汕头金园客运站(39街区又一新盘平面图公示汕头东区不止是东海岸的价值在飙涨……)

Posted 2023-05-31

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今天汕头城乡规划局出示公示

关于39街区丰华庄近5亩地块信息

规建二类住宅兼容服务设施

具体公示如下

汕头市炫华投资有限公司申请出具39街区丰华庄地块规划条件及红线图事项批前公示

依照《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（市政府147号令）、《汕头经济特区城乡规划条例》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》有关规定，我局将受理汕头市炫华投资有限公司申请出具39街区丰华庄地块规划条件及红线图事项，现将有关事项公示如下：

用地位置：泰山路与长平路交界西北侧

用地性质：二类住宅兼容服务设施用地（R21兼容R22）

实用地面积：3291.78平方米（4.938亩）

主要规划指标：容积率：＞1.0且≤4.5，建筑密度：≤25%，绿地率：≥25%，停车率：≥20%，建（构）筑物海拔限高：≤115米。

公示日期：2018年5月7日至2018年5月17日

上述有关项目的详细信息，可到我局汕头市城乡规划局龙湖分局（汕头市龙湖区大北山路3号财审大楼304房）。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照有关规定，可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

特此公告。

联系电话：88580108 监督电话：88580109

附图：1.项目位置示意图；2.项目拟规划总平面图

2018年5月7日

地块用地总面积3292㎡，其中，住宅用地面积为13448㎡。

此次规划地块正是39街区的D11地块

39街区现状以住宅区为主，现状保留住宅有丰华花园、帝豪花园、星湖嘉景、东方明珠、龙禧花园、德信家园、香格里拉家园等住宅区。

而在今年2月份，39街区拟新增10宗住宅用地，其中3宗含有商业用地，（净）实用地面积为65700.4㎡（折合98.5506亩），主要位于东侧，大多数地块面积偏小。

该地域交通便利，较为繁华，值得注意的是，轨道交通1号线经过经过金砂路，站点为黄山路站。

此外，街区地处东区醇熟商圈，该地段成熟，周边基础设施配套齐全，教育、商业、生活等配套完善，丰华学校，龙湖实验学校等环绕周围，中国建设银行、珠池医院、珠兴市场等生活配套林立周边。还有帝豪酒店、金园客运站等设施，公交线路丰富有12路、44路、105路和38路……

帝豪酒店

汕头实验学校

值得一提的是，39街区坐落汕头东区，周边商业综合体林立，目前周边有星湖商业城、F16，还有即将拆除的老万客隆，也将规划为商业综合体，预计建设2-3栋服务型公寓，1栋高品质写字楼，一个大型购物中心。

老万客隆将改造为商业综合体

星湖商业城

汕头F16

来源：汕头城乡规划局

整合:汕头乐居