渭南恒温阀(渭南这个区域道出了楼市真相，却被低估)

随着渭南城市加快发展的脚步，市中心区和高新区迅速崛起，因此很多年轻的、外来的购房者在买房时第一时间会选择这两个区域。但是对于老渭南人来说，对老城区有着深厚的城市情结，买房的半径还是不愿意越过解放路。然而一轮又一轮的城市发展，城市西边的价值更为凸显，让老城区的价值被购房者低估。然而这个被低估的区域引来的众多房企正在展示着渭南人真正需要的东西，道出了渭南楼市的真相。

今非昔比，老城区已经进入发展的新轨道

渭南近几年房价历史级别的涨幅，改变了很多。购房者们都像见过大场面似的，一房在手，挥斥方遒。在这轮波澜壮阔的行情中，市中心区、高新区价值大爆发，只有老城区情绪一直稳定。

事实上，老城区已经进入发展的新轨道。老城区地理位置优越，是渭南发展的东大门。从渭南市老城街区域（渭南市城墙遗址公园）风貌规划来看，老城区风貌规划系统由一核两轴五区七园多点构成，分别是生态主轴和历史主轴以及城墙文化核心区，其中规划有历史文化体验区、滨水休闲区、东稍门遗址公园、仓颉中化文字园、渭城公园、城墙遗址公园、林机厂创意园等。该系统框架将文化与生态相结合，遗址和生态相结合，塑造城市形象。

不仅如此，今年年底临渭区公共文化中心将投入使用，再加上沋河公园、渭南老街、人和公园、秦文化遗址公园、龙湖公园等的发展，生态景观资源丰富，这里将成为渭南城区为数不多的拥有如此丰富生态资源的板块。因此，老城区也成为更多房企的聚集地，从前几年的海兴·水岸新城、泰安·民生景园、明泽坊等，到现在的礼悦阁、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府等都是渭南楼市中的热门楼盘。

更多品质大盘云集于此，区域价值得以显现

既然老城区那么好，为何我们总觉得还差那么一口气？然而，随着礼悦阁、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府、鑫润·绿水香堤等越来越多的这些热门楼盘开发商在此拿地之后，老城区也就等来了它的东风。这些项目之所以备受推荐，也因为老城区的潜在发展力量，因此也可以说该区域与这些楼盘的价值相辅相成，互相彰显。

关于老城区板块优势已经说得很多，也不用多加赘述。在此，小编以这几个楼盘为例，从楼盘的产品、品质、受关注度等几个方面谈谈老城区的在渭南楼市中的地位如何体现？

【礼悦阁】该项目传承传统“礼乐文化”，以“礼”为核心打造“”一轴四芯有的景观园林。项目共6栋住宅和一座会所，建面约125-200㎡三室、四室，是渭南首家配备地下恒温泳池的楼盘，也是渭南首家将“海绵景观”应用于小区内部的楼盘。项目北临鼓楼、文庙广场，南对区文化中心，周边沋河公园、人和公园等公园环绕。西交康桥幼儿园、西交康桥学校（包括小学和初中）瑞泉中学等汇聚渭南市优质的一站式教育资源。（免费咨询热线：400-032-4608 转 381938）

【宏帆·人和府】该项目是宏帆集团打造的百万方大型低密高端公园住区，建筑风格采用新中式，建筑面积约92~175㎡，城东唯一有两室的住宅。目前项目一期正在前期咨询中。自身规划有1.4万方的社区商业，将引进便利店、超市、药房等，能满足您最基本的生活配套所需。（免费咨询热线：400-032-4608转381382）

【汇邦·沋河瑞府】该项目毗邻瑞泉中学新址，龙湖公园、人和公园和沋河湿地公园。汇邦·沋河瑞府整个小区分三期开发，现开发的是北区的7栋高楼，纯三室户型，面积区间为116.52㎡-166.72㎡。目前交1万抵3万，定房即免5年物业费。项目园林全部采用新中式的设计理念，亭、台、楼、阁等艺术手法既体现中国传统的院落文化底蕴又融入了现代时尚生活元素，自成空间层次感又成宜人居住环境。（免费咨询热线：400-032-4608 转 381747）

【鑫润·绿水香堤】作为2018年后半年即将亮相的新盘，该项目营销中心即将开放。据内部透露，项目1000亩大盘共计67栋楼，小区内部配套高端幼儿园、小学等，同样拥有便捷的交通，周边公园环绕，生活便利，首开的价格预计不超过5000元/㎡。（免费咨询热线：400-032-4608 转 382246）

从以上这几个热门楼盘的基本信息可以看出来，楼盘的品质、周边的生态环境、教育等既是开发商想要为购房者提供的，也是购房者在置业时最在乎的。就目前渭南楼市产品的现状来看，城东的这些楼盘已经从某方面诠释了购房者想要的产品类型。另外也正是因为这些品质楼盘的入驻让老城区的价值得以彰显。

小结

只有当潮水退了才知道谁在裸泳，只有当市场回归理性才知道哪些房子是真正有价值的。目前渭南楼市趋于稳定，但是老城区的这些项目依旧备受购房者关注，这些项目也道出了渭南市场需要的产品。

渭南近期热门楼盘一览：

多彩康城 免费咨询热线：400-032-4608转161294

汇邦•沋河瑞府 免费咨询热线：400-032-4608转381747

国贸公园盛世 免费咨询热线：400-032-4608转259058

富力城 免费咨询热线：400-032-4608转369548

曦和·中央公园 免费咨询热线：400-032-4608转259019

礼悦阁 免费咨询热线：400-032-4608转381938

天久一品 免费咨询热线：400-032-4608转160406

新洲·华盛城 免费咨询热线：400-032-4608转259055

宏帆·人和府 免费咨询热线：400-032-4608转381382

中海·紫御华府 免费咨询热线：400-032-4608转376553

渭南宏帆广场 免费咨询热线：400-032-4608转181237

鸿基·紫御观邸 免费咨询热线：400-032-4608转321474

豪庭·佳苑 免费咨询热线：400-032-4608转259218

上上国风2期·东府 免费咨询热线：400-032-4608转259284

上上国风·九号院 免费咨询热线：400-032-4608转382934

广青·甲天下 免费咨询热线：400-032-4608转176962

华盛公寓 免费咨询热线：400-032-4608转195324

通达·朗郡 免费咨询热线：400-032-4608转195138

汇邦·沋河华府 免费咨询热线：400-032-4608转179245

恒大珺睿府 免费咨询热线：400-032-4608转322935

碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线：400-032-4608转323207

渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线：400-032-4608转349385

高新时代新城 免费咨询热线：400-032-4608转161362