燕郊搬家生产(燕郊420万买房被迫断供被起诉，全家总动员摆地摊卖炒面年赚60万)

Posted 2023-06-02

篇首语：高斋晓开卷，独共圣人语。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了燕郊搬家生产(燕郊420万买房被迫断供被起诉，全家总动员摆地摊卖炒面年赚60万)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

燕郊搬家生产(燕郊420万买房被迫断供被起诉，全家总动员摆地摊卖炒面年赚60万)

我叫霍思燕，2017年公积金贷款290万，在紧邻北京的河北燕郊，以单价2.8万每平米，总价420万，购买了一套150平米的简装别墅。5年过去了，房价下跌到了1.5万每平米。

由于迟迟没有等到买主，我被迫选择了断供，最终被银行起诉。

如果开庭前依然拒不偿还，将意味着：120万首付款没了，60几万的装修费没了，6万契税没了，12万维修基金没了，5年已还的70万没了，房子也没了，还将倒欠银行110万左右本金和相应的利息，以及十几万的律师费，诉讼费等等。

除此之外，还会上征信，被限制购物，被催收人员短信轰炸、爆通讯录，家人频频受到骚扰等等。

幸运的是，就在庭审前夕，我全家总动员，在燕郊人流比较多的地方摆地摊卖河粉、卖炒饭等，赚回了拖欠银行的三个月月供，以及十几万的律师费，诉讼费等等。

而在这之初，我这个名校毕业的高材生，一度成了村子里的笑话。

他们之中有不少人干过卖炒饭的行当，知道这一行的竞争激烈程度，所以基本上都不怎么相信我们全家能够通过卖炒饭的方式，补上拖欠银行的巨额债务。

他们更不相信，我们会继续供养这套还在“跌跌不休”的房子。

我这套房买入价2.8万，2022年底已经跌去了一半，2023年一二月份，房价进一步走低，看不到丝毫回暖迹象。

燕郊房价稳中有降，我这套房产的总市值已经跌去了一半

然而，我们全家硬是顶着各种压力，完成了一件连我们自己都不敢想象的事情，也让那些曾对此泼冷水的同行前辈，闭上了他们的大嘴巴。

其实，他们有所不知的是，他们卖炒饭只是为了多一份收入，所以时间很灵活，想干就干，想收摊就收摊，没有太大的生活压力，而我们全家总动员卖炒饭则是背水一战、拼了命的工作。我们起早贪黑，全家连轴转，所付出的汗水与艰辛是同行前辈们连想都不敢想象的一件事。

最终的结局，也狠狠地打了他们一回脸，我们不仅保住了房子，而且，全家以此为起点，开启了一段新的人生。正应了那句话：上帝在为一个人关闭一扇窗的同时，会为他打开另外一扇窗！

到目前为止，我们依然欠银行一百来万，而位于燕郊的这套房产的总市值已经跌到了150万以下，但我们全家决定继续供养这套房子，否则，一旦被起诉，待支付的欠款会更多，而且一旦上征信，以后的麻烦也会更多。

回想这一段打拼经历，我们全家至今心有余悸，我是村子里少有的几个考上211大学的本科生，也是当年（2007年）班上少有的几个进入世界500强且起薪达到5000以上的应届本科生，但曾经有多么风光，后来就有多么狼狈！

211本科生，工作十年被裁员，买一套房败光个人积蓄，也连累了父母，家庭资产一夜回到解放前，曾经的高材生、天之骄子，村子里的骄傲，后来成了村子里的笑柄

2007年，我毕业于湖南某211大学会计专业，大四上学期通过校园招聘，进入了四大会计师事务所之一的普华永道。这是一家总部设在英国的外资企业，全球从业人员多达20万人，跟另外三大会计事务所德勤、毕马威，安永齐名。

学会计的，最好的东家就是这四大会计事务所。它们不仅是外资企业，而且工资远超同行。

别说是我们这些普通211大学毕业的应届生，就是清华北大会计专业毕业的学生，也最是向往这四大会计事务所。

这家公司给应届本科生的工资达到了5000左右，在2007年，这个工资水平，对应届本科生来说非常具有吸引力，即便是清华北大的会计专业应届生，大都以能够进入这四大会计事务所为荣。

