牛槽鱼缸(知青休闲农业园项目策划方案)

Posted 2023-06-02

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牛槽鱼缸(知青休闲农业园项目策划方案)

XXXX知青休闲农业园——XXX·旧时光农乐园

项目策划案

项目概要

旧事旧情

本项目立足于XX地区旅游产业发展的格局与旅游经济发展的现状，结合时代背景与相关政策条件，通过对项目的背景条件、区位条件、交通条件、市场条件、乡村休闲旅游市场趋势及项目所在地XX村特色文化识别——知青文化的分析，我们认为：项目开发要有特定的文化为内涵，只有有文化内涵的项目才具有较强的生命力与竞争力，才能激发市场并形成长久的吸引力；而项目所在地的知青文化是一个特殊时代的文化，具有很强的市场感召力。但是，通过调查了解到，在全国范围内，知青文化这一"文化财富"，已经逐渐地被认识和开发。内蒙古、上海等地已在几年前开发出了"知青博物馆"，全国各地举办知青文化节，并取得了较好的社会经济效益。因此，从营销角度与竞争角度出发，我们认为，知青文化仍然是一个极好的文化主题，本项目的开发不能跟风，在主题上要更加鲜明突出、在品牌形象上要占好位，同时结合XX村现有的资源，将知青文化、儿时游戏、现代农业有机整合起来，完善"吃、住、行、游、购、娱"六要素，依托"XXX"——休闲旅游产业全媒体营销与传播平台的优势，以"传承知青文化，发扬知青精神"为宗旨，以追忆"旧时光"（知青文化、童年游戏、农耕文化）为主要内容，以知青生活体验、亲子游乐、农耕体验、高效观光农业为主要方式，着力于打造特色发展主题、开发核心竞争力产品、项目实施的可操作性，最终打造著名的特色突出的以XXX旧时光农乐园为载体的知青农场。

本项目的意义在于为奋斗过的知青提供一个追忆过往和举办活动的场所，为城市的青少年提供一个体验知青文化和乡村生活的乐园，为玉山镇、XX县乃至临沂市的旅游业发展增加特色内容，传承和弘扬艰苦奋斗的知青文化，填补知青文化的旅游的空白，同时为当地居民提供就业，增加收入，为乡村精神文明和新农村建设作出贡献，实现经济效益、社会效益和生态效益相统一。

本项目开发范围主要为XX村现有200亩地，主要以营造"旧时光"氛围为主要内容，打造知青园、农乐园、童趣园三个板块，配套发展农家乐、旧时光旅游商品开发等服务设施。通过农业合作社、土地流转等方式对茶园和周边农田进行整合，发展茶文化旅游和2000亩以上的高效观光农业区。

本项目策划方案分为条件分析、发展定位、规划策划、实施运营四部分。

一、条件分析

二、规划策划

三、运营实施

XX知青农场 ——XXX旧时光农乐园条件分析发展定位运营实施规划策划知青，是指我国20世纪60年代中和70年代末的"文化大革命"时期，在中学毕业被分配到农村"上山下乡"、"插队落户"、"接受贫下中农再教育"的初、高中青年学生，是我国特定历史条件下的一个特殊现象。期间，城镇、大、中城市的青年学生，被分配到边疆各省(区)的生产建设兵团、国营农场和农村。由于他们多数来自于大、中城市和内地，并具有一定的文化，他们的到来，既为农村带来先进文化和城市文明，又为农村的社会主义建设增添了生力军。广大知青在农村期间，以满腔的青春热血，写下了无数可歌可泣的动人篇章，创立了带有特定历史条件特征的"知青文化"。在中国历史上，知青文化具有独特的文化地位。

1974年，XX县第一批知识青年到公社XX、XX大队插队落户

一、背景条件

目前，知青文化旅游在国内各地正蓬勃兴起：

知青文化旅游项目：

天津市宝坻区——"中国知青村"；

上海市——"知青博物馆"；

河北秦皇岛市——中国知青博物馆；

江苏——大丰知青农场；

内蒙古呼和浩特新右旗——投资2亿元建设知青博物馆；

黑龙江——知青纪念馆。

……

知青文化旅游节：

2011年10月15日——17日成功举办了"波罗峪山东知青休闲文化节暨知青之家揭牌仪式"；

2013年4月29日至5月1日，柳城知青文化旅游节举办；

2014年上海举办知青文化旅游节；

2014年10月21日，第二届江永知青文化旅游节成功举办；

2014年11月1-3日，浙江湖州知青文化旅游节成功举办

……

二、政策条件

2014年08月21日《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》中指出，依托当地区位条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型城镇化有机结合，合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批特色景观旅游名镇名村。加强规划引导，提高组织化程度，规范乡村旅游开发建设，保持传统乡村风貌。山东省委、省政府高度重视乡村旅游发展，2011年《山东省乡村旅游振兴规划》中，提出构建全省乡村旅游的六大板块。2013年8月5日，山东省政府下发《关于提升旅游业综合竞争力加快建成旅游强省的意见》。市政府制定了《关于进一步促进旅游业又好又快发展的意见》，提出实施"乡村旅游富民"工程，出台多项含金量十足的扶持政策，为乡村旅游发展创造了良好环境。同时，积极争取各级对新农村建设的扶持政策，开展创建旅游强乡镇、旅游特色村和工农业旅游示范点工作，带动了全市旅游小城镇、旅游特色村发展。编制实施了《临沂市乡村旅游业振兴规划》，明确了乡村旅游的发展目标，提出用五年左右时间把乡村旅游业培植成为县域经济发展的重点和全市旅游产业发展的亮点，成为助推农村经济发展的重要产业。XX县积极推进旅游业与相关产业的融合发展，大力发展以生态休闲旅游为主的乡村旅游服务业，制定出台《关于加快旅游业发展的实施意见》和《XX县旅游工作考核办法》，加大旅游景区评定力度，积极引导、指导涉旅企业、乡镇及农村申报旅游项目，挖掘和创新旅游资源。

