混凝土挡土墙清包单价(建筑施工劳务大清包合同，劳务分包做哪些活儿？有哪些技术要求？)

Posted 2023-06-01

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混凝土挡土墙清包单价(建筑施工劳务大清包合同，劳务分包做哪些活儿？有哪些技术要求？)

一、劳务分包提供劳务内容

1、承包范围：施工图纸、图纸审查、图纸会审、本合同相关约定、变更文件及甲方下发的其他有效书面文件要求施工全部劳务内容。具体详见合同附件九：《XXX 项目项目交付标准》。但不包括如下分包工程内容：挖土方工程（人工配合除外）、桩基工程（截桩头、补桩除外）、成品门、人防门、窗户、防水工程、地下车库细石混凝土耐磨地坪、地下车库环氧树脂地坪（含细石混凝土）、百叶、栏杆、玻璃雨棚、木花架、消防工程、电梯工程、智能化工程、外墙保温、成品烟道、降水及基坑支护、外墙涂料、地下车库批顶及涂料。

2、图纸范围内除分包工程外未明确的内容均包含在乙方承包范围内。本合同未明确甲乙双方采购责任的材料由乙方负责采购并承担相应费用。

3、承包方式

（1）包人工：乙方施工项目范围内所需的全部用工（分包工程除外）。

（2）包材料：乙方施工范围内除分包工程和总承包人提供材料外的所有建筑用材料、周转材料、辅材。

（3）包机械：乙方施工项目所使用的所有机械设备（例如：塔吊、施工电梯、龙门架、混凝土泵车等机械设备）及有关配套电线、电缆、开关柜、照明灯等相应机械配套及机械用人工。

（4）材料运输：材料场内的水平及垂直运输、所有材料的二次转运及所有机械。

（5）包工期、质量、安全文明施工、安全警示标语等。

（6）养护及保护施工的成品及半成品所需的用工和材料由乙方负责；施工过程中试块、试件的制作及养护由乙方负责，相关设备及材料由乙方提供。

（7）冬雨季施工等技术措施的用工和材料（防冻剂除外）均由乙方负责。

（8）甲供材场外运输至现场指定地点，乙方负责清点、验收、保管，乙方负责提供吊磅等质量（重量）计量工具。乙方负责粉刷及砌筑建筑用胶的熬制工作并承担相应费用（建筑用胶粉甲供）。乙方不再另外计取甲供材料的仓库保管费用，材料损坏、丢失由乙方负责。

（9）自乙方进场至竣工验收期间施工现场的建筑垃圾清运和重新利用由乙方负责。

（10）乙方负责本标段内施工道路及本标段四周围挡，乙方办公室及生活区用房、生活辅助设施、临时生活给排水、生活区及施工场区内道路硬化及标段间的围挡的所有人工、材料（使用基础所需要的材料，水泥、砂、石、砖、混凝土、砌块、钢筋网片及临时生活给排水管、管件及阀门由甲方供应）和机械费。乙方负责工人住宿用床铺和卧具（同时须达到政府部门要求的标准）。

（11）甲方提供主控制点及坐标，乙方负责测量放线。

（12）砼消防水池、主体施工期间消火栓箱洞口预留及封堵、粉刷由乙方负责施工。

（13）施工范围内所有变形缝处理由乙方负责施工。

（14）乙方应接受甲方的统一规划和安排，甲方提前安排施工所发生的费用由各标段负责或按面积分摊，甲方支付进度款时予以扣除。

（15）甲方仅提供施工变压器，变压器以下的电缆及总控制柜、电表、施工配电箱柜等由乙方负责。

（16）甲方仅提供施工用水接入点，甲方负责安装水表，乙方负责由用水接入点引出的施工水管、加压泵、龙头等。

（17）乙方配合所有甲方分包项目，包含但不限于以下内容：为所有分包工程提供垂直运输机械（含机械人工）、为外立面分包工程提供脚手架、为所有分包工程提供所有水源电源驳接点，按照本合同约定的临时水电要求进行配置，费用已包含在合同价款中，乙方不得向甲方分包项目另行收取费用。

二、部分施工工艺及技术要求

1、土方工程

（1）土方开挖阶段，乙方负责配合进行人工修整边坡，负责配合甲方机械开挖的人工（除支护工程外），负责清理、平整、夯实平均厚度300mm 以内的土方（含挖地梁、集水井、电梯井等零星土方）。乙方承担各种基础垫层及砼浇筑及工作面清理、放样弹线（甲方提供主控制点及坐标）。

