河西维修水龙头(楼上装修楼下漏水，柳州一小区业主居然这样做，称：我也好无奈)

Posted 2023-05-31

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河西维修水龙头(楼上装修楼下漏水，柳州一小区业主居然这样做，称：我也好无奈)

最近，家住柳州市金河湾小区的韦先生发现，楼上一套三房两厅的房子被分割成五间装修，且安装了水龙头、卫浴等设施。12月23日晚上，楼上开始往下漏水，他多次找了房主、租户沟通，甚至报了110、投诉到城管执法局，楼上却一直无人来到现场开门处理。

楼上装修楼下漏水

12月24日，记者来到韦先生家看见，韦先生家住二楼，厨房地面有三个盆，盆里面接了不少水。韦先生说，23日晚7时许，他家的厨房开始滴滴答答漏水，且是顺着灯周边的位置滴下，没有办法只有用盆子来接。

随后，他立即联系了三楼房主，房主也告知了租赁公司的人。不久之后，一名工人前来将水阀关上，漏水才逐渐停了。在此期间，韦先生也将此事向河西派出所、柳南区城管执法局、物业管理公司反映。

水阀关闭后，韦先生接到租赁公司工作人员的电话，对方称会维修处理，但不愿意来开门到现场查看分析原因。

韦先生说，11月他曾到楼上查看，发现整套房子被分割为五间，安装了五个水表、电表，每间都有水管，安装水龙头、卫浴等用水的设施。他想拍照片，但被工人阻止了。

当时他就联系了房主，房主是一名老人，称他知道房子被改造得“乱七八糟”，因为已经跟别人签订了多年的租房合同，他也管不了，让韦先生找租赁公司。

出现漏水后，韦先生查看了自家房间和客厅，还发现多处裂痕，特别是客厅顶部，裂痕长达四米。

韦先生说，租赁公司的人误将打给楼上房主的电话打到了他的手机上。电话中，租赁公司的人说，若楼下找他，就说小孩负责装修房子，给同学公司的员工住，其他一切由租赁公司来跟楼下沟通。

敲门无人应执法局贴调查通知

当天，柳南区城管执法局工作人员来来到现场调查。执法人员多次敲门，都无人应答。韦先生当着执法人员的面，打电话给租赁公司的人，对方总是找各种借口，不愿意来到现场开门。

执法人员在外围看见，与其他楼层不一样的是，韦先生楼上这家，就连阳台都安装了磨砂玻璃，不想让外面的人看到屋内的情况。

随后，执法人员将一张调查通知书张贴在门口。通知书写着“建（构）筑物建设者（管理人），涉嫌未取得建设工程规划许可证进行装修”。执法人员表示，此前他们也试图联系房主，可电话接通后，对方表示听不见，随后挂了电话。

下一步，执法人员会将该情况向上级部门反映。

无人机取证发现书房有卫浴

没有进入屋内，无法查看现场情况，大家都很无奈。执法人员离开后，韦先生通知了小区物业管理人员，随后放飞无人机，打算探一探屋内的情况。

通过无人机可以看到，小书房里面有洗澡用的喷淋设施，还有洗手盆，透过磨砂玻璃，隐约可以看到坐便器。下一步，韦先生会将证据交给城管执法局。

对此，记者采访了方明物业公司金河湾服务中心工作人员。工作人员称，按照规定，小区住户装修，需要到物业服务中心申请报备，但是该户装修并没有来登记，他们也是接到投诉才知道。此前，小区也遇到过房子漏水引发的纠纷，但是楼上楼下都是友好协商解决。像这种房主、租户都不愿意出面协商的纠纷，他们还是第一次碰到，现在他们想帮忙也没有办法。

租赁公司称只接受法院的沟通

根据韦先生提供租赁公司工作人员的的电话，记者进行了采访。对方称公司在地王等处有公寓出租，这些公寓为一套房改成的三间到五间，有的每间都有单独卫浴，有的是共用卫生间。

当问及金河湾小区韦先生家的情况，他表示楼板本身有地方开裂，是倒水在地面拖地导致漏水，他们会帮解决漏水问题。

记者表达韦先生的诉求，希望到楼上看现场、查原因，之后进行处理，对方称这样只会增加矛盾。

记者问，此套房子是否分成五间装修，每间都有卫生间，对方称是“血口喷人”。记者又问，城管执法局和派出所来现场调查，为什么不愿意来现场接受调查。对方称“我只接受法院的沟通，其他的一切不接受。”

来源 |南国今报记者廖艳明

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