沈阳印刷包装(沈阳历史老建筑-满铁印刷室)

Posted 2023-05-31

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沈阳印刷包装(沈阳历史老建筑-满铁印刷室)

作者张黎明

南满铁路株式会社印刷室（以下简称“满铁印刷室”）旧址位于沈阳市和平区昆明北街一号。这个日本人留下的百年老厂，在2015年被推倒。作为满铁附属地日本侵华期间留下的实物，这不能不说是文保研究的损失，是一种遗憾！

一、日占期间曾是满铁附属地重要的功能性建筑

满铁印刷室始建于1921年。在以其为中心的数百米半径的区间内，有南满铁道株式会社管理总局旧址、奉天南满铁道总局旧址、松岛馆旧址、日本特派员所在地旧址、九趟楼旧址、奉天驿守备队旧址、七星屋旧址、自动电话局旧址、奉天邮便局旧址、武田医药奉天支店旧址、奉天神社遗址等多处日本建筑和遗存。由之可见，满铁印刷室旧址的发现，填补了我市历史建筑和文保领域关于满铁附属区功能性建筑的资料。

二、1948年至2015年是沈阳铁路局的印刷厂

1948年沈阳市解放后被政府接收。变为沈阳铁路局印刷厂。据1992年出版的由时任市长武迪生为主编的《沈阳百科大全》介绍，这个百年前的建筑曾占地12465平方米，厂房面积10345平方米，作为一个印刷厂，其体量和规模并不小。

三、五年前该址国有土地被沈铁拍下作房屋开发

2015年1月30日，在沈阳土地市场交易中心，有一宗来自于沈阳市和平区的地块进行拍卖。该宗地块起拍价格为3953元每建筑平方米，建成后售价或超1万元每平方米，365地产家居网先期对该宗地块进行勘探。

起拍价格近四千，容积率高达6.3该宗地块宗地编号为2015-001，地块名称为昆明北街1号地块，地块东至规划的用地界线，西至昆明北街规划红线，南至规划的用地界线，北至规划的用地界线，土地坐落于和平区，土地面积14486.02平方米，容积率大于1.0不大于6.3，商业比例不大于10%，居住出让年限70年，商业出让年限40年，净地出让，起拍价格为3953元每建筑平方米。

按照容积率与起拍价格核算，该宗地块的起拍价格在3.6亿元。以下截图是当年这块土地的招牌详细情况。