用地使用权招拍挂工作；二是进一步完善土地市场动态监测与监管系统，加大土地供应信息的宣传力度；三是应根据土地市场需求增大商品住宅、商业等用地的供应最；四是要配合土地执法监察大队，进一步加强土地批后监管力度；五是要加强土地收购储备工作，努力使土地储备工作早日开展起来；六是要全力完成局里下达的各项工作任务。