汕头金园客运站(39街区又一新盘平面图公示汕头东区不止是东海岸的价值在飙涨……)
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汕头金园客运站(39街区又一新盘平面图公示汕头东区不止是东海岸的价值在飙涨……)
今天汕头城乡规划局出示公示
关于39街区丰华庄近5亩地块信息
规建二类住宅兼容服务设施
具体公示如下
汕头市炫华投资有限公司申请出具39街区丰华庄地块规划条件及红线图事项批前公示
依照《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》(市政府147号令)、《汕头经济特区城乡规划条例》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》有关规定,我局将受理汕头市炫华投资有限公司申请出具39街区丰华庄地块规划条件及红线图事项,现将有关事项公示如下:
用地位置:泰山路与长平路交界西北侧
用地性质:二类住宅兼容服务设施用地(R21兼容R22)
实用地面积:3291.78平方米(4.938亩)
主要规划指标:容积率:>1.0且≤4.5,建筑密度:≤25%,绿地率:≥25%,停车率:≥20%,建(构)筑物海拔限高:≤115米。
公示日期:2018年5月7日至2018年5月17日
上述有关项目的详细信息,可到我局汕头市城乡规划局龙湖分局(汕头市龙湖区大北山路3号财审大楼304房)。
凡与以上申请事项之间有利害关系的,依照有关规定,可在公示之日起十日内向本局提出申述(申述采用书面形式,个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件,单位申述材料应由法人代表及单位签章)。逾期未提出的,视为放弃上述权利。
特此公告。
联系电话:88580108 监督电话:88580109
附图:1.项目位置示意图;2.项目拟规划总平面图
2018年5月7日
地块用地总面积3292㎡,其中,住宅用地面积为13448㎡。
此次规划地块正是39街区的D11地块
39街区现状以住宅区为主,现状保留住宅有丰华花园、帝豪花园、星湖嘉景、东方明珠、龙禧花园、德信家园、香格里拉家园等住宅区。
而在今年2月份,39街区拟新增10宗住宅用地,其中3宗含有商业用地,(净)实用地面积为65700.4㎡(折合98.5506亩),主要位于东侧,大多数地块面积偏小。
该地域交通便利,较为繁华,值得注意的是,轨道交通1号线经过经过金砂路,站点为黄山路站。
此外,街区地处东区醇熟商圈,该地段成熟,周边基础设施配套齐全,教育、商业、生活等配套完善,丰华学校,龙湖实验学校等环绕周围,中国建设银行、珠池医院、珠兴市场等生活配套林立周边。还有帝豪酒店、金园客运站等设施,公交线路丰富有12路、44路、105路和38路……
帝豪酒店
汕头实验学校
值得一提的是,39街区坐落汕头东区,周边商业综合体林立,目前周边有星湖商业城、F16,还有即将拆除的老万客隆,也将规划为商业综合体,预计建设2-3栋服务型公寓,1栋高品质写字楼,一个大型购物中心。
老万客隆将改造为商业综合体
星湖商业城
汕头F16
来源:汕头城乡规划局
整合:汕头乐居
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