海口候鸟管家(两年创造100多亿元营收，海口电商产业聚集价值逐步凸显)

Posted 2023-05-31

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海口候鸟管家(两年创造100多亿元营收，海口电商产业聚集价值逐步凸显)

两栋写字楼，面积6.8万平方米，过去曾一度想规划为星级酒店，如今却成为600多家电商企业的创业经营聚集地，两年营收共计103.5亿元。

5月2日，海口滨海大道上车来车往，一片繁忙。创造出这个财富故事的两栋楼，就是位于这条大道上的海口滨海电子商务产业园（以下简称滨海电商产业园）。近两年来，海口市创新思路扶持培育该产业园区，电商产业在椰城海口的聚集价值逐步凸显，引起了社会的广泛关注，而电商的集聚化，亦为海口创建国家电子商务示范城市打下了良好的基础。

“这里几乎没有闲置的空间”

近日，在滨海电商产业园A座15楼众创空间，一间100多平方米的办公室内，20多名年轻的电商创业者坐在一起。“我们这里几乎没有闲置的空间，为了最大程度满足各类中小创业型电商企业的需求，我们甚至开发了联体办公空间。”该产业园执行主任张铁冰说，有的电商创业者只是租了两三张办公桌，通过线上线下相结合的交易方式，就能把公司生意做得红红火火。

该楼层另外一间200多平方米的办公室，是一家名为“候鸟管家”的电商企业总部所在地。该企业在创业初期，主打的是房地产销售。但是从2018年开始，创始人马浩楠发现很多中青年型的“候鸟”，由于工作忙，根本没有时间打理自己在海南的房产。

“痛点”就是商机，马浩楠立刻跟创业团队另外两人商议，通过线上销售、线下服务的模式，为中青年“候鸟”们打理在海南的房产。“第一年，我们营收达到1370万元，明年预计可以达到8000万元。”马浩楠说。

2017年，该产业园电子商务企业134家，占入驻企业总数的45%，电子商务企业总体营业收入占总营收50%以上。到了2018年底，园区内电子商务企业319家，占入驻企业总数的52%，电子商务企业总体营业收入高达28.9亿元。

20余项举措服务入园企业

在滨海电商产业园一楼大厅内，一块电子屏幕上赫然显示着24项公共服务，贯穿企业发展所需的注册、金融、财务、政策等多项服务项目均在列。

2016年11月份，滨海电商产业园开业。但早在筹建时期，该产业园就在海口市政府的主导下，创新创立了“政府+行业协会+社会服务机构”三位一体的公共服务体系模式，为该园区电商及配套企业整体推出包括协助融资在内的20余项服务举措，为进驻园区各类电商企业打下扎实的集成式公共服务基础。

“只要你点击屏幕上的服务项，相应的一整套服务模式就会显现出来。”滨海电商产业园管委会副主任王会超说，电商企业聚合，也为他们交流提供了便利，为此园区还不定期开展各种沙龙活动。两年下来，该园区举办的以电商为主题的沙龙活动近百场。

故事背后是产业结构提质升级

事实上，这两栋楼宇此前被规划设计用来改造成星级酒店。“当时如果建成酒店，估算一年营收2000多万元，算不上很高；但在政府支持下，决定通过发展电商、推动电商企业在此聚集，却让这两栋写字楼宇创造了一个奇迹。”张铁冰坦言。

据海口市商务局统计数据显示，通过两年多的发展，滨海电商产业园区入驻企业已达614家。在2017年至2018年间，滨海电商产业园两年创造营收103.5亿元，这份营收数据中并不含有地产营收额。2018年10月，滨海电商产业园被国家商务部评为国家级电子商务示范基地，在全国47家国家级电子商务示范基地中以82.67分综合打分排名第九位。

为加快产业结构提质升级，近年来，海口把大力发展电子商务产业摆在重要位置。从2015年起已先后出台《海口市促进互联网产业发展若干规定》《海口市促进互联网产业发展若干规定实施细则》等系列政策。2016年6月，海口制定了《海口市创建国家电子商务示范城市工作方案》，该方案明确，到2020年全市电子商务交易额达到3000亿元。

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