海口办公台(2022年Q2海口商办项目销售榜：龙湖光年、华润大厦C座摘得冠亚军)

Posted 2023-05-31

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海口办公台(2022年Q2海口商办项目销售榜：龙湖光年、华润大厦C座摘得冠亚军)

2022年Q2海口商办项目销售榜：龙湖光年、华润大厦C座摘得冠亚军！

虽然受多个节假日影响，但2022年第二季度(即Q2)海口商品房商办市场表现依然平稳，Q2海口商办类产品(指商品房商业+办公用途)整体销量环比有小幅上升，其中成交套数TOP20项目成交814套，环减13套。

2022年第二季度，海口商办类产品成交套数排名前20(即TOP20)楼盘共成交814套。

龙湖光年成交142套摘得榜单冠军，是Q2仅有的销量超100套的商办项目；华润大厦C座成交63套列第二；绿地空港GIC成交49套居第三。

前三甲总销量占TOP20楼盘总销量约31.2%，此外，二季度成交超40套的还有保利中央海岸、南光中心、雅居乐金沙湾、海南国际创意港。

第二季度海口商办类产品成交套数TOP20楼盘分片区看，共有3个片区成交超过100套，金牛岭片区共成交181套领跑各区；金贸片区成交132套居次席；长流起步区成交109套排第三。

2022年第二季度，海口商办类产品成交面积排名前20(即TOP20)楼盘共成交约10.34万㎡。

商办纯新盘中海国际中心成交约15000㎡高居榜首；龙湖光年成交约11030㎡，排在第二位；华润大厦C座成交约8940㎡，位列第三。

成交面积榜前三名楼盘合计成交约3.497万㎡，占第二季度成交面积TOP20楼盘总成交面积比重约33.8%；TOP10项目门槛为4510㎡。

Q2海口商办类产品成交面积TOP20楼盘分片区看，金贸片区成交约31640㎡领跑；金牛岭片区成交约17900㎡、西海岸新区南片区成交约7250㎡，两大片区分别排在第二、第三位。

商业产品成交情况

2022年Q2，海口商业产品成交套数TOP10楼盘共成交389套。商办“龙头”龙湖光年成交111套蝉联季度榜首位；雅居乐金沙湾成交41套居第二；绿地空港GIC成交40套列第三。

商业产品成交套数TOP10项目分片区看，金牛岭片区成交111套领先其他板块；长流起步区成交61套居次席；江东新区成交51套跻身第三名。

第二季度商业产品总成交房源分建筑面积看，建面＜100㎡房源成交套数占海口商业产品总销量约75.3%，比Q1扩大1.5个百分点；100㎡≤建面＜300㎡房源占20.8%；建面≥300㎡房源占3.9%。

2022年Q2，海口商业产品成交面积TOP10楼盘共成交约32890㎡，龙湖光年以约7210㎡跃居榜单首位；海口宝龙城成交约4810㎡排第二；富力首府成交约3940㎡列第三。

成交面积榜前三名楼盘合计成交约15960㎡，占第二季度商业产品成交面积TOP10楼盘总成交面积比重约48.5%；TOP10项目门槛为2030㎡。

商业产品成交面积TOP10项目分片区看，共分属于10个板块，金牛岭片区、西海岸新区南片区、大英山片区总成交面积位列前三。

办公产品成交情况

2022年Q2，海口办公产品成交套数TOP10楼盘成交360套。华润大厦C座成交63套、南光中心成交39套、保利中央海岸成交38套居前三。

办公产品成交套数TOP10项目分片区看，金贸片区共成交132套领跑各大片区；金牛岭片区共成交69套居第二；长秀片区成交39套排第三。

第二季度办公产品成交房源分建筑面积看，建面＜100㎡房源占海口全市办公产品成交总套数约为48.5%；100㎡≤建面＜300㎡房源占比约为41.9%；建面≥300㎡房源占比约为9.5%。

2022年Q2，海口办公产品成交面积TOP10楼盘共成交约59010㎡，中海国际中心成交约15000㎡居首位；华润大厦C座成交约8940㎡紧随其后；绿地领海广场成交约5870㎡排第三。

成交面积榜前三名楼盘合计成交约29810㎡，占第二季度办公产品成交面积TOP10楼盘总成交面积比重约50.5%；TOP10项目门槛为2990㎡。

办公产品成交面积TOP10项目分片区看，金贸片区成交约29380㎡遥遥领先；金牛岭片区成交约9690㎡居次席；秀英港片区成交5020㎡排第三。

总体来看，2022年第二季度海口商办市场整体平稳，市场成交重心仍集中在龙湖光年、华润大厦C座、保利中央海岸等热门项目，今年以来龙湖光年已连续两个季度荣膺海口商办类产品成交套数榜首，足见其红盘实力。展望Q3，受商办老盘成交去化接近尾声，市场迫切需要新的“旗帜”项目，引领海口商办市场下一波热浪。

特别声明：以2022年4月1日-6月30日期间备案的商办(商业+办公)用途为统计口径，主要依据至理数据的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计。本数据仅供参考，不对使用数据及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。未经授权，禁止转载。

2022年Q2海口商办项目销售榜：龙湖光年、华润大厦C座摘得冠亚军！