汕头建鑫(主打刚需光华埠两大新盘其中最小64㎡起)
Posted
篇首语：古人学问无遗力，少壮工夫老始成。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了汕头建鑫(主打刚需光华埠两大新盘其中最小64㎡起)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
汕头建鑫(主打刚需光华埠两大新盘其中最小64㎡起)
不知不觉，已经来到7月中旬了，最近的汕头依旧艳阳高照，天天30+的气温让人觉得分分钟要融化在室外。
虽然高温不下，但汕头楼市，尤其是旧改项目的进展依旧如火如荼。近期，小编在回家路上看到老市区某片区又一旧改项目有了新动静，仔细一看，原来是老牌本地开发商联泰的又一“大作”！
据了解，该旧改项目为华悦春天二区项目。
最新进展！！！
现场已立起围挡，但暂未发现工程公示栏等相关设施，据周边居民介绍，围挡是在近期立起的，听说项目可能在下半年内面世。
根据网络公开平台搜索到的最新消息显示，早于2018年年底，金平区人民政府办公室就公示了该项目的改造方案。
而在去年，联泰也就三种项目设计方案进行公示投票（点击查看），以了解市民关于项目规划的看法。
项目简介
华悦春天二区属西港-光华片区，位于金平区西河路6、7号，东起西河路，西至光华北四路，南起开关厂，于2013年被纳入市“三旧改造”计划中。
地址上原建筑为汕头市开关厂及市农用塑料制品厂旧厂房，原企业已停产多年，后将交由合和公司与汕头市开关厂及市农用塑料制品厂进行合作改造开发。
据悉，项目仍将面向刚需群体，计划打造79-128㎡的户型，项目整体将设计成封闭式物业管理的花园式高层居住小区。
效果图仅供参考
根据现场的围栏内容显示，项目园林或将设计成公园式景观，布设水景园林。据先前公示的改造方案内容显示，项目计划投资约3.6亿元。
项目展厅为原华悦春天一区展厅，位于光华路92号。
项目规划指标
● 用地总面积：32062.57平方米（48.092亩）
● 用地性质:二类住宅用地/服务设施用地
● 容积率≤4.5
● 绿地率≥25%（部分住宅用地为≥30%）
● 停车率≥20%
周边配套
项目周边人口密集，主要以老旧住宅楼和旧厂房为主。
周边生活气氛浓厚，基本配套设施齐全，能满足日常生活所需。此外，项目距离万达广场仅有1.4公里，且邻近明珠路小学，市第二中学初中部。
明珠路小学
市第二中学初中部，图源少年二中
项目距离最近的车站“电视塔”只有7分钟步行路程，交通也算便捷，该站途经线路有4路，7路，13路等。
项目的建成将提升旧城区景观生态形象，促进完善片区生活配套，周边的居住品质和居住环境也将迎来较大改观。
此外，项目所在片区正进行金砂西路西延的建设工程，届时通车后，西港—光华片区将与西港路、光华路、西港高架桥等多条路桥实现互联互通，并进一步完善西区的交通网络。
项目区位图
周边楼盘进展！！！
No.1『龙光·誉龙府』
项目周边还有另一新盘——『龙光·誉龙府』。
『龙光·誉龙府』位于光华路45号、47号，项目展厅位于厦岭路茶博园旁（往北30米），现已对外开放。
据了解，项目现场已开放样板房以供参观。
根据现场踩盘情况来看，有多台大型机器入场，目前工程已进行到打桩阶段，预计交房时间为2022年底10月。
项目规建2栋27层高层及1栋17层小高层住宅，主打刚需，推出64-125m²二到四房的户型产品。
据中介透露，项目最低售价为9字头。
效果图仅供参考 | 汕头龙光
No.2『建鑫·光华新天』
此外，坐落在光华埠周边的还有另一住宅项目：『建鑫·光华新天』。
『建鑫·光华新天』即乌桥岛棚户区改造项目，是一项民生工程，也是城市更新改造的重要举措。
据相关媒体的最新工程报道，光华新天一期6栋住宅楼主体结构施工正处于全面建设阶段，其中1号楼和2号楼已经接近封顶。
同时，4号楼将于年底封顶，而项目二、三期也正在同步启动中，预计到2025年，所有涉及搬迁的居民将可以入住到新屋内，享受全新的小区配套。
项目一期规建6栋高层住宅楼，预计可提供2100多套住房。
项目配套两层地下停车场，沿街设置2层商铺，1栋4层商业裙楼，配建一个5000平方米的幼儿园和1.8万平方米的室内体育馆及室外运动场地。
效果图仅供参考 | 广东建鑫公司
据相关媒体的最新工程报道，光华新天一期6栋住宅楼主体结构施工正处于全面建设阶段，其中1号楼和2号楼已经接近封顶。同时，4号楼将于年底封顶，而项目二、三期也正在同步启动中，预计到2025年，所有涉及搬迁的居民将可以入住到新屋内，享受全新的小区配套。