三、区位交通条件

条件分析发展定位运营实施规划策划

宁夏最北部--北极村

四、项目资源条件

（一）地块现状条件

项目规划地块位于宁夏最北部的北极村。北极村现已旧村改造完成，空置约XXX亩地。场地内部地面平整，现状有民居拆迁地、居民菜园、耕地、茶园、水塘等。

（二）知青文化条件

XX村知青点为青石加青砖结构瓦房，至今依然屹立，该村于70年代全村共同出资出力，统一建设了青石基座青砖到顶的砖瓦排房，成为当时的典范，虽然现在已经整村旧房改造完成，全村住上了整齐的住宅楼，但是知青点和大队部还依然保留着，以纪念那段激情澎湃的岁月。

XX村目前保有大量知青时期的文物，这批文物有知青书包、奖牌、红旗、国旗、周恩来画像等，充分体现了知青上山下乡的成绩，这些物品虽然很破旧，但能生动的记载那段火热岁月的激情澎湃。

五、市场条件

目前城镇居民的总体消费结构是一般性的消费已经完成，面临消费升级换代的问题，旅游业将面临前所未有的巨大发展空间。随着人民生活水平的改善和双休日、节假日、带薪休假机会的增加，临沂市民的出游能力将会进一步加强。农民外出务工、旅游和探亲访友等也将不断增多，在外消费明显增加。

1、与亲人共度周末和近程休闲旅游成为市民打发周末时光的主要方式，这为项目以都市作为主要客源市场的近郊旅游产品开发提供了广阔的空间。

2、市民喜欢的旅游类型主要是自然风光、乡村风光、民俗风情旅游。在旅游中希望参与体验性、休闲性强的旅游活动。这为项目的旅游开发提供了明晰的指向。

3、目前，市民周末游基本花费比重大于附加花费比重，人均花费均希望在200－300元人民币之间。这一特点同时也说明，作为一享受式的生活方式，项目客源市民周末旅游的花费还有较大的开发空间，这就是对附加消费的开发，如增加旅游的参与性与体验性，而不是单纯的棋牌娱乐。

目标市场需求分析知青追忆过去生活和举办聚会活动的需求。

家庭单元游客的周末亲子游乐的需求。

成年游客重玩儿时游戏，体验过去生活的需求。

儿童游客的乡村生活体验、户外游乐需求。

城市游客农家劳作体验、农家文化体验、农家美食体验的需求。

中小学生团体修学旅游，夏令营的需求。

高效观光农业广阔的前景。

六、条件分析总结

（一）项目发展优势

1、特色突出

• 本项目将知青文化、亲子游乐、农耕体验结合起来，用旧时光作为主题，是一大亮点，是周边其他区域无法拷贝的资源特色，是本项目的的核心优势。

2、资源优势

• XX村现有的知青时期的文物和遗留的建筑，是本项目依仗的文化资源优势。

3、场地优势

• XX村目前旧村改造已完成，XXX亩的空地为本项目的开发建设提供了充足的空间。并且道路、水电等基础设施相对完善。

4、区位市场优势

• XX市庞大的常住人口及周边临近城市的居民，便利的交通条件，为项目的发展提供了充足的客源。

5、"XXX"——休闲旅游产业全媒体营销与传播平台的优势

• "XXX"——休闲旅游产业全媒体营销与传播平台，面向休闲旅游产业提供高端、专业的文化包装和运营解决方案，并以电视宣传、节目推荐、电影媒体及线下主题活动等，通过电视、网络对休闲旅游产业进行全方位、立体化推介。为本项提供高端、专业的文化包装和运营解决方案。

（二）项目发展机遇

• 目前，XX县乃至XX市并没有成熟的知青旅游项目，本项目不仅可以填补这一空白，面对同类项目的市场竞争也相对较小。

1、知青空白

• 知青文化在全国范围内的兴起，越来越多的人想追忆、体验知青文化，面对这一需求，本项目拥有广阔的市场空间。

2、知青文化旅游的兴起

• 随着《爸爸去哪儿》等综艺节目的热播，亲子游正火热的发展，本项目应抓住这一机遇，利用乡村的环境和场地，大力发展互动式的乡村亲子游。

3、乡村休闲亲子旅游的火热

• 目前，政府部门（省直对口扶持）对知青旅游的发展在政策上提供支持。

4、政府的大力支持

（1）在旅游业，特别是旅游景区竞争日益激烈的时代，本项目如何选择战略空隙，进行精确定位（如何定位）？

（2）旅游产业已进入大块头竞争的时代，本项目如何实现规模化发展，形成特色鲜明、形象的旅游主题（如何突破与超越）？

（1）充分挖掘现实市场反响良好的知青文化，抓住市场需求机遇，形成以知青文化的特色旅游主题，通过特色争取市场，求得生存与发展。（定位）

（2）运用集优整合的战略，实施战略突破与战略超越，整合知青文化、亲子游乐、农耕体验、高效观光农业，形成独具特色的以知青文化为核心的XXX旧时光旅游目的地。（超越）

问题：

对策：

一、发展战略

（一）战略思路

本项目的发展战略主要立足于以下几点关键战略思路：

1、大手笔运作，小而精打造。

全国旅游发展已进入大旅游时代，必须进行大手笔的战略思考。任何旅游地想要做到在地域范围内有一定影响，具有较高的知名度与市场吸引力，必须是进行大手笔的运作。但是这种大旅游时代的发展要求，并不是盲目的贪大求全、争做第一，而且要有找准战略空隙，抓住自身特点，打造小而精的特色项目。因而，本项目立意的首要点便是牢牢地以知青文化为核心，树立形象识别，本项目的主题、目标、规模、产品、形象建设必须围绕这一核心理念来进行策划。

