消防水带捆扎方法(一商住楼消防竣工验收存在的问题，五方责任主体去哪了？)

Posted 2023-06-01

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消防水带捆扎方法(一商住楼消防竣工验收存在的问题，五方责任主体去哪了？)

一、建筑

1、消防车道局部转弯半径不满足大型消防车转弯的要求；登高车操作场地的宽度不应小于10米；消防车道、登高车操作场地应平整，且应能承受重型消防车的压力，并分别设置标识。穿过建筑物的消防车道净高不应小于4.0米。

2、与东侧建筑防火间距不足。

3、地下与地上共用的疏散楼梯间应在首层采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和乙级防火门将地下部分与地上部分完全分隔，并应设置明显的标志。

部分疏散门或安全出口宽度不满足规范最小净宽要求。（如子母门、首层直接对外的疏散门等）

4、建筑内的电缆桥架内、外及管道应在穿越楼板、隔墙处采用不燃材料或防火封堵材料封堵。

建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

5、防火门应在明显位置固有永久性标牌，且应有生产批号、生产日期等。

部分防火门闭门器损坏；门扇下沿距地面间隙过大，不应大于9mm。防火门闭门器无法使防火门处于常闭状态。双扇、多扇防火门应设置顺序器。封闭楼梯间的门采用常开防火门不合适请原设计单位校核。

6、住宅首层少1个安全出口。

7、楼梯间内不应设置影响疏散的障碍物等（如床等生活物品及其他杂物）。

8、地下室夹层排烟机房未设置甲级防火门（无门）。

9、疏散通道上不应设置少于3个踏步的台阶。（如地下1层等走道）

10、配电房部分门未采用防火门；气体灭火装置瓶头阀未安装；泄压口高度未在2/3以上，且不应开向楼梯间；门口风井隔墙未砌。配电通向坡道处的疏散出口不通（与图纸不符），部分墙体未砌筑。

11、楼梯间、走道内等不应设置空调外机。

12、四楼防火卷帘无法手动降下。联动测试时，部分防火卷帘未降到底。

13、建筑幕墙上下层之间的实体墙高度不应小于0.8米，与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料严密封堵。

14、未见消防救援窗标识。

15、安全疏散需认真复核。

16、室外楼梯采用裸露的钢结构，其耐火极限不足。

17、商业内装修局部与原建筑布局不同（如观光电梯等），且装修材料应校核。

18、局部区域增加隔层，安全疏散、消防设施等应同步考虑。同时，应按相关规定履行变更程序。

二、水

1、消防水泵接合器应设置永久性标志铭牌，标明供水系统、供水范围和额定压力。

同时，应设置在距离建筑外墙相对安全的位置或采取安全防护措施（当需离开建筑外墙一定距离时，一般不小于5m，当受平面布置条件限制时，可采取设置防护挑檐、防护棚等其他防坠落物砸伤的防护措施。）

2、屋顶：（1）应校核消防水箱出水管止回阀安装；（2）管网漏水；（3）消防水箱有效容积不足；（4）出水管旋流防止器未安装；（5）消火栓及喷淋系统增压稳压设施无标识。（6）稳压泵应选用符合国家现行标准和准入制度要求的产品。（7）消防水箱应设置溢流水管和排水设施、通气管、呼吸管等。（8）消防水箱就地水位显示装置不便于查看水位，建议采用磁翻板液位计。水泵应有房雨淋的设施。

