物业用书(物业承接查验操作指南（全）)

Posted 2023-06-02

篇首语：与天地兮比寿，与日月兮齐光。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了物业用书(物业承接查验操作指南（全）)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

物业用书(物业承接查验操作指南（全）)

《物业承接査验操作指南》在《物业管理条例》及《物业承接查验办法》确定的原则基础上，根据物业服务企业的管理职责，紧扣物业承接查验重点，从强电、弱电、空调、给排水、消防、电梯、房屋管理七个环节，具体讲解了物业承接査验的操作流程和注意事项，具有较强的指导性、实闲性和可操作性，是物业服务从业人员难得的一本指导用书，是继《物业设施设备管理指南》之后的又一力作。

希望广六物业服务企业充分认识物业承接查验工作的重要性，深刻领悟本书的要点和精华，强化从业人员专业知识的学习和专业技能的提高，推动节能、降耗、减排工作的全面实施，为实现物业管理行业的可持续发展贡献力量。

第一部分物业承接查验

第1章物业承接查验概述

1.1 物业承接查验

1.2 物业承接查验的意义

1.3 物业承接查验与工程竣工验收的区别

1.4 物业承接查验的依据和原则

1.5 物业承接查验的主体

1.6 物业承接查验的范围

1.7 物业承接查验的条件

1.8 物业承接查验的程序

1.9 物业承接查验的责任

1.10物业承接查验争议的解决

第2章物业承接查验与移交

2.1 物业承接查验应具备的条件

2.2 物业承接查验的依据

2.3 物业承接查验的程序

2.4 确定物业承接查验方案

2.5 物业资料的查验与移交

2.6 物业共用部位、共用设施设备的现场查验

2.7 物业现场查验发现问题的解决

2.8 物业共用部位、共用设施设备的交接

2.9 其他有关规定

2.10 物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任

2.11 物业承接查验中其他法律责任

2.12 争议的解决

2.13 物业管理机构更迭时的物业承接查验

第二部分房屋建筑共用部位、共用设施设备及场地的现场查验

第3章强电系统的现场查验

3.1 强电系统现场查验的依据

3.2 强电系统现场查验的准备

3.3 强电系统设施设备的现场查验

3.4 强电系统现场査验记录汇总与问题的解决

第4章电梯升降系统的现场査验

4.1 电梯升降系统现场查验的依据

4.2 电梯升降系统现场查验的准备

4.3 电梯升降系统设施设备的现场查验

4.4 电梯升降系统现场查验记录汇总与问题的解决

第5章空调系统的现场查验

5.1 空调系统现场查验的依据

5.2 空调系统现场查验的准备

5.3 空调系统的现场查验

5.4 空调系统现场查验记录汇总与问题的解决

第6章给排水系统的现场查验

6.1 给排水系统现场查验的依据

6.2 给排水系统现场查验的准备

6.3 给排水系统的现场查验

6.4 给排水系统设施设备现场查验记录汇总与问题的解决

第7章消防系统的现场查验

7.1 消防系统现场查验的依据

7.2 消防系统现场查验的准备

7.3 消防系统的现场查验

7.4 消防系统现场查验记录汇总与问题的解决

第8章弱电系统的现场查验

8.1 弱点系统现场查验的依据

8.2 弱电系统现场查验的准备

8.3弱电系统的现场查验

8.4 弱电系统现场查验记录汇总与问题的解决

第9章房屋共用部位与共用设施的现场查验

9.1房屋共用部位与共用设施现场查验的依据

9.2 房屋共用部位与共用设施现场查验的准备

9.3房屋共用部位与共用设施的现场查验

9.4 房屋共用部位与共用设施设备现场查验记录汇总与问题的解决

第三部分附录

第10章引用法规规章

10.1 物业管理条例

第11章引用相关工程技术规范与标准（摘录）

11.1 建筑专业

11.2 强电系统

11.3 电梯与升降系统

11.4 空调系统

11.5 给排水系统

11.6 消防系统

11.7 弱电系统

参考文献

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