2、项目建设的可行性。

项目的规划策划必须重点考虑的一个核心因素就是可操作性。因而，首先要考虑的第一点就是，要使涉及的各利益相关者有动力、有信心。本项目需要重点考虑的第二点就是突出重点、突出项目的特色，同时又要相互协调，全面发展；应当重要考虑的第三点，就是"先"与"后"的问题，哪些子项目是重点与优先考虑的，哪些子项目是后续项目，应当落实到具体的规划与政策考虑之中。

3、项目发展的可持续性。

项目规划策划，还应特别重视的是环境保护问题，不仅仅是自然生态的保护，更要注重旅游氛围与营造与文化环境、文化特色的保护，有文化内涵的产品才有持久的生命力，这样项目才能可持续地发展。项目可持续性的另一个重要方面，就是产品的老化与更新问题，项目的开发，必须根据市场的变化以及各种内外部条件的变化，及时更新换代旅游产品，并通过节事活动或其它营销手段进行市场开拓。

（二）主要战略

1、遵从自然，立足生态，构建可持续发展的生态型乡村文化游目的地。

2、优化空间，完善功能，建设综合型的知青文化XXX旧时光农业园。

3、依托资源，拓展市场，形成多元化的旅游产品体系。

4、植根文化，挖掘历史，提升项目的品味和内涵。

5、以旅促农，兼顾村庄，促进旅游的健康协调发展。

6、旅游节事为突破点，实施品牌形象战略。

二、发展思路

立足于旅游产业发展的格局与旅游经济发展的现状，结合时代背景与相关政策条件，整合XX村现有的资源，依托"XXX"——休闲旅游产业全媒体营销与传播平台的优势，以"传承知青文化，发扬知青精神"为宗旨，以追忆"旧时光"（知青文化、童年游戏、农耕文化）为主要内容，以知青生活体验、亲子游乐、农耕体验、高效观光农业为主要方式，着力于打造特色发展主题、开发核心竞争力产品、项目实施的可操作性，最终打造著名的特色突出的以XXX旧时光农乐园为载体的知青农场。

知青文化

童年游戏

农耕体验

以XXX旧时光农乐园为载体的知青农场

高效农业

"旧时光"氛围营造和项目规划设计

三、发展定位

（一）总体定位

独具特色的以知青文化为核心的XXX旧时光旅游目的地定位解读：按照"打生态牌、唱文化戏、走特色路"的总要求，贯彻"生态优先、农旅融合，全域发展"的总方针，依托XX村优越的乡村生态环境，以丰富的知青文化为核心吸引点，以旧时光追忆为主题，大力发展知青生活体验游、亲子游乐游、农耕体验游、高效观光农业游，突显出XX村知青文化的独特性，与周边其他景区形成差异化发展，打造独具特色的以知青文化为核心的XXX旧时光旅游目的地。

（二）品牌定位

XX知青农场 ——XXX旧时光农乐园

定位解读：从项目的基地条件、政策机遇、市场特征等各种条件看，只有知青文化最具识别性与独占性。但是，经过调查分析，我们不难看到，在全国范围内，知青文化这一"文化财富"，已经逐渐地被认识和开发。内蒙古、上海等地已在几年前开发出了"知青博物馆"，并取得了较好的社会经济效益，但其规模或影响都很小。因此，从营销角度与竞争角度出发，我们认为，知青文化仍然是一个极好的文化主题，本项目的开发不能跟风，在主题上要更加鲜明突出、在内容上融入儿时游戏、亲子游乐、农耕体验等元素。

1、XX体现了项目的位置。

2、"知青农场"比和"知青博物馆"内涵更大，能融纳更多的知青文化产品类型，便于项目做出自身的特色；

3、XXX旧时光农乐园体现了项目的性质和功能，避免了市场上对知青文化跟风的厌倦心理；使游客更加深刻的了解知青文化、体验知青生活、再现知青时代，向市场传达了本项目丰富的内容。

（三）形象定位

XX知青村农耕亲子游定位解读：现代旅游发展到今天，突出的趋势就是近程化、追求文化品味与互动游乐。本项目的形象在区位、文化特色与互动游乐方面正好顺应了这三大潮流。在乡村环境的基础上，充分挖掘知青文化，融入休闲元素，以文化景观、乡土生活、亲子游乐去满足现代人们对于精神寄托和身心休闲的需求。

四、发展目标

以良好的区位与资源优势为基础，以市场为导向，围绕知青文化这一主题，集知青生活体验、亲子游乐、农耕体验为一体，开发重点突出、体系完善的旅游产品，通过大手笔的运作，小而精的打造理念，将本项目打造成为

最具特色的知青文化旅游景区

最知名的XXX亲子农耕园

青少年夏令营活动中心

高效农业生产基地

青少年爱国主义教育基地

青少年知青文化、农耕文化研学基地

通过本项目的打造，将为奋斗过的知青提供一个追忆过往和举办活动的场所，为城市的青少年提

供一个体验知青文化和乡村生活的乐园，为旅游业发展增加特色内容，传承和弘扬艰苦奋斗的知青文

化，填补知青文化的旅游的空白，同时为当地居民提供就业，增加收入，为乡村精神文明和新农村建

设作出贡献，实现经济效益、社会效益和生态效益相统一。

五、功能定位

本项目主要功能以知青文化体验为主、儿时游戏、亲子游乐、农耕体验、高效观光农业为辅。

知青文化体验

儿时游戏亲子游乐农耕体验高效观光农业

一、总体规划布局

根据整个项目今后的发展趋势、游客需求、产品结构和用地条件等因素，结合规划定位，整个项目分为"一心一区三板块"。各板块之间通过道路系统和项目有机的串联形成一个景观资源丰富、文化内涵深厚、魅力独特的"吃、住、行、游、购、娱"六要素完善的精品景区