我的母校虽然是211大学，但连全国前40都排不上。

在那个年代，像IBM、惠普这样的大企业，给应届本科生的工资也就4500左右，所以，当年我能进入四大会计事务所之一的普华永道，确实有一定的运气成分。

不过，我所在的大学在省内的排名不低，或许正因如此，我能够通过校园招聘会，顺利进入这一家外资企业。

进入公司后，我勤勤恳恳，兢兢业业，每天重复着枯燥而乏味的工作。

虽然工作很枯燥很累，但想到每月能够拿到这么高的工资，心中一次次燃起了斗志，一次次激发出了工作激情。

这家外资企业的员工，基本上都来自于清华、北大等国内top20的高校，其中不乏海归，而且，硕士生、博士生占据了相当的比例。我的大学母校虽然属于211工程学校，但相比全国排名前20的大学，在科研水平和整体教学质量方面，依然有着不小差距。

我还记得，那一届校园招聘，只有我一个财会专业应届本科生有幸进入了这一家会计事务所，其他大部分学生要么改行，要么失业，即便有那么一两位找到好工作，工资也远远没有我多。那时家人得知我找到一份高薪工作后，也是由衷替我感到高兴。

那时的我，可谓是全村人的骄傲，而我自然不想辜负他们对我的期待。

虽然我的同事都是来自于清华、北大，上海交大这种全国顶尖高校的员工，但我知道，自己唯有比他们更努力，才有获得提拔的可能。

进入这家公司后，我见识了像清华、北大等高校毕业的员工的超快学习能力，尤其是他们的记忆力。

刚进入公司时，我们会有3~6个月的培训期。这些来自全国顶尖高校的员工，基本上只需听一遍就能记住培训内容。

而我，别说是一遍，就是三遍、四遍也未必记得住，所以只好记笔记。

那些记忆力好的员工在培训的时候，给人的感觉就是吊儿郎当或不怎么用心，而我看上去则恰好相反。

其实，不光记忆力赶不上人家，口语水平也比不过人家，人家的英文口语水平，真可谓是表达自如、炉火纯青，如同说母语般纯熟流利。

当然，公司新进来的员工，并不全都拥有如此高水平的口语，大多数的口语水平跟我差不多。

口语好的工资相对较高，特别优秀的能够拿到一万以上的起薪，而且，他们会被公司作为未来的中高层培养。

不过，虽然公司的员工普遍很优秀，但公司的岗位就只有这么几个，如果你的付出跟工资不成正比，依然会成为最先被“优化”的对象。

而我，拿着5000块左右的工资，干着跟他们相同的活，付出跟工资也算匹配。

就这样，我在这家企业一干就是9年，工资和职位同步得到了很大提升，最新职位是部门经理，工资是3.2万，当时我的理想是成为公司的合伙人，这样一来，自身利益跟公司的利益，就紧紧地捆绑在一起了。

我当上部门经理后，拥有一套属于自己的房子的想法，便变得越来越强烈了，而当时，我也拥有了一定的资本，积蓄接近110万，刚好够得上购买一套别墅的首付款，而且，以我当时3万多的月薪，完全承担得起日后1.5万以上的月供。

其实，我进公司后的第一年，就在密切关注北京的房产，那时北京还没有严格意义上的限购，也没有炒房这个概念，平均房价只有1万多每平米。

当年，每一个在北京工作的人，包括本地人和外地人，都可以在当地购买一套房产。

我也希望早早购买一套房产，然后免去频繁搬家的烦恼，而且，买房后可以随心所欲的对自己的房子进行装修。

不过，当时我的积蓄不够，即便房价很低，也只能望洋兴叹。

当然，即便当年我拥有一定积蓄，也未必会买房，因为当年还没有炒房的概念，企业白领依然以租房为主，而且，北京的人才大多是外地人。外地人到异地买房的概念并不强，所以没有推高当时北京的房价。

到了2008年，金融危机爆发，房地产行业陷入了低迷，北京房子均价只有1.2万每平米，而且，据当时专家预测，房价会进一步走低，从那以后我便基本打消了购买房子的念头。

我希望房价进一步下降，达到我的心理价位为止。以我当时3万左右的积蓄，和6500块的工资，合计着等两年房价降到六七千每平米后，就买入一套。

当时我已经开始存钱了，每个月能存4000块钱左右，以我当时的绩效考核成绩，尤其是进步迅速的英语口语能力，预计工资每年能涨1000以上，如果房价能够降到6000多每平米。100平米的房子，总价也就只需60万，3成首付18万，凭个人能力完全拿得出。

当时我这种想法并非不切实际，因为自从刮了一场金融风暴后，房价就开始大幅下跌，部分城区的房价已经被腰斩。而当时北京平均房价也就1.2万每平米，如果来一个腰斩，刚好是6000多每平米。

