泰丰牧马湖组团用了哪些马(从好评如潮到被骂成“牧马坑”，大亚湾泰丰牧马湖到底经历了啥？)

Posted 2023-05-31

篇首语：捐躯赴国难，视死忽如归。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了泰丰牧马湖组团用了哪些马(从好评如潮到被骂成“牧马坑”，大亚湾泰丰牧马湖到底经历了啥？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

泰丰牧马湖组团用了哪些马(从好评如潮到被骂成“牧马坑”，大亚湾泰丰牧马湖到底经历了啥？)

大家好，我是小妞！
相信了解大亚湾楼盘的购房者们一定听说过这个楼盘！
这个项目和锦绣壹号同被誉为大亚湾的豪宅，辉煌的时候曾经开发商一度只接受一次性付款客户，也有被部分人直呼“牧马坑”的黑历史，是什么原因呢？结尾我会告诉大家！
大家好，我是小妞！今天这期就来深度测评下这个大亚湾西区万达商圈的豪宅项目泰丰牧马湖！这个项目是否值得入手呢？

项目基本信息：

一起来看看，项目位于大亚湾西区万达商圈大亚湾大道旁，距离万达广场只有350米，项目的总建筑面积约101万平，围绕原生湖泊而建，产品线丰富，富含别墅、小高层、超高层等多种产品形态，是一个典型开放全龄型社区，目前在卖的是二期，由六栋高层，超高层组成，加一栋幼儿园！

目前在卖的户型新加推的87平的3房，103平的三房和120平的4房，均价17500到19000左右送装修，小区绿化率35%，容积率2.3！
项目周边的商业配套：2公里范围内有万达广场、新天虹、大润发、翡翠山购物广场和灿邦购物广场！
教育配套：有小区自带的北大培文实验12年制学校，西区第一小学，兴汉小学、大亚湾第一中学！
医疗配套：有距离项目5公里左右的大亚湾中山大学附属惠亚医院，可以刷深圳社保！
交通配套：距离惠州南站只有4公里左右，小区旁边就有公交车直达！2025年深汕高铁开通后，去到深圳市中心只要十几分钟！

项目优缺点

最后给项目做个总结：
先来总结下项目的优点，小区是大亚湾的稀缺性住宅，有稀缺湖景资源，二期部分楼栋是一线湖景房，视野非常棒！这个是以后项目很好的一个增长点，另外位于大亚湾人流量最大的万达片区，生活配套以及学校配套都是整个大亚湾最好的以及最多的！如果是考虑住家的，这个片区价值以及小区的环境的加持，绝对是住家首选！而且项目的价格对比同样地段的小区虽然价格都差不多，但是小区方面别的小区和项目就没有可比点了！
再说下项目缺点以及为什么这个项目会被部分人叫“牧马坑”，小区由于分多期开发，公共部分并不是人车分流，另外小区都是2梯6户以及3梯6户的分布，对比两梯4户的小区住家的舒适度就没有那么高，而且2期有好几栋都是超高层，住在超高层的楼层以后的住家情况可想而知，项目2期部分楼栋，78，79，80这三栋西南朝向也就是87平的户型是看向大亚湾主干道龙山八路，会有一定的噪音和粉尘的影响，选择户型和朝向最好避开！

最后，说下这个小区为什么会有一段被叫“牧马坑”的黑历史，主要是一期中间的原生天然湖的大小交房时被变更了，天然湖泊由开始的宣传大小被填改了部分变成房子！于是在一期业主的“口诛笔伐”下“牧马湖”就无情的变成了“牧马坑”！其实，关于牧马湖的湖缩小事件来看，很多人在买房子上并没有完全搞懂，开发商在销售房子的时候一直说的是湖的占地面积是3.4万平，只是当时给大家看到的是比较大的湖面，那很多人也并不会真的去较真去测3.4万平的湖面到底是多大，所以主观意识3.4万平就是目前买房时看到的面积，你说他违反规定吧，开发商在销售房子的时候确实是存在一定的误导行为，但是从楼盘的规划图来看，他其实也是按照政府的规定去做的，这种情况也很好避免，就是大家以后再买房的时候多留一个心眼就好了，另外这种类似夸大宣传在开发商之间也并不少见！虽然这个“黑历史”确实影响了牧马湖这个楼盘的风评，但是这个小区目前的品质和环境确实是无可复制的!这个就看各位网友们怎么看了！

项目总结：

整体来说，考虑自住，毕竟环境和配套摆在这里！考虑投资，无论是小区后期的稀缺性还是地段交通都是不错的！综合来讲这个项目还是挺值得入手的！

好了，本期视频就到这里，我是小妞，下期视频你想了解哪个项目，避免踩坑，可以在评论区留言，有兴趣可以点个关注点个赞，想要了解惠州临深片区的楼盘可以私信我！我们下期见！