一心 • 旅游综合服务集散中心

一区 • 高效观光农业区

三板块• 知青园• 农乐园• 童趣园

二、分区项目策划

(一）旅游综合服务集散中心

旅游综合服务集散中心

1、项目选址 XX村大队部旧址

2、主要功能集散服务、交通服务、咨询服务、商品销售、知青文化展示

3、开发思路在XX村保留完好的大队部的基础上，在不改变房屋结构的前提下，对其进行修缮和利用。在外部增设入口大门、入口广场、停车场、旅游厕所、景区整体导览牌等内容，在内部按照知青时期的风格进行装修，并设置小型的购物商店和服务商店。在为游客提供服务的同时，营造"旧时光"的氛围。

4、项目内容

（1）入口大门入口大门的设计为乡村和知青文化两种元素融合的风格，打造进入景区的第一印象区。

（2）入口广场在入口大门建设一处知青广场，包含两个功能。①提供游客集散空间，大量人流车流迅速疏散功能。②节庆活动表演、节目表演功能。广场中央设置景区标志性的知青雕塑，周边设置知青文化墙。

（3）生态停车场引进"生态、景观"理念，铺设透气、透水性地砖，采用以乔木为主，乔、灌、草相结合的立体绿化种植形式，配套智能停车管理，建设林荫生态停车场，确保停车安全和停车环境。区划内停车场甬道的长、宽、比例均严格按照《中华人民共和国行业标准城市道路设计规范 CJJ 37-90》的标准执行。

（4）星级厕所按照三星级旅游厕所标准，建设游客中心卫生间，内部设施、给排水、残疾人设施、如厕环境等均严格按照《旅游厕所星级评定标准GB/T18973－2003》的标准执行。尤其是如厕环境这一项，对乡村旅游而言，尤为重要。目前，环境卫生是影响乡村旅游发展的瓶颈之一，很多游客因为环境卫生不达标，对乡村旅游产生不良印象，后期应该加强卫生间卫生管理，由专人负责，做到室内整洁，无异味、无污垢。

（5）游客服务中心

游客服务中心以现有大队部作为主体，外部进行简单的清理，保持原有的风格。内部以知青文化为核心进行改造，桌椅为六七十年代的粗狂的木质结构，墙上悬挂知青时期遗留下来的文化作为装饰，工作人员身着旧军服。游客服务中心分别设立设游客咨询区、自助信息查询区、旅游商品销售区。游客咨询区提供游客咨询、宣传资料索取、接受投诉等服务。自助信息查询区设旅游信息服务系统，利用触摸式电脑，在屏幕上显示与旅游相关的各种信息，主要包括景区内的餐饮、住宿、项目内容信息，包括餐厅的位置、价格、特色、实物照片、游客评价等。在游客服务中心外设置整个景区的全景导览图和景区活动内容公示牌。

(二）知青园

1、项目选址 XX村大队部北部周边区域

2、主要功能知青文化展示、体验

3、项目主题蹉跎岁月红映我知青心

4、开发思路利用现有的场地，以院落的形式，建设知青展览馆、知青宿舍、知青食堂、知青课堂、知青剧场等内容，通过实物展示、活动体验等方式全面的展示知青文化，让游客全方位的追忆、体验知青文化，让儿童深入的了解、学习知青精神，同时，此区域还承担本项目的接待、住宿、餐饮服务。

5、项目内容

（1）知青展览馆

按照XX村六七十年的房屋的风格，建设一处大型的院落，作为知青文化展览馆。展馆分为三部分：XX村知青历史展示、知青生活展示、知青劳作展示。同时通过绘画、雕塑、实物等方式营造知青文化的氛围。安装大喇叭，播放六七十年代的歌曲、传达精神、毛泽东语录等内容。

●XX村知青历史展示搜集整理XX村的知青历史资料，并结合现存的知青文物，按照时间顺序（知青到XX村、知青在XX村的生活生产、XX村的知青现状）用图片和实物进行展览展示。展示当时珍贵的红书包、"红宝书"（包括毛主席语录、毛主席文选、讲话文件等书籍的不同版本）、红卫兵袖章、红卫兵军装、军用水壶、小红旗、游行的小彩旗。分散在不同的展厅墙壁上的大鸣、大放、大辩论和大字报合成"四大"板报和八大革命样板戏剧照。

●知青生活展示通过复原知青生活的场景，展示知青当年在XX村生活的情景。展示了六七十年代的家居生活用品：拼板做成的简易餐柜；简单节约的八脚桌凳；当时著名的"四转一响"：即手表，自行车，裁韧机，电风扇，以及灰黑色的老式收音机；旧式的墙上的吊钟，带毛主席像的镜子，古朴的桐油灰玻璃金鱼缸等，粮票、油票、糖票、布票、自行车票、侨汇票、煤票、名烟标、边防证、报到证等。这些各种各样的票证展现当时计划经济时期人们生活真实的写照。这些活生生的实物带人重回那个特殊的年代，感受与当今不同的生活气息。

●知青劳作展示在院子内，保留一块耕地，在地周边摆放知青劳作时的生产工具，并设置相关说明指示牌，在地里用工具体验劳作。

（2）知青宿舍

复建当时知青的宿舍，外部为当时的风格，内部以知青文化为内容进行装修,作为本项目的特色住宿接待。

（3）知青食堂

建设一座知青食堂，结合XX县的美食，推出"忆苦餐"、"知青饭"等特色餐饮服务。

（4）知青舞台搭建一处露天的舞台，作为知青文化活动的场地，表演忠字舞、样板戏等。

（5）知青课堂

针对青少年游客，打造一处知青课堂，定期举办知青文化讲座，可邀请XX村当年的知青来讲述回忆当年在XX村生活、生产的场景，并可举办夏令营活动，作为青少年体验学习的内容。

