烟台地暖铺设(烟台市民装修时私下与施工人员商量安地暖，地管漏水维修费谁掏)

Posted 2023-06-02

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烟台地暖铺设(烟台市民装修时私下与施工人员商量安地暖，地管漏水维修费谁掏)

大小新闻客户端4月22日讯（记者李鑫摄影报道）芝罘区山水龙城孙世超先生2017年找到一家装修公司做基础性装修，在家装过程中与该装修公司工人私下联系安装地暖，然而装修后供暖时，新铺设的地下暖气管出现漏水，如今施工人员对漏水事情不沟通也不处理，求助“老于帮办”栏目。

装修供暖新铺地暖管漏水

2017年孙世超与妻子刘霞与嘉某装修公司定立了一份家装合同，对他们山水龙城D区3号楼501室的房子装修，家装主要包括水电改造、抹墙等基础性内容，总装修价格为42373元。

装修期间，该公司委派一名李姓师傅来到他们家里施工，在装修过程中，刘霞女士突然想加装地暖，就与装修的李师傅说起了此事，李师傅说，他能干这个活，如果私底下找他，他能帮联系地暖管营销商，整个工程下来价格便宜。刘霞当时听李师傅一说价格便宜，也就动心了，就没再费事找嘉某装修公司，而是选择私下雇佣李师傅给铺设地暖管，双方未签定书面协议。

“整个装修竣工后，我们一家搬迁入住新房。2018年11月第一次供暖，结果房子就出现了地暖管漏水问题。”孙世超说，地暖管漏水直接导致附近墙面爆皮、地脚线变形损坏、地板豉翘。而且渗水也流到了楼下一层住户家的天花板上。地暖漏水后，孙世超赶紧联系了购置地暖管——金某管业公司经销人员，找人上门查看。工人很快来了，通过地管加气的方式，测明了是哪一条暖气管漏水，只是先帮把该条暖管阀门关了。

重新换管维修花费3000元

今年3月底停暖后，孙世超与妻子就想彻底整修一下破损的地暖管。再次打电话把金某管业销售人员与铺设地暖管的李师傅找来了，让他们一起扒开木地板、凿开水泥，重新维修一下。但是，他们双方来到家里说，由于地暖管埋在地下，他们测不出漏水的具体位置，需要找专业的公司，用红外仪器探明方位。无奈，孙世超从网上临时找了一家维修公司人员来了，用红外仪器测明了漏水管的方位，并打开地板和水泥层，发现地暖管有一个很深的“刀口”破损。金某管业公司销售人员查看破损口后，说不是管道的质量问题，是人为造成的管道破裂，不在三包内，就走了。而负责施工的李师傅也称，不是他施工造成的，就那么走了。最后，破损的地管和扒开地板，又不得不修，就花了3000元请这家维修公司给重新整修好了。

维修返工多花费3000元，孙世超与妻子事后多次找管业公司销售与施工李师傅，要求赔偿损失。管业公司销售负责人还是称不是管道质量问题，不在保修范围内，让直接找施工李师傅问问是怎么回事。而李师傅对漏水事情一直不沟通、也不处理，微信不回，现在打手机变成空号，找不到人了。

“2017年装修够买地暖管的这家金某管业公司销售，是李师傅介绍的，该管业公司销售在验收地暖管后，还给我们开具了一份服务认证书，上面注明安装人‘李师傅’的名字、电话以及管业公司销售吕经理的名字、电话。”孙世超说，有了这份认证书，他和妻子才放心把8200元安装地暖及采购地暖管的费用支付给李师傅。但是现在万万没有想到的是，新铺设的地暖管出现了漏水后，几方都又不管了。

暖管整修好了无人担负损失

地暖管怎么漏的水？记者对此先采访了金某管业销售吕经理，吕经理说，他们公司的地暖管质保期为50年，孙先生家的地暖管漏水后，他们及时派人员上门查看了破损情况。当时，在准备拆木地板时，就和房主说了，如果管道的破损是质量问题造成的，后期返工、整修一切费用都由他们公司来负责，然而打开木地板、水泥层后，发现暖管是人为用刀具、钝器造成的口子，而且切口非常大，根本不是地暖管质量问题所致。吕经理介绍，地暖管下管之后，他们管业的验收人员还现场对暖管进行加气检测，从检测、验收结果看，地暖管没有任何漏气、漏水的情况，现在存有详尽的检测、验收报告，由于验收合格，他们公司才向房主最终出具了一份质保认证书。吕经理表示，地暖管在运输、铺设、验收过程中无任何问题，估计可能是后期水泥土回填等程序造成的破损。

记者又也联系了施工的李师傅，李师傅手机已成空号，根本联系不上李师傅。面对3000元损失，孙世超不解地询问：“现在相关返工维修费用无人担负，我们该怎么维权？”

施工人员与家装公司雇佣关系，有连带责任

针对房主疑问，记者采访了山东达承律师事务所周建平律师，请他从法律角度帮助分析、给出维权途径。周律师说，金某管业有齐全的验收、检测报告。也就是说，暖管不是在运输和铺设中造成的破损。如果房主有证据可以认定系维修工人造成的损失，可直接通过法律形式，起诉李师傅。（虽然房主没有与施工李师傅签定书面协议，但是质保认证书上注明安装人为：李师傅（名字），可作为重要法律凭证。）

同时，铺设地暖的李师傅是嘉某装修公司雇佣的装修工人，虽然家装公司没有直接与房主签立安装地暖条款、协议，收到相关安装费用，但是该装修工人与家装公司存在雇佣关系，因此在法律上是有着连带责任的。如果该工人拒不履行赔偿责任，房主可以收集李师傅与家装公司雇佣关系的相关证据，直接找家装公司维权，要求家装公司督促该工人承担赔偿责任，亦可起诉该家装公司，要求其代为履行赔偿责任。

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