泰安建筑圆模板(新华学府上园：有猫腻？样板间那些不为人知的秘密)

Posted 2023-05-31

篇首语：无论你有多少知识，假如不用便是一无所知。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了泰安建筑圆模板(新华学府上园：有猫腻？样板间那些不为人知的秘密)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

泰安建筑圆模板(新华学府上园：有猫腻？样板间那些不为人知的秘密)

【泰安房地产网讯】提起样板间，很多购房者第一时间想到的必然是豪华的装修、精致的家具、昂贵的电器。每每看到这些“高大上”的样板间，心动不已，恨不得立刻交钱，马上住进去。但是，关于样板间，有很多开发商不会告诉你的秘密。

你注意过吗？

其实样板间有很多不同的形式，临时样板间、实体样板间、全装样板间、清水样板间……其中，我们最常见的是临时样板间：房子还在挖坑，看不到实际的样子，怎么办？先按照户型搭建一个临时板房，搭配全装修、家具家电，让购房者提前感受户型的魅力。听上去好极了，可是事实真的是这样吗？

临时样板间里有猫腻

理想很丰满，现实却是残酷的。你看到的临时样板间，很有可能跟你买的那套房子非常不同，甚至完全不是一码事。

变薄的墙体

有过买房交付经历的人往往会有这样的感受：交付以后总觉得哪里有点不对，当初看的样板间大气、宽阔，而交付后的房子怎么看怎么小，是心理作用吗？还真不是。

临时样板间往往是板材搭建的板房，而在搭建过程中，原本16-18cm厚的承重墙，被统一做成了5cm的隔断墙，一面3m的墙，就能多出0.3-0.4㎡的面积，一套100㎡的房子，能整整多出16-20㎡，而这些面积空间，在您买到的那套房子里是不存在的。

膨胀的层高

除此之外，层高往往也会被动手脚，比隔墙更甚的，楼板厚度往往直接被忽略不计，或者通过打造灯池来人为的提高层高米数，让看房者在感官上有很大的空间感，但是房屋交付之后，由于层高变矮，虽然活动空间不受影响，但是视觉体验上会明显感受到差距。

看不见的景色

临时样板间的窗户外面是什么？细心的开发商会栽种上密密麻麻的植物，看上去绿油油的，长势喜人；粗糙一点的做一面围墙裹上喷绘，画面也通常是绿油油的，满眼春光。但是，总有一些购房者在交付之后傻眼，卧室外面竟然有个彻夜点亮的灯柱子，客厅的窗外竟然是个配电站，每日隆隆声不绝于耳……

临时样板间的精美之外，往往是赤裸裸的欺骗。

躲开样板间的坑，必须是实体样板

鉴于临时样板间的各种坑爹设定，很多良心开发商选择做实体样板间。顾名思义，就是在已建成的楼座里选几套房子做样板间，如此一来，购房客户能真实的感受到“房子本房”的样子，让墙还是那个墙，床还是那张床，景永远是那个景。

当然，实体样板间也不是无懈可击的，首当其冲的是楼层选择，很多开发商会找整个小区最核心的景观区、最中央的那栋楼、最中间的那一层，那真是从采光到景观，一顶一的优秀，不过那个位置的房价，也是一顶一的贵。而真正童叟无欺的良心开发商，才会省下做临时样板间的钱，默默地找一个方便的角落、较低的楼层，实实在在的装修几套户型，填上应有的家居，毕竟，项目做到最后，这几套房子还是要卖掉的。

新华·学府上园永远的实体样板间

细心的朋友可能发现了，新华·学府上园的样板间，位于距离售楼处最近的一栋楼的3层端户，放在整个项目看，的的确确是个角落，而且是如此低的楼层，这一点，正是项目想要告诉购房者的：你看到的样板间，是一个不起眼的角落，却带着一个了不起的诚意，你买到的房子，就是这个样子，并且只会更好。