项目对比
从地图上看，两个项目处在光华埠的一头一尾。作为光华埠的两大新盘，华悦春天二区和誉龙府在产品及受众上有着相似的地方：面向刚需群体。目前，华悦春天二区的户型图尚未流出，无法和做出对比，那么小编就取两者的区域位置，来进行一个比较。
誉龙府方面，项目以河景高层住宅作为卖点。周边多为老式住宅楼房，人流较为活跃，基本生活设施配套齐全：日杂铺、光华小学、市第十一中学、汕头升保脑血管病医院等。此外，还有多条公交线路由此经过：11路、25路、26路、47路等。不足之处在于，誉龙府和鱼露厂的直线距离较短。
相比誉龙府，华悦春天二区离学校更近，步行至明珠路小学及市第二中学（初中部）仅需1分钟，说是“学校就在家楼下”一点也不过分。
★ 小结
前者最大的卖点为河景，而后者则赢在“家门口有学校”，两者的优势不言而喻，置业者可根据自身需求来做出判断。
延伸阅读
金砂西路西延工程的功能被定位为城市主干路，全长6.36公里，起点为护堤路，终点为规划牛田洋快速通道。
据悉，金砂西路西延作为2020年广东重点建设项目之一，计划于2021年竣工通车。
示意图 | 图片来源见标识
金砂西路西延工程将实现“西联”战略，是推动中心城区扩容提质的重要项目，促进开发牛田洋片区、金凤半岛地块，完善城市西片区交通网络，有效缓解中心城区交通压力，拓展城市腹地和发展新空间。据汕头橄榄台的最新报道，目前工程正加快推进，项目施工单位加大人员和机械投入，多点作业同步推进，力争今年完成控制性节点西港互通跨河段主线桥主体建设。
图源亚青汕头
封面图源汕头都市报
如需转载，请标明出处
相关参考
双11买的毛衣还没到，汕头就进入了降温模式。寒意让房小妹猛然意识到，冬天是真的来了。早上不想起床，走在马路上冷得脚底板阵阵发凉...更现实的是，转眼之间2019年就要结束了！！于是灵魂拷问来了：今年你们成功上车没...
汕头市一级学校有什么专业(【3月3日汕头要闻】@准大学生，汕大新增四个本科专业分别是……)
<
户外监控如何安装(加强治安 纽约曼哈顿华埠推动加装摄像头计划)
...侨网2月16日电据美国《世界日报》报道，美国纽约曼哈顿华埠居民遭游民尾随入室杀害案件已过去一年，华埠商业改进区推动、辖区市警五分局协助的加装摄像头计划在2月上路。在月底摄像头系统到货前先安装临时摄像头，尤...
汕头回收电器(收旧手机这么挣钱？一克聚合物，可以从电路板回 收64 美元的黄金)
文/M叔图侵删近日，在《美国国家科学院院刊》上，韩国科学技术院（KAIST）发布了一项研究。他们发明了一种新的聚合物，它的制作成本约5美元/每克，一克聚合物每次可以从电路板回收价值约64美元的黄金，而且提出的黄金纯...
汕头长城润滑油(中国石化长城润滑油靠什么引领行业？一文帮你答疑解惑)
润滑油作为炼油化工高精尖技术的结晶，正朝着"高品质、精细化、专业化"的方向高速前进。一桶润滑油蕴藏着极高的科技含量，不仅是工业机械运行的润滑剂，更是现代科技腾飞的磨合剂。如此高科技属性的行业，似乎常人很...
...6、24、32、40、48、56、64、72、80、88、96、104、112、120等，其中，8是4和8的最小公倍数。 两个或两个以上整数公有的倍数叫做公倍数，而最小公倍数指的是公倍数中最小的那一个，最小公倍数等于它们所有的质因数的乘积，当...
旋转炉图片及价格旋转炉又称热风旋转炉，有：16盘、32盘、64盘热风旋转炉三种规格型号选择。16盘旋转炉：能源：电力型、燃气型、柴油型16盘旋转炉价格32盘旋转炉：能源：电力型、燃气型、柴油型32盘旋转炉价格64盘单门旋...
汇银广场写字楼出(合肥地铁1-6号线全线动工 周边10大在售地铁刚需盘一览)
地铁作为城市的地下枢纽，也象征着一座城市的繁华与发展，俗话说"地铁一响，黄金万两"。可想而知，地铁对于房价的影响有多大。不乏有很多购房者和投资者选择把目光放在地铁周边的楼盘。都想占一占地铁的光，不仅图个...
快来签收一份关于汕头地区既有特色又能游玩的地区推荐吧~已保存汕头市中山公园1中山公园是汕头市建园历史最早、规模最大的综合性公园，为纪念中山先生而修建。中山公园于民国15年（1926年）在汕头市奠基兴建，两年后（...
记者从广铁集团获悉10月11日零时起铁路部门将实施四季度新的列车运行图广铁集团将安排开行旅客列车3008趟其中，广州至潮汕地区将增加动车组14趟“这次实施的运行图最大亮点就是补足广州至潮汕地区的运能。新图实施后，...