为了实现自己的买房梦想，我开始疯狂练口语，频繁出差，而且去的都是欧美国家，英语口语水平得到了进一步提升。

由于当时我还比较年轻，相比那些已经结了婚的员工有着很多优势，譬如可以自由支配下班后的时间，而已婚员工的配偶，通常也在大企业上班，也会经常出差，所以每当遇到这种情况，夫妻二人就必须有一方做出牺牲。

美国和中国的时差达到了13个小时，他们的晚上恰好是我们的白天，他们的白天恰好是我们的晚上，所以并不是每一名员工都愿意被派驻到欧美国家出差，相对来说，他们更希望被派到国内其他分公司出差。

我还记得第一次被派往美国出差的经历，那滋味儿，真不想再回味第二次，整日哈欠连天的，脑袋昏昏沉沉，根本无心工作。当年那场金融危机导致美国分公司大量被裁员，而分公司突然接到了一个海外大项目，导致人手不足，于是就紧急从世界各国的分公司调派员工。

由于精神状态不好，当时我的工作效率远不如在国内，一个项目通常要持续三四个月时间，等到你好不容易将生物钟调整过来，又得回国继续过这种黑白颠倒的生活。

当年那场金融危机，对外资企业的影响尤为严重，我所在的国内分公司也在所难免，大量项目被合作方砍掉，公司内部出现了很多闲人。身边的员工大都被裁掉了，幸运的是，我保住了工作，而且，由于经常出差，工资也涨得快，被公司作为未来的管理层培养。

然而，就在我努力工作积攒购房款的时候，北京房价却以火箭般的速度飙升，2009年底整体步入了3万元时代，相比2008年上涨了足足一倍。

虽然当时我也有些着急，但我坚信房价很快会涨停。然而，我们都低估了2008年底出台的40,000亿经济刺激计划。

北京房价不仅没有下跌，反而继续狂飙。到了我工作的第十个年头，已经飙升到了6万多每平米。

当时，我的积蓄已经超过100万，但看着蹭蹭上涨的房价，开始坐立不住了。

于是，我将购房的想法告诉了家人。家人觉得我的工作已经稳定，收入也挺不错，再三权衡后，一致支持我在北京购买一套房产。

然而，6万多每平米的单价，意味着一套100平米的房子，总价高达600多万，三成首付就高达180万，以我那点积蓄只够在偏远的郊区购买一套。

但如果在郊区购买房产，出勤会非常不方便，因为当年交通非常拥挤。

我被挤过几次、堵过几次后，坚决放弃了在郊区购买房产的念头。

于是，我便将目光瞄向了距离公司不算远的河北燕郊镇。

见识过燕郊镇2016年房价的上涨势头后，我对这个邻省小镇的未来房价走势十分看好。

而且，当年关于河北省北三县并入北京的谣言，在网上传的沸沸扬扬，进一步推高了燕郊镇的房价。

于是，2017年初，我在拉着家人看了无数个楼盘后，匆匆忙忙的购入了一套别墅。

我那套别墅是简装修，均价2.8万，相比整个燕郊镇2.5万每平米的均价并不高。

所以，当时我对这套别墅很满意，相信它有很大的上涨空间。

当时，我采用的是公积金贷款，月供只需一万多。那年我33岁，房子有了，工作稳定了，开始考虑个人问题了。

那时我已经有了对象，是我的同事，月薪2.5万，存款130万，后来男方家给了30万的彩礼钱。我便用这些钱加上个人积蓄，以及从父母那里借来的二十万，对别墅来了一番精装修。

像这样的精装别墅，当年在北京能够卖到10万每平米以上。

然而，就在我35岁，当上部门经理两年后的某一天，本部门的一名员工来到我的工位前，说公司合伙人要找我谈一些事儿。

其实，接到通知的那一刻，我就有一种不祥的预感，因为最近部门经常有资深员工被找去谈话。

结果不用问都知道，被找去谈话的员工，最后一个个都离职了。

我还大致记得当时跟合伙人的谈话内容。

合伙人：“额……是你先说呢，还是我先说呢？”

我：“那就你先说吧。”

合伙人：“呃，事情是这样的，我觉得你最近工作不如以往那般积极认真，或者说，不如以往那般充满激情，而你作为部门经理，这种工作面貌会在相当程度上影响其他员工。我跟其他高层讨论过此问题，他们都高度重视这件事，并一致决定要及时予以处理！”

我：“我的工作一向细致认真，且自愿加班加点，并能按时完成任务。”