（2）乙方负责基坑和场区集水明沟、积水井的施工，并负责提供水泵抽水设备和抽水人工。

（3）乙方负责所有砖模砌砖（含地下室防水保护层砌砖）、防水的找平层及保护层及安装防水保护层泡沫板等人工。

（4）乙方负责施工项目范围内所有的土方或灰土回填（含室内地坪、地下室周边基坑回填土，独立基础回填土并分层夯实，临时排水沟的回填）人工及二次转运的机械，平整夯实的人工以及打夯机等设备并负责土方试验取样。（甲方提供场内土源，并负责把土运至基坑周边50 米范围内，如超过此距离，超距离部分产生的费用由甲方承担）。

（5）乙方负责基坑临边防护栏杆的所有材料和人工。

2、混凝土工程

（1）乙方负责混凝土浇筑，混凝土面机械收面。

（2）乙方负责提供混凝土输送泵（含汽车泵）、泵管、管卡，混凝土养护用塑料薄膜；大体积混凝土施工和养护用草垫、麻袋，养护混凝土用的养护液；铁锹、铝合金刮杠、抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动器和软轴振动棒、混凝土面收面机械等材料和工具。

（3）乙方负责混凝土机械安装、维修保养和清理，负责混凝土场区内的垂直和水平运输、振捣、收面、清理及养护的所有用工，搭设浇筑砼所需的临时操作平台及操作通道。

（4）乙方负责混凝土接茬和模板接缝处混凝土表面的打磨，涨模混凝土的剔凿、混凝土施工缝的处理和混凝土缺陷的修补(必须经监理、甲方同意)。

（5）严格按甲方要求提供混凝土采购及使用计划，配合甲方对混凝土供应商进行质和量的审核（监磅、旁站并签字确认），负责混凝土试块的制作和养护。

（6）剩余砼应根据甲方的要求充分利用（根据现场施工条件以不浪费剩余砼为原则）。

如因乙方原因造成混凝土浪费，乙方应承担相应费用。

（7）墙柱砼浇筑前用砂或水泥砂浆堵缝（其水泥及大砂由甲方提供），以防漏浆，浇捣过程应严格控制标高，浇捣砼时必须使用平板振动器和铝合金刮杆以控制浇捣厚度、密实度、平整度。砼平整度超出规范验收的要求时，乙方应向甲方交纳违约金100 元/处。

若因模板安装质量或浇捣不当，造成严重漏浆、涨模、爆模所造成砼的浪费，乙方应按照合同约定承担违约责任。

（8）负责打爆（涨模砼）及所有外露对拉螺栓割除，并满足后续施工工艺要求。

（9）大体积混凝土的养护由乙方负责，测温、保温由乙方负责（含测温、保温材料费）。

（10）外墙固定模板用拉丝取出后，将PVC 管套凿掉2cm 后，清洗干净并用砂浆填入抹平。

（11）乙方必须保证每栋楼至少配备一名专人负责混凝土养护，若少于1 人/栋，乙方每天向甲方交纳300 元/栋，直至符合合同要求为止。

（12）混凝土（含润管用砂浆）损耗应控制在图示用量1％以内，超过部分乙方应按合同约定承担相应费用。

（13）塔吊、施工电梯基础措施项用砼按乙方提供并经甲方认可的施工方案计算，材料由甲方供应。

（14）严禁混凝土洗泵管污水和砂浆向楼外抛洒，将洗泵管的污水和砂浆采用波纹管从楼层排至室外，材料及人工由乙方负责。

3、钢筋工程

（1）乙方负责施工项目范围内施工部位钢筋的翻样、钢筋制作、钢筋的各种焊接和机械连接、钢筋原材和成品的水平和垂直运输、钢筋绑扎安装以及超高时为了安全必须配置绑扎钢筋脚手架、及预留插筋的施工、及本工程使用的人货梯、塔吊基础钢筋放样、加工、安装。

（2）乙方负责钢筋绑扎用铁丝、电焊条、氧气乙炔、焊剂、丝头保护套、套筒等材料和提供钢筋切断机、砂轮切断机（含砂轮片）、弯曲机、调直机、直螺纹套丝机、闪光对焊机、电焊机、电渣压力焊机等所有钢筋加工机械。

