物业资质申请材料流程(厦门市房地产开发企业二级资质申请指南)

Posted 2023-06-02

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物业资质申请材料流程(厦门市房地产开发企业二级资质申请指南)

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

那么如何申请房地产开发企业二级资质呢？

看这里！

申请条件

满足《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》（住建部令第24号）、《福建省〈房地产开发企业资质管理规定〉实施细则》（闽建法〔2005〕85号）、《关于房地产开发企业和物业服务企业资质管理有关事项的通知》（闽建许〔2015〕302号）、《关于印发〈工程设计企业资质审查导则〉等10个审查导则的通知》（闽建许〔2015〕298号）、《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布）文件要求的。

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

申报材料

1、《房地产开发企业资质申请表》

2、建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明

3、经申请人签章的告知承诺书

4、专业管理、技术人员的职称证件

注：所需材料可从小程序速办宝里下载

说明：
1.工程技术负责人应具备建筑工程类专业中级职称且为社会化评审;
2.台胞可用台湾居民来往大陆通行证作为身份证明;
3.按告知承诺制办理时，申请人向行政审批事项受理窗口递交告知承诺书时一并提交第1、2、3条的材料。
4.上述申请材料电子版需扫描原件上传，申请表应加盖企业公章；
5.经办人须上传申请单位委托书并盖单位公章。

办理流程

一、受理

办理人:窗口办理人员

办理时限:当场

审查标准：

根据《房地产开发企业资质管理规定》的要求

办理结果：

1.对申请材料符合要求的给予受理；

2.对应作补件处理的，应向服务对象说明并出具《补正材料通知书》；

3.对已作出不予受理决定的，应向服务对象充分说明并出具《不予受理通知书》。

二、审查

办理人:业务办理人员

办理时限:当场

审查标准：

根据《房地产开发企业资质管理规定》的要求

办理结果：

1.根据资质规定（参考审批依据）要求进行审核，对符合规定要求的予以通过。

2.对不符合规定要求的，不予通过并说明理由。

三、决定

办理人:业务办理人员

办理时限:当场

审查标准：

根据《房地产开发企业资质管理规定》的要求

办理结果：

1.终审负责人或其代理人根据审查结论签批是否批准（发证）的意见。

2.决定书的形式为：《房地产开发企业资质证书》。

窗口办理

办理时间：

周一至周五上午9：00-12：00 下午13:00-17:00（法定节假日除外）

办理地点：

厦门市湖里区云顶北路842号（厦门市行政服务中心）1楼C厅34号窗口

办理时限及费用

承诺时限：即来即办

是否收费：不收费

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