汇银广场写字楼出(合肥地铁1-6号线全线动工 周边10大在售地铁刚需盘一览)

地铁作为城市的地下枢纽，也象征着一座城市的繁华与发展，俗话说 "地铁一响，黄金万两"。可想而知，地铁对于房价的影响有多大。

不乏有很多购房者和投资者选择把目光放在地铁周边的楼盘。都想占一占地铁的光，不仅图个出门方便，也有可能会收获一笔财富。

先让我们来看看合肥地铁的最新进展情况：

随着2016年12月26日地铁一号线的正式开通运营，合肥也标志着进入了地铁时代

时隔一年，2017年12月26日地铁二号线正式开通运营。

2019年12月31日合肥地铁3号线即将开通试运营。合肥地铁3号线沿线经过大学城、经开区、政务区、庐阳区、合肥站和职教园、肥西县等重要片区，随着合肥地铁3号线的开通，也将标志着合肥地铁网正式形成。

预计到2021年12月26日，西至东北方向的地铁四号线和南北向线路的五号线即将运营。五号线的开通也将进一步完善轨道交通网络。

然而，建在地铁边的房子不一定都是好房子，相比之下定能分出个伯仲，接下来，我们就来盘点十个地铁边的优质楼盘，供大家参考。

01、保利罗兰香谷

推荐理由：紧邻地铁3号线相城路站，并且旁边就是正荣悦都荟自建的大型商业中心，在新站职教城板块来说，区位较为优越。

项目区位：位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，属于新站职教城板块。

规划情况：项目占地150亩，分两期开发，规划30栋住宅：14栋高层+16栋小高层。 户型面积在97㎡、120㎡、122㎡、134㎡。

价格：备案均价14800元/㎡

地铁线路：地铁3号线相城路站，预计在2019年12月31日开通试运营。

学区：合肥市庆平希望小学、合肥市庆平希望中学

最新动态：保利罗兰香谷在售A3#、B1#，均价约13800-14800元/㎡。预计近期加推B8#11层小高层。

02、 滨湖金茂悦

推荐理由：滨湖金茂悦项目就位于滨湖省政府板块，其区域位置优势明显。采用乔木设计，环境资源比较充足，居住氛围较浓。

项目区位：福州路与嵩山路交叉口东北角

规划情况：共25栋楼，其中高层12栋，洋房13栋，洋房6-11层、高层15-30层.户型面积在95m²、128m²、149m²

价格：22000元/㎡

地铁路线：周边交通临近项目有地铁1号线紫庐站以及规划中7号地铁包河大道站等地铁站口

学区：实验学校、华山路小学、寿春中学等学校

周围配套：悦方ID MALL、世纪金源购物中心以及项目周边规划中百大心悦城等商场。医疗有滨湖医院以及规划中省立医院等医院。周边配套资源比较丰富，满足日常各种生活所需。

03、华润万橡府

推荐理由：少荃湖旁瞰景高层和湖景洋房，央企品牌保证，享受高品质住宅环境。立体的交通网络，快速畅达全城，完善的商业、医疗、教育配置，是居住和投资的好选择。

项目区位：大众路与东方大道交口西北

规划情况：11层装修洋房，一梯两户，共20套。同时在售前期房源，高层59#、60#、85#、86#、87#、88#楼，户型建筑面积约103/123㎡，在售洋房13#、18#、61#、62#楼，户型建筑面积约123、132㎡

价格：洋房均价15500元/㎡ 高层均价14500元/㎡

地铁路线：距离在建地铁3 号线职教路站约1公里左右，另外在建地铁4 号线和地铁1 号线延长线在项目周边也设有站点。

学区：小区内部自建12 班的优质幼儿园，庆平小学、庆平中学。项目西侧7公里左右是168中学东校区

周围配套：小区打造了约5000 平的特色风情商业街区，未来可以满足业主基本生活所需。项目紧邻1500 米仿古徽派建筑的磨店老街，项目西南角2公里左右处即是百大拓基广场，购物广场、合家福超市、大地影院、KTV 等商业配套一应俱全。

04、葛洲坝中国府

推荐理由：作为合肥高端豪宅，高端的价格必然是高端的居住享受。无论是商业、教育、医疗还是环境都是其他楼盘无法比拟的。尤其是省政府搬迁至滨湖后，区域板块的热度以及楼盘的价格也是一路飙升。

