概估算(一级造价工程师《计价》重要的：估算、概算、预算3大考点归纳)

Posted 2023-05-30

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投资估算的编制

一、影响工程造价的主要因素

1、建设规模

2、建设地区的选择

3、建设地点（厂址）的选择要求

（1）节约土地，少占耕地，降低土地补偿费用。项目的建设尽量将厂址选择在荒地、劣地、山地和空地；

（2）建设地点（厂址）的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面；

（3）应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。建设地点（厂址）应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少建设投资和未来的运营成本。

二、投资估算的概念及编制内容

1、国外项目投资估算的阶段划分与精度要求

2、生产能力指数法

正常情况下，0≤x≤1。若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在0.5~2之间时，x的取值近似为1；若已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为2~50 ，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值为0.6~0.7；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8~0.9之间。

设计概算的编制

一、建筑设计对工程造价的影响

二、设计概算的作用

设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。经批准的设计概算是政府投资建设工程项目的最高投资限额。设计单位必须按批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算，设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。

三、设计概算的编制内容

四、设计概算的编制

施工图预算的编制

一、施工图预算的作用

二、施工图预算文件的组成

三、施工图预算的内容