澳深源水处理设备(2020年汕头15大新盘即将入市)

Posted 2023-06-01

篇首语：知识是使人类快乐的主要因素之一。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了澳深源水处理设备(2020年汕头15大新盘即将入市)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

澳深源水处理设备(2020年汕头15大新盘即将入市)

双11买的毛衣还没到，汕头就进入了降温模式。

寒意让房小妹猛然意识到，冬天是真的来了。早上不想起床，走在马路上冷得脚底板阵阵发凉...

更现实的是，转眼之间2019年就要结束了！！

于是灵魂拷问来了：

今年你们成功上车没有？

是时候梳理一下新的一年，汕头或将入市的一大波纯新盘，为2020年有置业需求的你，提供一份购房指南！

No.1

招商金凤半岛项目

区域：西区

位置：金平区金凤半岛C25地块

规划：规划建设8栋住宅楼

这是招商在汕头的首个项目，位于金凤半岛C25地块，对面是双悦湾和金科项目，毗邻西港河。

昨天，项目取得《建设工程规划许可证》。总建筑面积110654.9㎡，其中住宅面积80842.26㎡，商业面积2062.42㎡。容积率3.5。

计划规划建设8栋住宅楼，最高18层，南北两侧沿街一层裙楼以及二层地下室，配套设置物业用房、文体设施用房、消防控制室、配电房、消防水池、水泵房等配套设施用房。

No.2

金科金凤半岛项目

区域：西区

位置：金平区金凤半岛C03（之二）、C07、C08地块

11月22日，金科刚刚拿下金平区金凤半岛102亩地块，宣布正式进驻汕头。纯住宅楼面价4794元/㎡，总价8.6亿元。

被号称是重庆地产界的“四大天王”之一的金科，是一家以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。将给我们带来怎样的产品，拭目以待！

No.3

龙光光华茶博园旧改

区域：西区

位置：光华路45、47号旧厂房（光华市场）

龙光进驻光华片区的首个项目，具体规划还没有曝光，但从悬挂的横幅内容关键词：河景、刚需小户、超宽楼距、实用户型，定位已经很清晰。目前，开始进行拆迁工作已经有一段时间。

地块东南侧毗邻韩江支流梅溪河，西北面紧靠光华路，东北面与市鱼露厂相隔（据悉，鱼露厂将很快搬移，未来那里的规划是绿地），北面是规划中的金砂西路西延。总面积约20635.1平(折合30.9亩）。

No.4

金紫名邦二期

区域：金平区

位置：东厦路与金凤路交界

规划：高层居住小区并配建一所幼儿园

金紫名邦分为两期建设，首期规划建设1幢住宅、1幢公寓、商业综合体以及绿地公园，价格约1.2-1.3万/平，目前已售罄。一期预计2020年年中交付，东厦100购物广场外立面部分施工完成，已进入内部装修阶段，预计2020上半年开业。

二期预计明年启动，计划建设高层居住小区并配建一所幼儿园，实用地面积为39438.56㎡（约59.158亩）。至于价格，房小妹认为，一期交付、购物广场开业、绿地公园建成，都成为了二期升值的理由。

一期实景图

No.5

深源美誉

区域：金平区

位置：金平区金园路北侧

规划：2幢高层住宅楼

该宗土地属“三旧”改造项目用地，在今年8月份正式批准改造。由深源操刀，功能定位为高层居住小区，计划建设2幢高层住宅楼。项目主推约90-140平户型。目前，现场展厅未对外开放。

项目所在的位置为金湖商圈，周边在售一手新盘并不多，以深源地产为主的金紫世家、金紫名邦一期基本售罄。

虽然地块体量不大，但是按照深源美誉的地理位置、周边配套、片区购房需求，以及参考此前深源另外两个大盘的售价。可以推测，未来开盘价格至少是对标金紫世家（1.1-1.5万/㎡）和金紫名邦（1.2-1.3万/㎡）。别忘了，项目不远处的华润幸福里卖的是1.8万/㎡左右的单价。

No.6

华福·悦华轩

区域：龙湖区黄河路商圈

位置：龙湖区铂晶大酒店东侧

规划：4栋6-14层住宅楼

项目位于龙湖区铂晶大酒店东侧，北面临黄河路，西面临嵩山路，南面、东面为已建住宅小区。实际用地面积约9580.53㎡（约14.3亩），总建筑面积约35222.12㎡。

预计推出35-110㎡一至三房，户型小，低首付，门槛低，还是挺适合刚需人群自住、投资客买来出租。因此，有较高的关注度。

目前，项目已动工，周边两个大型商业体泰安K6广场、大悦海纳天地即将开业，为项目新添一剂“猛药”。预计明年年初推出（仅供参考）。

No.7

南信星海时代

区域：龙湖区

位置：泰山路82号

规划：4栋18层住宅楼

位于泰山路82号，项目占地面积21881.05㎡（约32.82亩），规划建设4栋18层住宅楼，沿街建设1-2层商铺，并配备有活动中心、游泳池、肉菜市场等公共配套。

