热力管道自然补偿(德州市热力发展有限公司相关财产损害纠纷一审赔偿6万1千元)

Posted 2023-06-02

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热力管道自然补偿(德州市热力发展有限公司相关财产损害纠纷一审赔偿6万1千元)

原告观点

原告金麟物业向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告赔偿原告财产损失68803元；2、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2021年11月11日，佰利金湖城西区2号楼2单元3202号房屋入户前的热力管道跑水，导致2号楼2单元北电梯和南电梯间进水造成电梯故障。被告作为供暖公司未尽到对公共区域公共设施供暖管道维护、维修、保养义务，从而导致两部电梯因泡水受损。原告多次找被告协商赔偿事宜，被告均推卸责任，原告无奈诉至法院，请求人民法院支持原告诉求。

被告观点

被告德州热力辩称，跑水是基本事实，但是也是报警处理了，请法庭查明事实。

案件事实

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2021年11月11日晚，佰利金湖城西区2号楼2单元3202号房屋入户前热力管道跑水，造成该单元北电梯与南电梯损坏。原告金麟物业作为小区物业服务企业分别于2021年11月13日及12月份将两台电梯维修好。被告德州热力公司为该小区供热单位。

原告金麟物业向本院申请对案涉电梯因进水导致的配件损失及更换配件人工费损失数额进行鉴定，本院委托的德州天和价格评估有限公司出具的《价格评估结论书》认定案涉电梯配件及人工费损失价格为57107元。原告金麟物业缴纳鉴定费3800元。

上述事实有原告提供的录像，《价格评估结论书》及原被告陈述等在案佐证。

法院观点

本院认为，当事人的合法权益受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中，案涉供热管道漏水导致原告金麟物业遭受财产损失，作为案涉供热管道维修养护责任方的德州热力，有维护管道的义务，因未尽到维护义务导致供热管道漏水存在过错，应当承担对原告金麟物业的赔偿责任。

本案中被告德州热力辩称楼道内的供热管道属于全体业主，因楼道内供热管道发生漏水不应由被告德州热力承担责任。《物业管理条例》第五十一条第一款规定：“供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。”本案中被告德州热力未提交证据证明楼道内的供热管道的维修养护责任应当由业主或物业公司承担，且《物业管理条例》对此有明文规定，故本院对被告德州热力的辩称不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”本案中原告起诉要求被告赔偿其损失68803元，但经本院委托的鉴定机构作出的鉴定意见认定案涉电梯配件及人工费损失价格为57107元，对此本院予以确认。原告缴纳鉴定费3800元，根据《诉讼费用交纳办法》，诉讼过程中的鉴定、勘验、评估等费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构，人民法院不得代收代付。原告在诉讼请求中提出此项诉求，且该费用系原告为实现诉讼权利而支出的必要费用，且因被告原因造成侵权损害的发生，故原告主张鉴定费3800元由被告承担，本院予以支持。

综上所述，被告德州热力应当赔偿原告金麟物业损失57107元、鉴定费3800元，共计60907元。

案件结果

依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款、一千一百八十四、第一千二百五十三条，《物业管理条例》第五十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：

被告德州市热力发展有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告山东金麟物业管理有限公司损失及鉴定费共计60907元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费760元由被告德州市热力发展有限公司负担661元，由原告山东金麟物业管理有限公司负担99元。

如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向山东省德州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。

本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效裁判为准），负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往法院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照生效文书的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。