水泥硬化了还能用么(水泥的寿命仅有50年，那城市中那么多房子，以后该怎么办呢？)

Posted 2023-05-30

篇首语：没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了水泥硬化了还能用么(水泥的寿命仅有50年，那城市中那么多房子，以后该怎么办呢？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

水泥硬化了还能用么(水泥的寿命仅有50年，那城市中那么多房子，以后该怎么办呢？)

买房住房问题是现代社会面临的一个主要问题，同时它也困扰着许多人。

辛苦一生，攒够积蓄如何买房，如何挑选住房又会成为新的问题。

总之关于房子，它涉及到民生、社会结构、社会经济等各个方面。

但近些年来，又有不少烂尾楼、豆腐渣工程一度摆在人们的面前，自己购买的房屋住宅真的可靠吗？

现代社会住房压力很大

这个问题除非遇上极端的情况，房屋住宅关系社会方方面面，很少会有住宅质量问题，但我们确实也不够忽视它。

另一方面，有人可能就要说了，房屋的水泥寿命只有50年，运气不好说不定人还没走，房子就先没了。

事实上我们不必过于担心这种问题发生，相比过去的几十年，现代房屋构建无论从技术上还是材料使用方面都强出不少。

可为什么仍旧有一些房屋倒塌的问题出现？现代的房屋设计构造又有什么不同？楼房的一些基本建设要求又是什么？我们是否应该相信自己所选的房屋？

建设中的楼房

本文将从建筑设计标准、现代房屋建造技术以及水泥特性这几个方面来解答这些问题。

最后我们来看看，建筑物中的水泥寿命既然只有50年，那城市中的许多房子以后该怎么办？

如何理解房屋的使用年限？

首先我们来看看为什么是50年的这个说法，它到底是怎么来的？

严格来讲，房屋的使用寿命并不是一个年限这么简单，它主要涉及到两个方面，“设计基准期”和“设计使用年限”。

居民楼标准年限为50年

根据我国现行的几个行业标准，建筑工程的设计基准期为50年，对于不同建筑的使用场景，分别规划了最低5年，最高100年的设计使用年限。

而我们居住的一般居民楼则是采用的普通房屋和建筑物使用标准，这个标准年限为50年。

对于设计基准期来讲，设计基准主要取决于形体结构、材料性能、抗震规范、可变载荷等等，这些都有统一的国标标准。

因此对于大多数建筑物而言，由于场景需要和性能参差不齐，一般都是按照设计基准期为50年而定。

如果发生地震，住房需要更可靠的设计

除非有特别的标准要求，比如位处地震带或者临近地震带的建筑，那么这些建筑就需要人们有一个更加结实可靠的设计。

所以这些建筑在使用年限和强度设计上会长，通常为100年的使用年限。

另一方面，建筑的设计使用年限，它主要体现在设计规定的结构或者结构件不需要进行大修就能够达预期目标的使用年限。

这里面包括房屋的正常设计、施工及使用。

当房屋达到设计规定的使用年限后，需要经过鉴定和维修，如果没有问题才可以继续使用。

木质房屋

因此，关于房屋的设计使用年限并没有一个绝对的数值，必须要根据当时所处的环境，以及建筑使用的材料和结构判别，包括一些基础设施，比如电气设备、地基基础、室外装修设计等等。