合伙人：“本公司更注重效率，而不是工作时间。”

我微微摇了摇头，意识到合伙人接下来想说什么，意识到自己接下来的命运。

当年我35岁，月薪3.3万多，职位是部门经理。像普华永道这样优秀的外资企业，内部优秀员工很多，资深员工也很多，所以，经理级别的员工可替代性很强，一般属于最先被“优化”的对象，而且，公司的说词会让你无言以对。

就在我沉默的时候，合伙人开口了：“你可以先休息一段时间，这期间可以自由找工作。”

听到合伙人这句话，我彻底明白了，对方想劝退我，只是语气很委婉。我沉吟一番后，回答说：“可以给我一个具体时间吗？”

合伙人：“休到你找到工作为止！我相信，以你的才能，能够很快找到新的东家。而且，我为你申请到了带薪休假的机会，带薪20%，你说怎么样？”

我微微摇头，无言以对，有过类似经历的员工不止我一个，除了答应之外没有更好的选择。我们深受传统儒家思想熏陶，深知“感恩”这个道理，而这家公司曾给予我们无上荣耀，所以，公司让我们走，我们不能不走！

就这样，我带着遗憾离开了这一家工作了十年的公司，离开了跟我一起工作七八年以上的同事，虽然心有不舍，但也没有过多纠结。

失业后的我，在家休养一段时间后，重新写了一份简历，投入到了求职大军中。

然而，就当我以为找工作会很容易时，现实狠狠地打了我一回脸。

我面试过几家会计公司，但大都面试一轮就没了下文，愿意给我offer的公司，却给不了我期待中的薪资。

我的期望薪资是3.5万，而他们只能给到1.2万左右。我背负着巨额房贷，这点工资肯定达不到我的预期，也解决不了我当时所面临的房贷之困。

就这样，我找了两个多月的工作，再次失业了。随着个人积蓄的渐渐耗尽，我渐渐感受到了生活的压力，尤其是来自于房贷的压力。

于是我在网上查了一下，招聘会计的公司和岗位不少，但绝大多数岗位的薪资在9000以下。

能够给到2万以上的公司，除了四大会计事务所之外，只有屈指可数的一两家，他们招聘的是有着七八年以上工作经验的资深员工，尤其是青睐有着广泛人脉的员工，但以我当时的条件，根本达不到他们的要求。

后来，我试着应聘了几家中资企业，并写明意向薪水是2万，但简历投出去后，只接到一两家企业的面试电话，最后都不了了之了。

其实，当时我最理想的工作单位依然是外资企业，因为在普华永道工作的这几年，我的英语口语水平已经有了质的提升，可以做到跟外国人自由沟通，如果去中资企业，英语就会慢慢荒废。

但外资企业就这么几家，如果前期没把握住，后期只有空遗憾，或退而求其次应聘中职企业。

只是，令人尴尬的是，即便后来我把意向工资降到1.5万左右，依然没有找到合适东家。

当我意识到自己可能跟工作再也无缘时，这才意识到问题的严重性，可后悔已经来不及了，前期没能把握住机会，后期就更难了。

后来，我有相当一段时间没去找工作，不是不想，而是心太累，而且，当时我担心即便找到工作，工作两三年后又被裁掉，还得重复这个身心饱受煎熬的求职过程。

被裁员时，丢掉的不仅是一份工作，还有自己的尊严。

其实，我内心深处，十分向往自由，哪怕收入低一点也没关系。

最糟糕的是，在我失业几个月后，丈夫也失业了。他家是山西的，在老家为父母购买有一套房产，个人积蓄都已经花光了。

这下我们两个人都慌了，迟迟不敢将这个消息告知家人。

然而，随着还款日的临近，我们终于憋不住将这一糟糕的消息告知给了家人，希望他们能够帮忙想一想办法。

家人得知我们都已经失业后，也有些慌了，试着找邻里乡亲借钱，但他们得知我们两口子已经失业，而且还欠着银行高达300万的巨额贷款时，一个个都退缩了。

我采用的是公积金贷款的形式，贷款本金是300万左右，需要支付的总利息大约为160万左右，也就是说，我欠银行450万左右。

这5年以来，我已经还贷了70万左右，依然欠银行380万。这380万包括250万本金和130万利息。

失业的那一年年底，我们夫妻二人回家过年，到我们家串门的亲戚不少，但他们脸上洋溢的都是一种隐晦的幸灾乐祸的笑容。

这些邻里相亲，没有一个人借钱给我们。就在我们急得团团转的时候，我的母亲做出了一个大胆的决定——到河北燕郊摆地摊儿炒饭。

我的父母以前就是干这个的，大概干了5年时间，直到我找到工作后就没再干了。当年他们就是靠干这个，把我们老家的木房子翻修成了平房屋。

当年，也就是我考上名牌大学后，我父母每天上午7点左右，中午11点左右，晚上6:00~11:00出来摆摊炒饭，靠着还算精湛的手艺和平易近人的性格，培养了很多常客，其中包括小区居民、建筑工地的民工、公司白领，以及附近大学的学生等等。

