河东区(海河边要打造消费走廊这些热点，河东区区长回应)

Posted 2023-05-31

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河东区(海河边要打造消费走廊这些热点，河东区区长回应)

2月13日8:00至9:00，市政府办公厅、市网信办、海河传媒中心合作推出的《公仆走进直播间》特别策划“见行动看效果──2023区长访谈”，节目邀请了河东区区长周波做客天津新闻广播和津云中央厨房直播间，谈思路、话举措，回应群众关切。

让老厂房变身助推城市焕发新生命力

河东区曾经是天津的老工业基地，有着辉煌的工业发展史，除了第一机床厂，第一热电厂、棉纺三厂、飞鸽自行车厂等都坐落河东区。我国第一块国产机械式手表、第一辆国产自行车就诞生在河东。可以说，天津人记忆中的工业时代，很多都与河东有着非常密切的联系。经统计，河东区全区共有存量工业厂房65处，总建筑面积约95万平方米。

如何在保护传承利用工业遗产的同时，导入新产业新业态、激发新动能，成为河东区思考的重中之重。

周波介绍，为充分挖掘老旧厂房资源优势，该区专门成立了河东区老旧厂房开发改造工作领导小组，按照“服务推动一批、开发改造一批、招商对接一批、储备推介一批”的工作思路，统筹部署、分类施策，推动老旧厂房“旧貌换新颜”，先后打造了棉3创意街区、“蓝•飞鸽创意产业园”、二次方循环经济产业园等一批新的产业载体，为区域高质量发展增添了新活力、注入了新动能。

一机床厂迁址后，陆续进行搬迁工作，于2020年左右整体闲置下来。河东区及时跟进，结合城市更新进行项目谋划，努力将其打造为城市更新的“河东样板”。

目前，第一机床厂城市更新项目已经签订了投资协议，总投资额达到66.2亿元，预计一季度将实现开工。河东区将通过城市更新进行改造、盘活、升级再利用，让老厂区焕发新的生命力。

此外，在助推区域创新转型上，2023年，为了打造更加开放包容的创新创业生态，河东区全力打造“地球信息与生态”“智能电气电力”“智慧核能”三个产业创新联合体，做足“地”“电”“核”的文章，提升区域科技创新能力，以高质量的科技创新促进经济社会高质量发展。

与此同时，河东区将强化“向存量要增量、向增量要质量”两大理念，把发展“电”、“核”、科技金融、平台经济等特色产业放在更加突出的位置，服务存量企业加速布局，吸引增量企业落地扎根；将实施三项产业更新任务，一是加快推进土地出让，利用13宗待出让地块，吸引社会资本投资，注入都市产业新活力；二是加快城市更新项目建设，启动3个大体量城市更新项目，计划总投资超过180亿元；三是加快载体转型出新，重点推动金贸产业园、中海城市广场等一批产业集中度高的优质载体建设，着力推动重点楼宇“腾笼换鸟”，提升发展活力。

商业项目串起新消费走廊

“海河是天津的名片，全市许多好的资源都是依河而建，繁华也是沿河而兴。海河东岸是河东的宝贵资源，也是河东区着重发展的重点区域。”周波介绍说，自渤海银行沿海河下行，河东区已经建设、打造了嘉里汇、金茂汇、万达中心、棉3创意街区等一批载体资源，海河东岸新消费走廊初具形态。此外，嘉里二期、中海俄式风情街等正在紧锣密鼓建设之中，届时，海河东岸新消费走廊的功能和业态将不断丰富完善。

如果将海河东岸新消费走廊比作一条“珍珠项链”，那么上面的“珍珠”就是串联其中的众多商业项目。

据介绍，海河东岸的商业项目中，金茂汇是河东区城市改造和商旅文融合发展的精品项目，商业面积4.6万㎡，其原址是第一热电厂，它也是河东老旧厂房活化利用的一个缩影和典型代表，既完整保留了原有历史痕迹，着力营造别具一格的工业风格，又创新融入了许多现代元素，将历史风貌和现代时尚有机融为一体，设置了多个沉浸式主题空间。无论是建筑风格上，还是商业业态上，金茂汇都可以说是城市级地标名片。目前，场内规划130余个品牌，其中天津首店签约率30%，河东区首店签约率50%。

同样，棉3创意街区也是通过城市更新改造而来，前身是天津棉纺三厂。今年，河东区将充分利用棉3创意街区空间载体，在夜间经济、周末经济和新兴业态挖掘方面下功夫，通过专业化的运营逐步扩大区域影响力。另外，河东区正在积极推进棉3发电厂项目，改造后的发电厂定将变身为集当代美术馆、小剧场、书店、时尚餐饮、教育培训于一体的多功能复合型艺术中心。

嘉里二期项目总建筑面积17万余平方米，其中商业1.5万平方米，预计2024年10月主体完工。届时，嘉里二期将有机联动一期的嘉里汇、香格里拉酒店、住宅等多元业态，把海河文化与充满现代感的新建筑风格融为一体，依托绝佳的区位优势及交通网络，主打潮流时尚、生活方式、特色餐饮等业态，聚焦高品位消费需求，培育海河东岸高端商务圈新亮点。

今年，河东区重点打造“海河东岸新消费走廊”的明星项目是中海俄式风情街，项目坐落在原俄租界区域，毗邻原俄国领事馆旧址。该项目在区位、文化、风貌建筑等方面都禀赋独特，将结合“旧租界、新天地”的概念打造成我市首座俄式音乐风情街区。目前实现招商率约30%，意向签约品牌十余个，计划引入喀秋莎俄式餐厅、谢米亚金艺术展馆、提雅回味新疆等众多具有俄欧异域和民族风情的品牌，项目计划6月底开业。

今年，河东区将汇聚多方资源，引入首店品牌，落地首秀、首发活动，将金茂汇、嘉里汇、棉3、中海俄式风情街等点缀在海河东岸的颗颗明珠“串珠成链”，带动海河东岸新消费走廊以全新的格局和定位，打造天津品质商业新地标。

津云新闻记者田巧梅