1、项目选址

XX村大队部北部

2、主要功能

儿时游戏体验、儿童户外游乐

3、开发思路

利用现有的场地，稍作平整，以亲子游乐为主题，以儿时游戏体验、儿童户外运动为内容，打造成为参与性强、内容丰富的乡村户外游乐场。

4、项目主题

乡村印象——寻找儿时的乐趣

5、项目内容

（1）儿时游戏体验

搜集60、70、80年出生的人儿时玩的游戏，按照游戏的内容，将场地划分区域，并为每个游戏配套相应设施，设置游戏玩法和内容的解说牌。成人游客可以通过玩游戏找寻童年的乐趣，也可以让自己的孩子一起体验爸爸妈妈小时候玩的游戏。针对一些快要消失的游戏，本项目可以起到的传承和保护作用。

游戏的内容可根据天气、季节、受欢迎程度随时更换。

根据相关资料的收集，儿时的游戏更分为八大类：

身体对抗

• 撞拐子• 保持平衡• 单脚推人• 骑马打仗• 掰手腕• 攻城• 角斗士

运动对抗

• 三个字• 丢手绢• 抓小鸡• 打雪仗• 拔河• 打毽子• 打游击• 跑圈• 丢沙包• 推步• 打泥炮

运动竞技

• 跳房子• 踢毽子• 跳马• 跳绳• 抓沙包• 摇呼啦圈• 手推车

脑力对抗

• 九宫棋• 抓小偷• 藏猫猫• 划拳• 找东西• 捡冰棒棍

物品对抗

• 羊拐骨• 斗草• 弹棋子• 扔砖头• 小人对战

物品赚亏

• 打宝• 打三角板• 拍洋画• 打弹珠• 斗橡皮

休闲类

• 翻绳• 过家家• 跳橡皮筋• 编花篮• 击鼓传花

自娱自乐

• 纸飞机• 纸风车• 打弹弓• 滚铁圈• 放风筝• 抽陀螺• 链条枪• 吹肥皂泡

身体对抗类

撞拐子

人数要求：2人以上

场地要求：小型空地

道具要求：（无）

规则说明：不需要任何运动器具，把一条腿抬起来，放到另一条大腿上。用手抱着抬起的脚，单腿在地上蹦。玩的时候大家都用抬起的那条腿膝盖来攻击别人，可以进行单挑独斗，也可以进行集体项目，以脚落地为输。运动性：锻炼腿力和培养集体意识，而且规则明确、竞技性强，更因为具有安全性而得到了极大推广。

可操作性：男孩子都喜欢。

评价：这是很经典的一个游戏，而且韩国娱乐节目《情书》中也玩过这个游戏。可见，这不仅仅是少儿玩的，成年人也可以玩。

还有更多类似项目:保持平衡、单脚推人、骑马打仗、攻城、角斗士……..

掰手腕

人数要求：2人

场地要求：一张桌子

道具要求：（无）

规则说明：有两种方式：一种是手掌相握，另一种是手腕接触。

评价：流行程度很高，也是不错的锻炼力量的方法。条件分析发展定位运营实施规划策划

XX知青农场 ——XXX旧时光农乐园

运动对抗类

丢手绢

人数要求：人数不定，人多为佳

场地要求：小型空地

道具要求：手绢

规则说明：规则很简单,不是还有一首歌吗.就是唱游戏规则的,歌词是:'丢,丢,丢手绢,轻轻地放在小朋友地后面,大家不要告诉他.快点快点抓住他.快点快点抓住他."大家一边唱这个歌一边游戏.

评价：这个游戏有广大的群众基础，参与性较强。

还有更多类似项目：三个字、抓小鸡、打雪仗、拔河、打毽子、打游击、跑圈、推步、打泥炮……..

丢沙包人数要求：3人以上

场地要求：小型空地

道具要求：沙包

规则说明：打仗扔石头的变种。要三个人玩，非常训练敏捷性。中间的人若被沙包打着算白打，直到能用手抓住"打手"扔过来的沙包，才能"刑满释放"。

评价：这是一种很好的运动，及锻炼反应能力，又有较大的运动量。

运动竞技类

跳房子

人数要求：2人以上

场地要求：自画场地

道具要求：小石头或其他类似物

规则说明：最廉价的游戏，只要一支粉笔，一块石头就可以玩。在地上画出一摞大大小小的格子，然后按照格子的单双，一边前进，一边要把石块踢到正确的格子里出界或者跳错了格子都算失败。锻炼脚的控制力。跳房子玩法各异，但比较经典的玩法有两种，一种是跳四格房，一种是跳10格房。四格房是一个四个正方形组成的，而10格房的最后两格比较大。

评价：这是儿童游戏的代表，相当流行，相当经典！

还有更多类似项目：踢毽子、跳马、跳绳、摇呼啦圈、手推车……..

抓沙包

人数要求：2人以上

场地要求：桌子

道具要求：沙包

规则说明：把一个沙包高高扔起，在沙包落下之前把桌上的若干个沙包抓到手里，然后用同一只手接住落下来的沙包。

评价：《武林外传》中也演示过这个游戏。

脑力对抗类

九宫棋

人数要求：2人

场地要求：任何方式画出的棋盘

道具要求：用任何物体做的棋子

规则说明：一人六个棋子。如果自己的两个棋子与对方的一个棋子在一条之线上，就可以把对方吃掉，最后全部吃掉对方者取胜。

评价：这种棋的最大优点是不需要专门的棋盘和棋子，

随时随地都可以玩。

还有更多类似项目：抓小偷、藏猫猫、划拳、找东西、……..

