泰州双轨式升降平台(中骏集团商业布局稳步加速第14座世界城落子福州)

Posted 2023-05-31

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2020年2月27日，中骏集团斩获福州仓山2020—07号地块，总建筑面积达45万平方米，其中商业部分计划打造成大型商业综合体，将成为中骏商业落地“十年百城计划”的又一重要项目。

中骏世界城第十四子落定福州

资料显示，中骏拍得的地块位属福州城央仓山三线交汇地铁上盖TOD，占地283.8亩，出让面积161795平米，土地性质为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

据悉，该地块将被打造成中骏世界城综合体项目，并计划于2022年正式开业。

目前，中骏集团已形成以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。

值得一提的是，依托集团战略布局方向，中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区为重点发展目标，形成“5+1”区域战略布局，铺开全国化版图。

截至2019年年底，中骏商业已在全国13座城市布局18个商业项目，在营体量逾220万平方米，其中2019年新增商业体量逾75万平方米。

稳步实施转型战略推进“十年百城计划”

从2020年开始，中骏商业新拓项目计划以每年10个的速度递增，预计在未来10年实现100座世界城的全国商业版图。此次落子福州仓山，正是中骏商业推进“十年百城计划”的重要一步。

此前，中骏商业已实现北京、昆明、南昌、福州、泰州、河源、莆田、泉州、平顶山、张家港、揭阳等11大城市14座世界城的全国战略布局。

统计数据显示，2015年至2019年，中骏集团近五年业绩年均复合增长率达47%，其中2019年更是实现合约金额805.01亿，目标完成率达115%。

中骏集团一直以来坚持严控土地成本，以极具竞争力的价格在全国各地获取优质地块。据媒体公开报道显示，中骏集团去年上半年获取的北京西长安街门头沟地块，楼面价仅为11990元/平方米，苏州平江新城商住地块等重点地块也以底价成交，去年年底拿下的北京房山良乡地块楼面价也在1.2万元/平方米以内。

此外，中骏还积极把控内部财务运营风险，数据表明，2017至2019上半年加权平均融资成本仅为6%左右，2020年2月20日，中骏集团又成功发行的两笔资产支持专项计划，票面利率则仅为4.8%和4.69%，创下历史新低。

在“千亿级”开发及“FUN+幸福生活”生态圈双轨战略驱动下，中骏正稳步驶入战略转型快车道。

泰州双轨式升降平台(中骏集团商业布局稳步加速 第14座世界城落子福州)