（3）乙方负责加工车间的整理，严格按照甲方要求按类存放并有明确的标示，废料严格按甲方要求分规格型号清理堆码，负责场内一切钢筋的防锈、除锈。乙方应积极配合卸车。（卸车费用由甲方承担）

（4）直螺纹钢筋套丝加工前必须将钢筋头整平后加工。

（5）乙方应严格按照钢筋设计图、设计变更、会审纪要、施工规范组织施工。

（6）钢筋损耗应控制在图示用量2％以内，超过部分乙方应按合同约定承担相应费用。

（7）严格按甲方要求根据使用部位分规格型号提供钢筋采购使用计划并提供钢筋加工翻样料单。积极配合甲方对钢筋供应商进行质和量的审核。

（8）马镫及其他构造钢筋必须按照甲方批准的施工组织设计施工。

4、模板工程

（1）包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输、模板工程的制作、安装拆除等施工全过程。

（2）模板配置：模板及支撑至少配3 套（高层模板至少配7 套）。未按要求配置的，每差1 套，每栋楼处罚5 万元，并且确保标准层每月施工5 层以上，之后根据模板损坏情况由甲方及监理确定模板更换的部位及数量，原则上模板最多周转4 次开始更换全新模板。

厨卫间、楼梯间挂模均应采取定型模板，以确保该部位模板几何尺寸的准确性。要求天棚不抹灰即可达到验收的标准。

（3）施工过程中乙方应严格按设计图纸、会审纪要、设计变更、施工组织设计及现行国家验收规范施工，如违反所产生返工等一切费用由乙方负责，且不免除乙方按本合同约定的违约责任。

（4）乙方应严格按甲方的工程质量管理办法、模板作业专项方案内容、安全和技术交底组织施工，对每个施工完成的项目及时进行质量自检，达到要求后通知甲方复检。

（5）乙方应加强质量管理，严格按甲方模板施工组织设计方案进行施工，模板安装的强度、刚度和稳定性应符合要求。梁、柱、墙、板安装后不得有涨模、漏浆、反拱现象。

发现有严重漏浆和反拱现象的，每处向甲方交纳违约金200 元，模板发现有涨模的，按每涨模一次向甲方交纳违约金200 元，涨模严重的按每处向甲方交纳违约金1000 元并负责凿除涨模砼及承担修复所发生的一切费用。

（6）楼层外周挂模必须水平一致，特别要求外周模板应按照梁的高度制作，不得超出楼层地坪面高度，以免影响浇砼的水平度。所有模板及挂模模板在挂模前应将其上的砼碎渣清理干净，严禁掉渣在已安装好的钢筋楼面上，发现一处向甲方交纳违约金100 元，并负责清理干净及承担相关费用。

（7）乙方应在每层各部位模板上刷涂脱模剂，保证砼外观光滑。

（8）乙方负责模板和模板支撑体系的加工制作、安装加固、校正、拆除、清理施工。

后浇带部位必须严格按经甲方确定的专项模板施工组织设计施工，后浇带的模板应单独安装，浇注并达到强度以前不能拆除或拆除以后进行二次支撑，否则甲方有权进行处罚。若采用其它工艺，所有人工、周转材料由乙方负责。

（9）乙方负责优质模板、方木、模板支撑、脚手架（钢管、扣件）、特殊部位的型钢背楞、模板加固用对拉螺栓、地下室及水池使用防水对拉螺栓、所有柱、墙内限位支撑材料、海绵条、胶带、铁钉、异型扣、蝴蝶卡、铁丝、模板脱模剂、穿墙PVC 管等模板工程主、辅材及木工锯、木工刨、手提电钻、手提电锯、扳手、铁锤等木工机械工具。

（10）乙方负责止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工，负责所有预留插筋或预留孔洞的钻孔或开洞。

（11）甲方仅提供基准坐标点，乙方负责测量放线。模板拆除以后乙方负责及时将楼层标高、主轴线标示到各个构件上。

（12）乙方负责现场模板周转材料的堆放管理、模板下脚料的及时清理，现场不得大量存放下脚料。

（13）乙方负责现场预留洞口、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井水平封闭、电梯竖井必须确保每二层一道硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的材料和人工。

