江苏省明码标价实施办(面对违规收费，买房人该怎么维权？)
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江苏省明码标价实施办(面对违规收费，买房人该怎么维权？)
2017年时，无锡市物价局、无锡市住房和城乡建设局出台了《关于进一步规范新建商品住房销售明码标价及“一价清”制度》。该制度规定，房地产开发企业应严格执行《江苏省商品房销售明码标价实施细则》。
该规定同时规定，除房款外，房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或费用，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。房屋中介机构、电商等代理销售新建商品住房，其代理费用由房地产开发公司支付，不得转嫁购房者。
遇到上述问题，买房人可以做的事情如下：
1.以开发商违反该规定为由，向物价局、住建局投诉举报，通过职能部门的力量促进双方纠纷的处理。
2.以开发商存在违约行为，向人民法院/仲裁机构提起诉讼或仲裁，要求开发商承担相应的违约责任。
需要注意的是，开发商对于房款优惠的措辞与具体形式通常是极为隐蔽的，购房人如单单依靠商品房买卖合同，是难以支撑其诉讼请求的，这也对购房人搜集证据提出了很高的要求。
小编建议，应当留存与开发商之间签订的认购书、商品房买卖合同、购房收据、发票等书面文件，对于开发商有关房款优惠的说辞，应当留存相应的广告宣传或咨询录音。另外，开发商收取团购费通常涉及到较大群体的购房人，故团结购房人的力量出具情况说明也是可取的。
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