深圳至石家庄专线(刷屏李嘉诚抄底许家印？确认入标中心大楼股价暴跌99%，每日优鲜大撤退？最新回应)

Posted 2023-06-01

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深圳至石家庄专线(刷屏李嘉诚抄底许家印？确认入标中心大楼股价暴跌99%，每日优鲜大撤退？最新回应)

作为全球房地产首富，“超人”李嘉诚的投资动向，备受市场关注。7月28日，有消息称，李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼。对此，长实集团向媒体确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，恒大方面则未作回应。

在2013年至2021年期间，李嘉诚持续抛售内地的房地产类项目，并大笔买入英国的地产、电力、水务、电信、港口码头等资产项目。不过，自2021年底以来，李嘉诚突然转变投资风向，开始抛售英国的资产，并将投资目标重新转向了中国。

“生鲜电商第一股”每日优鲜也引发市场关注。7月28日美股开盘后，每日优鲜股价一度暴跌47%，截至发稿跌仍超45%。当天有消息称，每日优鲜融资未能交割成功，公司解散。对此，每日优鲜工作人员回应称，由于业务调整，部分员工离职，公司目前正积极寻求一切可能的方案，最大限度保障员工权益。近4年的时间内，每日优鲜累计净亏损近100亿元，而自去年6月份在美国上市以来，公司股价已累计下跌逾99%。

李嘉诚抄底许家印？拟购入中国恒大香港总部大楼

李嘉诚又一次出手了。据澎湃新闻报道，7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大（03333.HK）香港总部大楼。对此，长实集团确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，恒大方面对该消息则未作回应。

此前，曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产（00123.HK），据澎湃新闻当时的了解，双方因价格原因，该笔交易未能谈妥。

资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为“美国万通大厦”。

2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入“美国万通大厦”，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录。随后，大厦更名为“中国恒大中心”。

7月28日，据香港经济日报报道，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套现，该大楼的市场估值约90亿港元，于28日当天截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。

近期，恒大集团的另外一则事件也受到关注。历经4个月后。恒大物业134亿存款之谜揭开。7月22日，中国恒大公告，此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项有了初步调查结果。根据独立调查委员会初步独立调查所得的信息，该质押相关的贷款透过第三方（扣除费用后）划转回流至中国恒大集团，用作集团的一般营运。

恒大物业上述事件也直接导致中国恒大高管层变动。根据初步调查数据，中国恒大执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述安排。鉴于此，董事会决议要求该等人士辞任中国恒大集团的职务。同时，中国恒大还发布了《董事及行政总裁变更》公告，陪伴许家印多年的行政总裁夏海钧正式辞职，其职位由现任执行董事肖恩接任。中国恒大还宣布，委任年龄均为36岁的两位副总裁刘振、钱程为中国恒大新任执行董事。

抛售英国资产，盯上中国资产，李嘉诚投资风向变了？

根据福布斯全球富豪实时榜，李嘉诚最新身家为361亿美元，约合人民币2436亿元，位列全球富豪榜第31位。同时，李嘉诚还是全球房地产首富。今年4月，胡润研究院发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》显示，李嘉诚家族以2050亿元的身家，再次登顶全球房地产首富。

李嘉诚的投资动向，备受市场关注。在2013年至2021年期间，他持续抛售内地的房地产类项目，并大笔买入英国的地产、电力、水务、电信、港口码头等项目，被戏称“买下了半个英国”。根据BBC报道，李嘉诚旗下的长实集团是英国历史上最大的单一海外投资者，累计投资总额超过2555亿人民币。