对于房屋的使用和设计基本体现在这几个方面，现在我们再来看看水泥的使用问题。

水泥寿命真的就50年？

首先说说水泥的这个概念，在房屋建筑中，水泥并不是单独的构造设计，它还包括混凝土、房屋骨架、承重墙面等等，水泥只是在整体中的一小部分。

成堆的水泥

现代水泥最常用的是波特兰水泥，这种水泥的出现主要得益于工业革命的发展需要，工厂建设和大量现代建筑的出现对水泥提出了更高的要求。

波特兰水泥中的主要成分来自石灰石中碳酸钙，并和其他材料经过一定比例混合，然后加热至1450℃制成，这个过程称之为煅烧。

拿波特兰水泥铺好的路

煅烧中的碳酸钙会释放二氧化碳，从而形成氧化钙、生石灰。

最终这些混合物与其他材料相结合，由此产生硬质物质，再加入少量石膏研磨成粉末，最后获得波特兰水泥。（以下介绍的水泥都以波特兰水泥为例）

水泥仅作为一种基础骨料，它的使用需要混合其他骨料完成结合，例如混凝土这样的复合材料。

不过也有自建房屋在某些平面处理时会直接使用水泥进行涂抹，干燥后也会有不错的效果。

水泥浇筑

水泥的强度取决于制造时所使用的材料，包括后期骨料的混合，对于不同场景下的建筑，水泥的使用都有比较大的变化。

但是水泥要是保存不当，在整体使用中便会出现很大问题，比如难以凝结、酥化，以及硬度丢失。

水泥的一般使用寿命在50年左右，但是这个寿命主要是以水泥本身的有效期来讲的。

事实上水泥在完成混合后，本身的性质也会发生改变，它会在复合的过程中不断固化，最终变得十分坚硬，这一点从设计基准期限来讲是完全没有问题的。

酸雨对建筑物的腐蚀

另一方面来讲，水泥50年的使用期限也是建立在各种复杂环境下，通常都比日常使用标准更高。

例如长时间的酸雨侵蚀、长期的地震影响，风化作用明显的地区等等。

因此在一般使用场景下，水泥构建的房屋都会比50年的时间更久。

水泥自身不会单独作为骨料使用，通常会混合成为混凝土，同时经过钢筋结构的加强，整体效果会比单独水泥更可靠。

而且现在建筑设计通常都会使用框架-剪力墙面结构进行建造。

地震的危害

框架-建立墙面能够抵抗长期的静止剪切力，同时还能够保证形体结构足够稳定。

而对于台风多发地区或者地震多发地区，建筑物在构建上还会有更多工程标准。

如果从使用年限这一点来看，我国的住宅使用年限选择50年为一个期限并不是看水泥的使用年限，如前文所说，这种期限主要看日常使用情况，和是否有必要维修。

因此这50年是房屋验收标准，在国际上也是通用的。

城市中的房屋

不过房子说到底还是一种消耗品，使用期限和验收标准到期后，城市中的房屋又该怎么办呢？

旧房处理

对于这个问题，我们仍旧可以从建筑设计要求这个方面来看。如果房屋到达验收期后，根据房屋的使用状态、受损情况会有一个基本评估。

如果建筑保养良好，仅需要简单的维护和修理就可以继续使用的话，那么房屋就能够继续存在。

我国的居民房屋产权为70年

这里面就会涉及到一个房屋产权问题，如果所有期限都已经到达，房屋的使用权就会发生变化，一般来讲，我国的居民房屋产权为70年。

如果房屋因自然原因或者其他因素导致房屋无法居住，那么相应地也会有赔偿，如有需求会有安置房这样的补偿。

安置房

要是房屋一切使用正常，建筑使用标准也没有超过规定要求，那么就得做出选择是否保留使用权了。

如果需要保留使用权，我们就得缴纳相应的土地出让金，反之则反。

总之，关于水泥的使用主要看实际情况，一般而言，相应的建筑设计都会进行不同程度的加强，我们只需要明白水泥在使用过程中并不是单纯的水泥成分。

和水泥

而城市中的房屋到期之后自然也会有相应的政策补偿措施，以及其他重修修筑的可能。

实际的房屋使用比我们想象中的时间会更长，随着人口的增加，住房需求的上升，房屋在未来肯定也会着重考虑重复使用的问题。

房屋修建

一栋设计优秀的建筑可要远超过人类的寿命，事实上比起担心房屋的使用和年限，我们也许应该更注重自己的身体健康状态。