潍坊防水建筑模板(山东省潍坊市全面推进住宅工程防渗漏防裂缝专项治理行动)

Posted 2023-06-01

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潍坊防水建筑模板(山东省潍坊市全面推进住宅工程防渗漏防裂缝专项治理行动)

为进一步提高住宅工程质量，提升人民群众幸福感和获得感，潍坊市住建局坚持改革引领、创新驱动，不断深化常见问题治理，聚焦住宅工程防裂缝、防渗漏专项治理行动，全面落实各方主体责任，推动建筑工程质量总体水平稳步提升。

从严整顿市场行为，压实企业主体责任

一是开展“红色工地”创建活动。市住建局坚持党建引领,促进党建业务深度融合、全面提升，在全市开展制定“红色工地”创建活动，制定“七有一好三提升”标准；创新“135”党建联动机制，探索创建“党建+N”的工作模式，临时党支部结合工地实际，创建党员安全质量监督岗、党员技术攻坚组等，引导党员在材料、过程、验收管控过程中充分发挥带头示范作用，实现“党建+质量”同频共振。

二是开展“规范管理年”活动。今年，潍坊市住建局开展“规范管理年”活动，以强化建筑市场各类标准规范落实为主线，全面压实属地管理责任、部门监管责任、企业主体责任，结合“双随机、一公开”和“互联网+监管”，采取“解剖麻雀”“逐一过筛”“把脉开方”等方式，进一步加大市场整顿力度，持续提升市场监管水平。先后督导帮扶企业、项目116个，发现问题513项，全部建立台账，限时闭环整改。

三是开展商品混凝土市场专项整治。制定印发《预拌混凝土生产、运输污染防治工作十个必须十个严禁》《潍坊市预拌混凝土企业信用评价管理办法（试行）》等制度措施，全面加强试验人员从业资格、原材料进场检测、配合比设计以及生产过程、使用过程等动态监管。对因人员、机械、设备变动不能按标准满足生产要求的商混企业，依规采取限制生产等措施；对无资质、无证照、无环境保护要求、无质量保证措施的“黑商混”，一律实施断水、断电、清材料、清设备、清场地“两断三清”。截至目前，全市先后关停取缔“黑商混”110家，全面净化市场秩序。

推广新技术新材料，鼓励应用创新做法

一是加大新材料研发力度。潍坊市住建局联合防水行业龙头开展新材料研发公关，强化科研投入，加快创新步伐，持续提升防水材料品质。其中，潍坊宏源防水工程有限公司自主研发的“无溶剂单组分聚氨酯防水涂料”荣获“中国家装防水与渗漏修缮十大新技术（2020—2021）”。

二是加强全面推广创新做法。市住建局通过“样板领路”的方式，项目在全市在建住宅工程项目中全面落实防治开裂精细化施工创新做法，全市范围内遴选出安丘市雍翠府等项目项目进行工序样板、交付样板、待交付工程实体质量等“两防”工作重点培育，召开现场观摩会，对培育过程中发现的问题，及时召集行业专组进行会商研究并解决，形成可推广、可复制的实施经验。

三是加强人员教育培训。坚持以“培”促“管”，大力推进从业人员教育管理制度化、规范化、长效化。今年以来，积极克服疫情困难，采取线上线下相结合的方式，先后举办全市建设工程“开工第一课”培训会、质量标准宣贯培训班、见证取样人员专题培训班，各级行业主管部门负责同志、监管人员以及相关从业人员等共计1.4万余人参加培训，有效推动全市建筑工程监督和技术人员能力提升，取得良好业内反响和初步成效。

强化质量过程管控，提升质量管理标准化水平

一是推行质量信息公示制度。市住建局在全市范围内推行住宅工程质量信息公示制度，成为全省住宅工程信息公示4个试点城市之一，制定下发《关于进一步推进住宅工程质量信息公示工作的通知》，在公示信息中可查阅建筑防水材料品种、厂家的相关内容；在住宅工程交付前举办业主开放日活动，及时解决业主反映的重点、难点问题，进一步前置落实过程质量控制，减少因信息沟通不畅等原因引起的交付矛盾。

二是探索推行住宅工程质量潜在缺陷保险。市住建局联合市发改委、市地方金融监管局、市银保监分局印发了《关于推进潍坊市住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》《关于在政府投资保障性住房领域工程实施质量潜在缺陷保险的通知》，明确运行机制和实施路径，解决了承保范围、保险期限、责任划分等一系列前期困扰质量潜在缺陷保险推广应用的难题，通过让建设单位购买工程质量潜在责任保险的方式，给工程质量增加了“一道保险”，保障了购房群众的权益。

三是加强现场质量监督。治理过程中，潍坊市住建局不断强化对防水工程施工质量及淋水、蓄水检验工作的监督抽查及进场使用防水材料的监督抽检，严格实施分户验收、工程竣工验收监督，对发现的问题及时督促整改。通过开展专项治理，潍坊市新建住宅工程常见质量问题明显减少，新建住宅工程渗漏、开裂防治覆盖率达100%；全市住宅工程渗漏、开裂常见问题治愈率达80%。住宅工程质量投诉明显减少，业主质量满意度明显提高，专项治理工作取得明显成效。