生意好的时候，每天可以卖出300多份炒饭炒面，纯粹的炒饭炒面一份8块左右，如果往里面加一两个鸡蛋啥的，能够卖到12块钱左右。一天下来可以赚到3000多块。

生意不好的时候，也能卖出七十几份炒饭，合计八百多块钱。每份盒饭赚5块钱，一天就能赚300多块，一个月净赚一万块并不难。

干这个是一项体力活儿，没有一副结实的身体是不行的，但我的父母都是农民出身，以前父亲常年在地里劳作，母亲则每天上山砍柴，体力和臂力都是一般人没法比的。

不过，干这个很容易被人跟风模仿，一旦生意火起来，就会有越来越多的小商贩跟进。

所以，为了留住常客，只能在量和口味上下功夫，但这样做会导致利润空间越来越小，原本每个月能够净赚一万多，现在只能赚几千块。

这些小摊贩彼此之间都是相互借鉴，如果某一家的口味做得特别好，很快就会被别家借鉴过来。

但当时我们已经没有更好的选择了，因为干这一行起点低，收效快，只要在长达三个月的夏天，和同样长达三个月的冬天坚持做下去，全年的利润才能够有所保证。尤其是炎热的夏季和寒冷的冬季，能够每天在室外连续工作8个小时以上的小摊贩实在少之又少。

但只要能够坚持下去，常客就会越来越多。

我的母亲是个性格很强势的人，说干就干，而且，不止他们两老一起干，而是全家总动员。

我还记得，当时听到母亲的这个决定时，我和丈夫脸上的那种尴尬表情。

我们好歹是名牌大学的毕业生，叫我们干这个？！一张老脸该往哪儿搁？！

但我们最终还是拗不过母亲，答应跟他们一起干这个。

母亲先是在家里教我们做了几天炒饭、炒面等等，并在网上搜索了一下摆摊地点，人流情况等相关信息，便在一个周末正式出发了。

人流最多的当然是火车站、旅游景区、居民小区门口，大学校门口这些地方。

尤其是火车站，不少下车的旅客往往是饥肠辘辘，购买欲望会很强烈。

旅游景区入口附近也是很不错的摆摊地点，那些愿意付费旅游的人经济条件都很不错，虽然随身携带有不少吃的，但看到色泽味香俱全的炒饭时，依然有可能忍不住买一份儿，而且，他们花起钱来都很大方，一般都会选择在炒饭里再加好几个鸡蛋或荤菜啥的。

不过，在这些地方摆摊通常要走很远的路，几大锅饭要提前煮好，几大袋子蔬菜、荤菜也要提前准备好，然后通过私家车将其早早的运往目的地。

当然，这是最理想的情况，如果突然遇到城管儿，麻烦可就大了，当一次被罚后，下一次就不敢去了，正所谓一朝被蛇咬，十年怕井绳。

我们在摆流动摊的前三个月，就有多达十次被劝退，还有两次被没收了包括手推车在内的所有工具，还有几次被相关部门追着跑。

没收工具事小，尊严打击事大。其实，相关部门这么做，我们都能够理解，毕竟，在人流量大的地方摆这种流动摊，隐患确实不小。

我们在全家总动员卖炒饭的第3个月，就已经还上了拖欠银行三个多月的贷款和利息，以及高达十几万的律师费和诉讼费。

我们庆幸房子没有被查封，没有被拍卖，这三个月熬过去后，压力就小多了。而我们全家已经适应了这种生活，也已经彻底放下了尊严和架子。

现在我们家的存款已经多了起来，但我们并不打算一辈子干这一行，因为干这一行并没有你想象中的那么简单，万一哪天你接到一张高达几千块的大额罚款，这个月就白干了！

另外提示一句，如果失业后没有找到工作，而以前办的是公积金贷款，必须跟住房公积金管理中心取得联系，然后以自由职业者的身份，独立缴纳住房公积金。