捡冰棒棍怀旧玩法：收集一大把冰棒棍，洗干净。玩的时候要席地而坐，把手中的冰棒棍在一定高度上撒下，然后一根一根取出，抽取的时候只能拿一根，碰到别的棍儿算输，轮到对方抽。抽出的归自己，最后看谁的棍多谁就赢。

运动性：这项静态游戏对智力开发有益，可训练孩子的眼力、观察力、判断力、细心和耐心，或许还能启蒙他们的结构力学知识。此外，收集冰棒棍还很有环保意识，因为被人随意扔路边的冰棒棍几乎被孩子们捡干净了。可操作性：其难度就在取材。以前的冰棒棍都是细细的、圆形竹棍，但已难得一见了。而且家长也不放心孩子把路边捡来的冰棒棍拿着玩。不过，取材可以改良，比如用废旧竹筷削细抛光即可。

物品对抗类

弹棋子

人数要求：2人

场地要求：较大的桌子

道具要求：象棋子或其他饼形物体

规则说明：规则非常简单，就是尽可能用自己的棋子把对方的棋子全部打下去。

评价：这是很简单有好玩的一种游戏。但是玩多了会造成手指酸痛。

还有更多类似项目：羊拐骨、扔砖头、小人对战……..

斗草

人数要求：2人

场地要求：不需要场地

道具要求：草根或者树叶的茎

规则说明：两个人把叶茎交叉在一起，然后反方向拉扯，

看谁能把谁的拉断。

评价：玩法简单

物品赚亏类

打宝

人数要求：2人以上

场地要求：任意场地，以水泥地为佳

道具要求：纸叠的"宝"

规则说明：一人把"宝"放在地上，另一人用自己的"宝"往对方"宝"旁边用力砸，靠气流把它冲翻，也有直接往"宝"上砸的。

评价：小时候很流行的一个游戏。堪称经典！

还有更多类似项目：打三角板、拍洋画、斗橡皮……..

打弹珠

人数要求：2人以上

场地要求：泥土地（划线为界）

道具要求：弹珠

规则说明：把对方的弹珠打出界外则获胜。

评价：打弹珠是童年游戏的一个代表。条件分析发展定位运营实施规划策划

休闲类

翻绳

人数要求：2人

场地要求：不需要场地翻绳

道具要求：毛线（闭环）

规则说明：拿一根毛线，两边接起来，在手中经过一定的变换形成各种各样的图案。

评价：是儿童热爱的一种游戏，名称不一，有的地方叫翻棉条、翻牛槽、翻桄子、翻绳、翻线、攀撑子、挑花线。两人游戏，只需三尺左右的线绳一根，一人用两手撑线圈，通过勾线挑转，可翻成各种不同的形状。最常见的有：棋子块、两扇门、鸡腚眼、十字花、井字、房子、剪子股、面条、老牛槽、花手绢等。翻交多于少女中进行，可锻炼手指的灵活性，有助于培养儿童的想象力，促进大脑发育。

还有更多类似项目：过家家、编花篮、击鼓传花……..

跳橡皮筋

人数要求：3人以上（通常是女子）跳皮筋

场地要求：小型空地

道具要求：橡皮筋

规则说明：规则简单，但是步法复杂。

评价：对女孩子来说，确实是一种不错的运动和娱乐方式。条件分析发展定位运营实施规划策划

自娱自乐类

纸风车

人数要求：1人

场地要求：任意

道具要求：纸风车

规则说明：做好纸风车之后，拿着跑就行。

评价：虽然很简单，但却充满了童趣。

还有更多类似项目：纸飞机、打弹弓、放风筝、抽陀螺、链条枪、吹肥皂泡……..

滚铁圈

人数要求：1人

场地要求：任意空地，但不能太小

道具要求：铁圈和推手

规则说明：用竹竿推着铁环在地上转，叫做滚铁环。

评价：这是一种融消遣和锻炼为一体的一种运动。

（2）儿童户外游乐

打造一个田园风情的儿童乐园，将泥土场地做硬化，放置儿童游乐和儿童拓展训练的相关设施，能够在户外进行游乐。

●儿童乐园（孩子自由玩耍的天堂）翘翘板、旋空转移、秋千、滚筒、沙堆游戏、转椅、滑梯、钻网等。

●拓展训练园（挑战自我迈出成功第一步）障碍长廊、走钢丝、走晃桥、臂力通道、高架攀绳、荡麻绳等。

(四）农乐园

1、项目选址XX村东侧2、主要功能农耕体验、亲子游乐、滨水垂钓3、项目主题农耕亲子游4、开发思路针对城市家庭走进农村、体验农家生活、教育下一代的需要，利用XX村现有菜地，结合知青文化和亲子游乐，开展亲子农耕旅游，让游客深入体验农民春耕夏耘，秋获冬藏之劳作，

农乐园

5、项目内容

（1）快乐农场

开辟出一块耕地，种植庄稼和蔬菜，提供工具，按照生产队的工分制度，让游客去锄地、施肥、挑水灌溉等，通过劳动可获得相应的工分，并得到奖励。

（2）家庭农场

出租地块让客人自行耕种，提供一些日常管理和生产资料供给的服务，地里收获的成果由游客获得，平时由工作人员为游客打理，在经营达到一定规模时安装摄像头，让地主们对自己的菜园进行远程控制。

