沙发滑轨(精装设计阶段注意事项管理要点)

吊顶转交做L型

吊顶

木门套吸水开裂

卫生间门

从外至内尺寸由30+60+100mm调成20+80+50mm

波打线

衣柜门与床头柜冲突

衣柜

新风机设备定位高度与精装吊顶标高有出入，设备与吊顶间无距，检修口太小后期无法检修

新风机

住宅首层消火栓箱建议设置成隐蔽式的

首层消火栓

注意梁高与吊顶的关系，吊顶设计不能高于梁

吊顶

注意灯槽宽度是否影响灯带效果

吊顶

全区楼栋地下一层吊顶高度由3700mm调整为3000mm，可以降本

吊顶

消防阀门等阀门位置检修口需要提前设计

吊顶

厨卫间吊顶、地下室公区走廊吊顶不宜设计封闭式整体吊顶，不方便维修，建议设计铝扣板

吊顶

浴缸一般设计成台面上盆，方便后期拆除检修

卫生间

天然石材必须是优等品,要求色泽均匀,纹理自然,不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符合设计要求,规格按图所示。除特别注明外,石材厚度均为20mm。
光面均要求抛光,设计指定的侧面、斜面、圆边等大样,都要按照设计尺寸定造,并油石料防水剂 。

石材

木饰面必须是优等品,基材为15~18MM厚高密度纤维板且饰面木皮厚度 >0.6MM.纹理清晰,自然。木饰面购后应作底漆保护处理,避免弄污饰面或填充了应有的凹凸纹理。

