混凝土泵送费(措施费简单“包死”,结算要钱千难万难其实这样处理更好)
Posted
篇首语:最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了混凝土泵送费(措施费简单“包死”,结算要钱千难万难其实这样处理更好)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。
混凝土泵送费(措施费简单“包死”,结算要钱千难万难其实这样处理更好)
胡跃
广联达造价圈签约作者、20多年造价从业经验
“措施费用包死,结算时不再调整。”这句话经常出现在工程施工合同中。然而如果工程措施费在合同中只用这寥寥两句带过,结算时大概率会发生争议。本文将结合真实案例为你分析措施费如何处理得滴水不漏,帮你在今后起草、评审、签订合同时未雨绸缪,把握先机!
我主张将“措施费用包死,结算时不再调整”细化为以下两条:
条款1:时间上,措施费项目对合同签订之前一切相关措施方案包死,事后非发包方原因引起的任何措施费变化,结算时不再调整;
条款2:范围上,组织措施费项目(安全文明施工费除外)包死,非承包方原因引发的增项(建筑面积变化、发生特殊事情等)经承发包双方协商确认,组织措施费可以调整变化。
一、时间上
从时间维度上,措施费包死可以,包死的范围必须在一定时间点之前。“包死”是指对合同签订之前的招标文件、答疑文件等内容包死。在合同条款中,一定要对未来可能发生的风险做前瞻性预测,将各方的责任约定明确。合同签订前,投标方要考虑好如何记取措施费;合同签订后,如发生措施费再酌情协商解决。
例如,合同签订土建与给排水2个单位工程,由于非承包方原因,发包方取消了给排水工程的施工项目,那么给排水单位工程计取的措施费应该如何结算?
我的解决建议如下:
1、没做的给排水项目技术措施费(如系统调试费)全部扣减;
2、其他能与给排水项目相关联的措施费(如脚手架安装费)全部扣除;
3、不能与给排水项目一一对应的措施费不能扣除,如土建、给排水合二为一的材料检测费,此类措施费不能因为减少了一个单位工程就扣减一定比例的材料检测费,缺乏充足的依据。
二、范围上
从空间范围上,组织措施费项目(安全文明施工费除外)包死,非承包方原因引发的增项,组织措施费可以调整变化。
(一)举例说明
招投期间,施工现场周围一马平川。开始施工后,发包方在没有告知承包方的前提下,在施工现场门前挖了一条排水沟。承包方所有出入现场的材料、设备都要经过独木桥运输。承包方找到发包方,要求协商解决出入现场问题,方案如下:
1、补偿材料二次搬运费 **元/天,直到排水沟填平修通道路为止;
2、暂时停工:补偿**元/天设备折旧费、场地看护费等,直到排水沟填平修通道路后复工。
只要价格双方能够接受,这两条索赔并不过份,因为合同条款2已经将责任划分清楚。避免了甲乙双方都办理完成签证手续,但审计方以合同条款内措施费包死为由不予以增加费用的情况。
同理,招标方应在招标文件(或答疑文件)里明确,某时段施工现场门前要开挖一条排水沟,请投标方自行考虑这一时段材料搬运事项及相关费用。这时投标方再想增加费用就要受到工程施工合同的约束,争议会减少许多。
(二)关于组织措施费
为什么这里强调的是组织措施费,而要把技术措施费排除在外?因为技术措施费范围明确,能够与实物量一一对应,而组织措施费无法与实物量一一对应。例如,如模板支护,如果混凝土构件工程量增减,模板支护工程量自然随之变化,所以不必特地强调对技术措施费。
工程措施费在合同实施期间内不会凭空增减出项目,在工程实物量没有数量、工艺、工序变化的前提下,工程措施费只能从一种施工方案转换成另外一种施工模式。
例如,浇筑混凝土原施工计划用吊车,后为了加快进度改为混凝土泵车。不管吊车改泵车,还是泵车改吊车,只要建筑结构没有发生变化,混凝土工程量没有增减,垂直运输方案承包方内部自行转换施工方法,结算时不调整垂直运输费用。如果投标方之前报价用泵车,事后变更增加或减少混凝土工程量100m3,混凝土泵送费也应该随混凝土工程量的变化而起浮。
(三)关于安全文明费
为何要排除安全文明施工费?因为安全文明施工费用按基数×费率的方法计算金额,不包死在结算中可以更加客观、公正解决操作问题。
例如,工程施工合同承包范围是10栋楼,后变更为9栋,措施费依旧按10栋计算吗?组织措施费按建筑平米计算,随建筑面积增减而调整;安全文明施工费(北京是用人、机为基数)×相应费率进行增减,实际施工减少一栋楼,安全文明施工费按合同条款操作扣减一栋楼的费用即可。
三、公平原则
出于减少扯皮争议,推进结算进度的考量,我认为既然措施费增加需要办理重重手续,扣减措施费同样应该获得双方认可,并有相应的文件依据。
