温州建筑模型(【荐筑】科创之“芯”丨温州市环大罗山科创走廊核心区科创园)

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篇首语:如果你等到每件事都确定是对的才去做,那你也许永远都成不了什么事。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了温州建筑模型(【荐筑】科创之“芯”丨温州市环大罗山科创走廊核心区科创园)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

温州建筑模型(【荐筑】科创之“芯”丨温州市环大罗山科创走廊核心区科创园)

01 项目背景

规划区位于温州龙湾区龙水片区,是城市东拓的重要战略节点;周边区域有一系列重要城市要素环绕,周边交通系统畅达;地处浙南科技城的核心区域,北依黄石山,南望龙湾中心区,景观和区位条件十分优越。

园区以叠合山水,温润之州-山水交融的生态格局为设计理念,注重城市景观的塑造,与周边环境相互协调,创造出良好的环境和丰富的城市空间,形成优美的城市轮廓线。打造绿意与诗意的办公空间与混合开放的互动办公街区,为在这里工作生活的人们提供惬意、方便的条件。

设计师需要理顺周边交通,构建绿色交通网络提升可达性,注重地块内部交通流线组织及周边区域的交通联系。规划合理开发时序,以道路建设、基础设施建设先导,各功能区可独立施工建设,循序渐进。注重节约资源和保护环境,推进和谐社会建设。

02 方案分享

场 | 地

基地场地平整,环境优越,南侧为温州医科大学第二附属医院(已建成)东侧为创新创业新天地项目,北侧为待建办公用地,西侧为公园绿地。

园区景观设计重点从边缘、区域、路径、标志和节点等五要素对片区城市风貌意象进行整体引导,形成“一芯多节点” 的景观风貌结构,加以针对性的引导。成为本案规划的一大特色。

互动不仅发生在建筑内部,更多的是在室外,发生在人们可以碰面的地方。

绿脉延伸

规划区交通条件优越。东至曹龙路,南至温州大道,西至公园绿地,北至瑶沛路,横贯浙南科技城的规划区的城市主干道——温州大道已部分建成,并将开通BRT 线路,随着周边及区内主要路网的完善,片区交通支撑将进一步提升,包括地面临时访客停车和下停车相结合的停车方式,园区人车分流等。

平 | 面

<功能>规划区涵盖了科创综合服务,商业,商务及其配套等功能,主要承担包括科创初期孵化、科创综合综合服务、虚拟大学园、国际创新交流等功能,是科技城的各主要产业领域高端研发环节的引领片区;规划区是科技城南部核心,要为整个科技城南部片区提供完备的综合服务,包括面向科创的生产性服务、面向人才的生活性服务以及面向市民访客的旅游娱乐等复合型的服务功能。

总平

整体规划采用“叠合山水,科创之芯”的设计理念,旨在打造一个混合开放的互动办公街区,一个花园里的办公环境。引领后疫情时代,灵活的办公新形势。

<风貌>园区靠近两条特色风貌带,温州大道科创风貌带(以主干道为依托,由连续的科创建筑簇群形成的富有科技感、时代感和整体性的街道建筑景观风貌);环黄石山文创休闲风貌带(以山水自然环境为底景,由文化创意、休闲娱乐和居住建筑形成的轻松惬意、丰富多元、灵活变化的休闲风貌景观)。

<流线>为促进基地的开发与区域的活力,我们优化了路网结构,将车行路线直接引入地下,有助于减少汽车对于行人的影响,营造宜人的步行环境通过中心的空中环廊连接商业办公,形成产业生态圈。园区入口,地下车库入口,城市道路,行车流线。环环相扣,自成体系。

行车及人行流线

剖 | 面

<天际线>综合山水资源环境的景观敏感性和塑造城市形态特色的需要,对规划区的建筑高度部分进行有序控制引导。总体思路是突出温州大道作为发展主轴的因素,建筑高度由温州大道向南北两翼渐次降低,同时形成从温州大道向黄石山河一带阶梯式高度控制,形成城市建筑与黄石山河之间的友好空间关系。

规划区建筑高度按照4 个等级进行控制,其中标志性建筑——科创金融交易中心所在街区高度控制在150 米,作为片区天际线制高点;沿温州大道街区高度控制在45-100 米。


立 | 面

结合视线、景观、功能等综合分析,选定一系列重要建筑(尤其是公共建筑)作为片区的标志性建筑。构思立足于面向未来,反映时代精神,采用现代简约主义设计风格,从而展现科学理性 PATIONALITY & 人文感性 SENSBILITY的建筑形象。

建筑色彩以浅色为主,使整个园区统一协调、淡雅,造型通过建筑体型的凹凸变化,建筑色彩的合理搭配,建筑的虚实对比等的合理搭配,层次丰富,虚实对比协调,总体轻盈漏透,简洁大方。建筑外型风格统一,前后高低呼应,整个基地建筑形象和谐简约而不失丰富,极富时代气息。


体 | 块

01 强排体量

19#地块和20#地块,按照容积率和密度生成的体量模型

02 确定地标建筑

在温州大道和曹龙路的交叉口处布置150米高的地标建筑。地标建筑有最大的展示面及前场空间

03 强化地标,融入共享

在地标建筑中,以横向的体块引入市民共享的多功能厅。多功能厅可直接对外,作为园区共享的活力中心。多功能厅面对温州大道和曹龙路交叉口

04 办公产品分类梳理

19#地块办公产品进行分类梳理,将标准层梳理成900,1200 ,1500三种产品,并且办公层数有高有低,产品可租可售,为办公提供各种可能

05 两地块营造天际线

19#及20#地块营造天际线,沿温州大道营造丰富的天际线效果

06 核“芯”空间

整体地块进行绿化渗透,形成地块核“芯”空间,形成多元化办公聚合空间

07 活力串联

二层平台串联起地块的活力街区

08 多层次绿化空间

19#地块及20#地块,形成丰富的多层次绿化空间。

09 体块细化

19#地块及20#地块,建筑体量进行细分,营造丰富的立面感觉

10 表皮深化

立面表皮简洁现代,大气自然


产 | 品

如何实现吸引高端人才,高品质、多元化的未来办公空间?

我们推出灵活度高、多样化的产品以满足大中小不同规模的客户群体,引领灵活的办公新形势。


03效果图欣赏

项目概况

项目名称:温州市环大罗山科创走廊核心区科创园配套项目(浙南科技城龙水单元YB-04-C-19、YB-04-C-20地块建设工程)设计

Project name:Supporting project of Science and Innovation Park, core area of Luoshan Science and Innovation Corridor, Wenzhou city

项目地点:温州

Location:Wenzhou City

建筑面积:304644.5㎡

Construction area:304644.5㎡

占地面积:64783 ㎡

Floor area: 64783 ㎡

年份:2022

Year:2022

设计机构:马西亚建筑设计(香港)有限公司

主创团队:Adina-luliana、Ozgur Dogan Gunes、蔡炜、王志方、蔡豪飞、牟心仪、董胜男、袁洁

From:马西亚建筑设计,在此仅作为交流,如涉及作品内容、版权和其它问题,请及时与我们联系,我们将在第一时间删除,感恩您的理解包容。

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