木饰面

防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100MM;浴室墙面的防水层不低于1800MM。

防水

精装项目，当空调有回风风道，则需要在所有空调主机位置设计检修口，方便后期检修

空调、主机

小便器要记得预留电源在小便器后

小便器

马桶有壁挂式马桶，水箱隐藏在假墙里

马桶

商业马桶的给水也可以是感应式出水

马桶

在燃气灶下面设置消毒柜，高温加热吗？恐燃气验收有风险。消毒柜和上面炉灶之间有隔板隔开的，没有交付风险？

消毒柜

电视墙有线电视和网络插座可以考虑合并用一个线盒

弱电

如有地暖管考虑公区结构降板

公区、采暖

预埋预留一个单独线管作为后期浴霸穿控制线使用，浴霸穿线计入浴霸合同或精装合同，看浴霸供货情况定

浴霸

灯具选型好以后排产前要结合空间做一份光照测试，论证灯具照度能否达标

灯具

一个户型的灯具，色温一般都选择一样的，比如3000K

灯具

精装淋浴房如果门外开与脸盆、马桶冲突，可考虑内开设计

淋浴房

墙面瓷砖改瓷片

墙面瓷砖

集成吊顶卫生间需预留检修口设计

卫生间顶板

屋面排气孔位置确定完善，预留通道，避免星星点点状；

屋面排气

卧室门通铺地砖

卧室门坎

客厅800*800地砖

客厅地面

洗菜盆台下盆

洗菜盆

柜门隐藏拉手

橱柜

衣柜大户型最好外开门占用空间少，不摩擦衣物

衣柜

厨房门如果推拉门悬空设计

厨房门

踢脚线做成内凹铝合金踢脚线，抹灰时预埋凹槽

踢脚线

衣柜门口不做开放空间的开放格

衣柜

阳台晾衣架预留电动电源

阳台晾衣架

阳台晾衣架可以在吊顶内预留收纳空间

阳台晾衣架

窗帘盒预留电动窗帘的电源和灯带电源

窗帘盒

吊顶造型宜简约不积灰尘

吊顶造型

镜柜全体镜面美观大方

卫生间镜柜

鞋柜宜设计座椅

鞋柜

玄关柜凹槽内设计开关插座高度要居中方便操作

玄关柜

玄关柜宜设计挂衣服设计

玄关柜

玄关柜底部宜悬空设计放置拖鞋

玄关柜

卫生间门一定用磨砂门

卫生间门

高档装修，热水管上加一个回水，保障随时出热水

热水

客厅电视柜可以做成悬空吊柜

电视柜

射灯避免空调安装位置

射灯

洗脸盆排水做成墙排美观节约空间

洗脸盆

洗菜盆下预留两三个插座，避免不够用（净水器、小厨宝等）

洗菜盆

地面不能使用反光的亮面砖，否则反射容易产生折射造成室内如水帘洞一般，宜用柔光砖

室内灯

给水入户管进入厨房后预留前置过滤器位置

给水入户管

多媒体箱一定要足够大

多媒体箱

墙砖贴海棠角也蛮漂亮

墙砖

淋浴门选择斜拉滑轨门，避免外开撞击马桶和脸盆

淋浴房

洗碗机宜嵌入橱柜

洗碗机

厨房吊柜下宜设计感应灯

厨房吊柜

管道包封前包一层隔音棉可以避免流水噪音

排水包封

玻璃胶使用防霉防潮中性玻璃胶

玻璃胶

水龙头不应使用黑色容易脏

水龙头

洗碗机插座宜设计在洗碗机柜左右侧，避开洗碗机正后方

洗碗机

客厅设计浅灰色地砖，耐脏

客厅地面

垃圾处理器插座做好预留

垃圾处理器

入户门上方预留监控插座

户内监控

厨房水龙头设计抽拉水龙头

厨房水龙头

马桶冲洗方式选择虹吸式

马桶

地砖设计通铺减少波打线

地砖

减少开放式格子柜，卫生不好打扫

格子柜

无需设计拖把池

拖把池

茶几不宜太大太笨重

茶几

沙发选择科技布沙发

沙发

窗帘滑轨使用铝合金静音滑轨、窗帘钩使用不锈钢、白沙选择天丝绒纱

窗帘

橱柜是否有顶板，背板厚度，地脚般是否有是设计的关键

厨柜

选择耐水腻子不选择加胶水的腻子

腻子

木地板下可以放一些活性炭

木地板

油烟机高度距离台面不宜过高，65.油烟机声音重点做好选择

油烟机

厨卫间要有防雾灯

厨卫间灯

洗菜盆选用整体式的大单盆洗菜盆

洗菜盆

橱柜门选用高光门好清洗

橱柜门

设计隐藏式冰箱的比较多

冰箱

橱柜台面石英石挡水条做成弧形一体的

橱柜台面

洗菜盆水龙头可以选择可增加水压式水龙头

洗菜盆龙头

插座能使用带开关插座的尽量使用带开关错位五孔插座，避免后期使用反复拔插用电设备

插座

地砖使用同颜色的美缝更美观

地砖

客厅使用风管机吊顶空调（吊柜）

客厅空调

橱柜拐角做斜角柜可以增加拐角台面面积

橱柜

衣柜靠近床头侧做成联体书桌避免衣柜于床头柜冲突

衣柜

冰箱选用风冷冰箱，选双循环不选单循环，变频，1级能效，买金属面板、大容量、

冰箱

浴霸选用风热浴霸

浴霸

沙发选择科技布、可调节头枕、

沙发

灯具选择线条灯具

灯具

吊扇灯效果是否好有待验证

吊扇灯

投影仪一定买激光的，清晰；买DLP芯片；买1080P；透射比1：1；四向矫正；标准分辨率；HDR10解码技术的；买3000以上的

投影仪

水性环氧采砂美缝不变色

美缝

榨汁机豆浆机等选用榨完后自动清洗的破壁机

榨汁机

橱柜转角可以做成步入式通顶储藏柜

橱柜

厨房凉霸作用不大不如装空调？

凉霸

洗衣机买滚筒不买波轮，买上排水不买下排水，洗净比选择1.03以上的，能耗选择1级，电机选择BLDC的静音转速快，容量10公斤及以上的，

洗衣机

排水隔音棉避免误买成保温棉

排水立管

马桶角阀选用防止回流功能的角阀

马桶

衣柜尽量不用密度板，甲醛含量高

衣柜

厨卫间门贴砖时注意全包套还是半包套

厨卫间墙砖

木纹砖可以做出地板的感觉

卧室地砖

贴砖价格：工艺：墙压地、对缝、厚贴和薄贴、地面湿铺还是干铺、项目：瓷砖开孔及对角铺贴、二次找平等、包立管、全瓷砖刷背胶、墙固、卫生清理、瓷砖缝隙清理等是否有额外费用

贴砖

网线有超五类和超六类，选超六类

网线

油烟机选择有顶侧双吸的，更好

油烟机

筒灯选择：航空铝材质、灯罩PMMA、手机照相不频闪、三色筒灯也不错

筒灯

浴霸选择机身全塑阻燃、面板铝合金、电机封闭纯铜滚珠电机、双电机浴霸吹风换气可以同时、发热模块选择陶瓷PTC立即发热、

浴霸

钢化玻璃好清理、买自清洁的一键自清洗、大吸力、带燃气泄露保护燃气泄露油烟机自动启动、

油烟机

烘鞋器300高插座、小夜灯、

玄关开关面板

投影仪插座、电视柜预留4-6个插座、净水机、净化器

客厅开关面板

油烟机烤箱16A、全部插座带开关、

厨房开关面板

SUS304、纳米涂层、厚度2.0以上、盆体带防冷凝涂层、深度大于20、排水管粗的

厨房菜盆

记号笔图画擦拭、背面不吸水、清脆的、侧面胚体通体乳白、没有腥味、

瓷砖

浴霸功率选2600以上、可以无线遥控

浴霸

买4K不买1080P\\买4核不买双核、有USB

电视

防电墙、一级能耗、双管加热、金刚无缝搪瓷内胆、

热水器

大于16L\\恒温零冷水、无氧铜水箱、增压、

燃气热水器