不过，自2021年底以来，李嘉诚突然转变投资风向，开始抛售英国的资产。2021年年末，李嘉诚家族拟以约12.5亿英镑（约合105亿元）的价格，抛售长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼；2022年年初，李嘉诚家族又被传出正在就出售英国电力公司UK Power Networks（英国电网公司）进行谈判，交易估值高达150亿英镑（折合人民币约1263亿元）；2022年3月11日，长实公告，出售位于英国伦敦金融城核心地段的瑞银集团伦敦总部大楼，交易代价7.29亿英镑（约合人民币60亿元）；7月14日晚间，李嘉诚家族旗下的“长和系”公司发布公告称，美国私募股权基金巨头KKR将入股李氏家族持有的英国水务公司Northumbrian Water项目25%股权，当中基本代价为8.67亿英镑（约80.73亿港元）。

在持续抛售英国资产的同时，李嘉诚似乎将目光转向了中国国内，今年5月份，李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了位于白云新城的一块优质土地，出价23.6亿元。虽然李嘉诚最终未能将该地块收入囊中，但仍被市场视为一个重要信号，即开始关注并买入中国资产。

每日优鲜股价暴跌，公司回应“解散”：部分员工离职

股价暴跌，业绩持续亏损，“生鲜电商第一股”每日优鲜陷入危机？

7月28日美股开盘后，每日优鲜股价一度暴跌47%，截至发稿仍跌超45%。当天有消息称，每日优鲜融资未能交割成功，公司解散。对此，每日优鲜工作人员回应称，由于业务调整，部分员工离职，公司目前正积极寻求一切可能的方案，最大限度保障员工权益。

据北京青年报报道，7月28日，网传一份录音和聊天截图显示，有自称每日优鲜的员工称，今日公司突然召开线上会议，通知与会员工原地解散，截至目前6月工资没有发放，没有离职证明等。对此，每日优鲜方面工作人员表示，在实现盈利的大目标下，公司对业务及组织进行调整。次日达、智慧菜场、零售云等业务不受影响。由于业务调整，部分员工离职，公司目前正积极寻求一切可能的方案，最大限度保障员工权益。

此前也有消息称，公司6月份的绩效与工资一直拖欠，由原本的7月10日顺延到7月28日。但又有消息说，28日仍无法发放工资，5、6月份的社保也未到账。每日优鲜从3、4月份开始裁员，原本2000多名员工到现今不足900人，常见供应商上门要款。但每日优鲜方面并未对此事进行正面回应。

值得注意的是，7月28日当天，每日优鲜现在App首页发布服务变更通知。通知显示，每日优鲜配送时间由原来的最快30分钟送达变为最快次日送达。对此，每日优鲜向媒体确认，30分钟极速达业务在全国范围内关停。每日优鲜方面称，在实现盈利的大目标下，公司对前置仓业务进行了调整，次日达和其他业务不受影响。

另据21世纪经济报道消息，此前，每日优鲜在6月30日至7月2日3天内连续关闭深圳、石家庄9个城市极速达业务，全国只保留北京、上海、天津和廊坊4座城市的前置仓。此次调整，也证明了每日优鲜难以承受重资产、重运营的前置仓模式带来的重压。

2021年6月25日，每日优鲜在纳斯达克上市，当时发行价为13美元，上市后公司股价一路下跌，截至7月27日收盘，每日优鲜股价仅剩0.24美元，较发行价下跌98%，市值仅剩5651万美元。

财报数据显示，2018-2020年，每日优鲜净亏损分别为22.32亿元、29.09亿元和16.49亿元，营收分别为35.47亿元、60亿元、61.3亿元。2021年一季度，每日优鲜净亏6.1亿元，第二季度净亏14.34亿元，第三季度净亏9.74亿元，其四季度及全年财报推迟发布。也就是说，若不算上今年第四季度的业绩，近4年的时间内，每日优鲜累计净亏损98亿元。

虽然持续巨亏，但每日优鲜的融资历程可谓光鲜亮丽。公开信息显示，2014年12月，每日优鲜获得500万美元天使轮融资；2015年5月，又获得腾讯领投1000万美元A轮融资，此后几乎每年都获得最少一轮融资，其中不乏腾讯、老虎基金、浙商创投等知名机构。截至2021年6月上市前，每日优鲜已获得近100亿元融资。

责编：王璐璐