温州哪里最繁华有钱人最多(楼市反攻？千万豪宅一扫而空，有钱人先从这里下手了)

Posted 2023-06-01

篇首语：每个人至少拥有一个梦想，有一个理由去坚强。。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了温州哪里最繁华有钱人最多(楼市反攻？千万豪宅一扫而空，有钱人先从这里下手了)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

温州哪里最繁华有钱人最多(楼市反攻？千万豪宅一扫而空，有钱人先从这里下手了)

天樾玺的开盘堪称炸裂。

4月25日，位于滨江CBD核心的招商保利•天樾玺，逆市首开。

首开当天，去化8成，劲销12.8亿！这个成绩放在当下的温州楼市，不仅令人眼红，更是用实力狠狠扇了那些“冷嘲热讽者”一记耳光。

2022年4月26日天樾玺官方公众号发布的宣传海报

滨江CBD又卖出了一个“神话”。

要知道，当前的楼市依然一片清冷，前期救市政策密集出台，但市场仍未见明显起色，3月的楼市成交依然低迷。

首开房源142套，冻资68亿，冻资客户达到了260组，可售房源和冻资客户比为1：1.8。

楼盘首开面积段158㎡、235㎡、273㎡、355㎡，其中235㎡、273㎡为主力户型，毛坯均价约4.8万/㎡，精装修单价约1000元/㎡。也就是说，这批房源总价基本在700-2000万之间，妥妥的温州顶豪之列。

温州有钱人买起房来，还是一点不手软。

另外，温州近期二手豪宅成交也明显反弹。据温豪宅平台数据，温州市区59个豪宅中，3月份共成交24套，相较1、2月月均成交大幅上涨约84%，远高于3月份二手房整体成交回暖“温度”。

图片来源温州豪宅

其实不止是温州，在全国各地都“翘首企盼”复苏的楼市里，豪宅市场率先“开火”了。

中原研究院数据显示，截至3月，上海3000万元以上豪宅成交量达到290套。

无独有偶，广州的侨鑫保利汇景台，备案价达到了14万-15万/㎡，正式开盘价也稳坐该区间。还有今年井喷上市的杭州钱江新城、奥体国际等板块大平层项目，嗅觉灵敏的开发商已然感受到了豪宅市场的蠢蠢欲动。

有人甚至放出豪言：中国一线城市顶豪将全面进入30万+时代！能否兑现，姑且不去争辩，但资产巨变时代，在城市核心地段拥有一套大宗顶流资产，才是资产保卫的“永恒利器”。

城市CBD等核心区域将越来越寸土寸金，但这些动辄上千万乃至几千万的房子，要真正实现“高质量保值”，其实对户型、园区、配套、服务和开发商品牌都有苛刻的要求，能成为“财富压舱石”的归结起来有以下几条“潜规则”。

第一条，最好整个小区都是大户型。

不要大小户型混合，起步100平都小了，尤其电梯不能混用，一梯一户是标配，一层一户最好。

比如，天樾玺起步就是158㎡，总价门槛768万以上。据2021胡润财富榜显示，中国三线城市财富自由的门槛是600万。也就是说，像天樾玺这样的将是个“全员财富自由”社区！