（14）模板拆除时应达到规范拆模要求并征得监理、甲方同意方可进行。

（15）浇捣砼时至少要有两人进行看模，发现问题及时整改和反馈。

（16）地下室外墙及人防墙应使用止水螺栓。

5、架子工程（高层外架用钢网爬架、多层采用钢网防护架）

（1）外架搭设必须按XXX 市（根据项目确定）安全监督站及甲方所批准的搭设方案进行搭设。密目安全网应符合XXX 市安全监督站的要求。

（2）本工程架子应根据施工组织设计要求搭设，架子的使用功能必须确保满足本工程安全施工及建筑装修施工所有部位。含采光井、楼梯井、电梯井以及楼层“四口”、“五临边”的所有防护栏杆；施工现场加工场，砼搅拌机输送泵，安全通道，施工电梯的双层防护棚搭设及高压线防护；人货梯口的配料平台（该部位架体应与主体架体分开），结构施工阶段卸料平台等。采用钢管搭设的所有防护设施必须符合规范的要求。

（3）乙方负责外脚手架的搭设（含架子围护、外挂密目安全网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、水平操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设）、维护、拆除，并负责在主体结束以后脚手架的配合施工。乙方的架子自身使用完毕后配合甲方及甲分包方施工的使用时间不超过3 个月，若遇冬季施工，甲方及甲分包方确属需要外架，乙方应再延长二个月，在此期限内，其架子系统所有租金、维修维护费由乙方承担。超过以上使用时间，费用由甲乙双方另行协商，未经甲方允许（须甲方项目经理书面确认），乙方不得私自拆除外架。

（4）乙方负责外架措施用预埋件（含预埋件用钢筋、角铁）、钢管、扣件、密目安全网、封闭竹笆、脚手板、水平安全网、悬挑脚手架用悬挑钢梁、钢丝绳、挡脚板、预埋件、绑扎绳、架材涂刷油漆等所有外架相关材料。

（5）竹笆、脚手板每3 步满铺一层。

（6）脚手架的整改或维修：甲方通知乙方整改或维修的，乙方必须在当天进行整改或维修，整改或维修费用由乙方承担。乙方未在当天及时进行整改或维修的，甲方有权派人对脚手架及其防护设施进行整改或维修，由乙方承担整改或维修的双倍费用。

（7）乙方负责按甲方要求的时间清理竹笆、脚手板、密目安全网、水平安全网上的所有垃圾。否则甲方有权自己进行清理，人工费按每工日200 元计，此项费用从应付乙方的工程款中直接扣除。

（8）乙方负责本工程外墙脚手架的搭设。

（9）悬挑架的工字钢和连墙点短钢管（由乙方提供）设置时，要根据建筑图布置。

（10）连墙点预埋件应使用短钢管，严禁使用钢筋。

6、大型机械

（1）乙方负责按照甲方审批过的施工方案要求的数量和型号投入塔吊和施工电梯（塔吊司机及指挥，施工电梯司机在施工高峰期应按24 小时施工配置），施工电梯在结构十层之前必须安装检测完成，具备使用条件。乙方承担开机操作人员工资、塔吊指挥人员工资、设备进出场费用、设备日常维修维护费用、设备安装费用、设备租赁费、设备基础施工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用等，配合施工直至工程竣工验收（塔吊使用时间以乙方外墙粉刷完成时间为节点，使用时间往后顺延2 个月，乙方不收取甲方及甲分包方任何费用；施工电梯使用时间以乙方地坪完成时间为节点，使用时间往后顺延6 个月，乙方不收取甲方任何费用），超过以上使用时间，费用由甲乙双方另行协商，未经甲方允许，乙方不得私自拆除。乙方负责大型机械（塔吊、施工电梯）安全监督机构的验收及检测费用。在机械设备发生故障时甲方以任何方式通知乙方维修时，乙方应在4 小时内给予维修，超过时间甲方有权派人进行维修，由乙方承担双倍维修费用。

（2）临时施工用水电：乙方负责由变压器以下总配电柜、施工电缆、施工配电箱柜等的配置和维护直至工程竣工验收并移交物业，负责配电箱柜，电表、电缆、电线，各种开关、插座，避雷设备，漏电保护设备，水管、阀门、水龙头等材料。

