燃气表余额不动不走字(海口一市民投诉开通的燃气管道无端被过户 民生燃气称因为欠费)

本报记者李崇育 吕书圣

8月11日，本报以《海口一市民花5.7万元开通燃气管道无端被过户，燃气公司称：查看过户材料须有律师函》为题，报道了海南民生管道燃气有限公司（下称民生燃气）在过户材料不全的情况下，把用户桑先生花了5.7万元安装的燃气管道过户给他人使用一事。

该报道引起了民生燃气的重视。8月11日下午，民生燃气新闻发言人席新芳找到记者，向记者提供了该公司的相关文件资料，表示民生燃气一直承认产权是桑先生的，只是物业公司出具文件证明桑先生因欠费燃气管道已被冲抵，民生燃气才把桑先生的户名转给物业公司使用。如果法院判决该燃气管道的产权是桑先生的，燃气公司将会还给桑先生。

回应：管道燃气拆不走成建筑主体归房产产权人所有

8月11日下午，民生燃气新闻发言人席新芳联系上本报记者，在其办公室向记者提供了相关文件资料。席新芳表示，桑先生在2013年1月欠了民生燃气1.6万燃气费后一直找不到人，因为公司要追缴燃气费和对燃气管道进行维护。2013年3月他们找到申鑫物业，得知桑先生也欠了物业22万元。于是他们咨询公司的法律事务部和相关律师，律师表示根据《物权法》，桑先生不再租用该铺面后，能带走的都带走了，燃气管道是不能拆掉带走的，就成了建筑主体的一部分，在不做产权移交的情况下，属于建筑的产权人。为了避免长期不用造成设备损坏，申鑫物业建议由他们的员工食堂（申鑫食府）继续使用该燃气管道，于是民生燃气和申鑫物业签订了安全用气合同。

2013年5月，桑先生向民生燃气提出该燃气管道的产权是他的并要求停气。席新芳表示公司承认桑先生的产权，但是因为桑先生欠了申鑫物业一大笔钱，建议桑先生去起诉申鑫物业，由法院评判产权到底归谁所有，在申鑫物业和桑先生两者之间，民生燃气不做产权评判。席新芳说：“8月9日下午，我在公司见到桑先生也是这样给他建议的，但是他说官司一直判不下来。”

席新芳表示，4年过去了，如果一直不用管道早就损坏了。桑先生到如今也不来缴纳所欠燃气费，当时之所以同意申鑫物业使用该燃气管道，也是因为申鑫物业提出愿意垫付桑先生所欠的1.6万元燃气费。该公司的客户服务管理系统只是用来管理客户的，并不是产权确认系统。因为申鑫物业用了气，为了方便开发票，才改了客户名字。

对于为什么收了那么高的管道燃气初装费，席新芳向记者解释说，按照2013年的执行标准，收了入网费和施工费两部分共4.8万元，并不是桑先生所说的5.7万元。但是今年5月20日执行新标准后，已经不再收取用户的管道燃气初装费。

对于席新芳的解释，桑先生表示已经书面告知民生燃气他将支付拖欠的燃气费，只是民生燃气把户名转给申鑫物业后又不肯停气，他才不愿支付的。而且民生燃气一直在故意混淆概念，是为了不想为自己的错误承担责任。

律师：桑先生有权要求民生燃气和申鑫物业赔偿

对此，申鑫物业负责人金勇强表示，桑先生确实欠了物业22万元“跑了”。因为桑先生没有钱赔付，所以他不愿花钱请律师起诉桑先生，而桑先生起诉他时法院也没有受理。同时他表示申鑫物业早就不使用该管道燃气，申鑫食府也早就不办了，他们多次要求民生燃气把该管道撤走，但是民生燃气一直没有过来拆除。

对于该管道燃气的所有权归属问题，海南海大平正律师事务所熊磊律师表示，该管道燃气由淮扬天下公司出资建设，桑先生和民生燃气签订有《用户管道燃气工程施工合同》，民生燃气也承认桑先生的产权，而申鑫物业不能提供该管道燃气的产权和使用权的合法证明，那产权自然是归属于淮扬天下公司。根据《物权法》第六十八条规定，企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。桑先生作为淮扬天下公司的法定代表人，有权要求暂停供气不给申鑫物业使用。

熊磊律师还表示，根据《物权法》第一百零六条的“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失”相关规定，正如民生燃气新闻发言人席新芳所说，民生燃气无权判定所有权的归属，但是该公司却将管道燃气转给申鑫物业使用，作为原所有权人的桑先生有权追回燃气管道的产权和使用权，也有权利要求民生燃气赔偿损失。而申鑫物业侵害并损害了桑先生的物权，桑先生作为权利人也可以请求损害赔偿。