而天樾玺的终极改善355㎡户型，更是温州富豪们的唯一选项。超5万/㎡的均价，总价至少1800万起，这样的面积段和总价门槛，在温州简直凤毛麟角。

餐客一体厅

主卧

阳台

招商保利·天樾玺355㎡户型示意图（左右滑动查看更多）

当然，这批温州有钱人，不乏本地龙头企业老总、北上广一线城市商业大鳄、互联网新贵等。

大平层作为豪宅新物种，更加匹配他们的身份。天樾玺355㎡超级大平层拥有开阔的公区空间，满足了塔尖人群高效情感交流的需求。站在阳台上，俯瞰城市中心的万千繁华。

未来在电梯里，你遇到的不是商业翘楚就是文化名流，这样纯粹的圈层是普通小区无法比拟的。

第二条，楼盘体量要足够大，有大围合的园区感。

只有少量大户型的小区，做不出有私密感的园林，使用的场景和氛围都有许多遗憾。

天樾玺是一个总建面约60万方的未来社区，包含天幕大宅、商务办公、时尚商街、公共文化等业态，说是“超级微城市”也不过分。

招商保利·天樾玺鸟瞰图/以实际交付为准

在产品打造上更是“豪无底线”，不断拉高塔尖人群的阈值。

第一眼自然是令人心跳加速的超高颜值，天樾玺的外立面，选用银白色和香槟金色精致铝板，结合大面积玻璃幕墙，勾勒出建筑的精致美感，且窗墙比拉到极致。

招商保利·天樾玺外立面效果图/以实际交付为准

而小区入口设置了气派的双层挑高入户大堂，保证私密性的同时又兼具豪宅面子。

由9幢住宅围合出超10000㎡中心花园，更能领略项目的不吝成本。这个超万方的中心花园兼具生态、休闲、景观三大功能，其“社区感”在同类产品中就是天花板级的存在。

招商保利·天樾玺效果图/以实际交付为准

在园区内部配套上，天樾玺深谙塔尖圈层需求，尽显豪宅DNA。

对于豪宅来说，其价值不仅仅在于稀缺资源、地段、配套等方面，更多由圈层平台、资源平台构成的会所文化，也成为了体现豪宅特有价值的标配。

项目将打造温州首个下沉式泛会所，以宝格丽酒店设计风格为蓝本，选材大量宝格丽风格的石材拼花、皮革软包、定制木饰面和玻璃，从效果图来看，极致华丽、高级感满满。

会所大堂效果图/以实际交付为准

会所茶室效果图/以实际交付为准

会所接待区效果图/以实际交付为准

会所私宴厅效果图/以实际交付为准

（上下滑动查看更多图片）

会所功能上，除了豪宅标配的健身房、高尔夫球场、私宴厅等功能，更令人期待的是劳斯莱斯式星空顶恒温泳池。

星空顶恒温泳池效果图/以实际交付为准

不仅如此，藏酒坊、古巴雪茄室这两大源自国外上流社会的精致配套，也能在这里实现。

会所藏酒坊效果图/以实际交付为准

业态复合的大社区不但拥有“规模红利”，也才能打造出豪宅应有的配置。

第三条，无敌落地窗外，要看得见“城市明信片”级的地标或自然景观。

这个更不用解释了。大房子容易复制，但窗外的稀缺风景，永远无法被稀释，且保值性更好，尤其在城市核心地段。

这一点，滨江CBD从来没有让温州楼市失望过。作为温州核心板块，不断刷新温州房价天花板，依然挡不住温州高净值群体的抢购热情。

明明是一个豪宅扎堆的板块，偏偏卖出了流量的速度，还是越贵越难抢。如时代滨江上品一房难求、华润九悦上演“千人摇”盛况、江山云起几开几罄，滨江CBD就没有不好卖的项目。

因此，天樾玺这次首开火爆不仅延续板块“秒光”的基因，更创造了楼市一个新的“神话”。

就地段而言，天樾玺是含着金汤匙出生的。东侧即是滨江CBD规划的地标建筑CBD绿廊，总用地面积约12.98万方，全长约1420米，串连起瓯江山水和CBD绿轴景观。拥园揽林，出则繁华，入则静谧，是滋生豪宅生活的理想土壤。

滨江CBD绿轴景观示意图/以实际为准

除了稀缺的自然资源，天樾玺所在的滨江CBD核心区汇聚一城高能资源，八大金融总部、阿里巴巴浙南区域总部、市民中心、世界温州人家园、CBD绿轴、星级酒店等一路铺陈，已然初具国际滨江的轮廓。

这些是核心资产保值的天然“护城河”。

虽然温州楼市自去年下半年起，进入了漫长的“冬眠期”。纵使暖风频吹，反应到销售成绩上，依然“惨淡”。

温州楼市迫切需要一个“破局者”来为楼市重塑信心。而这一重任自然落在了豪宅聚集地滨江CBD板块唯一新盘天樾玺身上。

招商保利·天樾玺合成图/以实际交付为准

果然没让人失望，天樾玺以含装4.9万/㎡，套均1218万！创市三区近10年首开高层最高均价TOP1！首开劲销12.8亿！创市三区近1年首开成交金额TOP1！

显然，温州楼市不缺高端购买力。

天樾玺的高潮剧情估计还会延续，强势热销的背后，就是一场城市稀缺顶级资产的争夺大戏。

这一剂“强心针”下来，天樾玺俨然成为温州楼市回暖风向标。

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1、本文为广告，项目推广名：天樾玺；案名：天云园，开发商：保利浙南房地产开发有限公司、招商局地产(杭州)有限公司，商品房预售许可证号：温房售许字(2022)第021号；

2、本内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同含附件约定为准。文中涉及的项目信息（包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等），周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等（如有）仅供参考示意，旨在介绍相关情况，可能与实际不符，不视为交付标准参考依据，不作为开发商承诺，可能因政府规划等原因发生变更，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。

3、本内容发布于2022年4月28日，有效期为一个月。广告后期可能发生变化，不再另行通知。

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