浦东单身公寓房源(靠近地铁站、4000多套房源,浦东这个租赁房项目明年竣工)

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浦东单身公寓房源(靠近地铁站、4000多套房源,浦东这个租赁房项目明年竣工)


在地铁11号线康新公路站北侧约500米处,一个大型的租赁房社区正拔地而起,这是上海城投康桥租赁住房项目(一期)。建成后,将提供租赁住房4000余套,并由上海城投整体自持运营,产品主要服务于社区周边市场、张江科学城的单身青年职工等租住群体。



目前,正在建设的一期项目东至箭桥路、西至E08B—04地块、南至宁丰路、北至康科路,处于规划的张江科学城核心区,东临迪士尼度假区,西联世博核心区。


周边交通便利,附近除了南面的地铁11号线康新公路站,西面还有地铁11号线秀沿路站,距浦东机场、中心城区车程约30分钟。



据悉,一期项目用地面积约5.35万平方米,规划总建筑面积19.27万平方米;其中地上建筑面积13.37万平方米,主要建设10栋住宅、4栋配套商业楼及公建设施用房,地下建筑面积约5.71万平方米,设置1600多个机动车停车位以及非机动车车库。


施工现场内,多台塔吊正在吊装预制阳台、楼板等构件,像搭积木一样将各种预制构件“拼装组合”,一层层向上升。场地内运来的预制构件摆放有序,看上去更干净整洁。



上海城投资产管理(集团)有限公司项目开发中心主任朱国祥告诉小布,项目一期2020年1月正式开工,地下结构施工已于今年1月完成。


目前,各栋房已开始上部结构施工,4栋楼房已施工至3层、5栋楼房已施工至2层、还有1栋楼施工至1层。计划今年9月所有楼栋上部结构封顶,年底可开始室内精装修,预计2022年10月竣工,2023年一季度可交付入住



这10栋楼中,安排有22平方米、25平方米、27平方米、54平方米、85平方米等5种不同规格的户型,为租赁用户提供了多样性的选择。据悉,目前已有大型企业明确了租赁意向。


为保证工程质量,加快建设进度,施工中采用了多项新技术新工艺。在地下施工中,采用了前撑式抗压注浆钢管支撑,大幅度缩短了基础施工周期,地面以上施工采用预制装配式工艺,建筑单体预制率达到40%。使用的预制构件包括:剪力墙、外墙挂板、叠合楼板、楼梯、空调板、阳台板、梁、柱等。



“外墙采用PCF结构体系,具有免粉刷、免外脚手架的特点,使住宅的结构整体性、防水性、隔音效果更好,能提供更好的居住舒适度,在施工时也有效降低了水、电、木材等资源消耗。” 朱国祥表示。


据悉,在一期项目的南侧,二期项目规划也已启动,总建筑面积超过13万平方米,预计今年开工,将提供3000多套不同规格的租赁住房。


文字:李继成

摄影:王扬

来源:浦东发布

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