槽钢和槽钢(买房3不选：腰线层、槽钢层、顶天立地层，多个弊端居住很痛苦)

Posted 2023-05-30

篇首语：不登高山，不知天之高也；不临深溪，不知地之厚也。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了槽钢和槽钢(买房3不选：腰线层、槽钢层、顶天立地层，多个弊端居住很痛苦)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

槽钢和槽钢(买房3不选：腰线层、槽钢层、顶天立地层，多个弊端居住很痛苦)

买房除了房价、地段、楼栋的选择外，楼层的选择其实也非常重要，直接关系你未来是住得舒服还是糟心，为了不让大家再踩雷，今天我就来给大家说说选这买房的“3不选”，希望不是你家：

第一，腰线层

遇到在外面看着美观的那几个特别装修过的楼层，千万别被迷惑，这几层增加的那些装饰物，将遮挡家里的采光和通风。由于从外面贴着楼栋外墙加装了这部分腰线装饰，下雨时，会在墙的连接处留下积水，空间小，不好清理，不好晾干，时间长了会滋生蚊子、苍蝇等飞虫，会爬进家里影响卫生。

第二，槽钢层

房子要一层层建造，施工时，需要挑其中建好的某几层从下面插入脚手架方便工人施工，位置就是部分楼层的底部，从这里按一定间隔比例，留下一个空隙先不填充，或者填充后再凿开，我们路过一些楼盘施工地，也能在外面看到，很多楼栋的某几层下面有那种小洞，就是给后期盖楼施工留下的。理论上，在建房收尾时，用同样的材料补上就可以了，但房企偷工减料问题每年都会被曝光一大批，如果没有足够的材料填充好，或者以次充好用其他材料随便堵上。交房后，随着时间推移，建筑材料受风吹日晒雨淋的腐蚀变形，这些孔洞是最容易先被破坏的，将导致漏水，开裂，塌陷等质量问题，还要再找开发商维权。

第三，顶天立地层

就是我们常见的一层和顶层。售楼处常常会剩下这两层低价甩卖，虽然价格低，但是缺点是非常不利于居住的。首先，一层是整栋楼的最低位置，除了别墅、小洋房之外，其他房子的一层都是采光最差的位置，尤其是高层楼，一栋楼30多层，楼间距过小，一层基本是常年见不到阳光照射的，北方较为干燥，最多是家里比较暗，南方城市高层的一层缺点更明显，本身家里就潮湿，再加上没有阳光照射，家里湿气更重，衣服，食物，木质家具会出现发霉的问题。由于这一层正好是和行人视线高度一致，过往的人经过楼栋附近，都能看到一层家里的一切，毫无隐私可言。并且在一些洪涝灾害多的城市，一层也是很容易受损的，2021年河南水灾，很多房屋受波及，一层家里是进水最多的，损失非常大。

其次，顶层的横切面直接正对着天空，阳光直射，夏季家里非常闷热，是帮助其他楼层挡住了炙热的光照影响。下雨后，楼顶都是积水，虽然现在楼顶都有排水装置，但是楼顶长时间泡在水里也会破坏房子的质量。下雪后更麻烦，雪是一点点化的，那么那些雪水会长时间呆在楼顶，腐蚀建筑材料，尤其是缝隙处是最容易先破坏的，水顺着流下后，第一个遭殃的就是顶层住户，天花板都要被水浸湿破坏装修设计。顶层在最高层，多层还能做到不完全依赖电梯，但是高层不行，电梯故障，等于被困在楼上。一旦发生地震，火灾等意外，是不能使用电梯逃生的，害怕出现坠亡危险，只能等待救援，但现在的消防车救援水平还在18层左右，30多层危险性将加倍，从保障安全的角度考虑，还是买低一些的楼层更放心。