（3）农耕体验园

放置传统的农具，儿童在家长的指导下，操作农具，体验农耕的乐趣。条件分析发展定位运营实施规划策划

（4）五谷体验园

种植高粱、谷子、黍子、黄豆、玉米、白薯、芝麻、蓖麻、向日葵、水稻等。教导儿童认知它们的形状，生长习性，食用方法与价值，增加对农业知识与农事的了解与热爱。

（5）乡村动物园

以景观式养殖场思路、结合童话故事中的相关童话建筑元素设计动物栖息场所（如三只小猪童话故事中的房子），辟建不同特色的小动物养殖园，如"鹿园"、"小白兔园"、"小猪园"、"鹅园"等等，为家庭游客带孩子认识动物、喂养动物、讲童话故事等提供一个趣味性的场所。

（6）打麦场

开辟一小块空地作为打麦场，还原原始农作场所，在打麦场场中设置几个麦垛，以及石碾、石磙等，周边设置五谷粮仓，营造乡村氛围。晚上放映以农村乡土题材为主露天电影，举办篝火晚会等活动。

（7）乡村烧烤场

开辟出一块场地，作为户外烧烤场，在防火控制的前提下，为游客提供材料，开展让游客挖坑生火烤地瓜、烤玉米等活动。

（8）垂钓园

利用XX村东北侧的池塘，设置牛转翻车、水车、脚踏翻车等传统灌溉工具，既让游客参与了解水车灌溉工具的功能和原理，又起到重要的营造景观的作用。增加木质垂钓平台，遮阳伞，出租渔具、鱼饵及日常用品的服务点。划出儿童垂钓的专属区域，做好安全措施，开展儿童垂钓活动。

（9）乡村露营

建设一小型的、统一经营管理的帐篷营地。营地周围插上木桩，并拉上草绳将营地围合。每隔一定距离建设木质平台，平台的规格为1.8×2.5米，平台四角打上木桩，木桩上方有铁环，供游客拴帐篷用。为家长和儿童提供乡村露营的乐趣。

(五）高效观光农业区

1、项目选址XX村周边耕地，大约2000亩以上2、主要功能高效农业观光3、开发思路通过农业合作社、土地流转等方式对茶园和周边农田进行整合，发展茶文化旅游和2000亩以上的高效观光农业区。在发展农业产业带来经济效益的同时，形成具有视觉冲击力的景观，从而吸引游客观光、采摘、休闲。

5、项目内容

(1)茶文化旅游

结合XX村的茶园，将茶浴、茶养生、茶园度假等养生内容作为茶文化旅游的核心卖点，同时大力发展观茶、采茶、做茶、品茶、食茶、购茶等休闲旅游活动。

作为高效观光农业区，必须突出农业景观、农业技术和环境保护这三点，首先，农业景观——通过不同种类的农作物、不同时节的农作物、不同色彩的农作物，营造特色景观环境，结合规模化农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的农业季相特色；其次，农业技术——利用生态系统中的食物链、立体种植等原理设计高效生态农业模式；最后，环境保护——在项目区内原有的植被农田等良好基础，我们必须要合理保护，此外，旅游和园区自身的生产生活势必带来污染，因此，我们在例如节能减排、垃圾分类处理、利用生态技术生产等方面要下功夫。

(2)高效观光农业

围绕旅游重点打造主题式、参与式、体验式、景观化的设施农业（包括冬暖大棚、钢架大拱棚、联栋温室）为主，种植多类型多季节蔬菜、瓜果等，规划发展温室采摘区、大田蔬菜自收区、蔬菜认种区。

●设施观光农业

建设露天葡萄采摘区、大白菜采摘区、苹果采摘区、梨园采摘区等，大力发展四季采摘。

●果蔬观光农业

欢乐采摘

建设一个集鲜花观赏、展示、品鉴等功能为一体的大型综合性花卉农业园，配套建设花果绿道系统、婚庆公园等设施。

●花卉观光农业

一、旅游商品开发设计

知青文化产品

• 包括毛主席像的镜子、粮票、油票、糖票、布票、自行车票、侨汇票、煤票、名烟标、边防证、报到证、"红宝书"、红卫兵袖章、红卫兵军装、军用水壶、小红旗等仿制品和创意文化产品。

儿时游戏商品

• 沙包、铁环、陀罗、弹弓、链条枪、毽子、弹珠等儿时游戏用品。

特色农产品

• 农乐园里产出的无公害的农作物，现场进行销售。

本项目的旅游商品主要分为知青文化商品、儿时游戏商品、特色农产品三大类，旅游商品的开发设计，不仅可以通过销售增加收入，而且以旅游商品为载体，可以传播景区的品牌形象。

二、项目营销策划

"XXX"——休闲旅游产业全媒体营销与传播平台，面向休闲旅游产业提供高端、专业的文化包装和运营解决方案，并

以电视宣传、节目推荐、电影媒体及线下主题活动等，通过电视、网络对休闲旅游产业进行全方位、立体化推介。

1、通过节目拍摄，在电视台播放，全方位的进行宣传。

2、组织举办各类节事活动，通过节事活动，扩大项目的影响力。

3、线上和线下销售项目的旅游商品。

营销重点（1）家庭单元游客针对家庭成员互动娱乐的需求，主打农耕体验、亲子游乐等。（2）知青游客针对知青游客追忆过去的需求，主打知青文化展示、知青交流等。（3）儿童游客针对儿童的特点，主打儿童乡村生活体验、户外游乐、知青文化体验等。（4）成年游客针对成年游客群体，主打儿时游戏体验。（5）城市游客针对城市游客，主打农家劳作体验、农家文化、体验农家美食体验。（6）中小学生团体针对中小学生团体，主打修学旅游，包括知青夏令营、农耕知识学习课程等。

