淮安义乌商贸城现状如何(关于淮安亿丰时代广场发展的一点个人见解)

Posted 2023-06-01

篇首语：热水治不了百病，情话过不了一生。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了淮安义乌商贸城现状如何(关于淮安亿丰时代广场发展的一点个人见解)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

淮安义乌商贸城现状如何(关于淮安亿丰时代广场发展的一点个人见解)

因本人住亿丰时代附近，去了不到十趟，之前不怎么住那边，对于目前亿丰时代广场现状，只能说生不逢时，2013-2014年期间由于淮安修建有轨电车，对亿丰时代造成一定的影响，由于左岸电影院的存在，商场内不少的专卖店，餐饮还能存在一定的客流。致命的是2016-2019年年底淮安高架的修建，进入亿丰时代只能从汕头路绕进去，导致客流量急剧下降，之前广场内的门店直接没有存活的可能性。目前只有电影院和一个超市，以及一些不起眼的门店在营业，中间的步行街也只能做些小区里的生意。
关于亿丰时代，如果没有修建有轨电车和高架，会是什么样子，生意肯定会比现在好。开始时亿丰时代定位还比较高端，宣传广场是新亚万达广场之后又一大型商圈，对标新亚金鹰万达广场，进行了大规模的招商，投入较大的宣传。自从受到修建有轨电车和高架的影响，生意每况愈下，还有对面开建台湾城，后来也没有动静了！
如果亿丰改变一下定位，做大学城学生的生意会是什么情况？本人之前在南京江宁上学时，江宁的义乌商贸城周边不少住户，龙眠大道附近不少学校，南京医科大学江苏经贸职业技术学院南工程远处金陵神学院江苏海事南京交通晓庄师范学院金陵科技学院南广，学生消费需求能力还是比较强的，如果亿丰时代广场在淮安大学城开通直通班车，免费接送学生到商场消费，比如半小时一班，学生也会乐意到亿丰进行消费，同时带动沿街商铺，宾馆，影院，远一点义乌小商品市场也能沾点光，靠近淮安市人力资源市场，对面的空地也能早点开发，相互补充，带动区域商圈发展。
以上只是个人的一些想法，请大家多多指教！
以下是关于亿丰时代广场的一些资料！

淮安地处苏北地理位置的中心,接轨苏北5市仅需一小时车程，随着“苏北五市同城”概念的提出，特别是五市城际交通通车之后，淮安的交通优势和区位优势更加凸显。项目位于淮安市翔宇大道和迎宾大道的交汇处，离宁连快速路和京沪高速的出口仅5分钟车程，到市区和新的市政府行政中心也就5分钟的车程，交通十分便利。淮安的发展策略是东扩南连，就在开发区的核心位置，城市发展的中心位置，就是未来的中央城市。亿丰时代广场项目由12万方的大型商业和30万方的住宅组合而成！项目总建筑面积42㎡，北侧这片裙房就是大型商业区。淮安亿丰时代广场是淮安市区最大的单体商业，以青少儿特色消费和奥特莱斯为两大商业业态，涵盖百货、室内游乐园、健身房、餐饮、少儿艺术培训、电影院、KTV等业态。商业广场融入了青少儿的健康成长和教育配套！项目包含了城市购物中心，超级市场，亲子游乐园，特色餐厅，亲子教育，童装，童玩，童乐，青少儿成长体验馆。4D影院、健身房、游乐园、超市等已经签约入驻！
商场共有5层共有5000多个商铺，主力商铺面积15㎡-25㎡左右，商铺面积共12万㎡。主力商铺总价20-60万/间。商铺一共5层，一层层高5.1米，二三四层4.75米，五层4.4米。一层净高4.35米，二三四层3.95米，五层3.65米。项目的交通:答交通便捷，行车通畅，公交班次频繁. 8路10路26路46路69路85路，最近的公交站点在项目西侧，约10分钟一班。离京沪高速出口亿丰站牌离京沪高速出口约5公里左右。项目离市中心开车约7、8分钟车程。商业定位为一站式购物娱乐体验中心，有大型的儿童游乐园，特色餐饮，品牌童装童玩，亲子教育，动感影院，健身房，超市为主力业态，打造一个城市综合体及一站式购物中心。商场有电梯8部，其中4部为货梯，扶梯每层12部，主出入口4个。
到2014年基本交付使用到时开发区的人口近五十万，而且淮安的发展策略是东拓南连，您还怕没有人嘛？达身处的位置属于饱和市场，而开发区的商业市场是一片空白，有待开发，潜力无限。开发区就有二十几万的人口，四五年后，周边楼盘入住，人口会达到四五十万，亿丰时代广场成为开发区的首个商业综合体，成为迎宾大道商圈的核心支撑。