例如,投标时计取夜间施工费,审计认为实际施工中没有发生夜间施工的工序,因此结算时要扣减。然而工程项目少则用时几天,多则工期长达几年,工程审计无法24h监视施工方,并没有证据证明施工方在长达数年的时间里没有进行过夜间施工。双方争执不下,大大拖慢了工程结算的进度。
因此我认为,扣减措施费同样需要共同确认的文件,如要判定没有发生夜间施工工序,须得到合同双方当事人认可。
总 结
综上,工程措施费不能“一包了之”。“措施费项目包死”可以出现在工程施工合同条款内,但必须明确2个前提:
1、措施费项目包死的时间节点:对合同签订之前的招标文件、答疑文件等内容包死;
2、措施费项目包死的空间范围:仅限于因承包方(或不可抗力因素)造成的措施方案改变而引发的措施费用变化不做调整;反之,不在不可调整范围内的费用都可以调整。
合同的细化终究要为工程顺利进行、结算减少争议服务,希望本文为你带来了切实的帮助,欢迎大家在评论区对工程措施费的问题,分享你对于这一条款的处理办法的看法。
*本文系胡跃原创,独家来稿
广联达造价圈签约作者黄燕翔审核
转载务必申请授权,并注明作者与出处,违者必究
本文仅代表作者观点,仅供参考,如有异议,烦请留言
![](https://img.cha138.com/20230601/154c37606c914dbfb552cb32be3cd061.jpg)
相关参考
打混凝土人工费多少钱一方(混凝土泵送费到底该不该算?听谁的?怎么算?)
楼地面细石混凝土找平层或细石混凝土面层或地暖楼地面地暖管的豆石混凝土保护层施工(地暖管豆石混凝土保护层,有的称之为找平层,也有的地方称为楼地面垫层),在人工费高涨的当下,施工方一般均用小型混凝土输送泵...
建筑地基打桩机价格大约多少(塔吊基础下打桩在措施费包干范围之内吗?是否可以签证增加费用?)
措施费包干的合同,发包人、承包人对于包干范围的理解常常出现分歧。到底哪些措施属于包干范围内的内容,哪些又属于必须办理签证并在结算时予以增加的内容?本文以一个塔吊基础下打桩措施费用争议的案例为切入点,为...
模板2次摊销(建筑施工中,甲、乙双方必争的“措施费”,你了解多少)
...下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。3.脚手架费:是...
河南16定额二次搬运费的计算方法(定额答疑:来看看有没有你关注的问题)
...设施工程见证取样的建筑材料、建筑构配件和设备、预拌混凝土、混凝土预制构件以及工程实体质量、使用功能等检测业务,据实结算。2、雨季施工增加费、工程定位复测费什么情况下计取?不发生时是否可以不计取?解析:...
河南16定额二次搬运费的计算方法(定额答疑:来看看有没有你关注的问题)
...设施工程见证取样的建筑材料、建筑构配件和设备、预拌混凝土、混凝土预制构件以及工程实体质量、使用功能等检测业务,据实结算。2、雨季施工增加费、工程定位复测费什么情况下计取?不发生时是否可以不计取?解析:...
广东寄辽宁快递费多少(浙江推进医保异地就医,省外参保人员在浙定点药店直接结算)
支持省外参保人员在浙江异地定点零售药店直接结算、取消省内临时外出就医备案、支持异地长期居住人员双向享受医保结算服务——近日,浙江省出台新政推进异地就医直接结算,2023年1月起执行。12月6日,澎湃新闻(www.thepap...
施工组织措施费包括哪些内容(冬季施工费如何完整计取?这篇讲全了)
...冬季施工”,哪个叫法是正确的?按照定额费率计取后,混凝土外加剂的费用是否还能计算?现场搭设的生产混凝土的暖棚能索要费用吗?冬期施工都需要哪些手续?这一系列的问题一定会萦绕在新经历冬期施工的工程人员脑中...
定额编号项 目 名 称单位单位定额值计算方式技工普工(工日)(工日)TSW2-020安装室内天线副2.000.00室内安装天线数量参TSW2-020室分工程安装室外天线[室内工日×1.3]副2.600.00室外安装天线数量TSW2-027安装调测室内分布式天馈线辅属...
定额编号项 目 名 称单位单位定额值计算方式技工普工(工日)(工日)TSW2-020安装室内天线副2.000.00室内安装天线数量参TSW2-020室分工程安装室外天线[室内工日×1.3]副2.600.00室外安装天线数量TSW2-027安装调测室内分布式天馈线辅属...
机械费占总造价的比例(建筑行业甲乙双方都在争夺的措施费,你都知道哪些?)
干工程的对措施费一定不会陌生。措施费具体指的是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。记住这几个关键词“非工程实体项目”,这就导致这笔特殊的费用很容易导致甲乙双方产生争...