万达公馆

万达公馆是大直沽商圈内的优质小区，小区位于天津市河东区，小区由天津万达中心投资有限公司建成于2014年，由天津河东万达广场物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有6年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区宜居程度方面，小区有着3.7的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为32828元/平方米，高出大直沽均价（2.58万/㎡）7064元，高出河东区均价（2.48万/㎡）8040元。与同区域小区相比不具有价格优势。

万达公馆在近6个月期间，成交量在大直沽区域内排名第17。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到246㎡的3居、大到354㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在780万到1500万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为雍容大四居，皇室般的享受，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁东兴路站直线距离约499米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门2065米左右即可到达天津国贸购物中心这家大型购物中心。

天津国贸购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有天津市第三中心医院（三级甲等医院）、天津医院（三级甲等医院）、大直沽医院、天一医院、天津河东宫前医院、天津河东国谊中医医院、天津河东斯坦姆医院、华一中医医院、天津百信医院、天津市河西医院、天津医联综合医院、国太医院、天津市河西区康复医院、国大医院、天津河西荣皖中医医院、天津市天鼎职工医院、万泰医院、天津电力医院、天津津民医院、滨海医院、河东津东医院、天津河西东方医院、天津东华医院、天津宜康医院、天津市河东区东山医院、海津医院、天津河东和协医院、天津市公安医院、中山门医院、首月母婴医院、天津河东钟山医院、天津曹开镛中医医院、天津祥云医院、天津河东德邻中医医院、天津河东德郝中医医院、天津河西仁华中医医院、天津市冶金医院、天津市河西区中医医院、益世医院、天津河西仁济医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了万达公馆，大直沽板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中建悦东方（建筑年代：2016；均价：42470.4元/㎡）
• 万达公馆（建筑年代：2014；均价：32860.6元/㎡）
• 东润名邸（建筑年代：2005；均价：26386.5元/㎡）
• 靓锦名居（建筑年代：2005；均价：26693.6元/㎡）
• 海德公寓（建筑年代：2004；均价：32241.1元/㎡）

以上即为幸福里对万达公馆的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。