目前展厅已开放，工地现场未见施工。据现场销售介绍，预计明年年初推出（仅供参考）。

效果图来自：工地现场围挡

No.8

联泰时代总部中心

区域：珠港新城

位置：龙湖珠城路与海碧璐交界东南侧

规划：1幢为总部大厦（自用办公），2、4幢为写字楼，3幢为公寓

预估价格：1.1万/平起

项目位于汕头市珠港新城城，东面集装箱码头，西面华侨公园，南面龙光世纪中心，北面宝能潮商中心。

总占地约50亩，由四栋高层组成，其中1幢为总部大厦（自用办公），2、4幢为写字楼，3幢为公寓。设计停车位大约1025个(含地上停车泊位90个、地下停车泊位935个)。预计年底或明年初推售。

据了解，目前写字楼以及公寓基本已经封顶，目前正在进行外墙施工。项目将推出40-90平（暂定毛坯），层高4.2米，预计2020年底交付。

珠港新城是汕头的热门片区，写字楼、公寓的货量较大，区域内同类产品较多，竞争还是蛮激烈的。

No.9

隆泰东晖雅居

区域：北区

位置：龙湖区龙盛工业区盛业街与盛业一街交界西南侧

规划：2栋16层住宅楼

项目位于北区，各项配套齐全，区域内购买需求大，是北区的又一个热盘。

按照早前规划，项目总用地面积11276.2㎡，实用地面积9445.2㎡，总建筑面积57756.8㎡，规划建设2栋16层住宅楼，沿街1~3层局部配套商业服务商铺。另配有配电房、水泵房、垃圾收集房、地下车库等公共设施。

前不久，该项目工地筑起围挡，并打出即将华丽登场。据小道消息，项目预计在明年初面市，价格估计得上万（仅供参考）。

No.10

华润润溪府

区域：东海岸新城

位置：东海岸新城新溪片区A组团A03-21

规划：拟建11栋17-34层住宅

这是东海岸新溪片区首宗挂牌出让地块。被华润以总价12.9亿元、楼面价6087元/㎡竞得。

据悉，华润将与融创合作开发，总投资24.35亿元，名为润溪府，预计2020年面世。

No.11

中交东海岸项目

区域：东海岸新城

位置：东海岸新津片区A组团、E组团；新溪片区A组团

东海岸新城的大户人家，中交必须有姓名。今年以来，中交已经竞得东海岸新城3宗地块。

截至目前为止，在东海岸已有5宗地块，拿地面积超410亩，总金额超57亿元。

除了首宗与中海合作建设的凯旋门项目，已售罄、交付使用。其余4宗地块均处于前期阶段，有2宗已有楼盘名，分别是新津片区A组团的和美苑和E组团的和瑞湾，两大项目总投资额达35亿元。

和美苑

位于东海岸新城新津片区A组团A01-07（之二），邻近泰星路与阿里山路交界处，计划投资额20亿，建设周期预计为2020-2023年。

项目用地面积约32930.10㎡，初步规划建设5幢23-32层住宅，1幢20层商业楼，沿街设置1-2层商铺，总建筑面积达到17.63万平方米。

和瑞湾

位于东海岸新城新津片区E组团E01-18、E02-04地块，即阿里山路与汕澳路交界处，计划投资额15亿，建设周期预计为2020-2023年。

项目用地面积约34821.50㎡，分两地块进行建设，总建筑面积约101134平方米。住宅地块位于汕澳路南侧，规划建筑面积约65664平方米，配套地块位于汕澳路北侧，规划建筑面积约2811平方米。

No.12

德业基·东岸名居

区域：东海岸新城

位置：阿里山路与汕台路交界处

今年1月份，德业基成功拿下汕头东海岸新城新津片区A01-07（之一）地块，就在汕头地王旁。这也是永安村集体资产史上最大一单合作项目。

占地面积36000㎡（折合54亩），实用地面积31237.3㎡（折合46.856亩），出让年限为70年，限高105米。

项目正在进行建设工程规划许可申请事项批前公示。根据规划，小区拟设计2栋31高层住宅、4栋32高层住宅、1栋20层商业、1栋7层公寓，1 2层沿街商业、2层地下车库，小区内首层设置架空层作为公共活动空间。预计总户数为687户。

No.13

明园广场

区域：东海岸新城

位置：津湾公园旁

规划：6栋超高层组成

“250米粤东第一高楼”，是多少汕头人的期待。坐拥270度的一线海景、紧临625亩津湾公园于一身。项目占地约115亩，总建筑面积55万平方米。

项目由6栋超高层组成，包括标志性250米超高层金融中心塔楼、5A甲级写字楼、超五星级酒店、文化艺术中心、商业、海景公寓等，将打造成粤东地区最富现代特色的水岸城市综合体。

从2016年12月23日，明园集团以成交楼面价1429元/㎡、总价5.795亿元将东海岸F组团商服用地收入囊中，到目前已经接近3年。虽然在建中，但迟迟未入市。2020年，总该了吧。

No.14

天合名门二期

区域：东海岸新城

位置：新津片区D04-01地块

规划：16幢40-45层超高层住宅

项目分两期建设，一期建设9幢商住楼，于2019年8月底交楼。

根据此前规划，二期总建筑面积约75万㎡，布置16幢40-45层超高层住宅，总户数3010户。商业建筑面积30600㎡，沿东海岸大道设置≥8000㎡商业，其中包括综合商场2000㎡。

一期实景图

当然，2020年汕头新盘远不止这些，明年等着被轰炸！