项目区位：洞庭湖路与华山路交口东南

规划情况：项目一期规划11栋9-10层洋房、4栋6层叠墅。目前正在预约咨询中，具体开盘时间及首推楼栋还未公布，详情咨询售楼处。

价格：35010 元/㎡

地铁路线：项目距离地铁1号线塘西河公园站约1000米，无论是出行还是逛公园相对比较便捷。

学区：望湖小学洞庭湖路校区、合肥四十六中、华山路小学、中山路初中、合肥滨湖寿春中心、合肥实验学校等多所学校环绕

周围配套：塘西河公园、合肥滨湖体育公园、金斗公园等多个公园环抱，

05、旭辉江山庐州印

推荐理由："两湖相拥、南望蜀山"的山水资源，高架+地铁的立体交通网， 全国第六座江山系产品，打造庐阳第三子。

项目区位：合淮路与枣园路交叉口

规划情况：小区共规划31栋楼，其中10栋高层、6栋小高层及15栋洋房、商业和1栋配套用房所组成。

价格：19433 元/㎡

地铁路线：临近在建地铁3号线，3号线与已通车的1、2号线均设有换乘点

学区：十张小学、十九中，项目北侧还规划有一个36 班小学和36 班中学

周围配套：紧邻本项目的大型商业体有明发商业广场、汇银广场，商场里拥有永辉超市、港荣百货、金逸影城，餐饮、银行等配套。医疗配套有长丰路上的武警医院、西二环上的省立医院西区、二环上的城建医院、五里墩旁的105医院以及淮河路的合肥第一人民医院。

06、禹州郎溪上里

推荐理由：禹洲郎溪上里地处瑶海龙岗板块，是禹洲地产首进瑶海而打造的纯居住的高品质项目。禹洲郎溪上里不仅是瑶海龙岗板块的品质住宅，更承载着打造匹配新时代、新瑶海下的全新居住生活体验社区。

项目区位：长江批发市场 郎溪路与明皇路交口东北角

规划情况：规划由8栋26-30层的平层产品，15栋18-30层的墅质跃层组成，总住户约2070户。首开预计推出10#、23#，毛坯高层，两梯四户，边户105㎡和中间户90㎡。

价格：15600 元/㎡

地铁路线：项目距离地铁2号线东二十埠地铁站约1.6公里，距离在建的地铁3号线、4号线约700米

学区：项目东侧有云河湾幼儿园 郎溪路小学 合肥市行知学校

周围配套：项目距离瑶海万达广场约1.2公里，3公里范围内还有保利广场、宝业东城广场等大型商业综合体。

07、上坤海棠四季

项目区位：凤台路与凤淮路交口东南角

规划情况：四栋高层住宅楼（最高33层），两栋办公楼（最高15层）以及商业裙楼

价格：21800 元/㎡

地铁路线：合肥地铁3号线（在建）及地铁5号线（在建）形成双轨交通网，距离3号线临泉路站400米，5号线换乘站点蒙城路站仅1000米

学区：市委机关幼儿园红玺台分园约600米

周围配套：近在建区域商业购物中心华润万象汇，同时地处北一环商圈内，距离新天地购物中心、北京华联购物中心大约3.5公里。

08、保利柏林之春

项目区位：高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西

规划情况：项目共有29栋住宅，其中20栋18-30层精工阔景高层、9栋10+1层墅质洋房和建筑面积约8000平商业街。

价格：16500 元/㎡

地铁路线：地铁2号线经过项目南侧长江西路，规划中的地铁7号线也从项目周边经过，在建中的望江西路地铁4号线预计2019年通车，与其他地铁线路设有换乘点

学区：将军岭路小学 新桥学校

周围配套：自身配备建筑面积约8000㎡商业街，其中包括1500平米的菜市场。项目距离砂之船奥特莱斯约4.4公里。项目东侧约5.6公里处设有安医大一附院高新分院，除此之外，项目周边还有规划中的省妇幼保健院总部、安医一院口腔医院，加上合肥离子医学中心、中国科学院合肥肿瘤医院后，区域内医院数量达到5家，未来医疗配套大大完善。

09、公元天下

推荐理由：该盘处于滨湖热门板块，价格处于滨湖楼市洼地，紧邻地铁5号线，大牌房企、区域优势再加上地铁规划，楼盘升值潜力大。

项目区位：珠江路与云南路（在建）交口200米

规划情况：15栋洋房+9栋小高层+10栋高层，34栋住宅1938套毛坯房源，适合刚需和改善。

价格：毛坯备案15900元/㎡

地铁路线：地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通。

学区：师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区

周围配套：地铁出口就有小区自己7.7万方的综合商业

10、 都会1907

推荐理由：同样，该盘和时光印象、公元天下同属一个板块，该盘价格是三个中最高的，紧邻地铁5号线，未来地铁开通升值潜力大，不过目前该盘首付比例有提高，好的楼层基本上要求全款。

项目区位：位于滨湖区贵阳路以北、贵州路以东

规划情况：规划23栋高层+16栋洋房，高层最高25F，洋房为7+1/10+1，物业是万科物业。容积率2.2，总户数2142套。

价格：精装高层17000元/㎡、精装洋房19800元/㎡

地铁线路：地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通。

学区：师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区

最新动态：都会1907目前暂无高层在售，少量洋房房源，在售户型130-267平米，均价19799.97元/平米。