主楼二级箱应保证每三层设置一个，裙楼及地下室二级箱按照工作面及甲方要求配置，地下室照明按照甲方要求设置。

（3）乙方负责施工项目范围内自身施工期间所有设备的燃料、机油、黄油、消耗品、零配件及维护维修保养费用。

（4）塔吊基础及附着的要求：为了保证塔吊安全运作和工程进度要求，每座塔吊附着在正常配置的前提下，根据工程实际需要及甲方要求需增设塔吊临时翻转附着一道时，乙方应无条件实施并承担相应费用。

7、二次结构及装饰

（1）二次浇筑的混凝土或钢筋混凝土零星构件包括圈梁（包括内墙净高大于4 米时在门窗洞口处设置的钢筋混凝土系梁或腰带）、过梁、构造柱、素砼反梁及止水带、窗台压顶、竖板、女儿墙压顶、阳台压顶、管道井内砼板、外墙装饰线条、挑檐线条、混凝土台阶、残疾人坡道、设备基础（包括但不限于供水设备、消防设备、电梯设备、配电柜基础）等所有构件。并包含以上内容的全过程施工工序。

原则上二次结构使用现场搅拌砼，所有过梁由乙方现浇或现场预制。地坪、找平层、保护层使用商品砼，根据现场实际情况可选择使用现场搅拌砼。

（2）砼加气块（或砖）砌块的砌筑。包括修补烟囱、管道井的封堵；拉结筋的制作、植拉结筋；加气砼块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）；制作安装砼木砖；配合安装工程各种砌体开槽的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。

（3）楼地面及屋面工程。包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层；屋面有筋或无筋砼垫层；屋面保温层；屋面、厨房及卫生间地面细石砼找平层（采用泵送时，砼输送泵费用由乙方承担）；厨房及卫生间水泥砂浆找平；室外明沟、采光井、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层；配合屋面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处理；楼梯间踏步粉刷（含拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。

（4）内外墙粉刷工程。内粉包括内墙面、梁面、柱面，天棚面（粉刷或批顶）等包含楼梯间、管道间、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布（固定钢丝网用钉由乙方负责）。外粉包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷（含按建筑图纸及相应变更所示的室外构配件的装饰；门、窗、电梯洞口、管井洞口边塞缝、补边）。需要粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷。配合专业分包工程各种砌体粉刷收口等工作详细分工如下：

a、乙方预留的（配电箱、消防箱及消火栓管道、给水及排水管道、门窗口）孔洞由专业分包单位负责加固箱体，面层抹灰修补平整美观由乙方负责。

b、墙面管、盒剔槽、洞部分由专业分包单位将管、盒初步固定好，墙面管槽及盒洞面层由乙方抹灰修补平整美观。

c、墙面粉刷完成后，由于变更或非变更原因安装班组需二次墙面剔槽的，剔槽面层修补由乙方负责，发生的费用由甲方承担（乙方抹灰完成专业分包单位又开槽打洞给乙方造成损失的，结算时由甲方从专业分包单位工程款中扣除）。各配电间的线槽、封闭式母线孔洞的面层修边及拦水线由乙方施工。要求所有门窗洞口及阳角批50mm 宽抗裂砂浆如使用预拌砂浆建议此项要求取消。并包含以上内容的全过程施工工序。

（5）洞口的修补。乙方预留的（配电箱、消防箱及消火栓管道、给水及排水管道、门窗口）孔洞在专业分包单位工作完成后，由乙方负责修补、封堵，若修补、封堵完成后，其他分包班组需二次维修、安装的，由乙方负责二次修补、封堵，费用相应分包单位承担。

（6）工序的特别要求：

1）抹灰前均要墙面清理、粘钉、挂网及喷浆、养护，粉刷后的墙面浇水或喷水连续养护的时间不少于7 天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。

2）补洞（包括：天然气、外墙架眼、水电太阳能安装等）的板面、板底、墙面要抹平完整，严密不得渗漏水。

3）所有砂子均要过筛。

4）门、窗洞口、空调板、飘窗板上、下层，层层要垂直。

5）包括各项目交叉施工现场的清理与完善工作。

6）卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水24 小时试验如若有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。

7）砼木砖位置要严格按照图纸要求及规范与现场要求预埋。

8）影响施工的洞口防护钢管栏杆由乙方施工队伍拆除并运至楼下指定地点。

9）乙方必须配备一名电工，二级箱以后的拉线应该严格按照规范设置。

10）混凝土墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC 管凿除2cm，并用膨胀水泥砂浆或发泡胶堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的办法堵实。

11）室外台阶、残疾人坡道的基层由乙方负责施工。