三、节事活动策划

旅游节事在旅游产业中有突出的作用，一方面它彻底地改变了观光旅游的静态模式，生动地展现了旅游景区的特色，增加了旅游的参与性、刺激性。另一方面，旅游节事活动本身是旅游地宣传促销的一种很好的形式。通过旅游节事活动，旅游地可增加人气，扩大影响，提升知名度。通过旅游节事活动，旅游品牌形象也得到了宣传和推广。

（一）项目节事活动策划的原则

在时间安排上，注重季节的分配，有利于调整旅游淡旺季游客量；在节事的体系上，注意繁简的搭配，重大节事与小节事活动相间推出；在效益上，注意游客"兴奋点"与"消费点"的平衡，不能只做游客喜欢不赚钱的项目，也不能有不顾及游客感受的短期行为；在主题上，注重"形散神不散"，抓住知青文化主题，整合相关的节事活动；

（二）知青文化旅游节事活动策划

1月 3月 5月 7月 9月 11月

乡村亲子运动会

XX知青文化节

知青书画展

知青农场劳动节

儿时游戏竞技赛

露天电影节

XX知青文化节：

每年举办的的知青旅游节事活动，主要安排唱老歌曲、欣赏老电影、看样板戏、跳忠字舞、体验知青野营等项目，同时邀请XX村当年的知青回到XX村举行聚会活动。

知青书画摄影展：

以知青时代的照片、书画等为主要内容，进行展出，供游客欣赏。并以此为依托，开展知青书画摄影拍卖、名家献艺

（现画/书现买）活动等，增加经济收益，同时也为知青文艺交流提供了一个重要的平台。

知青农场劳动节：

主要在知青体验农场进行，根据农事物点，设置相应的比赛项目，如插秧、收割等。项目主要通过使人们参与农业劳动，体验知青时代的乡村生活，同时，也可对青少年进行劳动教育。

乡村亲子运动会

设置由家长和儿童共同参与的协调性强的项目，通过赛事，培养家长和孩子的感情。

儿时游戏竞技赛

选取竞技性强的儿时游戏，设置比赛项目。

露天电影节：

露天电影节1-2周，主要放映老电影，激起人们的怀旧情结，带动休闲消费。

知青歌咏比赛：以上世纪五十年代初到七年年代末的歌曲为主要内容，唱老歌曲、感受知青岁月。

四、保障措施

（一）全面动员，营造旅游发展的整体氛围

在旅游地的发展中，不仅要重视现有旅游休闲产业经营者与未来的投资商，还要特别重视当地社区的旅游氛围，尤其是在当地居民中，加强旅游意识的教育，让当地居民知道人人都是旅游产业发展的受益者，人人都是旅游地形象的真实代表

（二）加强知青文化的研究与保护

把知青文化当作一笔财富，并把它根植与项目基地——至少在市场认知上。可行的方法有：

1、通过组建知青文化研究会，吸引文化名人加入，每年举办"中国知青文化研讨会"，深入地研究知青文化的内涵及其社会文化与经济价值，在社会各界形成较大的影响；2、通过知青文化节进行宣传的推广；3、提升现有的知青文化的表现方式，拒绝低俗的表现形式；4、其它知青文化的开发与保护形式。

（三）加强基础设施建设，创造产业发展硬环境

政府对景区的交通线路、水、电、气管网的铺设和项目的招商引资与持续给予持续的支撑，在完善基础设施的同时，为项目的建设和运营营造优越的发展环境。

（四）加强自然生态环境培育，保护好项目范围内的乡土文化气息

在自然生态上，尤其是项目的重点区域，严格执行相关的环境政策，废弃物统一处理，旅游开发的影响必须是在自然生态环境的自净能力范围内。

另一方面，还在特别注重人文生态的保护，如项目区内建筑与周边环境的协调统一。

经典案例介绍杭州莫干山知青乐园

时间活动内容

08:00 游客旅游大巴车前往德清莫干山知青乐园。车上发放小知青下乡通知书，响应毛主席号召开始上山下乡之旅……

09：00 到达德清县武康镇五四村莫干山知青乐园，在知青广场佩戴光荣花，参加欢迎大会，插队落户当五四大队社员，知青下乡好光荣呀！

09：10 在生产队长带领下参观知青生活区，初步感受知青艰苦生活，了解知青上山下乡历史；

09：30 穿上知青服装，发放五四大队社员"大寨式"记工评分簿；宣布记工评分和奖励办法，学习生产队劳动和生活制度；

10：00 在生产队长带领下正式参加建设家园劳动：制泥砖、锯大木、编篱笆、打泥墙、修桥梁、建木屋……（限参加其中五项活动）

11：10 劳动半天辛苦了！到大队知青食堂饱餐一顿吧！农民伯伯烧的土菜、杂粮味道好极了！

12：40 下午生产队下地劳动又开始了：插秧、耕田、治虫、赶猪、运粮、搓草绳、挑肥浇菜……（限参加其中五项活动）体会"粒粒皆辛苦"，看谁工分争得多！

13：50 劳动之余，体会一下知青的业余生活：洗衣服、唱样板戏、吃西瓜比赛、掰手腕赛、民兵军训、下水捕鱼……（限参加其中五项活动）

14：30 走进自留地，忙忙碌碌采摘瓜果蔬菜带回家（按时令收获农作物，限量免费采摘）

15：00 在知青林场种下乡纪念树，在树前谈下乡体会，愿知青精神代代相传，愿五四大队欣欣向荣！

15:20 生产队长在知青广场宣读德清县革命委员会关于知青上调回城文件，发放小知青上调回城通知书；大家相互拥抱，庆祝回城，感慨万千，热泪盈眶……

15:40 举行欢送仪式，五四大队长致欢送词，颁发五四大队荣誉村民证。社员们向知青们赠送玫瑰花，敲锣打鼓、挥手告别。

16:00 集合后乘车返回杭州，结束小知青下乡体验亲子游。

谢谢！