物价标示牌(小区高额停车费由谁来买单物业自主定价合理吗)

Posted 2023-06-02

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物价标示牌(小区高额停车费由谁来买单物业自主定价合理吗)

“停车一小时收费3元，2小时6元，3小时9元...依次累计，这么高的停车费谁停的起。”日前，有市民向华商报-二三里反映，小区高额停车费引起业主强烈不满，问及为何如此收取，物业给的回复是：我们是自主定价。

业主：停车一晚收费40元小区内没有划分停车位

最近，家住咸阳市渭阳西路亿鑫阳光庭院小区的王先生因为停车费问题烦恼，“2018年入住进这个小区，各项费用都按时缴纳，车现在停在小区里，但是停车费按每小时3元收取，上个月底我停一晚收了40元，这合理吗？”王先生告诉记者，自己天天都在停车在小区，但是这样高的停车费自己不能接受。

6月25日早9时许，华商报-二三里记者来到该小区实地走访，刚进小区大门就看到一块蓝色的标示牌，写着“进入车辆电脑计费，按每小时三元累计”署名是弘福物业，小区内有4栋高层，记者看到高层底下没有车辆停放，位于4号楼的一片空地上有两辆私家车，但私家车停放的位置并没有划停车位，王先生称，他每天早上开车上班，下午5点多回家把车停放在小区里，按照这样收取停车费，一晚上就要收取40元。“为这事没少找物业，但是物业告诉我们他们有收费标准，我们要求看标准，遭到拒绝。”王先生表示，大家多次找物业讨要说法，但是物业都以收费标准是他们说了算，将我们打发走，而且，既然小区没有划停车位，物业为什么不告知住户，还让我们停车收费呢？同时记者看到，王先生停车时间是

9点9分至10时28分，共收费6元。

物业：物价局规定小区停车收费自主定价

记者和王先生来到小区物业办公室，对小区收费问题提出质疑时，该小区程姓的物业经理称，物业收取停车费标准是物价局定的，并拿出一张告业主通知的收费公告，记者看到，公告标注了小区的地下和地上临时停车收费价格，程经理称，通告都是公示过的，小区收费是物价局规定自主定价，同时，程经理表示，小区是人车分流，小区内都是公用设施，小区道路都是花砖铺的，若有停车会损坏地面，而且小区前的环形道路是消防通道，是不允许停车，所以没有划停车位，如果有临时车辆需要停放，可以短时间停放，半小时内不收费，1小时3元，同时也会告知车主，但是记者从该通知上没有看到任何严禁停车的告知。当记者要求看物价局提供的小区自主收费的文件时，程经理称今年3月才来，具体情况也不清楚，可以询问物价相关部门，问及开发商是否知道此事，程经理称不清楚。

物价局：自主定价必须和业主协商

随后，华商报-二三里记者联系咸阳市物价局收费管理科，工作人员明确表示，小区停车自主定价是没有的事，所谓的自主定价不是让物业自己定，必须和业主进行协商后进行公示，2016年至2018年5月前是有一段时间价格开发，但是去年政策规定，收费标准已重新修订定价目录，并制订新的定价目录，将小区停车收费规定纳入政府指导，按照陕西省停车收费服务管理执行，并制订了《陕西省物业管理区域停车收费标准》，按内容实施。

律师：物业必须通过物价局相关文件制订收费

对此，记者联系到陕西众邦律师事务所李律师，小区收费是否有依据，是否合理，李律师表示，物业是否有办理物价局收费许可，物业不能私自去制订通告进行收费，这样是属于违法收费。根据价格法或者物价局相关规定，物价局都有相关的收费指导目录，小区物业不可以私自违反规定，而关于物业提出的自主定价，也是必须由物价局下发相关文件，经与业主协商后进行公示，业主同意才能收取费用。

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