活动板房防盗门(安装防盗门并且外开？妨碍邻居出行，法院这样判)

Posted 2023-05-31

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活动板房防盗门(安装防盗门并且外开？妨碍邻居出行，法院这样判)

“法官，你可要给我们做主啊！被告在门外面加装了一个向外开的铁栅栏门，不仅影响我们家出入，而且还占用消防通道，如果发生火灾我们家怎么逃生？”原告张某很是恼怒地向法庭陈述。

被告李某说自己也是有苦衷的：“父亲年迈腿脚不便，身体状况也不好，必需做好防护措施，安装防盗门。这样做都是为了老人考虑，在有限的条件下给老人安度晚年，没有给对面造成任何的伤害和损失，从我家安装防盗门到现在已经有几个月了，也没出什么问题，原告为什么这样斤斤计较。因此我们不同意拆除涉案防盗门。”

这是发生在秦淮法院一起相邻权纠纷庭审现场的对话。面对当事人的“剑拔弩张”，法院会如何判决呢？让我们一起来了解一下：

基本案情：

原告系南京市秦淮区某小区103室房屋产权人，被告102室房屋产权人，原、被告系邻居关系。

被告家房屋系分式房屋，有一间房屋位于1楼过道上，该间房屋的房门与原告家房屋的入户门相邻，两门成90度角。

涉案房间原有一扇房门朝内开启，2021年9月，被告在其房门外面加装了一扇向外开启的防盗门（镂空形状），该门开启时占用了公共走道，严重影响原告房屋内居住人员的通行，亦存在一定的安全隐患，因此原告诉至法院，要求被告将该防盗门拆除。

法院审理：

经法官现场勘查，情况基本与张某描述一致。本案被告为安全起见，在房间原有朝内开启的房门外面加装了一扇向外开启的铁质防盗门（镂空形状）。但涉案防盗门开启时占用了公共走道，严重影响原告房屋内居住人员的通行，亦存在一定的安全隐患，损害了原告的合法权益。最终法院判决，被告李某于判决生效后15日内拆除涉案防盗门。判决现已生效。

法官说法：

民法典规定，处理相邻关系必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。这就要求人们在处理相邻关系纠纷时，始终坚持以人为本、睦邻友善，互利共赢，反对损人利己，充分考虑相邻权利人的生活方便，为相邻权利人提供力所能及的帮助和便利。

发生纠纷时，相邻各方要保持忍让和克制，尽量通过友好协商化解矛盾。因此，在日常生活中，如有涉及公共区域、相邻区域的改造行为，应提前与相邻方协商，取得同意后双方可签署相关协议或说明，避免后续出现纷争。

如果一方的行为或者改动，占用一定的公共区域，客观上对他人的出行、生活造成一定的影响，甚至造成安全隐患，则属于侵犯相邻权的行为，应恢复原状。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。