淄博地坪(顶面外表缺陷、客厅地面裂纹，查验这套毛坯房时，验房师忍不住……)

Posted 2023-06-01

篇首语：知识才智是实践经验的总结。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了淄博地坪(顶面外表缺陷、客厅地面裂纹，查验这套毛坯房时，验房师忍不住……)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

淄博地坪(顶面外表缺陷、客厅地面裂纹，查验这套毛坯房时，验房师忍不住……)

随着城市的发展，越来越多的淄博市民选择到西部城区买房，尤其是围绕着齐盛湖公园的房产，更是抢手房源。近期，西部城区多个楼盘交付，掀起了验房热潮，因此，晨报公益验房团接到了众多业主的验房咨询热线，希望帮助其验房，查找问题、提出维修建议。

12月18日，晨报公益验房团来到齐盛湖公园北边的绿城紫薇园，对一套120多平方米的毛坯房进行了查验。

目前，晨报公益验房活动持续进行，有验房需求的新房业主，可继续通过晨报验房小程序报名。

主卧顶面有外表缺陷

初见绿城紫薇园这套毛坯房，验房团一行人看到房间内卫生情况良好，比较规整，整体干净利落。

“北边这个卧室怎么会有个防盗门呢？”刚开始查验，业主就问验房师。青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良表示，这不是防盗门而是防火门。他说，按照建筑设计防火规范要求，高层住宅高度大于54m的，每户应设置避难间，这个房间的门宜采用乙级防火门。

入户门有凹陷

随即，验房师拿出空鼓锤开始查验墙面空鼓。经过详细查验，验房师在卫生间和阳台下方的防水层墙面发现空鼓。“按照相关规范要求，防水层墙面是不能有空鼓的，时间长了可能会渗水。”验房师建议此处一定要好好维修。另外，验房师还在避难间部分墙面发现了空鼓。

阳台防水层空鼓

验房师在查验空鼓

在查验墙面和顶面平整度的时候，验房师发现主卧室顶面有方形凹面缺陷，验房师表示，凹面缺陷单纯查看，不好判断是什么情况，建议业主联络楼上邻居，查看其主卧地面，是否有同样的痕迹，必要时需做防水试验。

主卧室顶面有凹面缺陷，验房师建议查看楼上同部位地板

餐厅顶面局部平整度偏差15mm

同时，验房师还发现餐厅顶面局部平整度偏差约15mm；验房师建议装修的时候做一下找平处理。

客厅地面多条裂纹

验房团看到，该套房的客厅地面有多条裂纹，有的一直延伸到阳台，也有一些裂纹有修补过的痕迹。验房师建议找开发商或物业详细了解情况，做好处理。

查验门窗时，验房师发现入户门上有轻微凹陷，避难间的防火门缺少闭门器。

避难间缺少闭门器

地暖分水器压力表是验房中的重中之重，经查验，该套房地暖压力表数值在正常范围内

每次验房，检查地暖分水器压力表是必不可少的重要项目，在以往的验房过程中，总是或多或少发现一些问题，不是缺少压力表就是压力表数值为零，但是在这套房子里，验房师发现地暖分水器压力表数值在正常范围。验房师介绍，一般来说，现在新交付的房子一般带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“这个数值在正常范围内，说明开发商已经进行了打压测试。”验房师说。

等电位线接得非常规范，受到验房师的称赞

“这里处理得漂亮！”验房师发现，该套房的等电位线线路接得非常规范，忍不住称赞电路施工人员操作规范。

晨报公益验房活动将持续进行

有验房需求的新房业主，可继续通过晨报验房小程序报名

截至目前，晨报公益验房查验的新房有毛坯房，也有简装房、精装房，这些房子或多或少都存在一些问题，像普遍存在的墙地面空鼓、地面积水、墙面凹凸不平、阴阳角不顺直等问题。通过验房，更多业主深入了解了自己新房的问题所在，验房，在淄博逐渐被更多的业主认知、接受。如果你有验房需求，请关注晨报验房小程序报名验房。晨报验房团将从报名的新房当中，选择查验。

验房活动报名方式很简单：

扫描小程序二维码，或者在微信小程序中搜索 “晨报验房”，进入验房频道，点击 “我要验房”，按照提示填写报名信息（报名信息除特别说明外都为必填项），填完提交即可。

晨报验房小程序是大众日报淄博融媒体中心（鲁中晨报）着力打造的新平台，设置新房、验房、装修、卖场四大板块，提供新房信息，为你买房把关，看房、验房一键报名，还可以一键维权。关注小程序后，当你遇到有关房产、装修方面的糟心问题，都可通过小程序向记者反映情况，本报将积极为你维权。

咨询电话：0533-2270753

大众日报淄博融媒体中心记者侯婧