水电安装改造合同(水电安装工程不在合约范围内，后期也未签订合同，该如何结算？)
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篇首语：如果每个人都理解你，那你得普通成什么样！本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了水电安装改造合同(水电安装工程不在合约范围内，后期也未签订合同，该如何结算？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
水电安装改造合同(水电安装工程不在合约范围内，后期也未签订合同，该如何结算？)
合同中未约定的施工工程如何计价结算
问：水电安装工程不在合同约定范围内，后期也未签订合同，但甲方和其他施工单位在同一个项目二标段中约定按照100元每平方，甲方多次要求和一标段的施工单位签水电安装合同，但施工单位故意拖着不签（有证据证明施工单位恶意阻止合同成就，不符合诚实信用原则，是否构成缔约过失责任），法院会按照定额价还是市场价100元每平方判？
答：这个问题关于约定不明时价格如何确定。一个水电安装工程，本身并不在合同的范围内，后期也未签订合同，言外之意就是水电工程已经施工完毕了。所以这是一个没有签订合同，但是已经施工完毕的工程如何确定合同价格的问题。
《民法典》第789条规定，建设工程合同应当采用书面形式。法律明确规定，无论是水电安装工程，还是劳务分包合同，都应该采用书面的形式。但如果没有签订书面合同，合同就一定会被认定无效或者没有成立么？
《民法典》第490条第二款规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以本案中虽然没有签订书面的施工合同，但水电公司已经履行了水电的合同的义务，根据第490条规定，双方已经成立了水电安装的建设工程合同。
既然双方之间成立了水电安装的建设工程合同，又没有约定合同价款，显然双方对于价款的内容属于典型的约定不明。关于合同漏洞的填补规则规定在《民法典》第510条和511条，这是处理每一个工程造价纠纷都会用到的法律条款，跟合同解释规则同等重要，希望大家能够予以重视。《民法典》第510条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。该条文确定了在价款约定不明确的情况下，应该如何确定价款。建设单位要求按照100元每平方米来签，施工单位却不同意，肯定是水电的实际的定额价或者施工单位本身就希望能签高过100元每平方米的价格。这里如果协商不成，又该如何按照相关的条款或交易习惯确定合同价格？
首先，可以看一看合同中有没有其他条款可以推测出价款的计算依据或计算方式，这个案子当事人没有签订合同，所以通过合同体系解释确定价格的方法行不通。第二步再来看交易习惯，是否能够把定额文件或者《清单计价规范》中的内容作为交易习惯？这里各地法院的看法不太一致，所以按照交易习惯也比较难以确定价格。
根据《民法典》第511条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：……（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。所以在合同解释规则以及当事人协商不能确定具体价格时，也并不是直接在法律条文当中规定水电工程的平方米的单价或者是分部分项的单价，而是确定了价款确定的方法，也就是按照订立合同时履行地的市场价履行，在本案中也就是水电工程履行时的省市市场价格。市场价格又如何来界定呢？
《施工合同司法解释一》第16条规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。也就是人民法院可以直接依照当地建设行政主管部门发布的定额标准来填补合同价款漏洞。另外，甲方和其他单位在另外一个标段签订了100元每平方米的合同价格，能否作为市场价直接参照呢？由于这个价格并不是当地的平均的市场价，也不是大家普遍遵守的价格，所以不能直接确定该价格就是市场价。虽然沈阳有一个法院的做法是参考了类似工程的价格，但这种做法并没有被普遍采纳，这个案子最终还是应该按照《施工合同司法解释》第16条规定走定额计价。
再者，这个案子我们还可以从变更的角度来分析。《施工合同示范文本》10.1条写到，除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作。后半句追加额外的工作，就像这个案子中，水电工程本身并不包含在合同范围内，可以说是在合同范围之外追加了额外的水电工程的工作。既然可以理解成是一种变更，那么就可以按照变更估价条款来结算。
《2013工程量清单计价规范》9.3.1规定，因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：……3、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－中标价／招标控制价）×100%；非招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－报价／施工图预算）×100%。可以看到，《清单计价规范》中给出了完全参照定额结算以外的另一种方法，工程造价管理机构发布的信息价格和工程计价依据套出来的是定额价，但这里必须要考虑承包人在报价时的合同总价。
原来招标控制价的浮动率，体现了承包人的竞争差异性，这里乘以投标人的报价浮动率，也是比较科学的。建设工程是一种特殊的产品，不是生产线的产品，很难确定市场价，所以《施工合同司法解释一》第16条才会规定定额计价。当然《清单计价规范》中确定的无相同无类似的情况下，考虑报价浮动率也是有一定科学性的。
之前我在给客户拟定施工合同时，在无相同无类似的情况下，我们要求下浮的比例并不是按照报价浮动率，而是提出让利幅度应该是1减去中标价除以按定额计算的合同总价。也就是说对方必须参照定额下浮的比例，作为确定变更部分价款的依据。在山西也还有一个例子，投标时的招标控制价是6900万，投标价是6890万，报价浮动率只有1%左右。但按照当期的定额算出来投标报价浮动率下浮了大概40~50%，而按招标控制价就只下浮了1%，所以这时候显然应该比照定额下浮的比例更能体现承包人工程的实际价格水平。所以通常我们在合同都要求必须按照比定额下浮的浮动率作确定变更估价部分价格的依据，这样相对比较合理。
所以这个问题我们可以从两个角度来理解，一种是根据合同漏洞的填补规则来解释，参照《施工合同司法解释一》第16条，一种是按照变更估价来确定价格。
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