泰丰牧马湖新房(惠州的泰丰牧马湖 这里楼盘如何呢?我们看下采光如何)
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泰丰牧马湖新房(惠州的泰丰牧马湖 这里楼盘如何呢?我们看下采光如何)
大家好, 上期关于牧马湖的视频做得比较粗糙,有很多朋友私信问了很多问题,我们今天重新回顾下泰丰牧马湖的日照情况。
泰丰牧马湖二期备案名称是泰丰花园,二期是白色的模型,总共有6幢楼,75栋和77栋是普通高层,其他都是超高层,每栋有48层,一梯5户。蓝色的是一期的部分楼栋,绿色的三期的。
首先我们先总地看下日照情况,现在是1月份20号早上9点半。 77栋阳台东南朝向的户型,低楼层会受到一期楼体的遮挡。78栋部分低楼层会受到三期楼梯的遮挡。
我们换个角度看一下,这样就清晰了, 大部分低楼层都会被遮挡,78栋的被遮挡的相对较多,而75栋被遮挡的较少。
我们看下大户型的情况,大家可以看到,西南朝向的户型几乎都没有阳光, 当然我这里说的阳光是太阳直射的阳光,不是说处在阴影区域的户型会昏暗无光。大家明白意思就好。
好,我们重新回到正北方向。来看下这张分析图。整个是1月份20号全天的日照分析图。颜色从黄色到蓝色,越接近深蓝色就说明日照时间越短。
大家可以看到,阳台西南和东南朝向的户型,日照时间相对较好。最好的是东南朝向的。当然这些户型都还是小户型。
我们继续转过来。对比就很明显。按照开发商公布的户型布局图来看,在二期的这些楼栋户型里,阳台东南朝向的大户型,也就是可以观湖景的那些大户型,基本上,几乎享受不到冬季早晨的阳光。
75栋因为是普通高层,只有22楼,所以它的所有户型几乎没有早晨的阳光直射。
77栋西南朝向的大户型可以享受到部分阳光直射。76栋东西南朝向的大户型只能说还好。
这是西南方向,冬季1月20号的全天日照分析图。
我把两个方向的图放一起,两个全天的日照分析图对比一下让大家看一下。可以说,在冬季,上午的日照时间区别还是非常明显。蓝色区域并不是说全天没有阳光照射,只能说,照射的时间很少。有的位置可以说只能享受不到一个小时的阳光照射。
好, 那么冬季基本情况就是这样,我们现在来看下夏季。 我们重新回到正北方向。
现在是8月20号上午10点30分。阳台东南朝向的小户型采光依然非常好。除了80栋部分低楼层有被遮挡外,其他楼栋东南朝向的采光都还不错。
我们看下下午2点30分的情况。 这个时间段,超高层西南朝向的户型,基本都照顾到了。75栋西南的大户型也不错。 但77栋有些尴尬,西南大户型的阳光被79栋遮挡了。
我们看下夏季8月20号的全天的日照分析图。我们还是两个方向的分析放一起来对比一下。 特别需要注意的是,77栋的大户型,热照时间还是非常的少。
综合上述的分析, 我这里总结一下, 牧马湖二期的这6栋楼。在采光方面,开发商把所有的日照优势给了超高层小户型。也就是阳台朝东南和西南的小户型。 东南朝向的小户型获得日照资源相对更多一点。
日照时间最短的是 75栋和77栋的户型。 最惨的西南朝朝向的大户型。日照时间是二期各楼中最短的。
下面是 我们选择的第77栋,西南朝向,120平大户型, 第20楼的夏季全天日照时间总结。 大家可以有个心里预期。
阳光直射时间只有 一个小时,从中午12点37分 到一点47分。当然, 这个是夏季的,可以没有暴晒的请客。 屋内温度相对会比较凉爽。
下面是 我们选择的第77栋,西南朝向,120平大户型, 第20楼的冬季全天日照时间总结。 大家可以有个心里预期。
阳光直射的时间也是只有 一个小时,从中午15点45分开始 到17点。当然, 这个是夏季的,可以没有暴晒的请客。 屋内的温度相对会比较寒冷。
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