没有地下室的高层房能买吗(买房秘籍6：买高层住宅什么楼层最好不要买)

Posted 2023-05-31

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没有地下室的高层房能买吗(买房秘籍6：买高层住宅什么楼层最好不要买)

在我国的传统观念里，有房才有家，很多人最关心的事情就是房子，毕竟，没有房子的话，结婚，落户，孩子读书，等等，都会成为一个大问题，所以不管房价再怎么涨，很多人还是在拼命的买房。在买房的时候，选择房子就非常的重要，需要考虑各个方面的问题和因素，特别是在买高层住宅时，选择楼层方面，个人建议尽量不要选以下这四个楼层，否则，可能会对未来的居住带来诸多的麻烦。

第一，最好不要选一楼

现在的楼盘有很多都是高楼层的，超过30层的住宅也是非常多的，那对于这类高层住宅的楼盘来说，住的越低则采光和通风就越差。一楼离地面太近，夏天蚊子比较多，并且容易潮湿，特别是在南方的天气，每年都会受回南天的影响，家中经常都是湿漉漉的，长期居住在这样的房子里面，对家里面人的身体也是不好的，湿气太重了，而且一楼隐秘性也不好，时常有人会经过你的家门口，都会往你家里面看两眼，并且还会受噪音的影响。

第二，最好不要选顶楼

顶楼虽然通风，采光，视野各方面都是一流的，但是个人建议最好不要买，为什么呢？虽然顶楼优点有蛮多的，但是它也有几大缺点，所以顶楼经常都是不怎么好卖的。

1、顶楼容易出现漏水，渗水

漏水渗水是一个长期风吹日晒而引起的，所以无法彻底的解决，需要定时的做防水的处理，一旦发生漏水，渗水的情况就会给顶楼业主造成了巨大的损失，家里如果有漏水，渗水的情况出现，那么修理就是一个劳心劳力的长期复杂的过程。

2、住顶楼太晒，太热了

顶楼上因为没有任何的遮挡，即使做了很好的隔热层，但是到了夏天住在顶楼就会感到非常的闷热，而到了冬天，又会感到非常的高冷，虽然现在有空调和暖气可以解决这两个问题，但是也很费电，并且也会对家具家电产生很大的影响。

3、出行不方便的问题

楼层越高等电梯时间就是个大问题，就需要花费更多的时间，如果电梯坏了，只能爬楼梯，几十层楼要爬才能到回家，如果手上还拿有比较重的东西去爬楼，想想就觉得可怕。

第三，最好不要买设备层

设备层是指一栋楼中专门存放空调，给水，排水，电气设备，电梯机房等一系列设备的楼层，对于设备层来说，以前大多数都在地下室，现在楼房越来越高了，设备层很多都设计在中间的楼层。这些设备在运行中就会产生一系列的噪音和辐射，虽然没有证据表明这些辐射会对人造成什么影响，但还是建议尽量不要买这些楼层。

第四，最好不要买腰线层

腰线层就是开发商为了装饰整栋楼的外立面，为了美观而设计出来的东西，这类楼层对于居住影响特别大，住在这一层楼，常常会因为窗户上面或者下面做一个突出楼平面的东西，从而导致家中的采光，安全都出现影响，并且还容易积水，渗水，漏水的问题，所以个人建议要腰线层最好也不要买。

以上仅代表我个人的意见，但是，不管怎么样？买房前如果多用点心，买房以后就能更省心，觉得有用可以收藏和点赞。