3、试验消火栓应带压力表。水泵无法启动未现场试验。

4、架空管道外应刷红色油漆，并应注明管道名称和水流方向标识。

5、消防水泵房：

消防水泵控制柜不具备机械应急启泵功能。

消防水泵房应设置防水淹的技术措施。

消防泵无标识、配电柜无标识。

消防水池未设置就地水位显示装置。

消防水泵吸水管水平管段变径连接时，应采用偏心异径管管顶平接。

消火栓泵和喷淋泵吸水管和出水管上未安装压力表或真空压力表。出水干管上未设置压力开关。

消防水泵未在消防水泵房内设置流量测试装置。

消防水泵房应根据消防水泵的重量设置相应起重设施。

消防泵故障无法测试。

湿式报警阀试水阀处排水应便于使用（排水不畅易向外溅水）。

应校核减压阀组设置，原设计单位校核其设定值是否符合要求，喷淋泵在出水管上设置减压阀组不合理。

部分管道、接头已锈蚀，应作除锈处理。

6、公共卫生间内未设置自动喷水灭火系统喷头、火灾探测器。

7、室外消火栓无扳手，无法测试。

8、自动扶梯底部等区域设置的自动喷水灭火系统喷头应调整、清洁。（不应凹进顶内、不应被涂料涂覆，影响喷头使用等）

9、未见消防水炮试水装置。

10、消防软管卷盘安装不便于转动；部分卷盘存在明显的碰伤。

部分室内消火栓无接口，无水带、水枪，无软管卷盘。

11、消防水带捆扎不便于使用。

12、自动喷水灭火系统未端试水装置不符合规范要求，按照规范的要求应设置排水管（管径不得小于75mm），并采用孔口出流的方式排入排水管道，未端试水装置和试水阀应有标识，距地面的高度宜为1.5m，并应采取不被他用的措施，需按规范要求进行整改。

三、电

1、火灾自动报警探测器防尘盖多数未拆除。

2、从接线盒、线槽等处引到探测器底座、控制设备、扬声器的线路，应采用金属软管保护。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。（如防火门监控模块、消防水箱出水管流量开关、湿式报警阀、室内消火栓箱、稳压设施电接点压力表、消防水炮、应急照明和疏散指示标志等处，且不应穿塑料管）。

电井内部分线路未穿管且未设置在桥架内。

3、火灾自动报警系统模块应固定；模块不应设置在配电箱内。

配电箱内应附配电系统图；消防配电箱箱门应设置明显标识。

4、部分疏散指示标志灯具不亮。部分疏散指示标志灯具未固定安装。

5、电气管道井内未设置火灾探测器。

6、任一常闭加压送风口开启时，加压风机未能自动启动。

7、部分室内消火栓箱安装不牢固。部分火灾自动报警系统手动报警按钮固定不牢固。配电房入口标志灯具未固定牢固。

8、联动测试时，消防电梯、普通电梯联动控制设计有误。（接收到联动动作信号后，消防电梯应在首层开门待用；普通电梯应在首层开门停用）

9、联动测试时，1#楼右边楼梯前室及楼梯间内应急照明灯具不亮。

10、住宅首层应设置直接启动火灾声警报器的手动火灾报警按钮。

11、喷淋消防泵、消火栓泵、排烟风机、防烟风机手动控制方式，应将控制箱（柜）的启动、停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接手动控制各设备的启动、停止。请逐一校核。

四、暖通

1、风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。现场采取没有相应措施。排烟风管穿越防火隔墙处设置的防火阀距离墙体距离远大于规范规定的不大于200mm。

2、电梯前室的加压送风量很小，请检查原因并出具相应的检测报告。

3、常闭排烟口（常半排烟阀）在其附近应设置手动开启装置并联动打开排烟风机。

4、商业部分应按原设计划分防烟分区，当本防烟分区发生火灾时打开本防烟分区的排烟口并启动排烟风机。装饰改变了空间分隔应有原设计单位校核认可。

5、部分风管过风机房隔墙处封堵不严实。

五、地下车库

（1）机械车位自动喷水灭火系统侧喷无集热罩。

（2）未划分防烟分区，未设置挡烟垂壁。

（3）机械排烟等防火阀未接线。

（4）部分风机房前喷头间距超规范。

部分风机房防火门损坏；无闭门器。

风机房内不应放置杂物。

排烟风机入口处280℃防火阀关闭时未连锁关闭排烟风机和补风机。

（5）风管下喷头应设置固定装置。

（5）防火卷帘无手动释放及温控释放装置。

（6）防火门无铭牌、无标识、无闭门器。

（7）部分排烟道的维护结构没做，导致排烟风机排出的烟又返回室内。

（8）防火卷帘、防护罩等与楼板、梁和墙、柱之间的空隙，应采用防火封堵材料等封堵，封堵部位的耐火极限不应低于防火卷帘的耐火极限。

（9）联动测试应急照明灯具不亮，主电未切除。排烟风机未启动。排烟口未开启。

12、消防控制室应设置显示消防水箱、消防水池水位的装置应有最高和最低报警水位且应设置明显标识。未见手动控制盘。（消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。）

消防设备电源监控系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统等设备应调试完毕。（现场存在故障）

火灾自动报警系统控制器的主电源应有明显的永久性标志，并应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。

火灾自动报警系统控制器等未接地。

应规范设置图形显示装置，且应设置UPS电源装置等备用电源。

13、消防控制室、消防水泵房、配电房等发生火灾时仍需工作、值守的区域应同时设置备用照明、疏散照明和疏散指示标志。

14、设置在建筑室内外供人员操作或使用的消防设施，均应设置区别于环境的明显标志。

15、各责任主体单位应全面排查、全面整改完善。