泡沫墙体(惠州一新房收楼，墙体竟然是泡沫？手一抠就掉下来……)

Posted 2023-05-31

篇首语：每个人至少拥有一个梦想，有一个理由去坚强。。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了泡沫墙体(惠州一新房收楼，墙体竟然是泡沫？手一抠就掉下来……)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

泡沫墙体(惠州一新房收楼，墙体竟然是泡沫？手一抠就掉下来……)

相信买房是每个人的人生大事之一,房屋质量则是购房后最关注的事宜

墙体空鼓、墙体裂缝、瓷砖脱落

这些房屋问题已经屡见不鲜了

最近验房哥更是遇到了一些奇葩的的房屋验收问题！

真可谓是

收楼不验房，装修悔断肠

案例一：墙体用泡沫填充？

验房哥在网友@lin 毛坯房验收时，发现新房厕所一面墙内都是泡沫填充，现场拍照可见验房哥轻轻用手一掰就掰下来塑料泡沫碎一地，新型材料？？看得验房哥我密集恐惧症都要犯了。

案例解析：

毛坯房在浇灌墙体时，有塑料泡沫的情况，这块一直争议很大，广大业主以为开发商偷工减料，开发商说这是新型材料？到底哪个才是真假呢？（不过上图验房哥求证过，用的泡沫类型并不是所谓的防潮保温墙专用泡沫，而是真的是普通的泡沫填充）。

惠州毛坯房此类问题发生的极少，但是验房哥也在这里提醒大家，在验收时要认证区别下哦。

案例二：新房变“池塘”

网友王先生新收楼的房子原本打算进行装修施工，上门量房发现屋内地面全是水迹，好好的新房变“池塘”？经过现场检查，发现是烟管顶部大量渗水下来，看得验房哥我是心慌慌啊~哈哈哈

（目测当时水淹深度有8公分左右）

（烟道渗水下来）

案例解析：

厨房烟道烟道是从底楼一直通道顶楼，是一条顺直、通透的空心方柱，如果出现漏水情况，下雨时雨水会沿公共烟道渗入，就像这次还可能把新房淹成“池塘”。

因此在收楼验房时更需要检查好烟道部分，别粗心大意啦。

如何正确收楼免除后患？

房子收楼时切记不要求快

不要直接签署“商品房交接确认书”

若签收则代表业主确认过房屋没问题

所以就算出现问题开发商不认也没办法

验房哥又要苦口婆心地劝告大家了

为了防止出现问题后责任不清情况

收楼前，一定要谨慎验房！

确认没有质量问题再签收确认收楼

收楼特别提醒

1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

先验后收，保障业主权益

帮惠州业主验过4951+套房子

遇到的问题也层出不穷

墙体空鼓、墙体渗水、沉箱空鼓

墙体裂缝、墙体倾斜、施工不当

甚至有房子墙体有80处空鼓的

好在这些问题都在收楼前发现

可以让开发商整改好才收楼

不然以后的损失要维权起来就麻烦了

验房特别提醒

1.、一定要掌握“先验后收”的原则；

2、验房后要坚持的原则：无论问题大小，都要在相关文件或表格中记录下来；

3、物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此关于房屋质量问题不要与物业公司签署文件；

4、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认处理方案；

5、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

验房的必要性

验房哥也不用怎么说了

很欣慰的是惠州业主们的验房意识越来越高

验房哥的微信每天都被加爆了