消防管漏水维修(小区消防管道漏水，修复工作却“无人认领”？社区介入协调)

Posted 2023-06-01

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老旧小区改造时发现地下消防管道漏水

老旧小区进行整治提升工作本是值得高兴的事，然而福州江南名居小区的一些业主这段时间却很苦恼，因为就在施工过程中他们发现了个棘手的问题。

江南名居小区业主

9月28号，小区在进行改造，当施工方挖开地面时，发现消防管道在漏水。

业主们分析造成消防管道漏水可能有以下原因。

目前的当务之急就是先将漏水的管道修复好，才能避免造成水资源流失，但让业主感到不解的是，消防管道漏水的问题还没解决，施工方就回填了地面。业主认为，漏水点未堵住，或造成水资源流失。

业主们说，距离预计的竣工日期也只剩一个月左右的时间，他们希望在完工之前能将消防管道破损漏水的问题给解决，而不是回填就完事了。

施工方：漏水是水管老化不是人为

项目施工方的工作人员表示，消防管道漏水是因水管老化造成的，之所以回填是出于安全考虑避免人员掉入坑里，并且此次改造项目中不包含消防管道的维修。

记者现场了解到，发现管道漏水问题之后，施工方和与小区业主都将情况反映给了街道和社区以及福州市自来水有限公司，但一直未处理。采访现场，施工人员向记者透露，自来水公司会进行维修。

社区协调推进管道维修工作

针对施工人员的这一说法，记者也向福州市自来水有限公司进行了求证，对方表示并没有这回事，漏水的消防管道在总表之后，是小区自行维护的范畴，但业主表示江南名居小区是无物业小区，且没有成立业委会，维修消防管道的事情他们也无从下手。

随后，记者也前往了下渡街道反映业主们的诉求，街道工作人员联系了社区和施工方来到了现场。

施工方项目经理

因为不在施工范围内，我们没有相关的维修费用，此外，涉及到消防管道我们没有资质，没办法做。

社区方面表示就目前来看，消防管道出现生锈腐蚀，且没有断裂的迹象，应该是自然老化造成的漏水，他们将帮忙联系专业的机构前往小区进行勘查。

此外，社区方面表示，管道的维修费用如何支取还需全体业主投票表决，接下来社区也会牵头推进小区成立业主委员会，来进一步规范小区管理。

截稿前，记者了解到，社区已经联系了第三方专业机构到小区进行勘查。我们也希望江南名居小区的管道问题能够尽快得到解决。

如江南小区一样，设施设备陈旧老化是不少老旧小区面临的问题，而这些老旧小区多数是无物业小区，光靠少部分业主摸索是远远不够的，也希望通过街道、社区的介入能够让老旧小区的管理机制更加完善。